房产税如何征收（个体户房产税如何征收）

陕西省发布房产税征收细则，我看了看，没看懂。个人房产到底按照什么标准征收，免征面积是多少，一概没提。征收比例是多少，也不清不楚，还说依照房产原值一次减除20%后余值缴纳，原值如何认定?

咱们既然是干这件事，还这么正式的发布，能不能缓两天，搞清楚再说?#西安头条##西安生活#

房产税？哪天征？支持征收

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深圳可能要率先试点房产税了，会有什么影响？#深圳#

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征收房产税应该逐步来？首先可以征收三套房以上的房产税，逐步向下延伸。这样既能够打击炒房者，又不影响普通老百姓的生活。

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有两套以上房子的留意了！有关部门定调：房产税或将“这样”征收对于现在很多有钱人来说，他们大多手里都握有一套，甚至两套以上的房产。而之前房产税曾经也被人们提起过很长一段时间，后来也就不再被提起，只不过关于目前关于房产税的征收的话题，又再度引起人们的热议。接下来，我们就来说一说有关房产税的具体情况。首先，我们要搞懂房产税是什么概念？房产税主要征收的方法，就是通过计算房屋计税后剩余的面积，或者是根据房屋出租的租金来计算得出的。因为这里面跟税务有很大的关系，所以在房产税被提起的时候，很多人都非常的在意，甚至也表示了强烈的关注。

但是房产税虽然被提起过一段时间，也可没有被正式在国内开始大范围的推广和实行。而一些业内的人士就说出了自己的看法。他们说，房产税虽然被多次提起，但是按照目前的情况来看，未来4-5年左右房产税就会正式出台实施。其实，房产税现在已经开启了很多的试点工作，比如在重庆，房产税就已经开始被很多地区广泛推广了。例如，你新购买的房屋面积在100平米，那么你就可以享受到这100平米的免征税优惠。而在上海，免征税的房屋面积则是每人在60平米。简单来说，如果你房子的居住面积在180平米左右，而且按人均60平米的标准来算，那么你是不够上交房产税的标准。反过来如果超出这个数值，那么你需要按照一定的比例，去相关的部门进行补交。目前，房产税的缴纳比例基本上是在30%左右。我们举个简单的例子来为大家解释一下，这个结果具体是怎样计算得出的。如果一个人花费200万购买了属于自己的住房，那么他的房产税就要按30%计算，而剩余的140万就是需要缴纳房产税的。

当然剩余的140万，还要乘以1.2%的税率，最终，房产税的征收金额也就是16800元左右。值得注意的是，这16800元可不算免征面积之内，而且1.2%的税率也只是适用于居民自己住房。而其他房屋也要根据自己的属性，来缴纳相应的税款。但是，它的税率也是不相同的，最终缴纳的金额也有各有差异。现在我们都知道，一套住房的房产税是如何计算的。那么，很多人提出这样的问题，如果一个人拥有多套房子，那么它的房产税该如何计算呢？根据目前现有的规定和政策，房产税的征收只限定于第一套房子。而且免征收的面积也只限于第一套房子。所以，对于多出来的房子，还是要在相关的规定下去缴纳。其实，这样的政策制约的群体，更多都是那些平时炒房的人，因为他们这样哄抬房价，会扰乱房地产的发展秩序。不过对于普通人来说，房产税的出台似乎对我们的影响并不是很大。其实大家不知道的是，房产税在唐朝和清朝的时候就已经出现了。而且当时相关部门，也对很多人的房屋面积征收做了详细的说明。

而且放眼全球，现在很多国家的收入有一部分都来自于房产税。我们之所以目前还没有大范围的推广房产税，主要就是在考虑社会各方面的反响，同时，我们也要不断的完善这方面的条款和漏洞。对比其他国家，我们的房产税征收工作还在进一步的规范当中。对此有些人认为，房产税的征收金额也要更多的考虑一下普通人的感受。可以适当调整一下房产税的征收比例，来减轻很多人的支付负担和压力。只是，不知道这样的意见会不会最终被采纳？虽然目前仍然处于试点阶段，可是在一些美方和欧美国家，房产税早就已经实行多年了。当然，房产税要想最终落地实施，更多的也要结合房地产业的发展情况来看。同时，我们也要根据相关城市的试点工作，来进一步对房产税的政策进行很多的调查和研究。另外来说，房产税的出台也对于缓解地方财政压力有着很重要的作用。

结语像前文提到的世界上其他国家，他们的房产税征收工作，经过了多年的发展，已经越来越成熟了。他们的一大部分收入，都是通过征收房产税所得来的。随着未来国内经济的转型，也许房产税会在不久之后正式出台，对此你们支持吗？

房地产税怎么收？政府表态了，提出“免征标准”

我国当前持有两套以上住房的家庭，占比已经高达41.5%，如果将房地产税的税率设置在3%左右，楼市中几乎将无房可炒，房产税的出台工作已经开始准备，并且大概率将于2022年之前出台。

征收房地产税，应设置免征标准，不能对所有的房产采取一刀切的做法，免征起点为人均40-60平，只有超出的部分才将征税，而房地产税的税率最高将不超过1%，例如去年以200万的价格购置一套房产，今年升值50万，征收房产税的基数也按照250万征收，所以拥有多套大面积户型的人负担会更重。#房产税#

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房产税来了！

上海市2021房产税试点方案从今天起正式实行，按照公布出来的公式，我们来简单做个计算。

免征面积每人60平，税率0.6％。

纳税额＝应税面积×新购房单价×适用税率×70%＝（建筑面积－免征面积）×新购房单价×0.6%×70%

举一个例子，四口之家，两套房合计300平方米，新购房单价按均价5万/平方计算，则应征面积为60平方米，每年需缴纳12600元（60×50000×0.6%×70%），对于月人均工资6300元多的上海来说，这个税收暂时也可以接受。

十年之后，两个孩子相继结婚分户，按照现在房价上涨的幅度，那时候房价应该在15万/平方左右，应征面积变成了180平方米，每年需缴纳113400元（180×150000×0.6%×70%），不知道到时候上海的人均工资能不能涨到5万多一个月。

如果夫妻两人中再有一个人不幸离世，应征面积就会变成240平方米，每年需要缴纳151200元。

房产税会不会成为刺破房地产泡沫的那根针呢？说说你的看法。

#上海房产税执行 你要交多少# #房产税#

【【关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知】 - 今日头条】关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知