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房产小知识：《贷款基础知识》
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湖南如果搞房地产，那么第一//@电工基础知识:比人均湖南甩河南一条街(1万元)，河南还需努力[捂脸][捂脸][捂脸]//@湘粤风云:河南比湖南牛以前的河南是穷得很，现在的河南牛了
永乐百科湖南湖北河南河北四省历年GDP对比，两湖携手一路向前，那两河呢
03:00事业单位考察内容各地都不一样，但是公共基础知识基本都会涉及，而且考查内容多而杂，分别有马原、毛概、人文、经济、法律、管理、公文等。下面就针对法律科目来展开论述，2021年新生效了很多法，其中《民法典》是最具代表性的一部，所以在今年的事业单位考试中可能就会涉及《民法典》相关内容，以新增的“居住权”为例。
首先《民法典》考查方式是以案例和知识点考察相结合，案例考察居多，所以“居住权”的考察方式也不例外，但是要做对题目还需从相关基础理论出发。“居住权”是权利人为满足生活居住的需要，对他人住宅享有的占有、使用的用益物权。从概念中得出两个考点：第一：“居住权”是他物权;第二：虽然是用益物权，但没有收益的权利，那就意味着“居住权”的住宅原则是不得用作出租去获得收益的，但是《民法典》的基本原则—自愿原则表明，对于能否出租，有约定按约定。
其次设立“居住权”的目的是为了保障人人有房住，所以设立方式有两种：分别是采用书面形式订立居住权合同，或者采用遗嘱形式设立居住权。举例说明，例一：现有一老人，辛苦大半辈子手里只有一套房产，但没有日常收入来源，此时老人就可以把房产卖给银行，但是跟银行书面签订居住权合同，约定在老人在一定期限内可以继续居住在此房子中，银行只需每月给付相关的养老费用，直至合同到期，银行收回房产，如此既可以保障老人每月生活支出，又可以让老人安心居住。例二：现有一老人独自一人生活，晚年遇见心仪对象，但是害怕自己命不久矣，之后心仪对象居无定所，所以想把自己的房产留给心仪对象，但无奈房产是子女出钱购买，理应有子女继承，如此老人就可以以遗嘱的形式设立居住权，确保自己去世后心仪对象可以继续居住在此房屋中，等其死亡后，再由子女继承房产。从以上案例中又可以得出考点，“居住权”的设立一般是无偿的，但是如果有约定也按照约定。
再者，因为“居住权”的核心目的是为了居住，所以“居住权”不得转让、继承、但是当事人另有约定的除外。而且“居住权”涉及到房产的问题，所以设立“居住权”的，应当向登记机构申请居住权登记，“居住权”自登记时设立。
最后是“居住权”的消灭，因为设立有两种方式：签订合同和遗嘱形式，所消灭也是两种方式：“居住权”期限届满或者居住权人死亡的，但是“居住权”一旦消灭，应当及时办理注销登记。
以上就是关于《民法典》中“居住权”的剖析，当然考试题目还是多种多样的，所以除了理解最基本的知识点之外还得对其灵活运用，做到举一反三。
股票基础知识—成交量
成交量也就是交易总量，上图红色花圈的部分就是成交量，当然也可以转化为成交额，但都是一个意思。
成交量字面上的意思就是当日的总成交量，当我们看盘的时候，一直都有买卖，这个总成交量就是当天买卖的总和，很好理解。
接下来我们讲讲成交量的用法，从上面的那张图里，大家会发现，在k线上涨的时候，成交量逐渐放大，下跌得时候成交量再不断的减少。动脑筋想一下这是为什么？因为上涨的过程中，很有吸引力，连卖菜的大妈，跳广场舞的大妈都参与交易了，参与得人多，钱多，成交量就上来，造成一种供不应求的场面，股价自然而然的就上去了。这就和大家日常生活中一些概念很相识，当大家都想买一样东西得时候，这种东西得价格就会水涨船高，比如楼市。
上涨必须要伴随着成交量的放大才叫做健康的上涨，没有成交量的上涨是不健康的，是有问题的，一字板上涨除外。下跌最好伴随着成交量的缩小，如果下跌过程中成交量还在放大，那该股就要小心进一步的下跌。
当然并不是所有的成交量都是真实的股民买卖交易，还有很大的部分是主力或者游资买卖对敲来的，这种成交量往往不具有真实性，但也代表了主力的实力和资本，并不是随便一个主力都能对敲一次几千万的买卖单的。
本课的中心思想就是量价齐飞，一定要吧量和价结合起来看，单一的量和价不构成任何观点，今天讲的也是日k线的成交量变化，是我多年的经验总结出来的，谢谢大家。#股市分析##股票##股民交流#
关于买房有哪些精彩的回答？
#先喝一碗鸡汤#
普通人要经过怎样的努力才能在北上深买一套房？
靠工资在北京买房现实吗？
如何快速挣到买房钱？
你们是怎么买房的？
在一线城市买了房，欠几百万的贷款，并且每个月还房贷的人，内心真实感受是什么样的？
国外的年轻人是面对一个怎样的买房环境？
你会用父母的养老钱买房吗？
总会有一天你也可以买到
#基础知识#
买房专业术语都有哪些？
#房子种类#
小产权房，公产房，集资房，经济适用房，廉租房，商品房，大产权房，都有什么不同点？
在上海买房自住，酒店式公寓有哪些利弊，可以买吗？
买 50 年产权的商住两用型房子有什么隐藏的风险？
买毛坯房好还是精装修房好？
同一地段有无必要买大品牌的房子？
小产权的房子可以买吗？
小产权房为什么不受保护？
年轻人买房是买 LOFT 好还是平层好？
#买房前总会有很多顾虑啊#
买房的最佳时机是什么时候？
2017年全国房价会呈什么趋势？
现在的房子二十年后将价值如何？
租一辈子房会不会后悔？
女生婚前是否应该买房？
年轻人买房要注意什么？
中国房屋产权为 70 年，但实际 20 年后房屋就已经达到安全使用期限了，之后怎么办？
中国用于居住的建设用地使用权只有 70 年，那 70 年之后怎么办？
买房之前需要做哪些功课？
如何在买房过程中省去不必要的花销？听说通过一些操作，少则几千，多则上万，是真的吗？
#新房#
买新房要注意哪些事项？
买房时（预售期房的类型）有哪些方面值得注意？
在买房之前（比如成都），有哪些问题是必须考虑清楚的？
买房子第一次去看房应该注意些什么？
如何选择刚需房？
买毛坯房好还是精装修房好？
#二手房#
买二手房需要注意什么？
购买二手房应该注意哪些问题？整个流程是怎样的？
买房看房时需要注意哪些？
二手房买卖那些坑爹事？
买二手房怎样做才安全妥当？
买房的时候忽略哪些因素会让人悔恨不已？
上海买二手房的有什么问题和注意事项啊？（亲戚买房，小白一个求教啊！！）
签订购房合同需要注意什么？
#楼层#
顶层的商品房优点缺点有哪些？
住高层（20层以上）是什么体验？
买房子选哪层好？
买房子选楼层有哪些需要注意的？
#中介#
最近通过中介卖房子，跟买家已经谈妥了，买家是中介带的，但是现在中介把中介费抬的很高，请问应该怎么办？
买房可以不要中介吗？
通过中介买房，如何不被坑？哪些细节需要特别注意？
中介是怎么发现独家房源的？
房产中介有哪些骗钱的伎俩？
房产中介都有哪些坑，怎么避免？
上海买房，哪个平台房源比较靠谱，求推荐？
#户型#
怎样的房子才算户型方正？怎样的户型是好户型？
什么是好的户型？
#贷款#
贷款买房合适还是一次性付清合适？
买房贷款手续及流程？
公积金和商业贷款有什么不同？
如何还房贷最划算?
提前还贷款到底好不好？
银行是怎样对待那些贷款不还的人的？
等额本息与等额本金，从财务管理的角度充分考虑货币时间价值，哪个对于购房人来说更划算？
新房子的贷款是怎么办理的？
#产权#
房产证上的名字就真的代表了产权吗？
结婚的时候女方该不该向男方要房，并要求在婚房的房产证上写上女方的名字？
女方坚持在男方父母全款买（或者少量贷款，首付女方不出资，婚后共同还贷）的房子加名字，如何处理？
婚前一方全额付清房款，另一方要求房产写自己的名字，如何避免婚后房产被分割？
#可能会出现的问题#
购房后上家户口拒绝迁出怎么办？
买的房子被查封，我该怎么办？
卖房子签了合同，还没过户，房价大涨，卖方可以违约不交房么？
有抵押消费贷的二手房，买卖时有哪些需要注意的事项？
购买回迁房有哪些风险？
#房子买好了，但是操心的事儿还是有很多啊#
突然背上房贷后是什么心情？
装修有哪些建议？
你们家装修是什么样子的，总共花费是多少？
你们见过最好看的家装是怎样的？
怎样装修得有质感？
在家装里，最划算的投入是什么？
你的家装修成什么样子了？有哪些最实用美观的设计或先见之明？
住过几年的房子，有哪些简单的改造、装修能大大提升幸福感？
未完待续……#深圳头条# #北京头条# #惠州头条# #中山头条# #房价# #房产#
#谈谈股市，中低收入者能否靠它翻身# 这其实是个非常大的问题，我们拆解来看
先来说说大环境，赚钱的逻辑，我们往回看中国这二三十年，GDP增长15%，现在下降至6%左右，时代背景变了，赚钱的逻辑也在发生变化，钱没那么好赚了.
再来说一下“中低收入者”，之所以是中低收入，也说明你没有很早的进入股市或者是搭上中国近二三十年高速发展的列车，也间接的说明了你的认知还有很多提升空间，那么在如此残酷的股市当中，一个小白怎么能翻身呢？方法其实有，但要的是认知和心态，不是所有人都能做到，后面我会讲怎么能实现
第三，我们要来说说股市，虽然中国增速可能不如过去的二三十年，但是拉长时间来看，依然是有很大的空间，加上目前全球大放水，楼市调控，资金可选择的投资品种越来越少，而股市更是大家的必争之地，也是中国未来想要发展的方向，大趋势肯定是上涨的，那么对于中低收入者来说，如果想要翻身，需要先审视下自己是否具备炒股的基本知识和选股的能力，以及应对快速变化的市场的反应，在挣钱之前，先想想怎么样能不亏钱或者是尽量少亏.
最后再来说说如何能翻身这个问题，
1、原始资本非常重要，比如你现在有10万，想要财富自由的话，假设你需要300万能基本自由（这里只是按三线城市算了一个保障基本生活的自由），年化收益按10%计算，你需要大概36年，大半生已过去了，但是你有50万就不一样了，只需要19年，如果是100万，大概需要12年，以此类推，本金越多，财富积累的速度越快，时间越短.
2、买什么，怎么买，本金太少的情况下，要翻身只能靠运气或者时间，靠运气随时可能清零，靠时间就必须找到相对安全的资产进行投资，不管是哪一种，感觉都很难翻身，所以就有了资源整合这个词，你需要一边想办法积累原始本金，一边寻找安全资产，不能把鸡蛋都放在一个篮子里面，个人认为股市不适合小白，如果要尝试可以长期定投基金，省心又不至于亏损太大，专业的事情交给专业的人来干，想要中奖概率高的湖，小资金玩玩币圈，或许比股市更容易让小白赚钱，最后你最主要的事情就是搞钱，积累原始资金，让钱生钱，利滚利
一位美女股民的炒股方法让我心悦诚服，94年的小姑娘，现在持仓市值接近200万，而在两年前才仅仅20多万，她对股票的基本知识和技术面只算得上是入门级别，两年时间，取得了今天的成绩，靠的就是口诀+执行，在炒股领域很少有这么年轻的高手，但她真的有一套，通过和她的沟通，我发现她的方法确实值得推荐。
小美女在深圳上班，她做房产销售的，三四年的工作时间也存了点钱，身边有个炒股的同事，经常怂恿她一起投，心动的她也想小试一下，起初也就投了工资的30%，因为她什么都不懂，只知道阳线和阴线，所以开始吃了点亏。不过小姑娘很有耐心，心思也比较细腻，亏损的时候她会用小本子记下来是哪些原因，两年后就总结了好多经验，才有了如今的成绩，在她的公司里面也算是个小传奇了，连老板都对她赞叹不已。
不过也能看出小姑娘下了不少功夫，所以我相信成功永远属于努力的人，因为我俩关系也比较好，她就把这套口诀战法分享给我了，都在下方图片里，今天我也拿出来供大家欣赏，有缘路过的朋友看完可以先收藏，会让你在股市里面走的更宽广。
我是财经小瓶子，会把此生所学的真技术，硬干货，毫无保留地分享给你们，关注我，让我们一起同行。
#我要上微头条##股票交流##财经##股票#
5.11，周二，阴有雨
在大数据上，中国金融三驾马车当中，保险业已经超越证券业，名列第二。但在人们的实际感受当中，国人对保险的接受度跟股票和基金相比，好像还差得远。
我想，原因一方面是與论导向的问题，另一方面是人们没搞明白买保险的作用。股票炒亏了，房子跌价了，人们不会骂股市和楼市本身，只会怪怪行情、叹叹运气。但是，一旦保险利益没达到预期，人们会一鼓脑把怨气撒到保险公司或保险本身。其实，炒股、选房需要学习知识和技巧，买保险同样需要了解基本知识和投保技巧。保险，也是一种金融工具，不了解而贸然投保，自然也要交学费。
好在，真正懂得投资组合的人，都会理智地为保险留出位置，家庭资产大部分可以拿出去冲锋陷阵（做风险投资），但必须留下来一部分安守本分（做防御投资），而保险就是防御性投资的理想工具：理财型保险为教育、养老、传承做好规划，保障型保险为可能遭遇的疾病和意外风险保驾护航。
善用保险的两大功能：强制储蓄和以小博大，就可以在春风得意时布好局，在四面楚歌时留后路。
轻视保险的人，往往高估了人生的顺意。人们美好的愿望都是心想事成，一帆风顺，但人生之路往往充满荆棘，致富路上总会有坎坷，人生不如意事常八九，挣钱能力固然重要，风险管理不能没有。想想吧，为什么许多人奋斗一生依然抵不住一场病，或者一场意外？
大家好，我是咸阳人康哥，我最近有一个烦心事，不知道怎么处理。是这样的：我是全日制大专毕业有12年的时间了，当时学的是数控技术，虽然当时在学校没有太努力学，但是还是有一些基础知识储备的，走上社会后，感觉自己适应不了工厂的工作环境，发誓再也不进工厂了，然后就回到西安找工作，找了几年工作也没找到合适的工作，期间断断续续找销售工作干，也没干出来什么成绩，感觉自己性格的问题，不太适合干销售，虽然干了两三年销售，自己的性格口才有所改变，但是收入不足以支撑生活开销，到13年又去了富士康做了一名生产技工，是属于电子行业，感觉电子厂蛮干净的，噪音也不大，一下子对工厂改变了想法，一干就是一年半，随着年龄越来越好，没有找到对象，苦闷之下又回到西安，先找个对象结了婚，先成家后立业再说，一个人感觉干啥都没精神，就这样又开始找工作，找来找去还都是销售，没有任何改变，在西安整整闲了一年没有工作，也没有对象，无奈又去了苏州到了上海昌硕，是一家电子企业，说给我做工程师，我感觉我不够格，电子我真的不懂，进去了之后才知道，虽然是工程师，但是却是跟作业员差不多，工资也高不了多少，感觉被忽悠了，既来之则安之，坚持了三月就离开了，回到老家，自己也会对自己的失败人生思考，我真的什么都干不了吗？我到底适合干什么？看着身边的发小都结婚生子了，我也不知道自己的未来在哪里，工作没有，老婆也没有吗，心里难受，于是开始务实，只要是工作工资差不多能养住自己，边上班边找老婆，就这样先干，2017因为结婚东拼西凑首付购买了房产，人生有了压力，每个月没有收入怎么还房贷，我变得只要是工作给工资就行，就是为了每个月的房贷能还起，如约而至，2018年顺利遇到自己的现在的老婆，次年结婚生子，去年我迫于压力又来到了久别的苏州，准备进厂，此时的年龄已经没有什么优势可言了，进了一家外企当机加工学徒都不要我，找来找去，最后将就了一下就找到现在这家吴江华丰电子，到现在干了一年多点，感觉学不到什么真正的技术，把设备技术员当作业员一样用，天天围绕着产量在转，越来越觉得是在消耗时间，我这个年龄要为自己的未来学一点技术，于是这个月准备辞职，刚刚跟领导讲过了，下个月就走。离开这里，预示着必须要找下一份工作了，去年在这里挣个八万块钱，也都还了账了，现在我的总负债还有35万，想几年时间把账还完，经济压力有些大，我老婆现在跟娃在老家，因为孩子还小，需要看护，我一个人就先打工挣钱，想朝着自动化方面去发展，但是自己的专业又不是自动化，顶多是沾了点关系，如果要学肯定要学习大量的课程，也不是一朝一夕，刚开始工资也不高，五六千块钱，如果朝着我的本专业数控去发展，刚开始当学徒也有五六千，半年到一年学会了后，工资差不多也有一万左右，因为在学校的时候学过，有一点基础知识，学起来比小白能快一些，因为有比较大的经济压力，我也想挣点高工资，哪怕工作累一点都没关系，我现在不知道怎么选择？我也经常反思自己，找不到满意的工作，无非是自己没有什么专业技能，自己的学校专业就是数控，再不去干数控，好像自己没有任何优势了，如果再去干，不知道能不能适应数控厂的生产环境，能不能学会丢了这么多年的专业课程？大家给点建议吧？
《人人都该了解的三个经济学思维》
最近在闲暇之余读了一本同我们生活相关的经济基础知识的书——《经济学的思维方式》。
这本书是由美国当代杰出的自由主义经济学大师托马斯·索维尔所写。这本书长居美国亚马逊经济类榜首，是美国国民经济学读本。作者用最贴近日常生活的语言和案例，帮你掌握社会经济运行规律，了解经济学的价值。这次我们重点解决的问题是：“经济学的三个基本概念。”
一、价格涨跌。在较长的时间内，一件商品的价格波动是由通货膨胀和通货紧缩决定的。但是，我们有时也会发现，一些商品在短时间内，就有涨跌，这是由什么决定的呢?答案是：储备。比如，如果在某地，人们突然发现了储量丰富的铁矿层，也许只有不到万分之一的人知道它的存在，但是每个人都会发现钢制品越来越便宜。想买书桌的人会发现，钢制书桌突然就比木制书桌更廉价了。这足以改变一个人的消费决策。同样道理，他把各种钢制品与铝、铜、塑料或其他材质的竞争性产品进行比较时，也会有类似情况。总之，一个储量丰富的铁矿足以影响一个较大区域的产品价格。当然，这是比较理想的情况。还有一些储备是人为制造的。比如，之前网上疯传的倒牛奶新闻，就是为了控制储备，保持价格的典型例子。有网友问：“如果不倒呢?”不倒，就会造成那个奶农的自我内卷。储备量大，产品价格就会回落，利润就会降低，而他围绕制奶的工作反而增加了。这是价格的第一层逻辑。
二、价格需求。人们对市场的需求信号就两个：想要多少产品，愿意支付什么价格。这两件事决定了商品的走向。比如，新西兰盛产羊毛，而日本不仅羊毛匮乏，对羊毛的需求还很旺盛。这样羊毛商人，就会把新西兰的羊毛转移到日本。也就是说，资源的走向是从丰富的地方转移到匮乏且需求旺盛的地方。
因此，任何商品的储备都具有连锁反应。在印度发现的巨大铝土矿，会降低美国铝制棒球棒的成本;阿根廷小麦欠收则会增加乌克兰农民的收入，因为全球市场对他们小麦的需求增加了，于是小麦价格更高了。但是你以为这就完事了吗?你会发现，一旦某个商品价格在短时间内上涨后，接下来，不少资源就会涌入这个行业。比如，今年西瓜价格突然上涨，原因是由于干旱缺水，西瓜的收成不好。第二年，种西瓜的果农和公司就会增多，为保证西瓜用水的水利工程也会迅速上马。然后就有了我们常说的大小年。因此，价格的变化体现的储备的变化;储备的变化会影响资源的变化。
三、价格和价值。首先我们说，市场中的价格，并不是卖方凭空捏造或随意设定的数字。它们是消费者和商家长期博弈的动态结果。也就是说，虽然你可以给自己的产品或服务设定任何价格，但是只有其他人愿意支付，价格才会成为经济事实。这并不取决于你选择了何种价格，而是取决于有多少消费者需要你的商品和服务，以及相同的商品和服务的其他生产者的售价如何。
举个例子，即便你生产的东西，对消费者来说值100元，而且你只用80元的价格出售。但是，如果有其他生产者以70元的价格出售同样的商品，消费者就不会买你的东西。别管它实际上是不是真的值100元，但是它在用户心里的成交价就是70元。这是非常现实的一件事。比如，内蒙古的鄂尔多斯，一度因为发现了大型煤矿，人均GDP超过了香港，成为全国第一。所以，当地楼市也水涨船高，一度上涨了十几倍。但是，由于配套、环境和其它物价的乏力，很快房价又回落到原来的水平。价格涨上去了，但是有价无市才体现的是它真正的价值。
总结一下，人人都该了解点经济学思维。它渗透在我们生活中的方方面面，在某种程度上，支配着我们的生活和事业，了解它可以帮助你更好地了解人生。
