健康资讯 3月初“城南板块”二手房挂牌价公布，这是迈着均价“2万”的步伐么？[抠鼻]
目前南环路板块改善小区均价在1.65~1.75左右，洋房产品可能已经破了2万。[吐血]
#盐城头条##江苏#
城南板块，有这样一个盘，近期二手房价格居然以低于周边楼盘3000元/㎡成交，建面约160㎡的大平层以单价1.2w/㎡左右成交。
#盐城头条#
#太原头条#
豪宅也分化？
以10年来太原三大豪宅为例，二手房的成交价才是真实的价值体现：
南城代表星河湾，成交价20000元每平米；北城代表万达公馆，成交价16000元每平米；河西代表摩天石，成交价12000元每平米！
首先，南城强于北城，北城强于河西，河西南部强于河西北部！
南城是南内环到龙城大街，北城是南内环和北中环之间，南城、北城都是指滨河东路和建设路之间！
其次，品牌开发商楼盘强于小开发商楼盘，持续以房地产为主业的开发商强于非房地产为主营的开发商！
万达现在以商业管理为主，逐渐退出房地产开发业务，绿地现在以建筑业为主业，逐渐放弃房地产开发！
最后，楼盘交付后物业服务的重要性毋庸置疑，高端楼盘的物业服务更是至关重要！
比如万达物业已变为碧桂园物业，万达所有的高端楼盘必然随之逐渐衰落！
#房产大真探# 大家认为呢？
南京房主气炸：我邻居3.7万/㎡砸盘卖房
原本，许多南京二手房主盼着年后市场回暖，赶紧卖房。然而疫情又反复一波，二手房市场仍然一片惨淡，降价卖房的案例越来越多，二手房主胆战心惊。
刚刚，城南小行琥珀森林二期有业主吐槽：我家小区均价4.16万/㎡，最高卖到4.38万/㎡，但邻居3.7万/㎡就卖，低于市场价近6000元/㎡，完全就是砸盘侠。
琥珀森林位于雨花赛虹桥风信路70号，紧邻着热盘仁恒城市星光，周边2条地铁线，最近的地铁站也有1.4公里，靠近河西，地段还算不错。凭借较新的房龄，以及旁边仁恒的带动，二手房价一路走高，近一年的成交价基本在4万/㎡以上！
该楼盘由江苏安家利置业有限公司开发打造，一期是2011年建成，二期是2015年建成，共7栋588户，长发物业，物业费都是1.7元/㎡，如今挂牌均价为41647元/㎡，相比2020年5月，挂牌均价涨幅明显。
琥珀森林二期在上个月，成交了一套85㎡高楼层户型，成交单价43858元/㎡，创小区成交价新高。而最新成交的同户型，单价又掉到了3.77万/㎡，难怪业主会吐槽是砸盘卖房。
我咨询中介，中介表示，这套房位于一楼，不带车位，而且业主确实是诚心卖房，挂了4个月，最后还降了15万才成交。
当盐城城南的二手房降到15000一平的时候，看房的人明显多了，一周看8次。
说明城南15000的房价是普通老百姓承受极限，而且总价不能超过200万，盐城普通工薪家庭也就这个实力了。那些动辄300万、400万的房子真的不好卖，客户群体有限。#房产# #盐城#
