健康资讯 这是深圳最难卖的一栋公寓，也应该是全国最难卖的一栋公寓！
深圳有一栋公寓卖了10年，还在艰难销售。这栋楼无疑是深圳最难卖的一栋楼，也应该是全国最难卖的一栋楼。要不是公司有实力，一般公司都会被项目拖垮。
这栋楼就是东海国际公寓，包括AB双塔，A塔高达308米，号称亚洲最高的公寓。项目于2012年获批预售，共954套商务公寓，主力户型140-500m²。2012年开盘时均价约8万元/m²，最高价达42万元/平方米，也曾是全国最贵的公寓。10年后的2022年，项目还在推广销售，宣称均价约13万元/m²。
而项目的二手房价在7万左右，不但业主亏损，而且严重制约新房销售。老业主亏损，新房价格虚高，是项目滞销的重要原因。
在深圳买套公寓5年亏掉3000W，你敢相信么？
在福田东海国际中心的一套405平的公寓，2016年的评估价是5282W，5年的供楼利息加上税费的总成本超过6500W。
最后的拍卖成交3437W，妥妥的亏掉了3000W。
再来看一套小面积的，龙华的龙光玖钻一套52平方的公寓，
2017年277万购买，税费再加上5年的供楼利息，总成本超过322W，最终的拍卖成交价是195W，亏掉125W。
说下对公寓的几点看法吧。
第一，读不了书。就算个别能读的基础积分也只有60分，而稍稍好一点的基础分也要八九十分，那差了二三十分要去哪里凑呢。
第二，D款多数不能D。个别70年产权的也只能贷5成，而利率还要上浮50%。
第三，物业水电费是住宅的两倍以上，一套60平的公寓，一个月就要交1000多块的水电物业费。
第四，税费高。单契税都是小户型住宅的三倍，就算你是早期买的，涨了想卖掉增值部分的的税费是你交呢还是买家交呢？
第五，金融属性差。你手上的住宅在你需要垫金的时候，你随时可以做3厘多的各种贷款，而公寓基本上没有银行会接。#深圳法拍房##深圳购房##法拍房#
「#城市探索」 东海国际公寓，是一座双子塔结构的超高层公寓项目，高308米建筑面积19万多平方米。 曾经是中国最高的公寓，2016年亚洲十大超级豪宅。#图虫2022摄影大赏·年度作者与作品评选##“摄影之诗·我要上图虫精选”征集##摄影项目作品征集｜图虫青年摄影师扶持计划#
跟风涨！深圳东海国际公寓要涨价！
因为受磁悬浮高铁，2.5小时深圳到上海。3.5小时深圳到北京的利好。
他们就决定涨价了！
网友表示东海漂了，八年没卖完，现在要涨价
今日东海国际公寓3437万成交，低于原购买价1800万！捡大漏！
标的物东海国际公寓B座48G
建筑面积：405.79㎡ 看海
