健康资讯 【空置近10年后 漳州一块145亩批而未供土地再出让】近日，漳州龙海浮宫镇万洋众创城项目建设现场热火朝天。该项目所在地是一块批而未供的145亩工业用地，已空置近10年，这次出让给万洋众创科技有限公司使用。这是龙海区自然资源局盘活批而未供土地工作中的又一成果。
针对批而未供土地问题突出、任务基数大、历史成因复杂的现状，龙海区自然资源局迎难而上，采取加快征地拆迁、规划调整和招商引资等方式处置盘活，打出了一套盘活存量、优化增量的“组合拳”。
#漳州头条#
编辑｜颜玲玲 来源｜海峡导报
众所周知，今年武汉楼市的回调非常明显，新建商品住房销售面积同比下降约45%，土地出让金收入606.27亿元（全口径），较去年同期下降 57.7%。
库存总量居高不下，区域发展冷热不均，企业表现截然不同，市场呈现结构性特征。存在区域、产品差异，有些一万以下的刚需盘举步维艰，滨江的武汉天地、月亮湾壹号依旧可以日光。
大浪淘沙，品牌房企优势凸显。1-10月，武汉城建集团销售额突破300亿大关，稳居第一。万科以78.84亿元排名第二，中建三局地产仍然紧随其后，销售金额78.21亿元。
总体来看，品牌房企今年的新开项目表现不错。金银湖板块的万科翠湖隐秀，双十一销售套数位居区域第一；光谷中心城的万和竞界，以电竞文化产业赋能，毛坯首开，性价比不错；汉阳的中海寰宇天下，通过汉阳树公园、显正街文化，打造城市更新标杆项目，成为市场关注热点！
11月下旬以来，央行、银监会等部门，相继发布16条、新五条等重磅楼市新政，对于行业“优等生”助力最大，也极大提振了整个行业的信心，推动行业逐步完成发展转型，重新成为社会经济发展的压舱石、稳定器。
土拍热度依然在持续降温：
11月29日，杭州迎来了第四批次集中土拍，最终8宗地均成功出让，总成交建面49.7万平方米，成交总金额98.9亿元。
热度方面，供地质量提升下，房企参拍积极性有所提高，本批次土拍热度明显上升，成交溢价率增至8.4%，成为目前已完成第四轮土拍的城市中溢价率仅次于北京的城市。
房企拿地方面，全部地块均被本土民企收入囊中，滨江在钱江世纪城连落两子，杭州东虹房产、浙江新世界房产、富阳百合房产等民企也均有所获。
衡水市桃城区3宗地出让情况如下：
【衡水市桃城区地块概况】
地块一：
2022-桃（居住）32号，项目占地48.82亩，容积率2.0，保证金12124.05万元，起拍总价为12124.05万元，起拍亩单价为248.33万元/亩，楼面价1862.50元/㎡，地块位于前进北大街以东、裕华西路以北；
地块二：
2022-桃（居住）33号，项目占地54.90亩，容积率2.0，保证金13634.31万元，起拍总价为13634.31万元，起拍亩单价为248.33万元/亩，楼面价1862.49元/㎡，地块位于前进北大街以东、裕华西路以北；
地块三：
2022-桃（居住）34号，项目占地48.82亩，容积率2.0，保证金12123.17万元，起拍总价为12123.17万元，起拍亩单价为248.33万元/亩，楼面价1862.51元/㎡，地块位于前进北大街以东、裕华西路以北；
32、33、34号地竞得单位应统一规划、统筹配建公共服务设施；
【竞买时间】保证金截止时间为2022年12月24日16:00，拍卖日期为2022年12月25日14:00；
【宏观经济】衡水市2021年GDP 1703.1亿元，常住人口421.29万，城镇居民人均可支配收入35748元；
长沙完成第三批集中土拍，成交方面：共挂牌22宗地块，其中1宗终止出让，其余21宗均为底价成交，成交总建面218万㎡，总揽金73亿元。本次供地地块多集中外围（望城区15宗），根据开发品质进行价格监制的地块占比由37%降至9%。
#冬日生活打卡季#南充高坪区又成功出让3宗土地，1宗仓储用地，1宗商服用地和1宗工业用地，合计约390亩。
其中仓储用地位于物流园螺溪街道Cb-2-2号地块，面积349.0905亩，容积率1.0-2.0，成交单价40万/亩，由南充临江国际港发展有限公司（南充国企）竞得。
商服用地位于青莲街道Eg-1-1（a）号地块，面积较小只有6.2415亩，容积率 ≤1.6，成交单价133.1万/亩，由贵州通源投资集团有限公司竞得。贵州通源这是第二次拿地了，早在2013年12月该公司就在该片区拿过一块约66亩的商服用地。
工业用地也位于青莲街道Db-1-3（a）号地块，面积34.746亩，容积率≥1.2，成交单价30万/亩，由四川聚航通达建设工程有限公司（南充国企）竞得。
城里的土地是开发商交过出让金后卖给个人的，所以可以随意买卖。村里的土地是村集体的，不是个人的，所以不能随意买卖。//@奇妙火车5m:城市里的房子可以交易，农村里的房子为什么不能交易？
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01:08废品站经营范围肯定没有停车场这一项，收停车费没有依据，但是车辆占用场地必然给场地使用权人造成损失，损失可以评估，九台车占地0.3亩，土地出让金每亩500万四十年，0.3亩五年大约185000元，这样也差不多。
你先搞明白这些土地是怎么来的？没有农民会有土地特别是可耕地？城市建设用地又是怎么来的？//@石52157515:农村的宅基地是集体土地，不是城市建设用地。为了农民的利益，宅基地没有土地出让金。
农民房屋只准在本村内卖买是侵犯农民财产权的行为
农村的宅基地是集体土地，不是城市建设用地。为了农民的利益，宅基地没有土地出让金。
野生紫苏农民房屋只准在本村内卖买是侵犯农民财产权的行为
征收不光房屋部分补偿，还能退还土地出让金，退还的出让金已经包含在征收补偿费里
国盛地产咨询【征收拆迁】建设用地使用权提前收回及其补偿@国盛地产咨询
03:52闽侯土拍收官，出让上街、祥谦两幅宅地！明文禁止学区炒作！#福州头条#
