健康资讯 你们这华夏时报好好宣传一下燕郊，让燕郊的新房二手房市场活跃起来，多宣传一下燕郊的未来的区位优势[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
防疫政策一松动
大厂成交19套
燕郊成交17套
～贝壳二手房数据
燕郊各大小区2022年3月二手房均价！
说的有一点很对，最好买二手房，就燕郊，每平米能少化五六千元
李先森说事儿连外资都抄底中国地产市场了，我们可以买房子了吗
7月份的时候内部开会说，燕郊今年的平均房价控制在25000左右，这符合限购后上峰政策要求，而现在燕郊二手房均价17500，您说还有没有空间？
管控放松后，燕郊楼市没有冷下来，反而升温了，昨天燕郊镇二手房交易量突破100套！
燕郊3月份二手房成交明细，月度汇总。近期有买房卖房想法的，可以以当下市场行情作为参考。
今天带朋友看燕郊二手房，约谈了两位业主，一个不来了，另一个临时调价，涨了7万。
#北京周边部分房子免费送都没人要#【有人轰抢，有人白送，环京地区房子到底能不能买？】3月初，就有消息说，燕郊要全面放开落户政策，买了房子就能在这落户。这个消息一出，燕郊二手房市场便开始躁动，有的业主甚至为了办理过户排了9个小时队。另一方面，环京地区的房价，近四年一直持续下降，近日还出现了购房者宁愿亏本送人，也不想继续还贷款的情况。这也就意味着，政策将越来越倾向于希望扎根的刚需群体，房住不炒才是正途。你还会买环京地区房子吗？
头条热榜
图一 21年8月燕郊二手房整体成交情况
图二 近5年燕郊二手房成交量走势图
图三 近5年燕郊二手房成交均价走势图
图四 21年8月二手房成交量TOP10 楼盘
图五 21年8月燕郊各小区成交详情
#廊坊头条#坐标廊坊三河燕郊！燕郊7月份房价统计出来了！感觉没什么影响[我想静静][我想静静][我想静静]
近日有平台统计出来了燕郊各大小区的二手房成交价！一片哀鸿，不仅没有起色，没有享受到红利！反而是齐刷刷的掉了[震惊][震惊][震惊]
快来看看自己的小区价格吧！不管具不具备权威性，权当娱乐吧！[呲牙][呲牙][呲牙]
#廊坊身边事# #廊坊#
听说燕郊二手房要放开限购了，不在需要本地户口，外地人以家庭为单位可以在燕郊购买一套房子，不知道这个事情具体啥情况？大家一起聊五毛钱！#燕郊# #精选房源评测# #廊坊头条#
三河放开二手房落户，燕郊房价的大涨吗？
这两天，三河放开二手房落户的政策，各种视频都传上来了。这个消息对于一部分北漂来说确实是个好消息，但是对于楼市的利好有多少，子木只能说，在房住不炒的大背景下，利好有限。
首先，要清楚，燕郊是河北，北京是北京。虽说一直有消息传出，燕郊会划入北京，但北京的大爷们都说了，他18岁的时候就听过这个传闻，现在他老人家已经68岁了。
再次，落户燕郊的人群有限。自从开始严格限制落户之后，有落户需求的人，要么想办法落户了，要么把户口迁到了天津等地。而且燕郊教育资源缺乏，河北高考分数线偏高，一部分人想着说，还不如落户到天津。
再三，有些人落户自动获取到二套房资格，但是限购并没有放松，二套仍需首付比例不低于50%、贷款利率上浮至1.1倍，买房成本还是那么多。北方楼市的现状，有些购买力不见得能够跟得上。
最后，三河放开二手房落户还有个条件，房产于2016年4月10日（含当日）之后购买的申请迁户人员，需提供迁移人在三河缴满3年社保的证明，进一步缩小了可落户人群的数量。人数少，对于买房的需求就少。所以说，放开落户虽然是个好消息，但对于市场来说，利好有限。#燕郊##房地产##北京#
燕郊再现白送房子不还月供的神操作。
昨天，很多二手房群里疯传一张某燕郊小区业主“次房白送”的照片。
据悉，该业主买房时房价约3万，该小区现在二手房价格约2万，已经无力还贷的他扛不住房价下跌的压力，不得不效仿此前天洋城某业主的方法：月供谁还，这套房子归谁的方法早日将房子脱手！
#廊坊头条#网传三河燕郊二手房限购解除？
刚刚看了下环京地带二手房价格，以一居室举例。
位于燕郊地带的福成五期小区，朝南，目前售价12725一平米。
而如果在2017年初购买的话，该成交户型单价是32600左右一平米。
目前售价是最高售价的39%。
没有控制不住的房价，只有不想控制的房价
第一张是燕郊新房分布及价格，第二张是二手房商圈
这伙计2017年在燕郊买的二手房，142平，总价426万，首付三成128万，三十年按揭贷款298万，等额本息月供16800元，己还款4年，共计还本息806400元，结果贷款逾期7个月，被银行起诉，要求偿还贷款2824944元，若还不上，抵押的房产将被法拍，那么我们看这套房现在市场价多少呢？现在X家网上同户型挂牌价255左右，同户型最近的一成交价在230万左右，而历史上相同户型最高成交价也就在2016年，也只有2套也在2万元之上，也就2万3左右，可能其纪中介有更高成交，但多是小户型，小户型到是有3万以上成交，但也很少。
所以这伙计可以说是买在了峰顶。不过他是置换，那么他卖掉的那套房也应该是卖了高价。
他这套房首付三成是127.8万，己付贷款本息806400，总计支出2084400，欠银行2824944元，除此之外，还需承担贷款逾期利息，罚息49908元，案件受理费15389元，保全费5000元，银行委托律师费122620元，合计192917元，联同尚需剩余需偿还贷款本金合计3017861元。如果最终拍卖价能达到3017861元，才能覆盖所有债务和拍卖费用，而按现在市场成交价看，很可能也就拍个200一220万，这样还要倒欠近百万，如此确实挺悲摧的！
这个例子也警示大众买房一定量力而行，谨慎加杠杆。
2014年我还住在燕郊，坊间传言燕郊要划归北京，落户因此十分紧俏。当时中介费3.5万，我家邻居成功落户，而我交钱后却没有成功办下来，落户失败。
2010年在燕郊买的二手房，当时只有买新房送户口。2015年孩子要上小学，就想把户口从保定迁到燕郊，当时二手房落户只能找中介，要价3.5万。
我家邻居比我办得早一点，成功落户，而我交钱后几个月一直没办下来，说是户口收紧燕郊可能要划归北京，落户失败。
2015年我们就到北京上小学了，燕郊房外地户口买房要有三年当地社保，房价一度沦陷………房子出租后，我也好久没再回去。
去年燕郊发布了人才引进政策，刚开始有中介问我办不办户口，就好奇问多少钱，对方答：4万。我说4万落天津不香吗？年底的时候，又有中介找我，现在1.2万了，赶紧办吧，以后还不知道啥样！我说不急，年后再说！
谁知年后就迎来了好消息：有房本就能落户，不需要花钱了！不过这也说明，燕郊划入北京没戏了，所以户口不值钱了。
当初邻居花了3.5万落户燕郊，这个政策一出来，会不会有点郁闷呢！而我那时候落户没成功，倒是省了3.5万，真是人生如戏呀！
#燕郊#
