健康资讯 上海闵行区近期二手房交易网签价格一览表。
闵行区近些年来，发展势头一直良好，有大虹桥板块加速，有闵行紫竹高科园和闵行经开区这样高级别的产业带做后盾，其房价一直处于上海涨势榜的前列。七宝，华漕，古美这些板块一直备受置业者的青睐。
近期闵行房价的高地金虹桥板块古北一号一下子有四套的交易量，考虑到交易做低因素，这个均价应该是在16w以上，也算是给闵行做了豪宅做了一个标注。
闵行下一个豪宅区会在哪里呢？是七宝，还是紫竹，是莘庄还是华漕呢？说说看。
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上海新房第三批可能入市39个项目，市区部分分析 供你参考
上海随着第二批入市项目的逐步开盘，并取得佳绩，越来越多的将可能入市的新项被更多的人所关注。网上有人罗列39个可能会被房子第三批入市的项目，下面我们就简析一下市区部分的一些楼盘，供大家参考，纯属一家之言，不喜勿碰。
第一个，徐汇区徐汇滨江板块，香港置地启元，总计76套大面积280-320平方，预计备案均价14.5万。我个人估计，入围分会接近满分，其品质比云锦东方锦元要好，景观更直接，云锦东方好楼层二手房，起码24万以上单价，买下来成本在26万样子，故此每平方起码倒挂10万元。
第二个，徐汇区长桥地区。汇成南街里，中外环之间，204套，101-173平方3-4房，预计售价8万单价，入围分75分。我个人认为，这个楼盘认筹起码400%左右，估计倒挂2万左右，当初1期、2期都是疯抢，8万的单价，也是合算了。
第三个，静安区，新湖青蓝国际，内化内小区，275套，98-183平方2-4房，单价12万左右，应该不会触发积分。新湖青蓝国际，距离地铁8号线西藏北路很近，小区二手房单价13万左右，倒挂不明显。个人认为，很多老上海抗拒该楼盘，因为小区直线距离西宝兴路BYG只有不到600米，是最大抗性，只要能接受这个，就可以下手。
第四个，静安区，珠江安康苑。大悦城板块楼盘，205套，140-260平方3-4房，预计12.88万单价，估计不会触发积分。这次安康苑开盘的项目，是最北面一排，楼层低者，采光被前排遮挡；高者，后面轻轨声音稍大，故此，挡住了一批人。再加上名字起的像动迁房，面积又偏大，很多人有顾虑，个人认为，该小区值得一买，附近品质小区起码17万以上，倒挂起码4万。
第五个，杨浦区，内化内，金隅外滩东岸，江浦公园附近。270套，99-148平方3-4房，预计11.5万单价，入围积分65+，倒挂很少。但是，由于总价不高，面积不大，小区品质不错，我估计最终认筹会在200%-300%之间，会触发积分，喜欢北外滩，可以考虑。
第六个，杨浦区，新江湾城，沁风雅苑，101套，310-360平方叠墅，目前没有价格，不过，个人认为会触发积分。暂时无法预测。
第七个，普陀区，天元府，属于万里板块，但是距离上海西站很近。386套，105-147平方3-4房。预计9.6万单价。就其单价，没有多少倒挂，周围二手大致也是这个价格。我个人认为，不会触发积分。如果说地铁，绝对地铁房，但是，小区南面靠火车铁轨，这回让很多人打消本初购房年头，这块地已经空置了多年，终于开发了，如果自住，能买到靠后面的，还是不错的，起码不要积分。
第八个，保利世博项目。浦东世博板块，耀华路附近。面积170-250平方3-5房，预计单价14万左右，我个人预测会触发积分。那个地方，滨江，周围空阔，城市界面不错，但是，由于主要是展厅之类的设施，比较缺乏生活设施，缺乏烟火味，很多人有一定疑虑。当然，如果考虑未来，且过着高处清净生活的态度，那里是不错的选择。
第九个，闵行区 金虹桥（原虹桥镇），古北悦公馆，吴中路、万源路附近，120-153平方3-4房，预计单价9万。我个人认为，积分不会低，大虹桥概念盘，倒挂2万左右，值得一买。
上述是对第三批可能入市新房部分市区楼盘稍作分析，各位可以根据自己的需求调整。不喜勿骂！
