健康资讯 #南京热门# 南京一铺养三代时代结束了，坐标南京，这里的门面房很多空置的，贴着旺铺招租，可是没有人租啊，互联网发达的 今天，啥都可以网上买，还便宜，送货上门，现在开门面店，实体店还能用做啥？呢？
除了吃的，水果，小商店，包子店啥的，都没有啥好做的，房租还贵的要死[流泪][捂脸][捂脸]
我被房东套路，二十多万的月血汗钱将血本无归，朋友劝我放弃，我该怎么办
，这些年打工的积蓄加上东拼西凑二十多万，准备开个餐饮店，自己做点小生意，因为想做生意，所以一直留意五八同城上的招租转让信息。现在南京的门面房转让真的高的吓人，几十平米的门面房转费就十几万，突然发现南京一锁大学有好几个门面转让信息，当时也没留意，而且转让费还不高，我就特意跑了那边，选了一个靠近门口的八十平米十万价格转让，签了转让协议，付了转让费，又和房东签了三年合同，交了三万押金，付了半年房租四万八，交完钱我还在想这个市口以后不做了转让费就可以多赚好几万，
再后来装修，买设备又花了八万块，准备办理营业执照的时候才被房东告知，必须用房东的身份证办理，不然不给房产证，在后来从菜市场那边听说这边要拆迁，就这几年的事。
后来要求房东推还房租押金并接触合同，房东却以合同没到期拒绝退还，
为这事每天都在愁，朋友劝我放弃，当买个教训，我该怎么办，
坐标南京栖霞壹城附近，沿街商铺关门，小区不给出，大家排队做核酸检测。
啥时候是个头啊，千万不要再扩散出去了，真的不怕得病死，是真怕穷死啊，特别是我们这种外来人口，啥啥都要花钱真的会吃不消的哦
南京江宁的众彩市场商铺有多抢手，可能很多人想象不到。
前段时间去拜访一位客户，安徽人，在众彩做肉类生意。
他是在那一片经营了很长时间的，不仅做肉品生意，而且拿下了很多铺子，然后转租出去做二房东。
据他讲，他手上的铺子，光转让费一套要三十万往上。而他手上有十几间铺子。我听了暗暗咂舌，这可是一笔不菲的无形资产。
不过也难怪，说众彩市场是南京城的菜市场也不为过，很多卖水果蔬菜的、还有开饭店的，都从那进货。
价格也确实便宜，很多城里的老头老太平时没事，就坐公交车去那边买菜、买水果。我每年过年都要过去一趟，生意火爆得不行。
10年前，南京桥北，金盛国际家居，太平商场，金盛百货，弘阳广场，五星电器，华侨广场，构成了大桥北路的所有，撑起了桥北商圈的门面。
现在再来看看，金盛百货还是桥北人民的一片净土，锅碗瓢盆、鲜花盆景、拖鞋裤袜、家用电器、喜庆用品…，样样都有，虽然电商冲击不小，但现在还是有需求的，只要租金不涨，应该还可以吧？下午去逛了一下，人流量一般，但也不是特别萧条。
五星电器现在没了，华侨广场那边，就华润苏果还一直在，楼上原来的傣妹、XX公社等餐饮好像已经不在了，现在不知道是办公还是什么。
太平商场，据说已经转手了，下午去逛的时候，看到外面logo，是不是改酒店、运动场馆什么的了，不知道衣服这些还有没有的卖？金盛国际家居，没往那走，在弘阳广场旁边，不知道经营情况受没受到影响？
弘阳广场还是厉害，提档升级以后，更是无敌了，在桥北商圈绝对的核心，就是周末的时候，停车不是太方便，有时找不到位子。
唉，十年了，几家欢喜几家愁。你们怎么看？
#南京头条#50万打水漂，实体店太难做，疫情环境下，血本无归的人比比皆是。
小区门口一排门面房，疫情前生意的红红火火，疫情后，多数都是租了没俩月，就关门大吉的。十多间门市能坚持三年以上的店面，仅有两家，一家理发店，一家便利超市。其余的，多数活不过半年，更有甚者，一年三易其主。
旁边一拖二的底上四间门面，去年我朋友给盘了下来，一楼开诊所，二楼美容养生，本想着大干一笔，没曾想没到仨月，就关门大吉了，疫情反反复复，是罪魁祸首，高昂的租金也是无以为继的毒药，更别说看病就诊的人远远低于预期了，仨月下来，50万没了！
朋友退出之后，这个铺子就租给了一家羊肉火锅馆“懒谈秦”，装修简单，但味道不错，起初在线上做宣传促销活动，高朋满足，食客络绎不绝，可是活动一结束，虽然是冬天，但客流以及销售断崖式下滑，没有俩月悻悻的闭了店，最后所有店内设备家具，清仓甩卖，挥泪告别这短暂的生意场。
而如今这间铺子，在疫情一次又一次无情的反弹下，一直空置着，无人再敢接手。
朋友自从生意失败后，便安生的找了个私立医院去上了班，一个月收入还不错，得亏家底较厚，不然一次肆意的理想化尝试，可能对于我们这样的人来说就像要了半条命。
小区门口的其他商铺，比如先前的小夫妻羊肉馆，一夜之间就变成了武大军龙虾，一瓜两果水果店，也在耸立半年之后黯然退场，还带走了我100块钱储值。锅圈食汇换成了盲人按摩，桥北知名的培训机构“沃龙星”，疫情后门锁也积满了灰尘，大杨村餐厅玻璃面上也早早的贴上了“旺铺招租”得字样。一个原本繁华的联排门市，如今个个都处在水生火热之中，可见，在后疫情时代，实体店有多难做。
如果没有足够的信息和市场环境，我希望别碰实体店，尤其是不熟悉的领域，宁可苟着，不可冒险！虽说我那朋友家底厚，但是他现在打工，也仅仅只是为了还清因做生意而欠下的30万债务。而这，仅仅只是时代背景下实体店倒闭潮的一个缩影罢了！#南京头条# #南京身边事# #南京爆料#
【焕新后的湖南路精神支柱，能否拯救下滑的商场人气？】
在很多南京人记忆里，湖南路上的凤凰广场是个宝藏天地。
特别是横跨5层的凤凰国际书城，无论是小孩老人，学生还是上班族，闲来无事都喜欢在这里待一会儿。
2017年，从原来的八佰伴调整为凤凰广场；2021年，凤凰国际书城经过7个月重装，焕新升级。
那么，改造后的凤凰广场人气如何？近期，西贝对凤凰广场进行了一次最新人气实探。
2017年，凤凰国际书城完成了凤凰广场A座、C座外立面美化、亮化和对原南京八佰伴区域空间的改造项目工程。届时，凤凰广场全新开业，向综合性大型文化广场转变。
全新的凤凰打造了“24小时文化生活不打烊”的主题，加入了24小时城市文化客厅——凤凰云书坊。
2021年，凤凰国际书城再次改造升级。书城按照功能板块重新划分楼层，并且加入了餐饮、休闲、文创、培训教育、时尚购物、酷乐潮玩等不同业态。
进入书店，给人的第一感觉就是亮堂。崭新的大理石地面和棕白配色墙面，一排排整齐的书架，一垒垒厚厚的图书，淡淡的书香在空气中飘荡。
凤凰国际书城上下共有五层，1楼是畅销书、文创、星巴克；2楼是文学区，并增加正人艺术教育等。
3楼是少儿区、凤凰亲子阅读馆；4楼是文化教育区，教辅教材、餐厅；5楼蘑菇自修室、凤凰美术馆。
新设的共享自习室是年轻人学习的新选择，凤凰美术馆的展览，可以学习可以打卡可以拍照。
所以不仅仅是阅读，凤凰国际书城更是集文化沙龙、展览、餐饮、潮玩等多种功能于一体的新型复合空间。
除了装修风格焕然一新，还融入了大量主题美陈，科技感十足的太空元素。文创产品的选择上，也选择颇有南京人文特色和文艺情怀。
相比较之前的封闭空间，4楼安排了大大的落地窗。傍晚坐在窗边的位置安静的看书，窗外就是玄武门，街上人来人往十分治愈。而且书桌边配有充电插座，非常贴心。
不得不说，改造后的凤凰国际书城亮点十足。但凤凰广场的商业部分却显的有些不足。
西贝到访时间是傍晚5点30分左右，正值饭点，门口很多外卖小哥来来回回进出。1楼外围店铺的南京老字号小吃刘长兴人气很高，不仅店内坐满了人，而且店外排队打包带走的也很多。
商场入口的另一旁，凤凰广场招商部几个大字赫然显现在眼前。走近看，铺面已经分割成好几个部分出租给不同的商户。
商场从负2层到6楼，分别是美食天地、文化文创、健身会馆以及培训机构。
与商场门口来来往往的人流相比，商场内部整体人气不高。1楼主力商户为屈臣氏、金陵金箔等店铺。
商场的部分自动扶梯停止使用，有些楼层直接被封死，从二楼看过去黑乎乎一片，一点营业的迹象都没有。西贝绕了一圈才找到上到二楼的真正扶梯。
然而二楼通往的是一家艺术培训中心，西贝再想接着上三楼，同样的情况再次出现。
原先凤凰广场的每层都有着不同类型的培训机构，但随着“双减”后学科类教培机构的倒闭关店，给凤凰广场带来严重的掉铺影响。
现在保留下来的基本为素质类教育品牌。所以整个商场人气最高的则是凤凰广场中庭处的少儿篮球培训中心。
围绕着这个铺满中庭的少儿篮球场，中庭两侧直接设立了家长等位专区。
理论上有着家长的支持，凤凰广场的“陪读消费”应该不错。但实际西贝逛下来，负一楼美食广场多个餐饮店铺关闭，实在惨淡。
三只松鼠的店铺整体搬空，有些铺面内里的设施都已清空，只剩一个“空店”。
但还在营业的商铺人气也很一般，店内为数不多的客人正在用餐。可能等学生结束补习之后，人气会好一些...
写在最后：
记忆里的湖南路几乎可以媲美新街口，不管是狮子桥还是湖南路灯光艺术隧道都是打卡地标。如今，湖南路热闹不再，看着落了灰的街边围挡，都忍不住唏嘘。
一直以来伫立在湖南路上的凤凰国际书城，即便身边的一切都不在了，它却依然在。而且还在不断焕新，俨然成了这条街上一份的精神支柱。
“双减”政策虽然是针对教育行业，但不少商业地产也被重伤。凤凰文化广场周边人流量充足，家庭型客群充沛，如何将先天客源优势转化到商业体本身，还得在招商方面好好费一番脑筋。
毕竟，“世界上唯一不变的就是变化本身”，审时度势、及时转型是当代时态下每个行业需必备的技能。
#南京头条# 来看看南京市三模的成绩，在原来几个郊县中，溧水、高淳明显技高一筹，领先了大半个身位，可谓是撑起了南京郊区的门面。
在1983年之前，溧水、高淳隶属镇江管辖，教育就一直走在前列。南京除城区外，只辖有江宁、六合、浦口三个县。溧水、高淳划归给南京后，教育优势也一直未减退，曾出过不少南京市高考、中考状元。
但愿孩子们一个月后创出佳绩。
现在卖房的一直在唱房价还要上涨，即使卖不出去还能租出去，坐等收房租。我今天给大家说两个实例:我的小表弟，小姑的儿子，今年47岁，在南京有三套房，去年年初买了一个门面，大约二十平m的样子，我儿子在朋友圈发了一消息，要开一家奶茶店，他第一吋间给他的侄儿打电话，让他过去看一下，结果我儿子没有看好那地方，这是我事后才知道的。春节了，我的堂弟回淮安过年，也在朋友圈知道我儿子要租门面房，池是三叔的儿子，也有三四套房，南京两套，淮安三套房，其中就有一套门面，也46岁了，非要拉着我的儿子去看看他的门面房，我儿子一口回绝，说那地方不适开奶茶店。我事后警告我的儿子，亲戚之间不要和钱扯上关系，弄得不好反目成仇。就两个事咧，他们表兄弟两个，又不是小孩了，难道不知道共财，共财情意薄的道理吗？都在拼命推荐他们的房子，这充分证明，房子不但不好卖，而且也不好出租，就看对不对口，一心想躺平稳赢的吋代将终结，没有人口的支撑，三四线的房价下跌，应该合乎常理，我们不企盼房价如葱，只希望它让刚需人人都买得起，不让那房子白白浪费，成为一堆垃圾。
南京的商铺真的不能乱买啊，害死人啊！
说起来我肠子都要悔青了，当时我记得是2010年的夏天，我所在的小区开始卖商铺，小区前面的大门一排的是6万一个平方，有50到300的面积。
这个当时太贵我就放弃了，我买的小区后门的商铺，当时报价是一楼3万，2楼2万，我买了100平2楼的。
接下来就是悲剧的开始，当时小区住房不到1万一平米，我说到这简直就是要流下眼泪了！
没眼光啊，以为一铺养三代，谁知道前后门差距太大，前门50平可以租到1.5万一个月，开的都是饭店餐馆理发店面包店服装店卤菜店，后门根本无人问津，租都不好租，开的都是什么电器维修，洗车行，盲人按摩啥的.
后门1楼100平只能租到6000一个月，我这2楼4千都没人要，疫情期间我这原本是租给一小饭桌的，后来两口子不干了，我现在空了9个月没人问。
最可气的是同小区住房已经是7万一平米，南京次顶级双学区。
后悔啊，我现在这个商铺是卖也卖不掉，租也租不掉，要是当时买个两套住宅，一下子就可以赚800万。
哎，我的800万就这么没了，怪不了任何人啊，没那个命啊。
哦，对了，我现在的商铺到底要不要卖呢？卖的话中介报价150万！
#南京头条#
南京街头有个性的门面招牌
