健康资讯 11月安徽各城市房价排名；
1、合肥，17905元/平。
2、马鞍山，10307元/平。
3、芜湖，10115元/平。
4、池州，9735元/平。
5、铜陵，7909元/平。
6、宣城，7718元/平。
7、滁州，7687元/平。
8、阜阳，7352元/平。
9、安庆，7246元/平。
10、蚌埠，7215元/平。
11、黄山，7190元/平。
12、六安，6703元/平。
13、宿州，6566元/平。
14、淮北，5942元/平。
15、淮南，5815元/平。
二、房价浅析
安徽众多城市是江浙沪等经济大省的劳务输出地，随着年关将近，大量的劳工开始考虑回乡过年。最近，多个部门出台了一系列扶持楼市的办法，意图给楼市续上一波命。六安等城市部分楼盘突然开始大涨价，他们可能针对了这波返乡的劳工，警惕涨价去库存，回来一看房价大涨，不明就里地买了房子，可能过段时间又会陷入跌跌不休的状态了。
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#芜湖头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？芜湖6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
芜湖2022年6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最41566元/㎡，最低13800元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，鸠江，九荣府，41566，持平
2，镜湖，和平大厦，40476，持平
3，鸠江，城市之光半岛(别墅)，30226，持平
4，弋江，皖江壹号院(别墅)，27887，持平
5，鸠江，伟星玖璋台，27580，持平
6，鸠江，伟星公园大道壹号(别墅)，27427，持平
7，镜湖，圣地雅歌(三区别墅)，27220，持平
8，镜湖，信达外滩府，27161，持平
9，镜湖，世茂翠铂湾，26683，持平
10，镜湖，万科江东府(别墅)，26580，持平
11，鸠江，伟星芜湖院子(西苑别墅)，25400，持平
12，镜湖，圣地雅歌(二区别墅)，24869，持平
13，镜湖，芜湖古城，24469，持平
14，镜湖，赭山春秋小区，24001，持平
15，镜湖，圣地雅歌三区，23863，持平
16，镜湖，伟星左岸生活E区，23808，持平
17，镜湖，香榭丽舍(镜湖)，23792，持平
18，镜湖，世茂滨江花园(北区)，23674，持平
19，镜湖，圣地雅歌二区，23511，持平
20，镜湖，伟星左岸生活F区，23076，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
有价无市这就是芜湖二手房房价市场的局面，但是新房市场却十分火热，素有芜湖政务板块内的在售四大楼盘的价格令人咋舌，价格都在1.5-2万之间，几乎这个板块内就没有什么低价楼盘，顶着政务区板块的头衔，房价高自然有它的道理。
太难了！挂牌2年，芜湖这些热门小区二手房竟然卖不掉
近几个月的二手房市场可以说是变幻莫测。有业主高价挂牌，也有业主一夜降价几十万抛房。
然而不变的是，买房人面对大量的二手房源越来越理智。截至目前，贝壳找房网上的芜湖二手房挂牌量超2.6万套，数量较多，选择空间也比较大。
在这样的背景下，买房人对于房源各方面的要求也越来越高，一些流通性较差的房子，卖房周期不断被拉长，房主欲哭无泪！
今天，我整理汇总贝壳找房上一些芜湖挂牌周期近/超一年的二手房源。
安徽芜湖二手房房价存在很大泡沫吗，毕竟现在芜湖镜湖区已经多个小区的房价达到1.5万以上，而万元以下的小区凤毛麟角。
如果以普通刚需群体来看，月收入在5000以下要去买1.5万左右的房子，那么的确算是有很大的泡沫，可能每个月的工资还不如缴纳按揭款。
但芜湖地处长江中下游，核心位置更是合肥和南京方向发展的桥头堡，随着未来经济发展，着重发展沿海经济带以及沿江经济带芜湖的发展空间，可要比全国很多省会城市还要大得多。
很多人觉得这些年房子造的太多了，房子完全够住时机不染，毕竟随着城市化的发展，实际农村的房子再好，就算是别墅1000平米，他也真正算不上意义上的房子。
因为每个家庭最终都要选择在城里买房安家而一位，选择在农村买房安家，今后下一代可能找个对象都是很大的问题，试问这个世界又有几个家庭，愿意把女儿嫁给城里没有房子的男孩子呢。#芜湖头条#
真正的茅房来了
奚敏财经媒体人
茅台造房子！11亿注册地产开发公司
购买芜湖这些小区的人亏大了吧！
芜湖下跌最猛的小区排行榜！
房子的品质也要看房子自身的规划和设计，一个设计新颖的房子能够体现其自身的价值，提高附加值。#芜湖头条#
#芜湖#芜湖2021年9月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高的达到了30185元/㎡，最低的也达到了13336元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，板块，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数，在租套数
鸠江区，伟星公园大道和院，30185，4，0
镜湖区，赭山春秋，26198，55，15
经济开发区，凤凰城北岛观湖别墅，26035，9，2
镜湖区，信达外滩府，25865，26，11
鸠江区，鸠兹古镇，25152，5，1
镜湖区，世茂滨江花园翠铂湾，25094，29，12
弋江区，万科·海上传奇，24457，106，53
鸠江区，伟星芜湖院子，24218，0，41
鸠江区，伟星公园大道北峯，23573，60，28
镜湖区，圣地雅歌三区，23177，9，2
弋江区，伟星蔚蓝海岸，22765，34，17
镜湖区，伟星 · 左岸生活b区，22734，31，15
镜湖区，官山翰林，22674，65，30
镜湖区，伟星 · 左岸生活E区，22663，11，1
镜湖区，伟星天玺，22537，3，5
镜湖区，安展熙园，22218，3，0
弋江区，皖江壹号院，22100，67，58
镜湖区，名流印象，22041，38，26
镜湖区，保兴湾，21967，47，23
镜湖区，赭麓公馆，21856，13，7
芜湖二手房动辄两万的小区不再少数，因占据学区和地段优势，个别小区楼盘的价格始终居高不下，但因二手房市场表现冷淡，一些业主在价格上只能一降再降，只要能出手就行，但是面对如此高价小区，关注人数总比购买人数多，所以占据学区和地段的优势，但是接盘的人也是少之又少。
芜湖业主哭了：我的双学区房调价15次降34万还是卖不掉
二手房市场持续遇冷，芜湖二手房库存已超3.6万套，不仅都市圈房价骤降，芜湖许多热门板块的品质次新房也扛不住了。
1天就有约288个房主降价卖房，考验心态的时候到了。
最近，我发现位于政务区核心板块的金浩仁和天地，有套建面约86㎡的二手房，目前挂牌总价约126万，单价14611元/㎡，且业主表示还可再讲价。
单看这个没感受，关键，这套房前后共15次调动房价，从原来的总价160万，降到现在的126万，短短5个月内猛降了34万。也可以看出房主卖房的心路历程，有多艰难……
目前小区挂牌均价为17506元/㎡，最高挂牌价已经突破了2万/㎡，也是区域带看率和成交量较高的热门小区。
金浩仁和天地位于鸠江区政务核心板块，与保利信达熙悦府、融创招商星河万里相隔不远，距离皖江财富广场直线距离约1.1公里（百度测距），轻轨2号线海晏路站直线距离约800米（百度测距），位置非常优秀。
前段时间，同板块融创招商星河万里首次开盘，现场人气爆棚，项目打造建面约103-143㎡户型，整盘装修均价1.94万/㎡。
6月芜湖市区二手房挂牌均价，30个小区均价破2w，因有优质学区加持，大部分集中在镜湖区。#芜湖头条#
芜湖楼市火热的场景那只是表面现象，尤其是二手房市场一直处于冰冷期，据芜湖二手房登记数据显示，目前在售二手房已经突破3万套，
尽管有些小区楼盘降价幅度之大，占据地理位置和配套设施资源的优势，虽然挂牌价格看起来很高，但是有人接盘购买才行，别看有些小区动辄降价十几万、几十万，但是人家当初买的时候便宜啊，而且房龄时间又长，为了能够早日解套，已经赚的很多了，降点价格卖掉换成真金白银那才是钱，随着不断的大量供地，二手房市场前景不容乐观，而且现在对于二手房的贷款要求也是越来越严，指望投资房子来致富，那已经是过去的事了。
#芜湖头条# 芜湖楼市，正在持续低迷中
据芜湖房地产交易信息网显示，9月20日—9月26日，芜湖二手房备案约457套，备案面积约4.36万㎡。本周备案量持续走低，总体约457套。弋江区、鸠江区的周备案量已不足100，周边县区反超主城区占据首位。很多楼盘都是有价无市，从挂牌小区看，官山翰林、华伦港湾、长江长仍稳居前三。预期芜湖楼市，将持续低迷之今年年底，就看明年年初芜湖楼市行情了。
芜湖二手房备案挂牌出售数量已经突破3万多套，这其中投资客占据多数吧！面对新房市场的不断突起，二手房市场表现冷淡，不过对于名校本部学区房的热度还是挺高的，对于学区有要求的，可以接盘了，至少买了不会亏吧！
芜湖市区二手房比较好卖的小区，挂牌5天内即卖出，外滩府2.5万元/㎡的价格，竟然1天内就出手了，确实快。
从单价来看，价格分布在1.3万元-2.5万元左右，8套房源中价格在2万元以上的有3个，价格在1.7-1.8万元左右的有2个，在1.3万元的仅有1个。
可以看出大多数还是高价盘，房屋总价在150万元以上，着实不低，相对于刚需来讲，估计有点困难。但是买这种房子的人应该不是为了小孩上学就是投资客，资金实力还是有的，毫无压力可言。
从户型来看，小户型还是比较畅销的，均集中在80㎡、90㎡左右。不过信达外滩府这套94.88㎡的房子，单价竟然高达25506元/平方米，总价242万元，投资的空间应该很小了，估计是为了学区而买。但是根据2020年学区划分情况，该小区学区为狮子山小学、安师大附外，可以说相对于顶尖的学校并不是很优质，但不明白什么原因，该小区价格会如此之高，而且为高层，难道是因为房屋品质好、户型好？
金浩仁和天地独占2席，均为小户型，价格在1.7万元左右。该小区可谓是城东二手房涨幅最快的小区，因坐拥双学区且与学校仅隔一条马路，可别小看这一条马路，距离学校100米和1公里的价格可是相差很大的。周边的安展蔚然家园、大观花园、东城豪庭、三潭音悦可卖不到这个价格。
同时，有旁边地王的加持，后期估计还有空间。但毕竟中江为新办学校，师资力量怎么样，还有待考证。不过不知道是不是因为一中集团领办的原因，似乎大家都对它充满了希望，期望值很高很高。
官山翰林就更不用说了，2w+的价格，坐拥27中学区，全市最牛逼的初中，即使小区内有部分安置房，也始终不会影响该小区的房价。
海上传奇花园小区内配套有一所9班幼儿园，小学为安师大附属小学，中学为安师大附属萃文中学，在城南均为优质学校，算是很好的双学区，再有江景房加持，但2.4万元的价格是不是有点高了。#芜湖头条#
总的来说，市场的价格在不断攀升，大家似乎在慢慢接受，后期2.0万元左右的价格也会屡见不鲜，留给刚需的时间不多了，还是那句老话，刚需早买早上车，勿等。
图来自芜湖楼市，供参考。
想不通！短短1天跳涨60万，芜湖一批业主竟逆市加价卖房
提起最近的二手房市场，那就两个字——冷静。
相对于部分新盘热销，二手房情况就比较一般了。据世联行皖南区域数据显示，10月芜湖市二手房成交仅1504套，成交面积14.1万㎡，环比下跌38.4%，创全年最低的月成交量。
之前也有中介告诉我们，现在的买房人观望情绪比较重，市场都比较冷静，有的房源即便大幅度降价都没有人关注。
但我今天在诸葛找房看见，偏偏有些业主不信邪，一夜之间竟然还有业主涨价卖房，最高涨价60万！
这些涨价房源中，确实有一些房源板块热门、小区房源抢手，或者之前价格偏低转向合理，但是，有些房源在行情冷静明显的情况下，却依旧涨价，令人惊诧！
芜湖二手房魔幻一幕！
一边成交量下降，一边有业主猛涨价
一般来说，市场的风向，多多少少能在二手房的成交量中体现。
现在的芜湖楼市，也正是如此。
根据安居客的房价走势图来看，二手房价已经连续几个月下降，不过值得注意的是，跌幅并不明显，可以说目前的二手房价不会大涨，也不会大跌。
一方面二手房挂牌价整体趋于稳定，另一方面成交量还是有所下滑。
据据世联行皖南区域数据显示，10月芜湖市二手房成交仅1504套，成交面积环比下跌38.4%，创全年最低的月成交量。
在这样的市场大环境下，诚心卖房的业主似乎只有降价才能成功出手，而一批不急于卖房的业主也都按兵不动等待行情回暖。
我看到，诸葛找房上不少之前的热门小区，比如万科海上传奇、中央城学府壹号……业主都开始降价卖房，降价后的价格也都低于小区挂牌均价，可见诚意。
但出乎意料的是，在市场行情不好的当下，仍然有部分业主剑走偏锋，在原来价格基础上再涨价。
据诸葛找房数据显示，我今天上午看到芜湖24小时之内共有73位房主加价卖房，平均涨价6.41万/套。
也不知道这些业主心中到底是怎么想的，可能是真的不在乎有没有人买吧。
涨60万！涨32万！
芜湖有二手房业主还在加价卖房！
有的房子在涨价，可能是因为前期挂牌价格偏低或是降价幅度较大，涨价恢复到正常价格，这还算比较合理的。
就像这套凤凰城约126㎡的房源3室1厅1卫，目前挂牌价112万。
这套房源7月20日上架当时报价110万，中间一度降价至100万，今天刚刚调价上涨12万元，单价8877元/㎡。
目前凤凰城在诸葛找房网站上的最新二手房挂牌价约9362元/㎡，和这套房源的挂牌均价相差无几。
同样这种情况的还有中梁皖江壹号院的一套二手房，这套二手房在24小时内报价上涨了5万。
这套房源建面约132㎡，4室2厅2卫的设计，是一套毛坯房源，它在今年11月初上架当时报价290万，11月中旬修改报价为273万，而现在房主涨价5万 ，目前报价278万，单价约21026元/㎡。
但有的二手房就比较离谱了，涨价前挂牌价就已经不低，相比其他房源或者其他小区并没有优势，盲目涨价。
东方龙城甘棠苑一套建面约141㎡的二手房，短短24小时上涨60万！总价350万，单价24781元/㎡
从房屋时光机中看出，东方龙城甘棠苑正常的二手房区间在1.4-1.7万/㎡之间，这个价格已经远远超过最高价了。
我看到位于弋江区柏庄丽城一套双拼别墅，短短24小时内上涨32万，这套房源建面约330㎡，6房3室3卫。这套房源6月上架的时候总价就是745万，期间进行调整，最低价为713万，今天价格再次涨回745万。
镜湖区热门小区伟星左岸生活的一套192㎡精装房，去年4月挂牌总价360万元，今天调价总价涨到384万元，总价直涨24万。
世茂滨江花园翠铂湾一套建面约201㎡的4室2厅毛坯房，一夜之间调价20万，虽然均价低于市场价，但位于低楼层也确实不占优势。
柏庄春暖花开一套建面约128㎡的二手房，短短24小时上涨22万
城市之光第四街区一套建面约133㎡的二手房，短短24小时上涨10万
中梁江城1621一套建面约106㎡的二手房，短短24小时上涨25万
除此之外，不少上调价格的房源都只是小幅度地涨个几万，不排除是有些房主想要浑水摸鱼，营造出“买涨不买跌”的氛围。
#芜湖头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？芜湖8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
芜湖2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15.01%，房价最高26678元/㎡，最低3790元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，芜湖县，碧桂园豪园，8580，-15.01%
2，开发区，东梁小区，8142，-15.00%
3，芜湖县，未来城，7586，-15.00%
4，弋江区，碧桂园天玺湾，9219，-13.58%
5，镜湖区，伟星左岸生活B区，20011，-13.05%
6，镜湖区，紫竹园，10575，-11.60%
7，南陵县，学府华庭，5389，-11.38%
8，芜湖县，花园小区，3790，-8.28%
9，鸠江区，伟星雍璟台，15697，-6.13%
10，镜湖区，伊顿公馆一期，13476，-5.81%
11，繁昌县，中梁壹号院，10993，-5.60%
12，鸠江区，保利信达熙悦府，17180，-5.03%
13，开发区，凤凰城，7467，-4.65%
14，开发区，向阳小区，5280，-4.45%
15，芜湖县，云森国际，6381，-4.15%
16，无为县，清华园，7515，-3.97%
17，开发区，大桥新城，6557，-3.52%
18，开发区，凤凰城南岛棕榈轩，8694，-3.39%
19，弋江区，芜湖碧桂园三山水韵，10719，-3.37%
20，弋江区，马塘新镇南祥园，7706，-3.14%
数据来源于网络，价格仅供参考；
