健康资讯 北碚复兴250平农房出租价格:2.5万/年，年付，无押金年限:可签10年面积:250平详情:房屋总面积250平左右，内部清水，线管已安好，有三层，一层一个大厅，一个卧室一个卫生间，二层三个卧室，一个露台，一个卫生间，三楼有两个房间一个厕所，厨房目前没有修建，业主在房子旁边已经预留了一块地可以修建，带几分自留地可以种菜，院坝有200平左右。开车直达。海拔420左右，坐北朝南。离街道10公里。房屋比较独立，偏居一隅。优势:交通方便，停车方便，视野开阔，环境好。
重庆北碚，童女士以650块钱每月的价格租了一套房子，去年11月，童女士一下子交了3个月的租金。但到了12月份，门上却被贴上了房租催收单，而最近，外出回来的童女士发现自己的租房变成了清水房。
2021年3月，童女士看到了一条信息，说是有人以650块钱每月的价格转租一套公租房。于是，觉得价格合适的童女士就主动联系了出租人，租下了这套房子并且住了进去。到了11月25日，童女士更是向出租人一下子转了3个月的租金1950块钱。
而到了12月份，奇怪的事情发生了，童女士租的房子被贴上了一张房租催收通知，说是2021年11月起至12月未缴纳租金，还说12月10日前不缴清，将会被依法追收所欠费用，并且终止租赁关系。
这时候的童女士才意识到，接手别人转租的公租房原来还会惹上麻烦，但是自己已经一下子交了3个月的租金了，总不能白交了吧，怎么也得住到租房期满为止。
当然，这个时候的童女士也多次催促把房子转租给她的那个人去缴纳欠费。不过，转租人总有各种理由，说是在外地有事情，还让童女士先去帮他缴纳，就当做是后面的房租。但童女士表示，她已经没有多余的钱了。
后来，转租人说已经叫人去缴纳租金了，但童女士查到的结果却是还没有缴纳。就这样，这件事情一拖再拖，直到最近，童女士外出后回到租房，意外地发现房子里的所有东西都不见了，包括她的行李以及证件。
原来，由于长期没有收到拖欠的租金，公租房房管中心就对童女士租的这套房子采取了强制清退措施。无奈之下，童女士去到了房管中心了解情况。据房管中心反映，童女士接手的这套公租房已经有6个月没缴纳租金了。
至于房子里的物品，房管中心工作人员表示，他们是按照相关规定来处理的，先把房子里所有物品搬出来进行封存，然后挂网公示，在公示6个月之后，如果承租人还不缴清费用，他们就会把这些物品进行拍卖，拍卖所得将会用来抵扣所欠的费用。
在得知自己的物品已经被挂网公示之后，童女士马上联系了转租人，而转租人也表示这几天会去把欠费补上，帮童女士拿回行李。但又一个星期过去了，转租人还是没有把欠费缴清。
而这个时候的童女士，不但无家可归，只能借住在朋友家里，就连冷空气来了也没有厚衣服可以换，甚至因为证件已经被拿走，连班也上不成了。
对于童女士的遭遇，是不是值得同情，或者是不是她自作自受，我们暂且不说。如果童女士想摆脱目前的困境，就只有跟公租房房管中心去协商解决了。也就是说，童女士可以先垫上6个月的欠费，把自己的物品拿回来，然后再去找转租人追讨回这垫付的钱。
如果说童女士接手这套转租的公租房，可能是因为她不知道公租房不能转租，但转租给她的那个人，作为公租房的承租人，他肯定知道这套房子是不能转租的，那么，作为承租人，他要承担怎样的后果与责任呢？
根据我国《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，如果承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房，应当退回公共租赁住房。
另根据我国《公共租赁住房管理办法》第三十六条规定，如果承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房，将会被记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。而且，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房。
所以，把自己承租的公租房转租给童女士的那个人，作为承租人，他的行为将会被记入档案，五年之内不得再次申请公租房，而且还要被罚1000元以下罚款。
而这件事情也提醒了我们，公租房虽好，但不能去接手别人转租的，否则很有可能会“吃不了兜着走”。如果自己符合条件，自己去申请就更好了。
另外，有些公租房承租人不懂得珍惜来之不易的公租房，又或者他们根本就不需要公租房，与其“占着茅坑不拉屎”，还不如把房子让出来给真正有需要的人。毕竟，物尽所用，才能把价值最大化。
#重庆头条#
#重庆头条# 碚都佳园公租房车库楼梯间遍地屎尿！网友投诉：“我作为来渝就业成家的外地人，对重庆人的好客和热情让我有了家的感觉，但是我租住于重庆市北碚区碚都佳园公租房小区的卫生条件真的脏乱差，该公租房由重庆市洪泉物业有限公司所管理，小区车库负一楼负二楼有很多的人体排泄物，不是一坨两坨，真的可谓遍地“黄金甲”，从楼梯间通过真的能恶心死。公租房社区只做表面工作，从来没有排查过车库的楼梯间，虽说这种遍地黄金甲”的现象和个人素质有联系，但是物业和社区的不作为真的失职，对公共卫生真的造成了影响，如果不及时处理和消杀，万一有携带传染病源，到时候大家的健康都会受到危害！9月29日，蔡家岗街道办事处对此作出公开答复：经街道、碚都佳园社区走访获悉，碚都佳园公租房车库负一楼负二楼确实存在不洁现象。现街道已联系物业，物业方回复将加大保洁力度，多安排人员在负一楼负二楼区域巡查，同时也会张贴告示，针对个别不识字的老年人将会采取循环播放告示录音来提醒各位业主不随地大小便。下一步，街道将督促小区物业对现存在的问题进行整改，并持续关注此事的进展。为小区业主提供鹭港、整洁、平安的幸福家园。
#蔡家# #重庆的蔡家时代来了# 北碚区的基础设施真的暂时还不适合居住，搬家半个月的感受：
之前租住在沙坪坝，工作在水土，18年买了蔡家曹家湾的房子，中间经过多次小区的维权，才好不容易等到装修完成住过来，本来住新房是很高兴的，可是发现住过来真的不是那么回事，各种糟心事！1.房子天花板时而漏水，物业和装修公司到现在都搞不清楚哪里漏。
2.小区内廷小的，跑一圈不到3分钟。
3.这附近的蔬菜水果，西瓜多在4块一斤，比起沙坪坝天星桥1.5一斤，简直了，都在想以后是不是需要去天星桥买了回来。
4.学校，朝阳小学金星小区被无情的改为金星小学，与朝阳大牌无关了！
5.医疗，最近家人生病，去了一趟蔡家人民医院，那个人山人海的排队，看着就让人绝望，蔡家岗常住人口16万，结果这个医院都快赶上我们村里的医院了。医生开的条子不能微信或支付宝付款，每次都要去和挂号的挤着排队，抽血也排老长的队，一上午就基本过去了！
6.医院条件艰苦啊，你不信看那床位，还是写的emergency observation BEB,不知道BEB和BED是不是确实差的不多，大家都觉得无所谓。
7.我家金科美院到医院骑电动车就10分钟的距离，但是没有一趟公交车能直达，老年人生病了，自己去这里不敢想，公交换乘接近1小时。
8.最近又在高压线维权，住在这边终于知道很多事情都要自己去维权，上面的人不会考虑到这里住着人。
重庆第二批次供应的土地，平均容积率1.6，出让起始价总金额约315.9亿元，起始楼面地价7060元/㎡。
分区域来看，北碚供应土地宗数最多，沙坪坝出让土地的可建规模面积最大，两江新区自持租赁住宅可建规模最多。
#重庆头条#
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重庆集中供地：颐天康养再摘北碚蔡家69.3亩宅地，水土宅地底价成交
9月24日，重庆市第二次集中供地土拍于今日开拍本次土拍共出让33宗土地。颐天康养以底价4.02亿元拿下蔡家69.3亩土地，楼面价5940元/平方米。
该地块位于北碚区蔡家板块，建筑体量6.77万平方米，容积率1.47。地块为二类居住用地，土地面积4.62万平方米，起始总价4.02亿元，地块最高限价4.42亿元，溢价上限10%。
此外，重庆两江新区水土高新技术产业园以底价1.79亿元拿下水土板块82.8亩土地，楼面价1800元/平方米。地块位于水土板块，建筑体量9.94万平方米，容积率1.8。为二类居住用地，土地面积5.52万平方米，起始总价1.79亿元，地块最高限价1.9亿元，溢价上限6%。
重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司成立于2010年09月16日，法定代表人为杨云峰。经营范围包括房地产开发；从事建筑相关业务；房屋租赁、销售等。
颐天康养并非第一次在北碚区蔡家板块拿地，于2021年4月28日-4月29日重庆集中供地中，龙湖+颐天康养以底价9.94亿元摘得北碚区蔡家组团L标准分区L15-1/07、L04-3/04、L05-1/06、L16-1/07、L19-4/05地块，楼面价3864.3元/平方米。
光亮天润城延期1年仍无法交房！尊敬的领导您好，我是光亮天润城3期业主，于2019年9月购房，协议是2020年10月交房，到现在也没交，也未给业主合理的解释，询问开发商就把责任推卸给政府相关部门没给通电通气，消防一直不来检查。给相关部门求助也没得到很好的解决，可怜我们一家老小本以为去年可以接房从家乡搬来美丽的北碚，直到现在住在光亮天润城旁的出租房等待住新家，小孩马上要上小学，接不了房孩子无法读书，求给真心来北碚安居的百姓一个公道！
回复
重庆市北碚区住房和城乡建设委员会
重庆市北碚区住房和城乡建设委员会关于人民网留言的回复
尊敬的龚老师：
您好！您在网上留言反映的问题已收悉，我委高度重视，即刻调查核实相关情况，现回复如下：
经核实，重庆市丰沛房地产开发有限公司建设的光亮.金港国际(一期)A68-1宗地项目，由于受新冠疫情等影响导致延期交房，公司将严格按照购房合同约定条款执行。目前，该项目的水、电、燃气、闭路电视、排污等配套设施已安装到位，各专项验收工作正在抓紧实施，预计2021年11月26日前交房，我委已责成开发企业积极做好对业主的沟通解释工作。
重庆市北碚区住房和城乡建设委员会
2021年10月28日
#重庆头条#
#重庆头条#【七年了，昨天终于有人在佳程广场，看见有很多工人在施工，这是准备要动工了吗？还是做什么呢？发挥大家的想象力规划一下】
哎！很多朋友表示，这应该是这七年最好的消息了吧？毕竟这个位置还是很好的，就这么停滞真的影响了不少！
当然了也有人表示，出租出去了，好像在拍什么电影。大家认为最有可能的是是做防护，因为它影响了北碚蔡家形象，开工是不可能的。毕竟这么多年了，就算再一次复工修好后，都有点二手房的感觉。
不过我倒是觉得，如果真的是影响北碚和蔡家形象，那为什么不把它搞好呢？就这么一直停着貌似也不是更好的办法吧？你们觉得呢？
#重庆头条#一边发布地块终止公告，另一边土地就已经成交啦。终止公告的9宗地，其中7块居然是有企业报名的（如图所示），这是为何？
今天午间，重庆主城9宗地终止公告，涉及沙坪坝、北碚、高新、江北、两江等区。而就在刚刚，某网友朋友圈就刷到重庆本土房企——桥达集团成交的喜报消息，成功竞得两江新区龙兴组团C分区C50-1-1地块，早前显示该地块仅桥达一家报名。
此外，重庆主城终止公告的9宗地，均未设置自持租赁住宅比例。
#重庆第二轮土地拍卖# 千呼万唤的重庆第二轮土地拍卖真的来了，还能继续突破地价新高吗。8月31日，重庆公共资源交易网公布了2021年住宅用地“两集中”出让第二批次公告：重庆中心城区共出让商住用地42宗，其中17宗地涉及自持租赁住房，总占地面积4111亩，计容可建面积约447.4万方，住宅计容可建面积395.7万方，租赁住宅分摊可建面积约46.0万方，平均容积率1.6，出让起始价总金额约315.9亿元，起始楼面地价7060元/㎡。
从公布情况看，北碚供应土地7宗，数最多。沙坪坝出让土地的可建规模面积最大63.2万方，两江新区自持租赁住宅可建规模最多12.6万方。最受人关注的高新区表现不俗，出让土地高达6宗，出让面积28.6万方。本次高新区出让土地基本都在金凤和曾家，这也是开发力度最大的区域。之前高新区土地拍卖地价卖到了1.3万，看这次又能卖多少。#重庆头条#
28号上午九点，我准时登上客车，返乡之路开启。两小时后，我拔通老婆电话：
“还有五分钟到站，雨淅淅的，你骑车来不方便，我打个车回去。”
“好嘛，我们等你。”
走出暖意融融的车厢，刺骨的寒风夹着雨点，扑面而来。我几步蹿至街沿，走向出站口。
早就从天气预报得知，春节期间，永川雨水多。淅淅沥沥的细雨，浇不灭到家的喜悦。来到打的侯车区，我加入等侯的队列。
五分钟过去了，眼前车流如织，楞是不见一辆亮着空车标识的黄色羚羊。
好不容易来个空车，三拔人伏窗询问，车主未拉，轮到我：
“骑龙街，走不走？”步行约半小时，老城中心，堵成狗。显然，车主不感兴趣。
“对不起，老师，我要交班了。”
记得跑出租的老弟说过，他敢拒载，你就霸王硬上车，说，你不拉，我就打电话，监督电话。今年又被评为优秀驾驶员的老弟能够自律，这位驾驶员显然做不到。
都不容易啊！
雨势不大，何不走回去？一路瞅瞅家乡新貌，拍拍照。毕竟，条婆盯着我，别断更哈。
那么多年过去了，每次回家，总有相同的感受。家，就在这里，无论风和日丽，还是风雨交加，站外的四车道，永远是车来车往，川流不息。
不变的街景，永恒的乡愁。
我向泸州街走去。行道树挂上了黄色小星星；搬装公司十字路口，交警取代红绿灯，打着潇洒的手势；身旁的实体店，小喇叭叭拉叭拉，年末清仓，亏本甩卖，誓与电商掰手腕。
不变的烟火气，永恒的乡音。
迎面走来两位上了年纪的妇人，举着牌子，我定晴细看：走遍中国，家在永川。咳咳，懂我的你，会不会会心一笑？
流经永川的母亲河：永川河。变化令人惊讶！
倚着永泸桥的石栏杆，我拍下波光粼粼的河面。记忆中的脏乱差通过年年整治，精心维护，如今，换了新颜。细雨中，母亲挽着湿漉漉的长发，蜿蜒流进我的手机。
不变的思念，永恒的乡情。
走到九点利，电话响了：
“啷个还没到？在哪里？”
“没得车，到九点利了，头发都淋湿了。我一路走一路拍，安逸。”
“给老娘等倒，哈儿（傻瓜），你不早点说。我来接你。”
电话里响起丫头“格格格”的笑声：
“爸爸，你要遭修理。”
坐在街沿石阶上，我拍下这篇微头条最后一张照片。万家团圆的日子里，家，是我们最温馨的港湾。
回家真好！
@北碚不寐 #春节#
对于法拍房，大部分人都持有怀疑或者抵触的态度，就算是想接触的人也总是会观望好久却不敢下手。事实上，随着越来越多的法拍房流入市场，相关部门不断规范，相关法律不断完善，法拍房市场早已成熟起来，变得触手可及。
重庆法拍房目前不限购，但是城市的竞争力强，接下来很有可能开始纳入限购政策。像北京、广州、深圳、厦门等都是因为法拍房竞争力太大才开始实行限购的。如果有购买法拍房的想法，建议多了解一下重庆法拍房市场现状
三、怎么规避法拍房的风险？
毕竟法拍房具有一定的风险，参拍一定要谨慎，建议从以下几个方面排查风险，以免掉坑。
1.税费及其他费用
税费在买房预算里一直是一项比较重要的支出。法拍房和二手房一样，购买需要交对应的税费。房产过户税费可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、买卖双方身份（个人或企业）、房屋面积和买方拥有房产数量、房屋交易年限、当地房产政策等存在较大差异，务必提前确认税费金额及承担方。
除税收外，房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用，需竞买人自行了解由谁来承担，逐一核实确认。为了避免暗藏的天价过户个税等费用，需要提前调查清楚，列出明细，再来进行房价综合分析。
2.过户
有些房子可能因为各种原因是没有房产证的，那么竞买者买过来之后要办理房产证就会花费比较多的时间和精力了。
3.占用风险
有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置机构如不负责清腾房屋，则需自行想办法处理。
如房屋存在有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在障碍，是否需要承担额外费用等。
这项风险被公认为法拍房中最大的“坑”，如果前期没有了解清楚，很有可能出现买了房但是自己却没法儿用的情况。所以在做尽调的时候一定调查清楚。
4.贷款
很多人买房子是需要贷款的，但并不是所有房子所有人都能正常贷款，有些银行对老房子或者某些个人资质会很看重。也建议需要贷款的买房者，提前做好贷款资格的预审，确定可以放款后，再去竞拍。否则，如果拍成功后银行不能放款，自己又没其他办法缴纳全款的话，法院会收回房产，但保证金不退，这一定要特别注意。
若要买法拍房，建议按照以下流程完成买房操作：
一、选房。首先根据自身需求选合适房源
二、尽调。对目标房源做尽职调查，主要目的是调查房子的实际情况以及是否存在以上所提到的风险。
三、计算税费等费用。核算税费、欠费等所有需自己承担的费用，判断最终价格是否在自己预期的合理范围内。最终确保这套房产是值得拍的。
四、在竞拍开始前做好竞价方案，提高拍中的概率。尤其是优质房源，竞争力较强。同时要提前准备好个人资料，做贷款预审，保证是能够贷款的。
五、缴税过户。最后，如果竞拍成功就可以拿法院出的三书，去产权交易中心办理缴税过户了。
最后，要提醒一下有投资打算的朋友们：在重庆主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。法拍房在本质上也是二手房！#重庆# #重庆头条# #房地产# #法拍房#
