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福州楼市进入冰封期：11月份福州楼市最新成交数据，成交量暴跌近7成！
据福州市不动产登记和交易中心数据显示：一、新房成交数据：2022年11月，福州五区新房网签套数595套，环比下降约68.05%，跟去年同期3274套相比；同比下跌81.8％。
1、鼓楼区新房网签16套、台江区15套、晋安区253套、仓山区225套、马尾区86套）。
2、网签总面积66853.17㎡，环比下降约65.69%。
二、二手房成交数据：
1、2022年11月福州五区二手房成交套数1482套，环比下降约19.37%；
2、成交面积116358.42㎡，环比下降约16.25%。
三、明哥观点，原因分析如下：
1、 11月份为传统销售淡季，延续市场低迷状态；
2、 福州11月份疫情管控影响，整个城市进入冰封，各个楼盘的客户的到访、认购、成交都受影响，另外疫情也影响购房群体的收入，对未来不确定性与悲观情绪，影响居民的大额消费观念；
3、 国庆期间的各大楼盘降价优惠，消化掉一部份存量客户，本月开盘项目少，年关将至，市场客户观望情绪浓，都在等待各大楼盘的年终大促！
4、 虽然11月密集出台楼市多重利好政策不断，但市场仍处在筑底过程，利好政策也存在滞后性，市场回暖仍需时日；此外，还主要受到当月疫情等特殊情况的影响，导致客户的到访、认购、成交相应减少；
5、 随着经济下行，房价下滑，房产也可能成为一种风险资产观念正深入人心；
房价会涨吗？还是一直跌呢？
郑州新房、二手房已经率先执行首套首付20%
其余全部银行贷款，各种政策利好国家应出尽出，
利率4.1现在有史以来最低。
买房出手正当时，是时候该出手了！
每日网签|12月6日北京新房网签272套，二手房网签326套
据北京市住建委官网数据显示，12月6日，北京新房网签272套，网签面积25103㎡，其中住宅网签128套，网签面积16665㎡；二手房网签326套，网签面积29004㎡，其中住宅网签286套，网签面积26652㎡。截至目前，最近一周（11月30日-12月6日）北京新房网签共1301套，与上周相比（11月23日-11月29日）上涨约10.54%，其中住宅网签724套，环比上涨约12.6%，新房网签面积约134244㎡，其中住宅网签面积约96221㎡，环比上涨约20.56%。
今年1—11月厦门一手住宅成交14645套，同比下降53%，下降幅度过半，厦门楼市量价齐跌，10月厦门房价同比下跌3.9%，目前厦门楼市表现是，新房卖不动，二手房降价。
厦门楼市低迷，主要是购买力不足，有人说厦门是一线房价，二线城市，三线收入，厦门房价均价5.3万/平米，排名城市房价第四位，深圳之后广州之前，厦门的高房价不是靠本地购买力支撑起来，而是由于厦门在福建的特殊地位，在海外打拼的闽南人，回国买房选择了厦门，外来购买力带动了厦门房价的起飞。
一旦外来购买力放缓节奏，厦门楼市便直接受到影响，目前厦门楼市是多种因素叠加的结果，有普遍性也有特殊性，特别是外来购买力这一因素，使得楼市下跌一半以上，远超出其他城市。
12月6日，#小旗北京楼市数据#
新房期房网签144套，住宅109套；
新房现房网签128套，住宅19套；
二手房网326套，住宅286套。
12月二手住宅网签累计1164套，日均194套。
在郑州买个房子，售楼部竟然每个月补贴1万
你看，房子，包括新房和二手房，17年以各地最高价交到最后一批贷款买房的接盘侠手里后，流动性终于枯竭了！房子成交量断崖式下跌，因为大家都明白，击鼓传花的最后一棒不能落到自己手里，落到就是倒霉鬼，可惜，最后一批贷款买房的后知后觉了！只能默默承受，希望不要断供！现在，不管吹什么风，房子成交量都不可能起来了！因为，一朝被蛇咬，十年怕井绳。时间会抚平一切，只要足够长，当然，也需要活的足够长！
你看，股票，上市开板就是几年最高价，还有破发的，破发也正常，毕竟定价太高了，有的公司还亏损，不值定价。股票数量持续增加，目前已经超过5000支，以后会越来越多，十几年，大盘指数3000铁点，到底有多少散户的财富消失在股海，有多少发财梦想灰飞烟灭，是很容易想见的，面对此情此景，能从股市发财梦中醒来，尽早金盆洗手，勇于面对现实的一切，就还有救！
你看，银行定期理财产品，3月16日第一次大面积亏钱，紧接着从11月开始持续性亏钱亏损！在通过不让赎回锁定住投资人本金后，长时间、大幅度（与预期收益相比）、大面积、全方位亏钱如火如荼的持续！到期一个赎回一个毫无疑问是正确的，希望大家以此为深刻教训，认清资本的嗜血本质，不要再继续买下去、把属于自己的支配自己钱的能力拿回到自己手里！
你看，手机，看到天花板了！信号、声音、图像，屏幕，几乎基本上差不多了！新机，不新鲜了！交易量上不去了！从存量看，相对过剩了。
你看，汽车，除了比亚迪和几个新势力品牌数据好看点，其它合资品牌、国内品牌，都量价齐跌了。车，包括二手车，不好卖了，因为基本上相对饱和了。
你看……还有很多很多新特点，比如米面油调价，猪八戒身价倍增等。
我们面对的是一个不断发展变化的经济环境、社会环境、人文环境。是时候反思，并且确定我们该怎样正确看待和面对了！朋友，您说对吗？
厦门11月新房成交3681套，同比环比均大幅上涨，并三个月连续上涨。从新房二手房均价看，厦门一、二手房价存在倒挂，这也是厦门一直不放开限购的主要原因。预计12月份随着湖滨壹里项目的网签，肯定会结构性拉高新房均价。
随着国家层面支持房地产的三把“利剑”全部出台，政策层面走出谷底，全部利好；金融层面随着降准，释放基础货币5000亿，加大市场的资金总量，整个房地产行业回暖在望。但反映到市场上有一定的滞后性，刚需可以出手。
另外，湖滨壹里抽签结束，会释放2000多手握现金的购房者。这些人无论是进入其它新盘还是进入二手市场，都会给年底的市场带来积极的效应。
