健康资讯 ＃武汉爆料＃＃武汉头条＃＃白沙洲＃誉江南-2021年白沙洲三环内新增的唯一新楼盘（毛坯房），“誉江南”，原名叫“城投联投樾江府”。由武汉城鑫联房地产开发有限公司开发，项目位于：洪山区白沙洲四坦路8号，如图所示，已于7月15日取得建设工程规划许可证，预计下半年开盘，参考周边2大标杆项目（精装）万科云城和（毛坯）中建铂公馆的市场行情，猜测售价在1.9-2万之间，不排除后续优质江景楼层破白沙洲毛坯房2万的天花板。
项目规划具体如下：新建一栋一至二十二层、一栋一至三十二层住宅楼，一栋三至二十九层公租房、菜市场及社区商业，一栋一层配电房，一处景观构筑物（大门），地下二层地下室。总建筑面积67236.6平方米，其中计容建筑面积47168.9平方米，包括商品房建筑面积32732.77平方米，公租房建筑面积8409.6平方米，标准菜市场建筑面积1524.75平方米，社区商业建筑面积3520.16平方米，社区服务用房建筑面积610.87平方米，物业管理用房建筑面积154.62平方米，消防控制室建筑面积94.9平方米，配电房建筑面积94.73平方米，地下室人行出入口建筑面积26.5平方米；不计容建筑面积20067.7平方米，包括架空层建筑面积836.86平方米，地下室建筑面积19127.82平方米，地下室车行出入口建筑面积103.02平方米。
这次终于下定决心回武汉看房了，我还记得刚开始准备想买房的时候是在16年，16年国庆节还特意回武汉看了房子，当时文化大道的房子好像在六七千左右，记得当初看的是巴黎春天和联投龙湾，当时没有下手，现在一拖就是好几年好几年，如今回去看房价完全不是那么回事了。所以这次国庆节又特意去看了几个片区的房子，江夏，白沙洲和光谷东，做了一个相对的了解和权衡。国庆节在武汉只待了三天，第一天就去看了光谷东的两个楼盘，中海光谷东麓和世茂十里星河，因为对那边不是太熟，所以特意选择了公交从街道口过去那里，也因为好些年没有在武汉了，也想看看武汉的发展，针对户型和价格我还是比较满意的，但是距离确实是太远了，有好长一段距离感觉就是荒山野岭荒无人烟，即使那边现在有一些产业，但最终还是因为距离问题放弃了，到光谷广场做地铁都得四十七分钟，更不谈武昌汉口了；第二天就去了江夏文化大道，坐903走了一圈，两边道路还是挺宽阔的，包括人行道和地铁口，有些楼盘还是比较OK的，但还是感觉人气不够，包括学位，配套的一些东西还没有起来，所以还是放弃了，最后决定还是考虑三环内的白沙洲的房子，虽然目前白沙洲还是伊拉克，但从长远计划来看，我觉得三环内的房子相对来说还是比较有潜力的，因为目前在深圳工作，最近两年也没有回武汉的打算，但是也要做好准备，到时候等真正要回去的时候，最少可以有房子住，不用租房了，三环内房子现在也在逐渐变少，三环外的房子也没有考虑，在朋友的建议和自己深思熟虑下，所以最后决定还是定在白沙洲，盘看了两个，一个铂公馆，一个阅江府，两个好像都是中建的盘，虽然没有什么折扣不过感觉还0K，价格相对片区来说确实贵了点，18000，19000的毛坯了，铂公馆已经开盘了，阅江府好像这个月才开盘，只能等等到时候开盘看看性价比了，买房不宜啊。各位大神，不知道怎么看？
快！交房品质曝光！前期业主躺赚！三环内带装修1万7！捡漏先到先得！
大家都知道，去年武汉遭了疫情，但武汉很勇敢，坚韧地挺了过来。武汉“停摆”了几个月，又在逐渐适应中恢复元气，然后加足马力大干快上，补回了很多耽误的时间和成果。但流逝的已失，总会留些遗憾。对于购房者来说，就是接到开发商延期交房的通知。
开发商的房屋建筑工程进度被迫延缓，不得不延期交房，也在情理中。购房人真正担心的是，开发商不只延期交房，还以各种理由拒绝兑付之前约定的交房标准，包括装修不达标、园林减配等。最终，购房人不只白白多等了几个月，还收到了货不对板的房子。
关于疫情影响商品房如期交房的问题，武汉政府主管部门早已第一时间出台了相关政策规定，核心要义就是：2020年1月24日及以后的商品房项目，开发商可依法合理顺延交付时间，但原则上最长不超过3个月。
所有购房人真正关心的是，交房时间和品质兑现的问题：是不是正常交房？何时交房？交房品质好不好？
武汉楼市的毛坯房交付周期一般在2年左右，装修房在2年半-3年半。交房时间越久，购房者在等待周期内支出的租房成本、资金利息等都会越多。
白沙洲正商金域世家正式交房时间为2021年9月30日，带装修交付，比周边同期入市项目交房时间都要早，甚至比早入市的部分项目全面交房时间也要早。看来，在交房这件事上，正商金域世家真是有独特的地方。
早交房1-2年，对开发商的要求更高，为业主省下来的房租、房贷成本和装修成本，加起来也是一笔不少的家庭开支。
另外，只有交房之后，才能确定小区对口学校。白沙洲作为三环内刚需比较集中的板块，学生生源较多，学位异常紧张。早交房就可以早点占有学位资格。正商金域世家对孩子急着读书的家庭来说，是不可多得的置业选择。#我要上微头条# #哈尔滨头条# #武汉头条# #楼市爆料# #房贷# #房价# #房产头条# #武汉# #武汉爆料# #武汉楼市# #武汉楼市#
太过分了！哥嫂有这个义务吗？为了给小叔子一个房间，发小的婆婆和老公竟要求她卖掉婚前的老破小学区房去买白沙洲。我提醒她：小心婚前财产变婚后财产，最后变成他人财产哦！
发小的小叔子毕业三年了，一直住她家。他刚毕业时，发小和老公在下面县市的项目上，很少回武汉，只有婆婆带着她女儿住武汉，所以小叔子找工作，婆婆让小叔子住到家里，她也就没有反对，想着反正房间空着也是空着。
发小家在武汉东西湖，属于远城区，而且只有两房。原本婆婆带着女儿再加上小叔子，三个人住倒也宽敞。但自前年项目结束后，小两口调回武汉，家里就显得很拥挤了，小叔子便一直在客厅睡沙发。
发小跟老公提过好多次：让小叔子出去租房住。都被婆婆以各种理由替小叔子拒绝了。四个大人一个孩子就这样在90来平的房子里挤了一年，后来发小实在受不了了，直接帮小叔子把房子租好了，让他单独出去住。可才住了两个多月，公公在老家出了车祸，全身多处骨折，手术后他们把公公接来武汉照顾，因为经常要去医院复查和跑赔偿款的问题，他老公一个人忙不过来，便常叫小叔子过来帮忙，一来二去的，小叔子又经常留宿在客厅的沙发上。次数多了，婆婆居然没跟她商量，私自就让小叔子把房子退了，又搬到她家客厅常驻。
这时，发小女儿已经三岁多了，正是调皮爱闹的年龄，家里人又多，经常连下脚的地方都没有。只有一个卫生间，沙发上还睡着个大男人，发小说每次洗完澡、半夜上个卫生间什么的，她都得穿戴整齐、包裹严实，实在是太不方便了，遇上工作不顺心的时候更是连家都不想回。
发小在硚口老城区有一套40来平方的老破小，是十几年前她爸在武汉做工程，别人欠下的工程款还不起，拿了这套房子抵还给他。她结婚前，爸爸把这套房子过给了她，算是陪嫁，这些年一直在出租
前段时间，她跟我说，老公让她把那套老破小卖掉，然后去白沙洲买一套大户型，这样小叔子能有个房间，他们自己也能有个独立的卫生间。发小给我打电话，问我意见。我开玩笑地说：那你的婚前财产可就变成婚后财产了哦！发小沉默了一会儿说，她也在考虑这个，但是看婆婆的样子，不撕破脸小叔子是不会搬出去，但她不想闹那么僵，而且她也确实受不了小叔子住在客厅了。我看她其实还是知道其中利害关系的，大概率应该不会同意。为了不影响他们的夫妻感情，也就没有多说，只是让她自己想想清楚。
可昨天发小约我吃饭，跟我诉苦说：我不想卖房子，又跟老郑（发小老公）商量让他弟搬出去。结果被婆婆听到了，婆婆说小叔子没结婚，现在公公也不能做事了，想把赔偿款存起来给小叔子付个首付，但肯定不够，还得小叔子自己再攒点，所以能省则省。我当时心里就不舒服，公公的医疗费都是我们掏的，到头来赔偿款全留给小叔子，公婆一分不留，不就摆明了，以后一大家人的吃喝都是我们的嘛！我倒是不想计较那点儿赔偿款，但总该跟我商量一下吧？
我问发小：事先没跟你说？那老郑知道吗？
发小说：最让我生气的就是这个，老郑明显是知道的，但是他也没跟我说，敢情他们一家子都把我当外人啊？
我看发小十分委屈，就宽慰她说：既然老郑同意了，你也不计较这个钱，就不要因为这个怄气了。
发小说：还有更让人生气的呢？你知道的，我们现在的房子，妞妞将来是读不了主城区的学校的，我原计划是想留着硚口那套，过两年把妞妞户口迁到那边去，那边学校好一些，起码以后能考主城区的学校啊。结果你知道我婆婆说什么？
我问：说什么？
发小忿忿地说：她说妞妞一个女孩子，哪里读不一样，学习好不好不在于学校。就算以后上不了好大学，反正是女孩子也不愁嫁的。还说白沙洲不也是主城区嘛！可她怎么不想想，白沙洲哪有什么好学校啊！
我听发小这么一说，想着有些话不得不说了，就说：如果你婆婆是这个态度，你就要谨慎了。恕我直言，现在你小叔子没钱买房子，就死活要住在你家。妞妞是女孩，她的前途感觉已不在你婆婆的考虑范围之内。退一万步讲，就算你现在如他们所愿，卖了硚口的房子去买白沙洲。武汉的房价现在是越来越高了，万一将来你小叔子结婚时还买不起房，你婆婆会不会要求你们借一套房给他们当婚房，到时你是答应还是不答应？如果再过分一点，小叔子将来生个儿子，你婆婆提出更过分的要求，你还继续满足吗？
发小沉默了，像是被我戳中了心事，我劝她说：婆婆怎么想是次要的，现在最主要的问题是你要做通老郑的工作。妞妞是他的女儿，奶奶不为她考虑，可他是妞妞的爸爸，他不能不为妞妞考虑啊！
老公说我不该给发小这样的建议，万一闹起来让人家夫妻不合，没准儿将来她会反过来怪我，到时就是我枉做小人了。可我想说，我跟发小打出生就在一起玩，30多年的姐妹了。从我的立场出发，我明知道这件事有风险，就必须给出对她最有利的建议，若我缄口不言，怎么对得起这么多年的感情？若真如老公所说，她以后因此而怪我、与我生分了，那也只能是我高估了这段姐妹情，但至少我对得起自己的心。
如果你是发小，会卖掉老破小去买白沙洲吗？
#武汉头条#真是计划赶不上变化啊！
我妹妹原来住在小东门，拆迁还建到白沙洲湘龙鑫城，但是她孩子上学一直还在小东门，每天接送孩子成了麻烦事！
原来我妹夫做工装，时间比较自由，每天他负责开车接送孩子，我妹妹在药店上班！今年年初我妹夫找到了工作，在阳逻上班，离家太远，没法接送孩子了。我妹妹又接孩子又上班实在忙不过来，就准备在小东门附近租房子！
通过中介看了很多房子，两室一厅的租金都在2500元左右，我妹妹承担不起。我弟弟呢，在郑州上班，也在郑州租房子，一个月租金也有1000元，于是我妹妹灵机一动，给我弟弟打电话，说你在哪里租房子不是租呢？来武汉吧，咱们两个合租，我还可以给你们做饭吃！于是我弟弟辞去工作把郑州房子退租来到了武汉，因为退房比较匆忙，押金没要到并且多付的租金也没要到，并且还扔掉了好多物品！
我妹妹租的房子在梅苑小区，一个月2500元，签一年合同押一付三，加上中介费，一共付11250元，我弟弟和她各自承担一半。我妹妹呢，为了给孩子和我弟做饭吃，辞去了白沙洲的工作再也没找工作！
4月份我弟弟来的，找到工作还没上到2个月的班，前天给我说房子要退租了，他没地方住了，问我家有没有地方住？我一问，才知道我妹夫被辞退了，可以接送孩子了，并且暑假又到了，再租房子就不划算了，所以他们要退房！这一退房，损失惨重不说，我弟弟没地方住了，只有来我家住，工作吗又要辞退！
昨天我妈给我打电话，专门说了我弟弟要来我家住，还责怪我妹妹来回折腾我弟弟！看过我微头条的都知道，原来我弟弟在我家住了两年，闹的有点不愉快，最后好不容易他去郑州了！现在被我妹一折腾又来武汉了，又一折腾我弟弟没地方住了，作为他姐，我肯定要让他来我家住，况且我妈也发话了！好吧，折腾几年一切回到了从前！
计划没有变化快，我妹妹租房时候也没想到我妹夫会被辞退，她喊我弟弟回武汉时候也没想到会这么快要退房，我呢？更没想到折腾一圈我弟弟又来我家住了！
一声叹息！#微头条日签#
【武汉楼市几个卷王，说说其中价格看似大降背后的逻辑】
这个图现在很多人都在发，那么关于这几个楼盘情况，给大家可以讲一讲！价格大降背后有什么逻辑！
1.朗诗其实就是拿着备案价跟折后的起步价对比了一下，听起来大降9k，朗诗的智能系统听说很诟病，每年额外要花费不少。
2.白沙洲的万科9800起，本身今年就有10xxx的起步，正常楼层还是1.2左右价格，天价停车费很诟病。自带两所幼儿园，华师附小2023年9月开学招生，华师附中2025年9月开学招生。
3.黄家湖的保利，本身今年就一直差不多1.2w左右，只是多了个车位，45层超高层边户。
4.硚口的龙湖，这个价格其实这几个月也早就有。
5.后官湖的大别墅，5折都不到，你们拦腰砍，我对膝盖斩！而且主要是2.8w是备案价，40年商墅，蔡甸，周边什么也没，不过是个现房也便宜。
6.恺德昨天就说了，反正本身就大概2万左右，相比之前其实也差不多，1.7xxx也只是起步价！两房差不多1.9左右，三房2.2，只是额外赠送了租房补贴。
#武汉头条# 有个朋友当年住在光谷公司在汉口，那时地铁2号线延长线没开，每天步行挤公交接驳地铁，去循礼门上班基本都要1个多小时，后来地铁开通后，基本来回做地铁也是1个小时，最后迫于无奈只好在公司附近租房子，把光谷自己的房子租出去，通勤时间减少了，但租的房子确实比不上自己的房子。
以前刚需集中地，后湖、白沙洲、四新，白沙洲到光谷上班稍微好那么一点点，后期5号线开通了，可以换乘，再不济开车也还行；四新在光谷上班可真有点远，早上9点上班，公交+地铁的方式，6点20就要出门，不然就迟到，这对年轻人来说有点残酷啊。
上班两个小时，下班两个小时，尤其还堵车，这幸福感太低，有人说了为啥不辞职回四新工作，但是四新没有对口公司，就业机会没有光谷多，这也是不争的事实啊，又不是谁都能一个单位干到老的。
四新的朋友在问，四新啥时候有直通光谷的公交时，白沙洲的朋友回答：我们白沙洲也没直达光谷的公交咧。
城市的发展，不求钱多事少离家近，家附近能有自己对口的工作都不错了，所以也告诉各位买房人，现在不比以前，城市大了，产业分布也不均匀，考虑下自己专业所在区域的就业情况，也作为买房决策之一吧。#武汉身边事#
我在上海，手里有100万，考虑去武汉/合肥/长沙购房，老家是安徽的，94年，28岁了，程序员，年收40万左右，这几年工作攒了100w出头，今年也能在上海通过政策人才落户了，但是心里有点不太想长期留在上海，一个是房价太高，家里比较普通给不了什么帮助，再就是买也只能老破小或者五大新城那边，工作很不方便，通勤1小时起步+，月供30年每年那么多，虽然目前收入尚可，但我心里长期也没底（目前互联网行业裁员厉害）
在上海找对象也比较困难，女方工作尚可的要求男方在沪有房（可以理解），我也知道自己的条件在上海比较困难，所以想着要不run去武汉/合肥/长沙，100万在上海没有什么卵用，偏一点的地方首付甚至都不够
想问下兄弟们：
合肥虽然是安徽省会，我也是安徽人，但内心对合肥无感
内心排名是武汉 》长沙 》合肥
我本科是在武汉读的，如果没有缴纳武汉的公积金的情况下，能办理落户吗？只要办了落户就可以在武汉购房了吗？（楼主目前还想在上海住两年）
另外长沙的落户情况是怎么样的呢？
有在武汉/长沙的朋友给我科普下吗？
如果需要缴纳一年公积金社保才能落户，在不辞职的情况下，能什么渠道可以落户吗？比如找中介代缴社保公积金？？
目前听下来，武汉的落户和购房政策最符合我当前的情况，既不需要上海离职，也不需要回去工作缴纳公积金和社保（不离职对我来说真的很重要），武汉大学生也多一点，以后中年程序员落魄失业，还能去跑滴滴送外卖你说是不(/(°∞°))
还有朋友说南京，苏州
这俩城市我真的没啥了解，但感觉房价应该也低不了，估计也就是只能买个偏僻的地方每天过着通勤1-2h早晚各一次的生活，这样的生活我想死，高于2万一平的城市基本上不想考虑了，之所以把长沙考虑进来就是觉得房价挺低的，出来工作省吃俭用攒的钱真的很辛苦，也很心疼，平常也没什么花哨，周末宅在家，都是在小红书上看别人探店吃饭玩密室，只想日后的生活压力别太大了
今天中午刚把武汉的落户已经提交了，影响我决定武汉落户的最主要原因就是，不需要辞职就可以提交武汉落户了，这点起决定性作用，因为目前还是不想辞职的。
想问下有过在武汉落户的朋友，目前我人在上海，所以肯定没有在武汉租房，所以有一栏资料要填写租房证明，我就填了我朋友的武汉的房子（他自己的房子）住址，上传了暂住证明，这个有影响吗？他们会查吗？
了解到我朋友19年武汉买房首套利率5.8%另一个朋友首套5.7%，这个利率挺高的，浮动利率加太多了，貌似60个bp+起步，现在降低了吗
开始储备买房知识了，对这些一直都没了解过，目前心理想法是200万总价以内买个100平左右的新房或者5年左右以内的次新，次新最好（害怕期房暴雷，或者质量问题，所以期房只看了万科和保利，但都挺偏的），朋友买的武汉正商金域就被精装修坑惨了，未来可能在光谷那边上班，贝壳上看了几个盘，都在武昌光谷，白沙洲那边，保利上城，保利新武昌，万科光澜道，还有周边的一些小房企，大伙能推荐推荐吗？买房我并不着急马上下手，准备落户成功之后，周末啥的实地看房，正好那边也有同学啥的就住他们那，但这些知识准备想先了解起来～这户型怎么样才叫好啊？楼层怎么选呢？或者其他的一些看房坑？另外光谷东也太贵了吧？印象里那边很偏的，所以就没怎么看关山大道再往东的房子。
房地产房子好不好？如果你还相信那些一直不赚钱的自媒体胡说吗？？？不赚钱他们会不停胡说吗？？你会直接删他们，这会让你怀疑自己。首先说一组数据。 2021年，武汉一季度，仅贝壳就售出4.5万套新房。佣金结算接近十一点，也就是十亿。房产就要占全国的半壁江山，更何况还有租房等其他总承包公司。当全世界都在疯狂推动一个项目时，只有两种可能。要么是委托飞上天，要么确实更好，比如香港开播前一天进入魔界的排练的踪迹。当时整条路都被堵死了，楼盘圈都在调侃。这是送钱上门。东西湖的项目太多了。他们中的大多数人都不关心。很少有人会非常拥挤。同区之间，楼盘是真的。这差别大吗？你只是想在销售部门跺脚吗？冷静下来好吗？首先，小希给大家分析一下。在房地产飞行教育上，无非是花钱买时间。不管是花在开发商的钱上还是你的钱上，那么不同的人有不同的看法。对于该项目，总承包公司。然后送到分销公司和中介公司消化，但你认为只有开发商需要偿还吗？中介公司也需要还钱。当然，谁快给钱谁就干活。现在AI项目比二手房还快。中介公司也买二手房。你为什么要他买二手房？他可能会给。你搬到了新房子里。我们否认。现在很多流通的楼盘都很好。毕竟，现在覆盖率已经达到85%了吗？项目都是分布式的。由于政策原因，还款压力大，只能增加营销费用，但两者完全不同。分校的项目肯定很强。让我们回到一季度武汉房地产市场领涨的地方。我不话虽如此，3月的后湖新市场，我们也不甘示弱，收获惊人。二季度新增项目178个。主要集中在白沙洲和四新。大胆估计，下一波涨势在新市场。集中在白沙洲，后湖很多二手房，现在性价比很高。为避免销售疑虑，暂不讨论，我又不是卖房子的。劝你们别瞎买。#武汉#
