健康资讯 大家好，本期视频阿牛带大家看的是珠海市中心226平方豪华4房➕保姆间，总价1000万左右带豪华装修，大家觉得户型怎么样呢，喜欢可以私聊看房欢迎大家多多关注阿牛。带您看更多好房子！
珠海房产阿牛哥珠海豪宅区226㎡的精装大平层，近9米的大阳台，真豪横！
02:35#房产# #珠海新房#
当年离开富士康去伟创力上班，过了珠海大桥，那一望无际的香蕉林很是震撼，也惊诧于伟创力与珠海市区的距离。那时是第一次拥有公积金，那时斗门区的新房不到三千，市区未过万，那时一个人爬山观海。后来直属经理被裁，我也顺带，于是回了深圳，进了通标。
之后出差格力，巨涛，还有这几年的唐家湾。除此之外，与珠海再无缘分。四十多公里票价一元的公交倒是还在，编号也没变化，行车叱咤如昔。
可以买房子给首付了
別人家的故事“打了科兴、中维的疫苗，网传一针可以补偿18万！”是谁胆子这么大？这样捕风捉影的谣言也可以放出来，就没有一点害怕吗？凭我们的智慧想一想，这是根本都不可能实现的事情，像我们这种打了三针的群众，难道可以因此而致富吗？18万×3那就是54万，这足可以让我们在三线的小城市无忧无虑的生活一辈子了，当然农村还要有一点地。如果有一亿人打个这种疫苗，那么按照这个赔偿的话就是54万亿，如果用纯数字写出来，你看有多少个零——540000000000000000，这多好看呀！
2021年8月珠海新房价格金字塔！珠海最新首付价格出炉！来源：珠海房姐
珠海新房区价格
美丽的珠海，国企开发，珠海龙头企业华发集团，高端别墅，双拼600-800万，独栋1200-2800万，三面环水，中式元素，传世巨著
22年1月珠海13片区新房成交价及涨跌：
1.横琴49329元/㎡，环比跌0.89%；
2.吉大42919元/㎡，环比跌8.13%；
3.南湾35666元/㎡，环比涨1.41%；
4.新香洲35246元/㎡，环比跌2.89%；
5.老香洲34799元/㎡，环比跌4.64%；
6.保税区34075元/㎡，环比跌1.58%；
7.拱北34027元/㎡，环比跌0.36%；
8.前山30438元/㎡，环比涨3.64%；
9.唐家29628元/㎡，环比跌7.76%；
10.金湾23380元/㎡，环比跌5.2%；
11.洪湾22358元/㎡，环比跌1.91%；
12.斗门14238元/㎡，环比跌2.29%；
13.高栏港11059元/㎡，环比跌2.29%；
1月横琴、吉大成交价超过4万/㎡，是全市成交价最高片区；南湾、新香洲、老香洲、保税区、拱北、前山成交价超过3.4万/㎡，是全市成交价第二梯队；斗门、高栏港成交价低于1.5万/㎡，是全市成交价最低片区。
1月珠海13片区成交价环比2涨11跌，全域基本普跌，仅南湾和前山2个片区上涨；唐家、金湾、老香洲、吉大成交价环比下跌4%，片区跌幅较大；
1月珠海全域成交均价28759元/㎡，环比上涨6.96%，全域基本普跌而房价上涨，市区高房价成交占比较大，拉高了全域成交均价；市区成交均价33128元/㎡，环比下跌3.95%；1月珠海新房成交量不足2千套，连续下跌8个月，缩量69%，成交端低迷，购房意愿大幅萎缩，片区下行趋势不变。
过去一年珠海楼市涨幅较大，市区均价同比上涨9.66%，全市均价同比上涨20.97%；目前楼市处于下行区间，片区进入普跌行情。#我要上头条# #珠海头条# #珠海身边事# #珠海#
珠海房子挂出去了，希望能下车[允悲]
珠海楼市搅局者：拉低均价1万元/平，横琴一体化片区1015套新房入市
这边开发商正大张旗鼓的2.8--2.9万元/平的宣传，隔壁突然出现1.8--1.9万元/平的竞品。如果你是开发商，心情会咋样？当然你不是开发商，你是购房者，你会怎么想？
最近有不少粉丝私信我：珠海楼市是不是横盘了，这种情况还能投资吗？那我今天就结合这个搅局的开发商，来聊聊这个有趣的问题。
首先，珠海楼市现在有横盘的迹象，但与以往的横盘情况不一样，特殊之处在于个别区域和个别项目依然保持着很高的热度，销售情况用供不应求形容都不为过。另外，横盘的原因并不是不想买，而是购房需求被周边疫情所抑制了。
其次，这种情况还能不能买，可能大家是习惯了卖方市场的感觉，一旦转变成买方市场，可能还是有点不太适应。现在珠海楼市除个别热门项目之外，基本上都缺少客户，呈现买方市场局面，一方面可以从容看房选房，另一方面还有额外的惊喜优惠，议价空间更大了。至于能不能买，我相信周边疫情很快就可以控制住，现在不买，等着之后再抢购么？
最后，说回正题。众所周知的那个开发商，正在全国各地疯狂促销回笼资金，在珠海的两个项目也是这种骚操作，一方面让周边开发商苦不堪言，销售几乎陷入停滞；另一方面让潜在购房者摸不着头脑，甚至有点怀疑人生。天上突然掉下来几万万的大馅饼，难免让人怀疑其中有诈，当习惯了被开发商薅羊毛之后，突然开发商撅着屁股让咱薅一把，咱还真有点儿下不去手。#珠海头条#
对于风险的评判每个人不一样，其实投资本身就是有风险的，我认为买房就像买股票，你买珠海的房子，就相当于投资了珠海这座城市的股票。现在恒大这支股票低开了，未来能否高走，你想不想投资一笔大的？
珠海各板块新房去化周期一览，楼市分化相当严重！
截止4月底，珠海全市新房去化周期为16.64个月，各板块情况如下：
洪湾3.36个月
新香洲4.32个月
拱北8.03个月
横琴8.81个月
保税区11.67个月
唐家、高栏港12.5个月
金湾19.08个月
前山21.87个月
吉大22.46个月
斗门23.26个月
南湾23.42个月
老香洲31.22个月
去化周期反映的是供给量和成交量之间的关系。一般来说，去化周期在6-18个月之内最为合理，意味着楼市比较稳健。
珠海，新房库存快速减少中。
今年以来，市场有点热吧……
22年3月珠海13板块新房成交价及涨跌：
1.高栏港9330元/㎡，环比跌12.7%；
2.洪湾20471元/㎡，环比跌9%；
3.新香洲35087元/㎡，环比跌6.6%；
4.前山27540元/㎡，环比跌5.7%；
5.保税33782元/㎡，环比跌1.5%；
6.金湾24684元/㎡，环比跌1.4%；
7.横琴50283元/㎡，环比涨0.4%；
8.斗门13468元/㎡，环比涨0.5%；
9.拱北34431元/㎡，环比涨1%；
10.南湾35631元/㎡，环比涨3%；
11.唐家29964元/㎡，环比涨4.2%；
12.老香洲36845元/㎡，环比涨11.7%；
13.吉大45261元/㎡，环比涨18.7%；
3月珠海住宅成交均价25442元/㎡，环比下降3%，连续下降2个月，同比下降0.65%；其中高栏港、洪湾、前山、新香洲环比下跌超过5.7%，板块跌幅较大；吉大、老香洲、唐家、南湾环比上涨超过3%，板块涨幅较大；成交价涨跌受高底价房源入市影响较大。
3月珠海住宅成交1486套，环比上涨53%，成交端大幅增长，主要由于2月春节成交基数低，同比去年同期缩量高达70%，市场依然低迷，楼市信心恢复需要时间；如斗门491套、唐家275套。#我要上头条# #珠海身边事# #珠海头条#
你手里的钱 首付3成在珠海能买到哪个区域的房子呢？
