健康资讯 最近轮动行情的特色就是成于分歧时，坑于一致性后，不管什么热点涨出一致性后接力都得慎重点，对于蓝筹而言接力只有更难。总体是轮动的基调，就不具体分析其他的了，因为节奏及预期差才是关键，涨了才喊涨及跌了就踩都是节奏不对的表现。至于明天会往哪些方向轮动不好猜，大致方向应该会围绕防疫优化及后疫情这些展开，因为那是最大的现实。蓝筹就连钢铁板块午后都已轮到了，明天再轮的预期就不大了，只能看分化中局部持续的行情，等他们分化后题材的情绪就会好一点。大盘光头中阳大涨且创近期新高，虽然有放量，但从盘面分化来看仍像是存量博弈下的结构性行情，除非是能持续的放量。其实大盘太躁动并非好事，因为那是以牺牲众多个股利益为前提的，而每次跳空干扰节奏后的走势都比较曲折。大方向先看震荡反弹，而难有持续大涨的指数性行情。大涨后没必要太关注大盘的涨跌，但要注意其节奏，涨太急就得慎重点，回踩歇整倒是无碍。短线操作上轻指数重个股，不因大盘新高就想着买什么都能赚钱，而是要针对热点及其节奏灵活出击，大势没毛病但短线情绪乱的时点风险主要是追出来的。
深圳业 富春路买入5000万上塘路买入4500万万和北京买入4400万东莞北京买入3300万拉萨东环买入2600万逻辑是房地产+传闻借壳（已经澄清），章盟主 上塘路 都是扫板，都被套17%，有点残酷，上午封板笑嘻嘻，扫了个缩量的好板，下午收盘MMP 。
深圳业
富春路买入5000万
上塘路买入4500万
万和北京买入4400万
东莞北京买入3300万
拉萨东环买入2600万
逻辑是房地产+传闻借壳（已经澄清），章盟主 上塘路 都是扫板，都被套17%，有点残酷，上午封板笑嘻嘻，扫了个缩量的好板，下午收盘MMP 。
【东莞教育扩容大盘点！公办学校三年新增15.49万个学位!】
东莞2020年启动的教育扩容提质千日攻坚行动，目标是力争完成学校建设项目126个，增加学位15.68 万个。在过去的近三年时间里，东莞完成新建和改扩建公办中小学项目共131个，新增15.49万个学位。今天我们就来做一个大盘点，详细数据见图表。
城区片区——有不少名校的改扩建，其中，南城第一初级中学新增3000个学位。东城的东莞市第一中学改扩建项目，总建面约4.6万㎡，新增1500个学位，已于今年9月正式投入使用。
还有莞城的东莞中学初中校区，总投资约4.6亿元，总建面约6.6万㎡，新增了2400个学位。
松山湖片区——区域内最受瞩目的学校，松山湖未来学校。该学校占地约9.8万㎡，是东莞市第一所未来学校，为片区提供了3600个学位，已于9月迎来了第一批新生入学。
片区内另有东莞外国语学校，是市直属的十二年一贯制公办学校，市首批品牌学校、教育综合改革试点学校、东莞市人文特色学校，可提供1650个学位。
滨海湾片区——备受关注的镇远中学工程出现了延误，预计要到2023年2月才能投入使用。镇远中学是滨海湾新区在威远岛上新建的公办初中，规划新增3000个学位。
另有长安镇实验中学改扩建项目，概算总投资0.95亿元，该校是长安一所现代化初中，新增1400个学位。
东南临深片区——塘厦中学项目扩建总建面约3.5万㎡，共增加1500个学位，目前项目已竣工。
另一所关注度较高的学校是塘厦第二初级中学，投资规模超4亿元，提供4050个学位，学校已于今年9月首次开班。
水乡片区——东莞市第四高级中学改扩建项目总建面约3.2万㎡，新增1200个学位。目前，项目已完工。
蔡白学校正式更名为道滘镇济川小学，整体建筑预计近期完工，建成投入使用后可提供3240个公办学位。
东部产业园片区——新城学校是一所九年一贯制学校，开设36个小学班和48个初中班，提供4320个公办学位，已于9月投入使用。
谢岗实验中学将提供2100个学位，目前正在施工建设中。
2020年至2025年，东莞将投入300亿元，新建改扩建231所公办中小学，新改扩建项目有你关注的学校吗？有意向购房的朋友，可以联络本站的咨询师，为您提供专业的置业建议。#东莞头条##东莞楼市##东莞教育##东莞房价##东莞购房交流群#
深圳和东莞房价发展历史：
深圳 东莞
2011年 1.9万/平 5100元/平
2014年 3.8万/平 6800元/平
2017年 6.0万/平 1.3万元/平
2020年 6.8万/平 2.6万元/平
2022年 6.5万/平 2.5万/平
确实东莞的房价一直跟着深圳上涨，所以辐射区域优势还是比较大的，像松山湖房价已涨到4.5万/平方，凤岗，虎门，长安，基本都在3字头以上，
深圳作为一线城市，早期开发，地理位置优越，人口密集，面积小，完成楼市供不应求，房价自然像火箭一起飙升起来，早期能在深圳有一套房的人，现在的身价基本不低于600万，想想多开心。
东莞作为新一线特大城市，人口逐渐增多，楼市基本都是涨多跌少，原因东莞有优越的地理位置，刚好深圳与省会广州中间，有世界工厂之称，篮球城市，外来人口流量非常大。
最近受疫情影响，经济发展有明显下降，楼市也出现不小的波动。
那么，未来深圳和东莞的楼市将会如何走势，我们拭目以待！
广东12月份房价排名前十的城市，湛江反超江门。
1.深圳 6.6万/平方，
2.广州 4.9万/平方，
3.东莞 2.65万/平方，
4.珠海 2.4万/平方，
5.佛山 1.6万/平方，
6.汕头 1.26万/平方，
7.惠州 1.2万/平方，
8.湛江 1.11万/平方，
9.中山 1.1万/平方，
10.潮州 1.07万/平方，
江门目前房价均价还未达到1万，以上单价是预计均价数据，深圳还是遥遥领先，珠海人口稀少，但是地理位置优越，房价也不低，东莞和佛山作为特大城市，佛山面积大。楼盘多，总体房价还是与东莞有差距，汕头商人居多，房价上涨不错，惠州有深圳，东莞辐射，房价也猛涨，湛江属于沿海地区，经济发展不错，促进房价增长，中山，潮州，人口不算多。面积也不算大，房价需求量还是相对比较乐观。对于珠三角中心区域江门，经济发展比较慢，房价只在9500左右。
那么，未来楼市的优势主要看经济发展和人口的变化决定走势。对此，你有什么看法？
过去支撑东莞房价上涨的原因主要有三点，一是深圳房价不断的上涨，拉动东莞房价上涨，二是东莞的产业越来越强，小老板们都赚到钱了，自然买房的欲望比较高，三是东莞楼市的新房、二手房供应量比较少，供小于求，自然容易炒起来。
可是现在不一样了，深圳房价不断的下跌，尤其是深圳光明那边的房价，已经跌的都快要比东莞的临深板块还要低了，在这种情况下，购房者肯定是选择在深圳买房，而不是东莞。东莞的那些小老板今年的生意也不是很好了，压力也比较大，年底来了，连发工资的钱都没搞到，自然没钱买房了。
至于说是东莞的新房、二手房供应量，明显已经是爆棚了，对于东莞楼市之前的供应量，可以很明显的看到，东莞楼市的待售二手房数量几乎是翻倍了。比如说东莞松山湖去年待售二手房数量才556套，今年就成了1082套，隔壁的大岭山镇，从1522套增加到了2940套，都是越来越多了。
东莞房价大概率还会跌。
东莞的邻居要卖房子了，房价真是一言难尽，去年高峰时期可以卖410多万，而如今挂牌315万，内心能接受310万，残酷的房地产市场，置业有风险，投资需谨慎，有价无市的情况比比皆是，房地产的繁荣过后肯定是一地鸡毛，我很佩服认识的几个炒房客，大大小小手上十二三套房产，几乎每套房产都做了二押，信用贷，装修贷，公司贷，套出来的钱又拿去买房，房价高峰时随便评估身价三多千万，现在早已经开启了贱卖模式，负债累累。
【虎门上新！万科、保利共554套，价格2字头起！】
近两个月，虎门的销量和上新在全市都是名列前茅的，来看看上周虎门的上新情况：
虎门——南部湾万科城5期再次拿证，本次备案为三区1、2、3、5号楼，共推出222套房源，主力户型为88-143㎡3-4房，备案均价约46299元/㎡，备案单价最高的为36791元/㎡，备案单价最低的为28262元/㎡，全部精装交付。
南部湾万科城家楼下就是万科里商圈，配套成熟，满足业主日常购物所需，三大商圈环绕虎门万达、天虹商圈、地标广场，直线距离3公里有31所学校，一站式教学体系，地铁2号线南延线(规划)通达城区、滨海湾中心；穗莞深城际上接广州白云机场，下接深圳宝安，计划未来将延长至蛇口站，通达珠三角。
虎门——保利时区再次获得预售证。此次备案为18、21号住宅楼，共推出332套房源，主力户型为建面约96-137㎡三至四房，整体备案均价为37900元/㎡，价格区间为33807-40639元/㎡，毛坯交付。
保利时区位于东莞市虎门站，是集高铁、城际、地铁三合一的湾区综合枢纽新城，一个集总部经济、酒 店办公、商业会展、旅游休闲等多功能复合的产业新城空间。
另外，位于桥头的保利紫云上周一次性获得6栋楼预售证。此次取证楼栋为11、17、18、19、20、21号住宅楼，层高3层，共推出18套房源。主力户型为建面约135-169㎡叠墅产品，整体备案均价为34598-39245元/㎡，毛坯备案。
目前房价还处于低位，要抓住这波购房机会的朋友，可以联络本站的咨询师，为您提供专业的置业建议。#东莞头条##东莞楼市##东莞虎门##东莞房价##东莞购房交流群#
广东东莞，最近出现了很多房子被查封！不少网友说：每一套房子背后有多少心碎的故事啊！
我们都知道，东莞是以 “ 制造业 ” 而出名，不少从四面八方的外地人来东莞发展，眼尖想抓住东莞的房地产行业。
可是没想到疫情来了2-3年，到最后落得一塌涂地。
有网友说：量入为出！有多大的头戴多大的帽！当自己具备各种抗风险能力，怎会出现这问题？没有稳定的职业以及稳定的收入，切勿学人家贷款买房！租房也是可以的！
有网友说：房地产成就了一批人，也毁了一些人。命运就是这样，有人幸运，有人倒霉，亘古不变。
还有网友说：这就是超前消费的下场，到头来房子不是自己的，还要还贷款，最后又成了失信人，这多好！
所以看到不少房子被封，被拍卖，大部分的原因还是超前消费，很多人就是想着借款买房，等着房子涨价了，再卖出去。由于疫情和天灾开始，不少企业破产了，导致很多人失业了，没有收入。
所以做人要尽量在自己能力范围内，给自己稍微买好的。生活需要继续，你可以选择不买房，租房也是另一种方式。给自己多点耐心，切记一口吃成大胖子！
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央行宣布全面降准0.25个百分点（第3集），银行大量放水房企，房企能否把握机会冲出“ICU”，让购房者重拾信心，愿意拿钱出来才是最终目的，市场回暖，现金流才是王道。欢迎点赞关注，各位大佬尽情喷水。#知行合谷#2022东莞楼市那点事#东莞发哥看房#城南半岛#东莞#李德洪
@东莞发哥看房:央行宣布全面降准0.25个百分点（第1集），银行大量放水房企，房企能否把握机会冲出“ICU”，“保交楼”才是最终目的，市场回暖，现金流才是王道。欢迎点赞关注，各位大佬尽情喷水。#2022东莞楼市那点事#东莞发哥看房#城南半岛#李德洪#知行合谷 #一个敢说真话的房产人 #城南半岛
央行宣布全面降准0.25个百分点（第3集），银行大量放水房企，房企能否把握机会冲出“ICU”，让购房者重拾信心，愿意拿钱出来才是最终目的，市场回暖，现金流才是王道。欢迎点赞关注，各位大佬尽情喷水。#知行合谷#2022东莞楼市那点事#东莞发哥看房#城南半岛#东莞#李德洪
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#东莞头条##头条创作挑战赛# #11月财经新势力# 一大票唱衰东莞楼市的朋友都说东莞房价还会继续下跌，理由就是松山湖和南城的房价跌了不少，因此继续还会继续下跌，我个人认为从现在开始，东莞楼市止跌，企稳，回升开始！
1、11月份金融16条，降准，允许房产企业上市融资并购，三箭齐发，救房产市场等于救经济，没办法，房产市场在整个中国经济的占比太大了，如果统计局的数据没有错，占比应该去到20%多！房地产稳，中国经济稳！
2、三年的口罩事件，影响大家对未来的信心，因此，无论如何，象过去那样说封控就封控的政策，肯定会改变，如果大家留意这段时间的新闻就会发现，高层也在寻找更科学的方法应对疫情！广州，北京等地方，该解封的全部解封！当口罩事件对生活的影响降到最低时，大家恢复信心是大概率事件！
3、救楼市，是稳楼市，不是炒楼市，住房不炒是国策，这个一时半会儿改变不了，所以要靠买房一夜暴富就想多了，但随着未来楼市的分化，买到好地段，好板块，还是有机会赚钱的，还是那句话，未来买房是技术活，除了多学习，找对顾问也是不错的方法！
关注阿邱，一个十年房产经验和专业的房产人，如果觉得我说的对你有价值，在东莞要买房卖房，或在东莞要做资产配置的，评论区留言或私信我！
粤宏远A（1350万，涨停）: 房地产+煤炭
1、公司主营房地产开发，同时经营含铅废物回收与利用（营收占比71.25%）、原煤开采与销售、工业区厂房租赁、水电工程建设。8月5日公告，子公司宏远投资拟拟入股万亨地产携手万科等共同开发东莞市南城街道地块。
2、公司下属有煤炭沟煤矿、核桃坪煤矿两矿，储量近1.3亿吨，市场同比估值近20亿。22年上半年，两矿以45万吨/年煤矿扩建工作为重点，未进行采掘生产。
卓创资讯（1305万，-2.82%）: 大宗商品信息
公司主营业务是大宗商品市场数据监测、交易价格评估及行业数据分析的专业服务，品主要涉及对大宗商品现货市场进行监测、记录、分析、评估和研究，为客户提供能源、化工、农业、金属等行业的大宗商品资讯、咨询、会务调研等服务。
经纬纺机（3日，1219万，涨停）: 中融信托+地产
1、公司控股股东中国纺织机械集团，实控人国资委。公司信托业务由子公司中融信托承担，中融国际信托旗下已受让地产项目,21年中融信托年末资产总计320亿，净利润约15亿。
2、11月1日盘后，中融信托拟在新加坡发行3.67亿美元境外债。
倍轻松（1213万，15.23%）: 按摩仪器+润眼仪
1、公司选址多位于核心商圈，由于机场、高铁等线下渠道贡献按摩椅主要增量，上半年公司收入短期承压，疫情管控逐步松绑，公司疫后业绩弹性空间大。公司主营产品为头、眼、颈、头皮按摩器，及无烟艾灸盒，另外公司计划在线下增设养生保健服务以提升客户粘性。
2、公司推出了包括See 5R人鱼泪智能润眼仪、7号经络枪、姜小竹A2智能艾灸盒等多款健康智能硬件新产品。
东莞人等了大半个月楼市3.0新政大礼包终于尘埃落定，迎来特大利好！限购区缩至5个，非限购区不核验购房资格！
新政1.0：放松社保+入户门槛要求
新政2.0：放松二手增值税+限售3年改2年
新政3.0：部分区域取消限购
新政3.0核心要点：
1、限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。
2、本地户籍限购区域有2套商品住房，新房限购，二手房不限购。（东建〔2022〕4号，即“莞七条”，仍适用）
3、外地户籍限购区域有2套商品住房，新房、二手房均限购。（东建〔2022〕4号，即“莞七条”，仍适用）
4、二（三）孩家庭可新增购买1套住房、“双（多）证房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域。（东建〔2022〕4号，即“莞七条”，仍适用）
5、限购区域以外，其它区域取消限购！无需进行购房资格核验。
6、限购区域还是非限购区域，均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。（东建〔2022〕4号，即“莞七条”，仍适用）
#东莞##楼市爆料##买房##房地产#
突发！东莞楼市重磅新政出台。
5月14日凌晨，东莞市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（东建〔2022〕4号）》。
新政要点如下：
①增值税满5年改为2年；
②限售满3年变2年；
③双拼户型按一套算证；
④二孩或三孩的居民家庭，
允许多买一套（限购3套）；
⑤住房公积金贷款可依规上浮20％的额度。
双拼户型按一套算证，可以大大促进一房多证商品房在二手房流通。
深圳7.15之后，一房多证房屋交易几乎冻结，难以交易、抵押、赠与传承，现在，东莞多证合一的做法，让一房多证困难的解决迎来希望与曙光。
看似想救东莞楼市，实则是想让深圳和全国投资客杀进来。
实际成了深圳楼市地基，因为东莞楼市掌握在深圳人手里。
东莞楼市一旦开始上涨，就会有深圳人买回深圳，也有深圳人来东莞买。
我只能说越放开限购越没价值！
有句话是这样说的：珠三角楼市深圳是头、东莞就是脖子、广州是肩膀、佛山是双手……
东莞房产文化跟广州完全不一样……
东莞楼市，再破记录！
谁也没想到，东莞楼市竟然杀了个“回马枪”！本以为大湾区各个城市都已经躺平了，结果东莞楼市却在8月份破了一个记录。根据乐有家研究中心的数据显示，8月份东莞二手房网签3101套。
这个数据放在往年可能没什么好惊讶的，但现在是2022年，楼市最凄惨的一年，因此就显得格外的引人注目了。因为这是今年东莞二手房成交量首次突破3000套，是今年最高的二手房成交记录。而且要知道，7月份东莞二手房仅成交了1856套，8月份却一下子就飙到了3101套，环比大涨了67.1%，这在当下这样的市场环境下，真的很难让人忽视！
至于东莞楼市为什么会突然“诈尸”，无非就是5月份以来的各种救市政策，以及政策放松后二手房挂牌量的激增。当然，这其中也还有价格的因素，根据东莞住建局的数据显示，8月份东莞二手房成交均价环比上涨了3.4%。价格一涨，下手的人自然就多了，毕竟买涨不买跌本就是人性的弱点。
2022年东莞最新购房政策，收藏起来！
佛山建材，钢材，还有家电都很强，如果放在房地产兴胜的年代，东莞是追不上的，但现在不同了，在房地产不景气的情况下，十年内东莞－定超了佛山，原因是东莞继承了深圳的产业，单今年就签了一个飞机制造厂和比亚迪，加上华为，蓝绿厂等一大堆高科技公司
【东莞发布新政：满180天未售出新房，价格下浮幅度不限】逐步撤出多余的，过严的管制是正确的。先让房地产市场恢复市场化，让楼市恢复自行调节的功能，该涨的涨，该跌的跌。逐步收回过度干预的“手”，过度引导的方向。否则，涨就压，跌就扶，永远没玩没了地折腾。而且越折腾，下一波幅度就更大。
