健康资讯 #媒体人周刊# 关于河南一建正阳县“玖玺台”项目涉嫌销售国家明令禁止的别墅类楼盘及涉嫌无预售证销售的后续报道：相关视频我在头条上已上传，感兴趣的可以看一下。可以说河南一建算是把房产界的几个大忌都犯了：－，国家早就先“限墅”后“禁墅”。二，明知道媒体在跟踪此事，面对正阳县房管部门质询，竟能声称销售的“叠墅”不是“别墅”，又是只是介绍项目没有推销。。。且不说你们销售的“口音”没有到叠别不分的地步，你们一个房企难道不知道叠层别墅也是不允许的？？？况且“交五万顶十万，已经卖出去二十多套了”，这话总是红口白牙吧？？？第三，扯虎皮当大旗，张嘴就来“领导内定了”，你河南一建的哪位领导内定了？敢说出来不？？？
好了，片子也发出来了，正阳县房产管理部门也正在处理这事，蹲个后续吧！对他们的工作衷心致敬。也对我哥们@天中人说房 老胡精彩点评致谢，大家可以关注下他抖音号。。。
致于“河南一建”，我个人是不报太大希望的，国家三令五申下，敢卖“叠墅”、“领导内定”的主，只希望我们的报导没给县里的弟兄们带来太大的困扰。。。我举个粟子哈：比如河南电力驻马店电业，一旦外网停电市民 质询，得到的回复必然有“敬请你的谅解”，我是没见过“我们表示歉意”，你品，你细品[看][看][看][看]以下为备注内容：有条友质疑说别墅被禁了叠墅没有，叠野和别墅不同。我网上查了下好像并非如此，而且河南一建销售面对消费者时声称有别墅，却给消费者推荐“不同”的叠墅，这涉嫌欺诈消费者吧？况且你说一千道一万，你推荐的二十三、二十五号“叠层别墅”的预售证呢？？？
#媒体人周刊# 正阳县房产市场调查情况汇总：绝大多数房地产诚信经营，对天龙.清水湾提出表扬，人家预售证齐整整的摆着；其他房企咨询中也都能做到有预售证才卖房，但有些企业看不到预售证。。。
另外，书香公馆三期与客户存在纠纷，一客户声称在其售楼部住几个月了，并劝阻其他客户购房。。。
河南一建玖玺台声称还未开盘但已开始招收会员，其二十三、二十五号楼为别墅，并已经有领导“内定”了，现在国家还允许盖别墅吗？这些“领导”又是哪些领导，而且在现场没看到二十五号楼预售证。。。
正阳县暗访中发现的问题，我们将与正阳县相关部门汇报。。。
少了一栋楼
海说青岛房产城阳区正阳路上又要出新项目了但是此地块在2021年10月14日已经公示过一次今天再次做公示，你们知道两次公示的差距在哪吗？看完图片，欢迎留言，大家猜测一下更改规划的原因是什么。
惨遭流拍！536人围观，正阳县梁庙北街东侧1号房产，面积538.98m²房子以低于评估价48.2万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
1、拍卖对象：位于正阳县梁庙北街东侧房产证0066286号证下1号房产，1-3/3层，共3层，户型为一层 2室2厅2厨1卫、二层3室1厅2卫1露台、三层2室1厅1卫，建筑面积：538.98m²，不动产权证号：房产证0066286号
3、评估价：1928500元，起拍价：1446375元，保证金：150000元，增加幅度：5000元
4、均价：评估均价3578元/m²，起拍均价2684元/m²，
5、限购情况：按照相关政策法规执行。
该标的物在网上显示的信息不全面，竞买人需实地查看。 评估均价：3578元/m²，以低于评估价48.2万元的价格起拍，仍无人竞价，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎大家评论留言！#正阳头条##正阳爆料##二手房#
从一八年下半年开始青岛楼市进入冷周期，但机会往往出现在市场变冷之时，总结一下一八年下半年到现在，青岛市区的一些捡漏抄底盘。
城阳区，白云山板块的大底出现在19年底，那时澜山壹号最低10800，均价大概一万二，目前已经涨到一万六七，正阳府最低也有一万四左右的房子，那时的白云山可谓遍地机会，几乎可以闭着眼随便买了。
高新区，19年下半年中欧均价大概一万二，目前已经涨到了一万四五。
李沧区，18年下半年开盘的晓峰湖畔很多不到三万的洋房，目前附近同一开发商的二手洋房熙园已经涨到了四万。19年下半年开盘的红盘海棠印月，北区均价两万出头，开盘就被抢光了，南区比北区只高了一千左右，目前附近同一开发商的类似二手房诚园和兰园都已经到了三万，20年开盘的汀兰，均价大概两万四五，尽管园区太小没什么园林景观，但是将来二手房看齐两万八九还是没有问题的。
市北区，18年大热的天汇和19年底开盘的大国璟，两万六七的价格，目前旁边的天珺和华章价格涨到了三万三四，19年的和达君钥，大概两万八九的价格，和附近三万三四的新盘一对比，业主估计也是美滋滋。
崂山区，18年的红盘青铁华润城，当时三万出头的价格，像极了今年的金茂府悦府，目前附近的印象品已经涨到了四万。
综上，近三年，尤其一八年下半年和一九年，买了李沧绿城，市北新都心浮山后，和崂山的品牌新盘，一平方大概率涨了六千到八千不等，如果买了城阳白云山板块大概率涨了三五千，如果买了高新区大概率涨了两三千，当然如果买了远郊区的胶州和胶南，大概率不涨钱甚至于赔钱，选择大于努力，而如何选对板块和个盘就要看各位的眼光了。
市民来信：正阳天下俩电梯坏一对，业主吐槽：“多坏坏说不定房产证能办下来”。。。。
以下为来信全文：“位于正阳路与友谊路交汇处的正阳天下小区，整个小区电梯常年处于故障状态，严重影响小区业主生活，维修基金未交付，不能动用。2号楼电梯有一电梯故障频出，1号楼两个电梯同时故障停用，这样电梯在驻马店也找不出第二个了，33层的楼，试问你们愿意爬吗？就这样的处境谁能忍。开发商拖延办理房产证多年，谎话连篇，一拖再拖，正阳路东头他的另一个工地正热火朝天的施工，信阳的工地也在售楼，正阳天下小区业主确受此窝囊气，实属欺人太甚。正阳天下的业主一趟一趟的跑，等来的却是空头许诺。并且开发商交房的时候强制收取每户一万多块钱的维修基金，未曾交付到维修基金处，而是挪去他用，这是不是诈骗？是不是可以去公安局立案。交房多年不开购房发票，这算不算偷税漏税？是不是可以去税务局举报。”
2009年12月31日，河南驻马店警方，破获了一起特大群体盗墓案。人们拍手叫好的同时也诧异有加，因为主犯梁海港居然是一个在当地有头有脸的房地产开发商。
人心不足蛇吞象，这样一个人居然利欲熏心，铤而走险去盗墓，结果付出了13年身陷囹圄的沉重代价。
昔日人上人，今日阶下囚，梁海港的人生怎一个“利”字了得。
梁海港15岁起就到工地干活，想通过辛勤劳动来改变自己的人生。
几年来，他本本分分，勤勤恳恳，挥汗如雨，在搬砖砌墙时，也砌起了自己的“梦”。
他计算着自己年终能领到多少工钱，再加上以前攒下的钱，就能和心爱的姑娘结婚成家了。
如果不出意外的话，这就是一条辛苦但令人踏实的路。
但生活的残酷还是过早地向他露出了狰狞的嘴脸。
那年年底，包工头跑路了，所有工人的工资都打水漂了。
就当被土匪抢了！梁海港绝望地想，可生活还得继续。
他决定不再去工地上的活儿，而是在工地旁开个便利店。
凭着起早贪黑的韧劲，便利店的收入虽不能大富，但也足以安稳，梁海港也和心爱的姑娘步入了婚姻的殿堂。
如果就这样下去，他的日子虽然平淡但也安稳，但生活还是跟他开了个玩笑。
一天一个久未谋面的儿时伙伴二狗，因为到工地上有事，顺便到他店里小坐。
年轻人的谈话主题少不了“发财”“致富”。
二狗拍着胸脯说，只要能买到一块地，在上面盖房子，再卖出去，保证富得流油。
从未踏出县城半步的梁海港对二狗的话深信不疑。
从那以后，梁海港就中了买地皮的邪，他知道二狗就是通天的神，一切都要着落在二狗身上。
二狗还真有办法，几经辗转，还真替梁海港拿了一块地皮。
至此，正阳县鑫港房地产开发有限公司总经理梁海港诞生了。
果然，不出两年，就如二狗所料，梁总经理数钱数到手软。
回首昔日，那真是天上人间。
不过，他不会去回顾了，钱来得太快，婚该离了，“摊子”得铺得再大一些。
暴发户的心理使梁海港觉得他无所不能。
他开始疯狂投资，打算赚更多的钱，既不考察市场，也不进行风险评估。
终于有一天，资金链断了。
梁海港不愿被打回原型，在困顿无望之下，他打起了盗掘古墓的主意。
而他的家乡正阳县正好有一个商代的古墓群。
保护文物，人人有责，私挖古墓，会成为历史的罪人。
但愿“君子爱财，取之有道”。
我们是正阳天下小区业主，小区位于正阳路与友谊路交叉口，属驻马店市红河源房地产开发有限开发，开发商黄永红。小区于2013年交房，至今未办理房产证，电梯频繁出现故障，交房至今物业收取高价0.65元的电价。开发商偷税漏税不开购房发票，挪用维修基金。
1.整个小区电梯常年处于故障状态，严重影响小区业主生活，维修基金未交付，不能动用。2号楼电梯有一电梯故障频出，1号楼两个电梯同时故障停用，这样电梯在驻马店也找不出第二个了，33层的楼，试问你们愿意爬吗？就这样的处境谁能忍。
2.开发商拖延办理房产证多年，谎话连篇，一拖再拖，正阳路东头工地正热火朝天的施工，信阳工地也在售楼，我们正阳天下小区业主怎能受此窝囊气，实属欺人太甚。我们业主一趟一趟的跑，等来的却是空头许诺。
3.开发商交房的时候强制收取每户一万多块钱的维修基金，未曾交付到维修基金处，而是挪去他用，这是不是诈骗？是不是可以去公安局立案。交房多年不开购房发票，这算不算偷税漏税？是不是可以去税务局举报。
3.我们希望政府可以关注我们小区业主，替我们主持公道，也希望媒体帮我宣传一下，还我们广发业主一个合法的权益。
旭辉银盛泰正阳府环评报告有猫腻？青岛市生态环境局官方答疑
青岛热搜网获悉，近日有市民反映，旭辉银盛泰正阳府东地块（环评报告为银盛泰青威路项目）噪音严重超标，该地块东侧紧邻青新高速，高速道路已通车多年，但是建设单位提报生态环境局城阳分局的《建设项目环境影响报告表》和《噪声专项》中只字未提高速公路对项目的影响，报告中表述该项目声环境是按照1类区标准，但实际交付后的声环境质量连2类区标准都达不到。是青岛华益环保科技有限公司（环评报告编写单位）资质水平不足呢？还是故意为开发商隐藏现状事实？
7月12日，青岛市生态环境局答复如下：
经查询，青岛银盛泰嘉博房地产有限公司旭辉银盛泰正阳府东地块环评报告暨大气和声环境影响评价专项报告由青岛华益环保科技有限公司编制，该单位是在环保系统备案的环评单位。报告中给出的声环境现状监测已包括外环境影响，青新高速公路距离本项目大于200米，按照相关规范，本次评价未将其纳入噪声评价范围。
报告中明确东地块受交通噪声影响现状声环境有不同程度的超标，给出优化室内布局、安装隔声性能良好的窗体，加强绿化等防护措施。评审意见中也对环评报告中现状声环境及防护措施进行确认。
热搜君曾关注过旭辉银盛泰正阳府的噪音问题，当时热搜君就提出一个问题：旭辉·银盛泰正阳府项目的地理位置，东侧毗邻宁城路和青新高速，现有高速噪音问题早已存在，如果旭辉·银盛泰正阳府项目的噪音超出了2类用地的噪音极限，那就成了工业区甚至交通干线道路，用地属性完全变了，当时又是以什么为依据将此处规划为居住用地的呢？
这次青岛市生态环境局给出的环评报告分析回答了这个问题，“青新高速公路距离本项目大于200米，按照相关规范，本次评价未将其纳入噪声评价范围。”明知重大噪音污染源，却不纳入噪声评价范围，这种环评报告的意义在哪里？
即便真的有“相关规范”，在生态环境局的答复中已明确“东地块受交通噪声影响现状声环境有不同程度的超标”，既然已经超标肯定不再属于1类、2类用地范畴，那有关部门又是根据哪条“相关规划”，给旭辉银盛泰正阳府所在地块划为居住用地的？进而导致了后面一系列的问题产生？
一个项目的问题也许是偶然，但是多个项目都存在噪音问题就难免让人生疑。2021年4月有银盛泰博观星海一期业主反映，小区北侧轻轨噪音严重，当时环评报告上有写建设隔音罩，但实际却没有落实。
而且旭辉银盛泰的项目每次出现投诉，都少不了规划的问题，2021年6月多位银盛泰铂悦·灵犀湾业主反映，项目规划108#楼加高，造成视野遮挡。最让业主们窝火的是铂悦·灵犀湾的主打卖点正是其东侧紧邻宽广的海岸线，而旭辉银盛泰通过在青岛某报纸做公告的方式，拿到了规划变更手续，试问如果购买了灵犀湾的业主知道要被遮挡视线，谁又能同意自己楼前的建筑被加高呢？
如今同样的问题，再次摆在了旭辉银盛泰正阳府的业主面前，如果早知道正阳府房子有严重的噪音问题，甚至超出居住用地的噪音极限，谁又会买这里的房子呢？
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2007年，河南人梁鑫，白天是身价亿万的房地产大佬，晚上则摇身一变成为一名盗墓高人，前后盗走几百件商朝贵重文物。
2007年12月22日晚，一伙人偷悄悄溜到河南正阳县付寨乡闰楼村，他们开着一辆挂着“豫”牌的本田商务车，车子停在了闰楼村西面一块麦田旁边，一溜烟窜下来6个黑影，车子迅速开走了。
6个人一前一后来到一处提前踩好点的地方，三下五除二挖开一处大型古墓，轻轻松松盗走古墓内十几件重要文物，其中就包括一对极其精美的商代青铜酒樽。
尝到甜头的盗墓团伙并不打算收手，几天后他们又来到闰楼村踩点，摸清门路后，2008年3月，这一伙人再次趁着夜色偷偷摸摸来到闰楼村，这次他们挖开一个更大的古墓葬，盗取了满满三大箱子文物，其中就有两个价值连城的“商代青铜簋”和“商代青铜兽面方樽”。当晚因为收获颇丰，“带头大哥”立马拿出40万元现金，奖励在场的放哨人员。
就这样，这伙人在这位“带头大哥”的带领下，在这一带前前后后共挖了30多个古墓葬，盗取重要文物200多件，其中一级文物3件、二级文物10件、三级文物69件。
这位出手阔绰的“带头大哥”，正是正阳县房地产大亨梁鑫，一个身价过亿的房地产老总，为什么会干起“摸金校尉”的勾当呢？他们所盗取的墓葬，又是古代哪位大佬的栖身之所，竟然有如此多的宝贝呢？
原来梁鑫是河南正阳县人，1974年出生在一个普通农民家庭里，1989年，15岁的梁鑫早早辍学去南方打工，由于文化低，找不到像样的活，梁鑫只能到建筑工地上去搬砖。
就这样在工地上一干就是十来年，这期间他也结识了同在工地干活的姑娘小陈，不久二人便组建了一个温馨的小家庭。
可是婚后的喜悦还没有过去，不幸就临到了他们俩。1998年这一年，工地包工头卷钱跑路，梁鑫夫妻俩辛苦一年的工资打了水漂，走投无路的他们只好整天以泪洗面，没有一点办法。
正当他们无助的时候，有一天梁鑫在大街上漫无目的的游荡，突然碰到了老家一起长大的小学同学李某，两人从小感情深厚，李某不忍心看到梁鑫如此落魄的形象，建议他和自己回老家搞房地产开发。
做梦都没想到会有这等好事临到自己， 梁鑫马上满口答应，第二天就和妻子回到老家正阳县。在李某的照应下，梁鑫真的拿到了一小块地，一穷二白的梁鑫四处借钱才勉强开工盖楼。
不得不说梁鑫确实遇到了好机会，那几年正是房地产行业快速发展的时期，一处楼盘让梁鑫来了个咸鱼大翻身，立马过上了富人的生活。
接下来的几年快速发展，梁鑫迅速成为当地身价几乎过亿的“明星企业家”。突然爆发的梁鑫马上迷失了方向，整天泡在美酒和美女当中不能自拔，伤心欲绝的妻子只得与其离了婚。
没多久梁鑫便又娶了一个年轻美丽的女子为妻，放飞自我的梁鑫想干得更大一些，不自量力的他一时间同时拿下好几块地，结果公司资金链严重断链，庞大的房地产公司眼看就要被破产清算了。
这时的梁鑫，就像前几年在南方打工的他，再次走投无路了。
正当绝望的梁鑫有一天突然听到一个快速发财的门路，有人在酒桌上无意中说现在随便挖个文物就能卖好多钱。
说者无心，听者有意，正在为钱发愁的梁鑫立马感觉自己翻身的机会又到了。他马上开始招兵买马，因为自己是个门外汉，对盗墓一窍不通，所以他花重金聘请了几个外地“高手”，对事先踩好点的闰楼村开始大肆挖掘。
原来河南正阳县在商代时属于商王朝南方前线，当时禽贵族驻守此地镇守南疆，闰楼村是商代贵族的公共墓地，占地500亩，墓葬高达255座，与安阳殷墟有一拼。
白天房产大亨，晚上摸金校尉的梁鑫，很快就东窗事发了，还没来得及出手的191件贵重文物被当场缴获，从搬砖工到猛然发大财的他，还没来得及享受就又被打回原形了，这次再想遇到好机会翻身，恐怕是不可能了。
早上路过正阳桥，居然还有睡桥头的
#苏州头条# 这可是昆山市中心
#青岛头条# 匪夷所思，居然还有人在城阳买了房子三年没入住甚至都没有来看过的，而且房子还是在正阳路边。
如果说这种情况放在蓝谷、上合甚至高新区都有可能信，放在城阳着实不大信。在城阳买房的基本都是刚需，都是恨不得今天买了明天就能住进去。再说城阳本身就没有天然的投资房地产的环境，没有太大的规划太厉害的项目，它对外界的印象甚至都远低于它的实力。这种情况下还有谁来城阳投资房产？
当然也听说谁的同事谁的朋友在城阳买了几套房，但这毕竟是少数，代表不了大环境。买了房几年都不入住还是挺让人惊讶的。
昨天城阳发出公告，地铁15号线靖城路站主体施工时需要占用靖城路(明阳路以南至正阳中路以北)人行道及机动车道。
占用时间为2022年10月2日至2026年12月31日。
这个公告一出来，周边附近小区的居民瞬间哭了。
本来这条路就拥堵不堪，这四年那更没法走了。
#青岛头条# #青岛爆料#
#哈尔滨新区未来房价怎么样# 哈尔滨新区的房价会怎样，我来说说我的看法，松北区和呼兰区在松花江北岸，这几年发展的还不错，市政府、雪花啤酒，老鼎丰、正阳楼，还有一些药厂都落户在松北区、利民开发区，从江南到松北区、呼兰区的交通也十分便利，有多条线路的公交，地铁在明年也应该通行了。各大学也在江北开枝散叶，一片欣欣向荣的景象。房价也从每平米两三千上涨到七八千了，好一点的也上万元了，和江南主城区比每平米也就差个2千元左右。未来房价看的是人气和经济发展。
上海曾经和哈尔滨有着相似之处，曾经宁要浦西一张床，不要浦东一间房的口号困扰上海多年，最后经过多年的发展，浦东新区已经成为和浦西并驾齐驱的两驾马车。但是上海是一个经济发达的魔都，外地人流入的主要目的地之一，房产的需求量持续增长，房价一直持续上升。哈尔滨与上海的不同在于，哈尔滨地处东北的寒冷之地，经济落后，最近几年人员流失严重，房地产业已经饱和，新区的房子像春天故事小区、悦活里小区那么多的房子空置多年，所以房价已经到达了一个瓶颈，未来如经济发展有限的话，房价也涨不起来。而且还会随着江南主城区的房价有所起伏，江南涨，新区也会水涨船高，江南降，新区的房价也会随行就市，当然，高质量的小区有可能例外。总的来说，新区地大人少，房价的涨幅空间不大，还有可能一路下滑。哈南平房区那边也是受地理位置的影响，不在那工作的人很少会去那买房子，随着人口的流失，刚需减少，未来一样会走低。
还有一个原因就是哈尔滨的工资水平很低，所以，未来房价取决于经济的发展。工资上去了，房价也会上升，但应该有限，还有一个未来房价的影响因素就是通货膨胀。长期来看，新区的房价谨慎乐观。
#青岛头条# 原来这就是青岛的四次造城运动，最后一次亮了！90年代第1次造城运动，市政府东迁、浮山后改造。
00年代第2次造城运动，麦岛旧村改造、中央商务区启动。
10年代第3次造城运动，新都心、金家岭新区、东李片区崛起。
20年代第4次造城运动，机场搬迁、未来之城抢滩登陆！
这就是房地产厂商眼里的四次造城运动，据说前三次是通用模版，最后一次根据自身情况而定。
18股从传统行业跨界至科技领域
在这些跨界股中，跨界至科技行业的（非借壳上市）共有149家公司，此前有不少属于传统行业，有些与科技几乎不沾边。数据宝统计，由医药生物、食品饮料、商业贸易、房地产、纺织服装变更至计算机、电子、通信行业的个股共计18家，包括国华网安、深圳华强、维信诺等。维信诺此前名称是黑牛食品，公司从食品饮料行业跨界至电子行业，从“黑芝麻糊”到生产OLED产品，跨度相当大。
