健康资讯 除了你上面说的优点，纽约的房子就算有房产税，每月租金还能覆盖按揭款，房产税和物业管理费。上海行吗？再加上一点，上海是全中国的上海，纽约是全世界的纽约，国际影响不能比
重庆和上海叫房产税吗？搞小孩子家家玩
极速巴里72房产税出台，房价跌四层？#房产税#
01:38最近上海二手房的豪宅价格都开始有所松动了啊！降幅大约在5%～10%左右，好房子永远往上涨的神话要破灭了吗？
这个时间点有钱人，降价抛售房子，是不是看到后面，金税四期和房产税的预期要来了呢？
只希望，这些情绪不要传导至普通住宅和刚需身上。[祈祷]#上海头条#
关于房产税，上海早就征收了，征收条件和税率都定义得很清楚。
关于租金，上海正在开发百万套公租房，量大租金又低，大部分人都租得起。
受此影响，私人手里的商品房租金都在下行，妄图加租金，把税转嫁给租客，根本不可行。
房产房价 房产税标准
不聊不说不评论上海房产税标准出台看看你够不够资格缴纳1.以家庭为单位，人均60平以下免征;2.超出免征面积，缴纳超出面积总价;3.征收标准：成交单价：大于81945，税率0.6%小于81945，税率0.4%以一人住90平米，单价5000，超出30*50000*0.004=1500*4=6000/年好像还可以啊，
【今年上海个人住房房产税税率分界线更新：81948元/平米】2022年，上海市房产税征收税率是将按0.4%征收还是按0.6%征收，将以应税住房每平方米81948元为分界线。据上海市统计局，2021年，新建住宅销售均价40974元/平方米。以此计算，2022年上海新购住房房产税税率暂减为0.4%的条件是每平方米市场交易价格小于等于81948元，每平方米市场交易价格大于81948元适用税率暂定为0.6%。与2021年每平方米市场交易价格73482元相比，提高11.52%。 (澎湃新闻)
上海房产税正式开征？
这哪是什么新闻呀！
上海与重庆，2011年开始至今，一直在对住宅试点征收房产税！
有些自媒体或者无知、或者乱炒！
上海税率分为0.4%与0.6%两档，只对新房征税。图中是买房后收到的缴税提示单，大概率是非上海户籍人买房。上海户籍人均免税60平方米。
未来一年，房地产税（注意，与房产税略有区别）可能会在几个城市试点征收。
年底了，又到了缴房产税的时间了，哪些房子需要缴，上海户籍，外地户籍，境外人士和公司产权房分别该怎么缴费呢，需要了解的可以看看
向港地产观上海房产税相关政策
#上海头条#
上海市2021年房产税征收详解
上海2021年房产税正式开征，超过2021年12月31日未照章纳税者，处罚滞纳金每日万分之五。
具体纳税标准：上海市户籍居民，一套房者不论面积多大免征房产税，二套以上人员，减去人均60㎡免征面积后照章纳税。
非上海户籍人员，跟上海户籍同等享受人均60㎡免征面积，当年新购房屋超出面积免征房产税，次年开始照章征税。
税率征收标准：以房屋单价74382元／㎡为界，单价≥74382元／㎡，税率6‰，单价＜74382元／㎡，税率为4‰。
计算公式为：应纳税数额＝（房屋总面积一免征总面积）x70％x房屋单价×税率
单价大于74382元/平米:税率0.6%
适用税率
单价小于74382元/平米:税率0.4%
其中x70％是减去房产证上面积中所含公摊面积，足显上海市征税的公正公平合理性。
上海房产税税率更新
2022年新的一年里，度房产税税率分界线最新更新为81948元/平米，也就意味着新购房单价如果大于81948元，税率就是0.6%；小于等于81948元，税率为0.4%。
最新一个计算公式清晰明了。
#上海头条# #上海身边事#
上海2022年度房产税税率分界线更新：
新购房单价≤81948元，税率为0.4%
新购房单价>81948元，税率为0.6%
图为近十年上海税费分界线
房产税来了，高房价的聊城又吃亏了！
2011年1月，国家就在重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京实行房产税试点。
以上海为例，房产税的计算方式：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。税率0.6%。
人均免税面积60平方米。
上海、北京房价高，利率是零点几，做为四线城市的聊城，利率不会是零点几，最起码也得几个点。
如果按这个公式计算，聊城房价比菏泽高一倍，房产税就要多交一倍，但当地的经济发展与居民收入，聊城已落后菏泽。
这样看，聊城吃亏大了，更何况有多套房的，就这一項房产税，就会有很多家庭负担不起。
自己算算，自家该缴多少房产税！
上海地区2021年房产税标准出炉！
2020年房产税标准是65852/平
2021年房产税标准是73482/平
低于73482元/平 税率0.4%
高于73482元/平 税率0.6%
以后新房摇号也要积分制啦！[得意]
上海试行房产税对房市影响我的几点看法。先来看看2021最新上海市房产税的标准：
1.单价超过73482的，征收0.6%。低于73482每平方米的征收0.4%；
2.第一套房不征收，无论多大面积，第二套房开始征收，且第二套房算下来全家人均超过60平方米的部分征收70%；
我们来举个例子，假如有一户人家符合上述征收条件，家里有一套单价8万/平方米，100个平方的房子，他应该被征收的税是8000000×0.006×0.7=33600，月均2800元，这2800元就会推动租金上涨，加到租金里面，原本12000元每月租金的房子变成了14800元；进一步推高了租金价格。
那么房价会因此降下来吗？能从8万降到6万甚至更低吗？只要这个城市的人口一直是净增加，房子放出来一套就有人接手一套，我觉得降价是很难的，因为需求在那里，成家结婚生子，最佳时间就那几年……能等吗？
所以任何以增加费用来调控的办法都不是好办法！如果想降房价最有诚意的做法是把土地的售价降低，减少自己的收入而不是增加自己的收入[捂脸][捂脸]
上海房产税新政策出炉，单价73482以上千分之六，73482以下千分之四。按一套市场价10万每平总价1300万计算，每年房产税7.8万元，不高吗。
首套免征。上海市是富人聚集地，名下多套房产的人也不会在乎了！
别高兴太早，别的城市也迟早要来房产税
上海房产税政策简析（2022年版）
上海正式开征房产税？税率：4‰，6‰！引起舆论广泛关注。
专家：毫无新意的误读！
据了解“上海和重庆早在2011年就已经推行了住房房产税的试点，据此来算，这两个城市房产税征收已经有11年。”此次网传的市民缴纳的房产税，是每年都要缴纳的，并无新意，无需解读为“上海开征房产税”。
但不管如何，精准理解房住不炒的精神，注意近期中央财经委提及的“三次分配”，进而理性置业，才是住房制度改革中购房者应有的思路。各种“炒房致富”的不正之风，将面临严打和严管。
重磅！上海房产税最新通知下发了！今天就执行！有关房产税在上海有了新消息，我认为没必要大惊小怪，试点10年了，总有些调整，但现在看来，变化不大，基本上就是对征收范围表述有点调整，还不是大家想要的房产税！
#上海爆料# #上海头条#
上海松江这套83平米的房屋，征收房产税7656.65元，这并不是什么新鲜事，上海一直都是这么征税的，可能有些人不太了解这个税额怎么来的，下面详细解释一下。
根据上海市房产税征收规定，人均减免征税面积为60㎡，很明显这位业主是多套房，这套房属于超减免面积，也就全额征税。具体计算方法如下：
83㎡是建筑面积，×70％等于58.1㎡，这是应纳税面积，为什么x70％呢？因为扣除30％的公摊面积，不计入纳税面积。从这里可以看出，上海市征收房产税十分人性化，考虑周全。
应纳税面积58㎡x房屋单价，就得出来应纳税金额，上海市房产税率执行为0.4％，应纳税金额x0.4％，就得出来7656.65元应缴纳税款了。
