健康资讯 #北京头条#北京楼市：不要为买房而买房，小心成为负资产！
1、提问：京爷您好。目前看了几个首付100以下的大兴采育、马驹桥、通州核心部分等。通州核心部分的，单价高，还没看，要是升值空间特别大，首付200以下也可以。或是我买个小的，再全款买个小的再贷出来回填资金也行。思路有点乱。您有什么建议吗？
回答：你好，我认为既然买了，还是买一个好一点、升值空间大一点儿的标的吧。因为如果你选的板块、小区不好，这种资产在正常周期中不仅没有什么收益，有时候反而是实质性亏钱。我的建议是尽量加点儿钱，去买通州核心区。未来北京买房不能为买房而买房，弄不好，可能反而是负资产，毕竟未来的北京楼市是分化的。
2、提问：京爷您好，看了很多期您的问答，为什么说投资就可以推荐一居，而自住就都是两居呢，一居保值增值属性比两居好么？还是一居租售比相对两居更高?直观感觉两居三居分屋出租后租金更高些。
回答：你好，这里面没有一个绝对。投资可以考虑的一居的原因在于，资金占用少，有一定的稀缺性，自己不住的话，对功能性要求不高。特别是，热点区域带点儿学区的一居收益率是非常高的。但不一定意味着两居收益率就差，得分情况分房源。详见星球资料《京爷北京买房十大顶级思维》
3、提问：您好，想问一下，接力贷，现在网上说子女也会上征信，那么会占用子女首套资格吗？
回答：你好，只算负债，不影响子女首套资格。可以参见星球资料《北京二手房交易要点》
4、提问：京爷您好！兴隆家园单价和总价都还可以接受，请问这个小区为啥房价较低呢？有没有什么坑，南区和北区哪个好一些，谢谢！
回答：这个小区流动性很好，不过楼龄老（部分还可以），户数多，交通不是太好，管理一般，所以价格起不来，不过刚需上车是个不错的选择。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
5、提问：京爷您好，最近看回龙观附近的刚需房子，感觉就像您说的房源太少，感觉供求关系有点失衡，您觉得是对刚需的房源未来还有可能变多吗？是观望，还是现在从所剩无几的房源当中选择先上车？
回答：你好，当前来看，前期房源消耗太多，业主也惜售，短期这个局面没法改变。因为如果比较刚需，建议合适就上车哈。
6、提问：京爷好，公益西桥枫竹苑二区这个小区怎么样，看两居的户型尚可，楼龄也还算新，小区环境从照片看好像还不错，离地铁不远，但是听说4号线上下班极度拥挤？周边环境比较一般？有没有什么其他缺点或者坑？请您点评下，谢谢！
回答：这个小区地段、楼龄等方面都是不错的，其价格起不来还是跟小区品质和规模有关系，小区就几栋楼，没有品质小区的环境。不过买来问题不大，注意不要临街即可。
兴隆家园的恒福物业更扯蛋！合同到期赖着不走！小区选业委会，处处使坏阻止业委会成立！
【#北京朝阳一小区有初筛阳性被临时封控#，#北京朝阳兴隆家园12号楼临时封控#】6月10日，朝阳高碑店地区的兴隆家园发布通知称，因出现初筛阳性人员，对12号楼进行临时封控管理，并对小区开展核酸检测和环境采样。其他楼居民尽量保持居家办公，减少出行。（北京晚报） #北京酒吧疫情已致11人感染#
真的是一波未平，一波又起，大楼德到底是怎么了？
晚上十点多朋友群里乱了阵脚，有发抢买食物的，有发学校门口接学生的，工作人员封路口的等一些视频，最后才知道“兴隆家园”的事，也许是这样事情见惯了，并没有感到有什么恐惧感，每天，两点一线，从家到地里。地里回家，不聚在一起，没有出远门的习惯，应该是不给社会添乱吧。
苦的是学生，刚刚进校没有几天，现在又在家上网课，如此下去教学质量从何谈起。
楼德静默三天，刚刚平静的生活，又不平静了。
#青岛头条# 市南、市北区新增多个高风险区！2022年11月26日23时起，市南区善化路20号6号楼2单元；市北区和兴路118号、120号，阳信路10号丙、丁，劲松一路200号鑫欣家园7号楼，康宁路1号康顺社区南4号楼，兴隆一路147号隆盛家园14号楼1单元，金沙路28号金海山庄1号楼，山东路109号良辰美景璟台小区1号楼1单元，敦化路328号诺德广场B座，敦化路136号西王大厦、龙城路31号卓越·世纪中心1号楼划定为高风险区。疫情不容乐观，大家做好防护！#头条创作挑战赛# #每日生活分享#
