健康资讯 内卷的太厉害了！ 厦门房子是什么个走向！！新整半个月今天用1分钟说清楚市场变化！真就像过山车，惊心动魄，购房者也是冲动变成理性！我们首先说二手房！是各个城市的二手挂牌量猛增，厦门全市二手挂牌量突破6万套！说明2个问题，一，二手房卖不掉大概率会成为常态，如果想要快速卖房，除了降价，就是降价。其二，炒房客、投资客已经明显感觉楼市的下行压力，对“救市”信心不足，手中的房子想急于脱手，开始大量搜罗接盘侠。所以，给大家一个建议，近期真想买房，一定记得多压压价格，可能会有意想不到的收获！在说新房！卖到现房和准现房的太多了，特特房也是比比皆是啊，比如球墨片区年初17000的价格，现在也是15000就能拿下，历下单价17000准现房，历下的均价都让他给拉低了！天桥区有些楼盘更狠，放开限购就像和他没啥关系，降价依旧啊！一平米降价2000很正常，用单价15000的价格来清盘，妥妥的2222带2猫的玩法！张马屯的搅局者马上出现，有品质，有价格，周边的几个楼盘情何以堪，中介都没法给你带访了！神武的小绿绿被隔壁的小湖湖打的一平降2000来换取销量！最后坤哥想说当下的市场必须要多多，不要因为网上楼盘信息报价高而放弃你的选择，也许现场会给个大大的惊喜，因为开发商都是先提高你的心里逾期最后让你感觉占便宜了！
#厦门头条# 大杨庄二手旧货交易市场（大金庄市场一部分搬到这里）位于党杨路大杨新区西南200米是厦门最大的二手交易市场，电器，家居，办公用品，交通工具，酒店用品，机械用具在这都能买到物美价廉的二手货！这里面的二手商品基本都是专门有人去小区和酒店收的然后卖给市场里的人，然后修理加工清洗再卖出去！几百个商家摊位让你挑的眼花缭乱，货比三家！如果买到合适的东西，拿不动或者没有运输工具的话，去门口找有电动三轮车的人，他们会帮你解决搬运和运输的问踢#厦门# #厦门身边事#
#厦门头条#厦门目前很多工地都因各种原因，工程进度很慢，甚至是停工状态，而盛豪车茂，厦门东部，山东首家最大型的二手车商业中心建设依然如火如荼，6月初还是地基，月底已经起来一层了，项目建成后，将为厦门增添一个10万平方的大型二手车交易商业中心！#二手车##厦门身边事#
现在最难的，
不是购房者，而是二手房东吧。
厦门这座城市，
租房市场一直非常大，
而且大部分集中在高新区附近，
同样这里也有很多二手房东。
没有疫情的时候，
二手房东一直很赚钱，
轻松租一套房子，
就能赚到好几百，
一天赚个几千很轻松。
自从疫情以后，
这三年，
二手房东估计赔死了。
我了解的很多人已经退出了，
不少房子也就空闲了下来。
我预计，
租房市场也会尽快的洗牌，
不久之后，
还会有租房龙头企业出现。
#头条创作挑战赛#
发了一个关于厦门楼市的信息---华山板块潜力很大，收到很多朋友留言，感谢。
关于楼市，还想在啰嗦几句。首先，房价有泡沫，和房价涨是两回事，不矛盾。所以，现在看，有些城市有些板块房价虚高，我认可，如二十万十几万的前海，但是厦门，我觉得整体泡沫有限，尤其是价格在一万露头的板块。为什么这么说呢？房子的定价，有几个比较靠谱的办法。第一：就是成本法，土地，各种水泥钢筋，软装，园林，配套成本等。第二：比较法，比如聊城卖一万，厦门肯定要比一万高才合理，因为厦门和聊城的能级不一样。第三：买卖供需，反应到房价上，就是人口新增，厦门最近几年都是年均八万人左右流入，目前的存量二手和新房供应量（约12万套）数据，二者的比值约为1.2，与同等级城市数据比一下大概就有数了。从这个角度看，厦门的房价真不算高。
其次，房价更多的是一种货币现象，并且随着美丽乡村的建设，未来城市分化后，货币只会更集中。从全国版图看，重庆，武汉，成都，价格也不高，且城市能级比厦门强。但是从山东看，厦门竞争力毋容置疑，从北方看也是如此。扯远了。说回货币。各种数据可以查到，zf负债已经到了前所未有的极限，这意味着未来的天量货币供应在所难免，至于为什么，看看资治通鉴里的各个chaodai，都是如此。既然在所难免，那仍旧有人口流入的厦门，房子价格会有泡沫，但是不会妨碍它涨。
厦门2021年5月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年厦门房价涨跌走势如何？
1、城市：厦门市
2、城市级别：二线城市
3、5月二手挂牌均价：18032元/平米
4、5月二手均价环比上月：上涨0.2%
5、5月二手均价同比去年：下跌0.69%
6、租售比：出租49年可以收回购房成本
7、平均租金参考：27.8元/平米
8、5月厦门火爆热门小区及成交分析：
①历下热门小区挂牌数量1804套，成交最火爆小区——诚基中心，参考均价26161元/平米，历史成交破159套；
②市中热门小区挂牌数量3317套，成交最火爆由——鲁能领秀城中央公园拿下，参考均价24791元/平米，历史成交突破231套；
③天桥热门小区挂牌套数2815套，成交冠军——青年易居，参考均价13615元/平米，历史成交高达317套；
④历城热门小区挂牌套数2738套，成交老大是——中海华山珑城，参考均价14865元/平米，历史成交闪现173套；
⑤槐荫热门小区挂牌套数3559套，最受关注的小区为——绿地国际花都，参考均价12598元/平米，历史成交摘下443套成交；
⑥高新热门小区挂牌套数1833套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——汇展香格里拉，参考均价10053元/平米，历史成交猛闯269套。
⑦长清热门小区挂牌套数1203套，鲁商常春藤遥遥领先，参考均价9463元/平米，历史成交达到132套；
⑧章丘热门小区挂牌套数681套，重汽翡翠东郡夺魁，参考均价7356元/平米，历史成交晋升至37套；
9、厦门近一年房价走势分析：厦门近一年的房价走势处于前大半段持续阴跌、后小段回暖的走势状态，近一年房价下跌124元/平米，整体二手市场活跃度中等偏下，活跃度最高峰为今年2月，活跃指数高达65（满分指数100），当月交易行情比较火爆；今年5月份市场活跃指数为23，二手市场热度保持一般状态，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情比较一般，厦门各区域走势如何呢，下面继续深入区域进行涨跌分析！
10、厦门各区域房价环比涨幅走势分析：所有热门区域中，从5月的环比来看，整体出现涨跌不一的走势。其中高新领涨（环比涨2.2%），历城上涨0.5%，章丘上涨0.4%，槐荫上涨0.3%，历下出现横盘；市中下跌0.1%，长清下跌0.2%,天桥下跌0.6%;厦门进入这轮震荡周期后，区域的涨幅同频度有一定的差异，近期市场成交量一般，接下来对厦门未来半年的涨跌走势进行剖析！
11、厦门未来半年房价走势分析：厦门楼市自从2018年7月进入下跌周期，一直到2020年12月，连续下跌了29个月；从2021年1月进入微涨周期，一直到2021年5月，连续微涨了5个月；厦门业主和投资客近两年多的日子过的比较糟心了；而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，一般不会超过两年，厦门楼市后续涨跌走势如何呢？
12、从厦门近期房价走势来看，这轮上涨周期出现了稳定的走势，5月市场活跃热度一般。根据涨跌幅周期论，很大可能性厦门这轮上涨周期将保持在鱼头阶段，预测未来六个月厦门将保持微涨的走势，这时候买入的厦门房子将买在接近波谷的位置，卖出的厦门房子则处于近期的一个低位阶段，套现的业主可以适当预期调整高一些，准备开吃整个鱼身的涨幅，后续待6月楼市完成整体走势后，可以对下半年厦门房价走势有更加清晰判断和预测！
13、近期厦门交易最火热的区域：领秀城、康虹路、凤山路、世购、盛福、浆水泉区、王舍人、化纤厂路、汉峪、水屯、药山、千佛山、联四、西客站、国际会展中心！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
买对一套房，五年不白忙；卖错一套房，败家徒悲伤！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市！#21天图文打卡挑战（第二期）#
#厦门头条#这才是厦门真正的房价水平，新建住宅均价12889.56元/㎡，二手住宅均价10292.40元/㎡。刚刚，厦门公布了2020年房地产市场运行情况，2020年，新建住宅销售8.85万套，面积1112.11万平方米、均价为每平方米12889.56元，二手住宅交易4.19万套、成交面积392.56万平方米，均价为每平方米10292.40元。
截至12月末，厦门市新建商品住宅可售套数为8.05万套，可售面积约为1096.14万㎡，套数去化周期为10.6个月，面积去化周期为11.4个月。
融创地产在厦门一年卖房156.19亿元，销售套数和销售面积位居厦门第一，中海地产一年卖房107.94亿元，万科地产卖房88.44亿元。#厦门不凡事#
二手车又要涨价了！
厦门的4S店已经“原价回购”准新车了，连买新车置换的要求都不提，看来是真心求车源啊！准新二手车已经如此饥渴，那新车端又会是个什么模样呢！#二手车##奔驰#
最新厦门网签套数、热门楼盘、新房二手价格等房产大数据！
厦门120个人气小区二手房价，成交排行榜
根据贝壳网统计，今年5月份厦门比较热门的120个小区中成交套数前五名是：
鲁能泰山7号 43套，单价13846元/平
中海华山珑城 37套 单价14865元/平
绿地国际花都 32套 单价12598元/平
中建锦绣城 28套 单价14329元/平
金科城 27套 单价13945元/平
厦门5月份二手房成交均价为17689元/平方米，环比下跌6.9%，从成交量前八名的热门小区来看，价格都沒超过总体均价，说明购房者以刚需和改善型客户居多，而且投资趋于理性。
目前历下区的成交均价最高为25176元/平
高新区为13779元/平，相对而言在市区最低。大家看下你家小区的房价如何？
#大连头条# #厦门头条#
厦门最难卖的小区排行榜出炉，你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，这些小区房子出售，大家觉得能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
目前楼市低迷，普通人没有勇气贷款买房，大家都没钱了，因为人毕竟要生活，加之买涨不买跌的心理作用，多数人在观望期！
但是未来随着各方面条件转好，以及二胎三胎政策的深入实施，老旧小区的拆迁改造，对于房子的需求也会增大，房价自然会迎来上涨，此时不买将来必将后悔！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#厦门头条#
有人说厦门西被临幸一下后就被抛弃了，也未怀胎，也未发育，就生生的熬成了二手地段。而厦门东，一再被翻牌子，又是新cbd，又是新东站，还有大学城，产业人才都随之东流，西城只剩下一个西站，孤独的傲立秋分瑟瑟中！
坐标厦门槐荫经十西路，自20年前我们村出售土地给润华集团开始，经十西路两侧的各种汽车4s店逐年多了起来，这几年济西二手车兴起，也成了济西的又一张名片。
在我们附近买二手车很方便，前几天路过润华园区，发现了自己很喜欢的两部车。学生时代的梦想。
#我要上 头条# #我要上微头条# #厦门头条# #二手车# #汽车#
#厦门头条# #房价# 现在厦门二手房价又降了吗？厦门槐荫区最好的学校应该就是经五路吧
学区房不到二百万了？？？房价趋势让人难以琢磨
二百万，能买不错的新楼盘了吧
齐州泉城，厦门2021年2月200个热门小区房价涨跌龙虎榜！
1、城市：厦门市
2、城市级别：二线城市
3、2020年GDP：10140.91亿元，全国第十九位
4、是否限购：中等程度限购
5、2月二手挂牌均价：15563元/平米
6、2月二手均价环比上月：上涨0.23%
7、2月二手均价同比去年：下降2.49%
8、数据统计时间：2021年3月1日
9、避坑指南：尽量买限购区内住宅，不买公寓、商铺等商业地产
10、购房指数：★★★★（四星）
房价数据来自于安居客，仅供参考、对比。
小编认为，2021年厦门楼市回暖的概率非常大，原因有以下两点:
首先，厦门房价虽然从2018年下半年开始一路阴跌，但在刚刚过去的2020年，厦门市共成交新房15.3万套，同比增长11.2%；二手住宅成交6.04万套，同比增长10.45%。房价均价则一直在1.6万/平米左右徘徊，东部新城区刚需楼盘的价格跌到1万2左右也持续了一年，这证明厦门房价已经触底，跌不动了。
其次，南方城市和北方的部分城市楼市已经回暖明显，未来势必也会带动厦门楼市跟进。厦门楼市由于限购的原因，和周边地市的房价差值现在正处于历史最低水平，厦门楼市的风险已经下降。
以上只是小编的一家之言，仅供参考。
知道这是厦门的哪家二手车市场吗？市场挺好，早去淘车老板们都不在，可以自己随便逛，也没人干扰，很多大哥干脆骑着电动车进去逛[捂脸]
不用还清贷款，就可以卖掉二手户，这种“带押过户”的操作方法极大利好二手房市场。近期一些城市开始试行二手房交易的新模式“带押过户”，将成为一项新的刺激楼市，特别是二手房市场的新政策。
现在，南京、苏州、厦门等城市已经有成功办理“带押过户”的案例。以前二手房如果有贷款没还清，想卖掉之前，房东必须先要还清房贷，才能办理过户。这个过程手续复杂，耗时长，并且原房东还要想办法筹集还款资金，可以说给二手房交易增加了不少麻烦，也限制了一些二手房的交易。
现在搞的“带押过户”，有抵押贷款的房产想交易时，无需先行还贷或垫付，通过银行、房产等部门直接办理抵押变更、转移登记及新抵押设立，三项业务可以一窗办理，二手房交易时间、环节大大减少，会再次激发二手房交易。
不过现在仍处于小范围试点，如果这项政策能迅速推广，对一些刚需，极需资金变现的二手房房东都是好消息。#多城放开二手房“带押过户”#
#厦门头条#j厦门市房地产协会在2020年12月31公布了厦门房地产全年的数据。数据显示，厦门2020年二手房交易量逐步回升，市场回暖趋势明显。二手房交易6.04万套、成交面积463.92万平方米，同比增长6.31%，均价为每平方米9680.57元，同比增长0.33%。其中二手住宅交易4.19万套、成交面积392.56万平方米，同比增长10.45%，均价为每平方米10292.40元，同比增长0.81%。
看到二手房价格同比增长0.81%，你是不是觉得和日常感受有所差距。
小编的一位同事，在天桥区有一套地铁房，挂了190万，卖了一年还没卖掉。国家统计局的数据，厦门二手房1至11月，价格同比降2.5%。
再看看中介，现在带看量和到访量都在下降，大部分中介都在卖新房赚渠道费。贝壳上的成交数据也显示，现在基本上每天也就成交一套的量。那这个价格上涨是怎么统计出来的呢？
槐荫区的小伙伴表示快扛不住了[流泪]，真的快要堵在家门口了啊，心里慌得一匹啊
