健康资讯 月薪一万在上海是个什么水平？分享下朋友的情况，大家参考下。
月收入到手12k左右，公积金4k，年底35k左右
上海土著，家在闵行，单位在金山，目前在单位附近租房
房租加小区停车费：2100（合租的话也许可以控制到1000左右，但因为贪图舒服和隐私还是花了这个价钱）
水电煤：200（租的房子）+200（爸妈的，以前是我付的继续帮他们付）
油费：500（每日10分钟左右通勤+周末回闵行）
吃饭：100早+中（食堂或偶尔外面吃）、1000（晚餐大部分时间自己做，包含零食、水果的钱）
社交：500（同事吃饭、朋友聚会等，不回家一直在金山的话这部分其实可以省下很多）
服饰化妆品：500（一年平摊下来的数字，衣服很少买，一两百价位的，双十一618啥的打折买，不怎么化妆面霜和精华买的比较好的其他比较少，包基本百元档位一年会买个两三个吧，上学的时候不懂事很喜欢买鞋子现在控制了，大概一年买两双，一双球鞋或者运动鞋，一双皮鞋）
其他：200，不确定的东西，日用品、洗车（对车不讲究很多时候自己在单位冲冲就行）、
奢侈品基本没买过，毕业的时候为了正式场合，妈妈出钱帮我买了一个lv包买了一支浪琴表，我自己买过一个菲拉格慕，此后从未再买过，他们也没坏，一直可以用，以后他们不坏应该也不会买。正式场合一般是各种婚庆酒宴（我妈比较在意面子和她一起参加的喜酒之类的她会希望我是很靓的那个崽）或者单位重要活动会议之类（工作需求一般要求正装，搭配使用）的。
储蓄：每月6k+年底35k，每年大概11~12w左右。
计划：
22年会继续缩减支出：鞋子不买了或者卖掉点，衣服也非必要不购买了，够用就行，其他零食和乱七八糟的也尽量减少，社交方面能省则省吧，都是老朋友了也会理解我的。为了预防房东涨价或者不租了搬家留点省出点备用金。
学的专业非常冷门基本不会换单位了，回闵行或者市区的希望渺茫，已经在金山3年了，工作上很稳定虽然上升空间很小。爸妈其实已经计划帮我买房了，但此前恒大什么房地产之类的事件让我有点不敢下手，据说金山又有很多拆迁房在未来几年内会完工，我目前的打算是再存钱观望。
我妈两年后退休，我爸可能7年后退休，我也要为他们考虑一些，家里的房子是很老的小区两室一厅还是在4楼没有电梯，我妈妈现在已经时不时觉得腿不好爬上去很累了。
理想的话我是想在金山买两套房子的，我和爸妈各一套，在一个小区，我毕业后就自己住，我感觉还是得和父母有点空间上的距离，彼此有独立的空间。
金山目前房价大概2w左右，我目前存款有35w左右（包括此前零用钱压岁钱啥的，我妈从来不帮我保管），我买一套80多平的怎么也得有70w左右的首付（没弄过贷款不清楚我能贷多少，估计我的工资流水贷不出很多），其实想买更小一点的但这边小户型的貌似不多见。
爸爸妈妈肯定是想帮我的，但是我想让他们在我附近再买一套所以他们的钱还是不想轻易动，我爸妈养老金交的不高退休工资也不会高。
我是想在未来5年内存够自己存够首付的，希望房价不要涨上去了，不然我可能永远存不够。
拮据吗，可能是有点，很多时候其实也不是不想买，也不是没有钱买，可是总是会想省下来会更好，不拮据的话我可能会想给爸爸换一辆车（开了十几年的老车修修补补的），可能会想给妈妈买名牌包，我妈妈可能有点虚荣但我要是有能力的话会很希望满足，我只给她买过一个小包还是打折的。
可能我已经很幸运了，我在上海房价最低的一个区找到了还算体面的工作，我的父母身体健康还有稳定工作，不确定我的月收入有没有拉平均后腿，但我和上海很多人比起来可能很拮据吧。
可能我放弃买房，放弃为我父母的老年的快乐打算就会潇洒很多，但我可能做不到，我租的房子还可以但我换过两个房东我都讨厌他们的傲慢和随意涨价，买房也不是为了日后涨价什么的，只是为了住的安宁。
房地产给你多大的好处？你来劝大家买房？富人别买房，他们买金山都以，没钱人租房住都困难。
福州金山最神奇的楼盘，旁边就是金山万科里，1月份开盘到现在快4个月了，才网签一套房子，这个楼盘总面积17亩，总共2栋楼，一栋公租房，一栋住宅，只有两个户型193-205平，单价3w8左右，当时开盘要加价100w
，本以为是豪宅项目，没有想到，没有人买单，我很好奇这套一套到底谁买的，你们知道这是哪个楼盘吗？这应该是福州最佛系的开发商把！
老李家对你金山有多大恩咱们就来捋一下：看看究竟是谁在帮扶谁？你从河北来吉林金山乡讨生活，租房住，今天有吃的明天没吃的，老李是这日子吗？不是吧。然后全家连脸都不要了让你可劲埋汰他家不是吗？换来了你的房子.车子.存款.这一年多老李没跟你提钱吧？是老李彻底把你脱贫了吧？而且没有老李家你的房子能买到手吗？谁的名？你没有本地户口能买农村房吗？就是这个你最瞧不起的人彻底把你脱贫了吧？老李还是老李，你回报他的是 祖宗太奶一顿骂，然后一脚蹬开你一生中的贵人！你没事躺在老李帮你买的房子里好好想想吧！泼皮无懒这几个字不应该用到我身上吧？
老公单位同事，2020年6月，在3元左右价钱融资50万（自有30万，两融20万），买入中远海控。
今年8月在21清仓，归还融资后净利润300万。下午刚全款买了金山区一套二手房，从此告别租房生涯，成功跻身有房一族。
上海二手房房价涨声一片，成交量大涨，房价也大涨，对于上海来说6万以下的城区越来越少了，可能再过10年上海金山区的房价都要达到6万以上了。
对于上海的楼市比较魔幻，应该说很多人不理解这个社会，真有这么多有钱人在上海这座城市买房了，实际上海的二手房成交是相当的火热，毕竟上海的人口体量太过于庞大了，而上海这些年所造的房子真的不多。
现在的上海推动楼市上涨的主要原因，还是因为大量的新上海人在上海并没有自己的房子，而是租房子住租金涨上去了，那么房价肯定也要涨上去。
换句话说，上海啊，至少一半的人在上海是没有房子的，应该说这些人只是蜗居在上海。当然在上海工作了很多年，那么更不愿意离开这座城市了，尽管没有自己的房子，但上海的一种城市的诱惑力让很多人不愿意离开。
对于上海楼市的房价，如果普通人认为它高了，那么选择不买，可以到上海的周边去买房，比如昆山，嘉兴，杭州等地去买房。
但对于上海这座城市来说，楼市相当魔幻，买房的人特别多，应该说上海的新房那都要排队排队再排队，二手房可能说要用个抢来形容了。#上海头条#
身边的同事也好，朋友也好，不知道何时有一部人早在海南就买了房。一退休，每逢冬天就成了候鸟。过了十一就走，来年四月份左右回来，长的待5-6个月，短的也待3-4个月。
这部人经常在朋友圈不是晒蓝天白云，就是拍那些花花草草，弄得大家挺羡慕冬天候鸟海南的状态。
河南地处中原，有分明的四季，如果长期在冬天在候鸟在海南，相当于不用过冬天了，从医学角度讲，不知道对老年人的健康影响如何？
其实海南来讲，冬天的三亚人实在是太多，天实在是太热，成天大街上的来自东北、四川、河南，操杂的方言的大声喧哗，听起来还真有点不适应。
就气候来讲，感觉北海挺好，地方不大，安静，物价低于海南。可是不知道为什么很多人喜欢候鸟于海南。
未来冬天去海南的人多了，会不会受到限制也是一个未知。那么冬天候鸟海南，到底是买房子好还是租房子合适呢？有经验的大咖们不妨说说，好让大家有所了解……
注：图为老领导所拍，借用一下
对于许多二线城市所谓的康养项目，旅游项目纯属就是在割韭菜。实际上真正懂得房产投资的朋友是是看不上的，自住的刚需离生活圈又太远，周边配套啥都没有、吃个饭还得找个几公里，比如:恒大文旅城，阳光半岛，阳宗海等等。
销售完全是靠画大饼来实现、价格看似便宜，但是周边的县城还要高不少，没性价比可言。
而对于普通的刚需、为什么要把重要的时间、精力白白浪费在通勤上面呢？
安宁买房子在昆明市区租房子住的刚需不在少数。#昆明头条#
为何不推荐大家购买公寓？
第一首付比例高达50%，总价30万最低15万首付，可以在昆明偏一点的地方买首套房做首付，为何买公寓。别告诉我说位置好，买好自己住，自住还不如租房子，买啥公寓，活受罪，自己算算帐吧。
第二，利息超级高，注意了是超级高，公寓属于商业地产，贷款利息比普通住宅高很多。
第三，公寓贷款时间短，公寓市场一般最多贷款15年，而住宅多达30年，35年。
第四，交易税费极高，比住宅高太高，30万总价公寓，二手交易税费买家需要出42万左右，换你是买家，你接受的了？
总结如果买公寓都要贷款那么就算入坑了，啥情况买公寓？不缺钱，直接全款搞定，一次入手几十套，用来做酒店，普通人别碰，自住别来买公寓，你周围邻居随时换，周围都是酒店，出租客，闲杂人员进出成常态，夜晚尖叫到天亮。#昆明头条#
#股市散户的悲哀#
A股牛短熊长。每次大熊市，都有为数不少的散户亏损累累，血本无归，倾家荡产；甚至有的家破人亡。
2000年，我的一个好友家拆迁，获得了40 多万元的拆迁款。他拿到这40多万元的拆迁款后，没有买房，而是租房子住。他把这40多万元投入到股市，想发财致富后再去买房。他前妻生癌症死了，炒股期间又认识了新女友，组成了新家庭。他的第二任妻子是离婚的，有一套70多平米的房子。他让她把房子13万多元卖了，带了孩子和他一起住出租屋，而把这13万多元也投入到股市，结果2001年后，A股又开启了一轮长达数年的大熊市，直到06年下半年行情才有转机，07年的牛市波澜壮阔。而我的这位朋友在长达5年的熊市期间由于不断地追涨杀跌，倒在了黎明前。他买的股总是不涨反跌，忍不住了就一刀砍下去，割了，然后去追热点、追买涨的股票。其结果经常是，割了的股票开始涨了，追来的股票开始跌了，两头挨耳光。如此循环往复，几年的折腾，没等到07年的大牛市，所有的钱培光了。钱没了，没钱付房租，一家人无家可归，真正成了无产者。最终二婚的老婆流着眼泪带着小孩走了。惨哪，悲惨的股民！
教训：炒股千万别急躁，要有忍耐心。只要买在低位，风水轮流转，总会涨的。追涨杀跌常常是两头挨耳光！
