健康资讯 南京二套房首付比例下调！
刚刚，有网传消息称名下有一套房，贷款未结清，再次买房首付只需最低4成。笔者咨询了宁波银行个贷中心工作人员，对方表示消息准确，已经接到通知。此前，在南京名下有一套房贷款未结清情况下首付最低6成。
他们淘汰了西班牙
但解决不了买房难
摩洛哥房价比肩南京
昨晚“北非明珠”摩洛哥
在世界杯舞台上淘汰了西班牙
让不少球迷对此羡慕不已
我出于好奇地去了解了一下
他们曾是全球最难买房的国家
一套房均价达到270多万
乍看之下这个价格还不如南京
但摩洛哥去年人均GDP不到2.5万
远低于南京17.45万的数据
搬了12次家以后发现，不买房也存不了钱。要么我吃苦，要么我孩子吃苦。说的有道理啊！我一共搬过3次家，第三次就是搬到南京自己的房子里了。我自己吃点苦，但孩子以后在南京不用风餐露宿，不用担心首付月供这些东西了。
2019年算是半搬家，因为又一套新房交付，搬了一部分东西过去，分流这个家的杂物和暂时不穿的衣服。
希望我下次可以搬到大平层或别墅里。
不为投资，坚持房子是用来住的，对居住质量的追求，是激励我搬家的最大动力。#南京头条#
2006年，张某购买了南京某小区一套房屋。
该套房屋建筑面积有125平方米，但开发商并未建地下室，负1层完全是一片空地。
2007年8月，张某所在单元的业主委托物业公司将负1层分隔成了12块区域，业主通过抽签分配地下室，张某抽到了7号，并支付了676元分隔费用。
2017年，张某以198万元的价格将房子出售给了高某。交易很顺利，双方在2016年5月完成过户。
但是，张某想继续使用自己的地下室，因此并未告知高某7号地下室的存在，而是继续占据使用。
居住4年后，2020年8月，高某在与邻居的交流中，得知了地下室的存在，认为地下室应当在当初买房时就归自己所有了，于是通知张某将地下室内物品搬走。
张某却认为地下室既没有计入公摊面积，也不是最初自己买房时就附带的，没有理由送给高某。况且自己过去10年房子的涨幅都比不过高某购房后半年的溢价，感觉已经亏大发了，更不想将地下室交给高某。
见张某拒不配合，高某私自换掉了地下室的门锁。双方争执不下，经调解，高某同意将门锁钥匙给张某，但将张某告上了法庭，要求张某限期腾空地下室。
南京市江宁区人民法院经审理认为，即使业主将地下室各自分隔，地下室区域仍然属于全体业主共有，从维护小区公共秩序和业主利益的角度来说，业主卖房时，不仅要转让自己单独所有的房屋，同时应当将自己单独使用的共有部分一起转让，也就是说张某应当腾空自己占据的小地下室交付给高某。
最终，法院将地下室判给了高某。
时间匆匆，今年已经落户南京一年了。离在南京买房还有一定差距。在努力几年。
@张兰 ：兰姐用这一招
咪哒捡到鱼兰姐用这招，再也别给具俊烨买鞋！#大s汪小菲 #张兰直播间 #南京买房#买房
03:59前几天看到储殷教授聊的年轻人该不该啃老买房？说说我自己吧，我2006年毕业，2006年9月正式工作，入职第一家单位，月薪800，因为那时候南京的最低工作标准就是800，入职第二个月南京最低工资上调到850，我的工资也就跟着涨了，2008年买了人生第一套房，64.11平一室一厅，二手，房款28.6万，首付+中介费+税费大概10万，家里东拼西凑9万，我的存款不到两万，一切办理好，房产证拿到手手上余款不足1万，每月还贷款1480，月工资2000左右，去除房贷、房租等等硬性开支，几乎负数。
买房时所有的亲戚反对，我爸也是生闷气，好久不理我，我妈则恰恰相反，一直默默支持着我，记忆中好像我妈很少很少会拒绝我。她说服我爸拿出家里所有能够腾挪积蓄，又借了两万，凑了9万给我，拿到这个钱我内心斗争好久，说实话我不愿意在花家里一分钱，我太能了解农村父母积蓄这点钱有多难，但我坚信自己这个选择是对的，不管怎样在这个城市能够有个落脚的地方。
这是我一直以来承认的第一次啃老也是最后一次。房子是买了，贷款刚批下来的那段时间我愁的整夜整夜睡不着觉。可能掉发就是从那个时候开始的。贷款怎么还？拼命赚钱，努力省钱。一年后房子卖了，赚了10万，相当于当时的三年工资。但我没有止步于此，开启第二次买房……
我儿93、儿媳92，18年结婚，当时110万盐城市区婚房。2020年卖掉到南京玄武区180万购房，现其背70万房贷前行。
啊！不会吧？！长三角的南京市，外地人只要补缴6个月社保就可以购房啦！这……有人调侃，“只要你愿意去南京买房，开发商会帮你缴6个月的社保，不需要你自己掏钱的”……
好吧……有人说，大概一个月1000块钱左右，6个月也就是6000块钱……确实很便宜！看来，南京的房地产开发商，应该是有实力帮购房者出这笔钱……前提只有一个，那就你真的愿意去南京买房啦！
当然，以上都是调侃和笑谈……不当真的的……
只是，最近，成都的两次“此地无银三百两”的房地产调控新政策……好像……真的是此地无银三百两啊！
前几天，最近，都在谈论南京楼市正在回暖……可是，既然南京楼市如果真的回暖……何必推出这样的新政策呢？！
是不是和成都市一样，颇有点此地无银三百两的感觉呢？！
既然成都楼市，在很多成都房地产大V和成都房地产中介的眼里、嘴里……永远涨，一直涨……成都楼市很不错，很红火……
可是，为何5月，成都会推出2次的房地产调控新政策呢？！
好吧……看来，南京楼市，最近的回暖……可能成色不足，含金量不足……
杭州，合肥，成都，这三个城市……最近颇有点尴尬啊！
下一个尴尬的，会不会是南京市呢？！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
【2022年6月，南京市最新房价地图：六区上涨，五区下跌，雨花台大跌7.6%】
南京市各区县六月房价涨跌情况（环比）：
1、建邺区 51944元/m2 ↑ 0.21%
2、鼓楼区 49736元/m2 ↓ 1.28%
3、玄武区 45746元/m2 ↑ 2.58%
4、秦淮区 40492元/m2 ↑ 0.01%
5、栖霞区 34011元/m2 ↑ 4.01%
6、雨花台 31107元/m2 ↓ 7.60%
7、江宁区 28458元/m2 ↓ 0.05%
8、浦口区 23256元/m2 ↓ 5.94%
9、六合区 15912元/m2 ↑ 1.77%
10、溧水区 11942元/m2 ↓ 1.83%
11、高淳区 8926 元/m2 ↑ 0.45%
南京市六月份有五个区下跌，其中雨花台大跌7.6%,位居跌幅榜第一名，其次是浦口区路由5.94%，为跌幅第二。
另有辩个区上涨，其中涨幅最大的是栖霞区，以4%的涨幅，位居涨幅榜第一名。
整体上看，南京市六月份的楼市仍然处于横盘状态，各区综合看来涨跌相抵之后，与五月相比并无明显变化。
#南京##南京买房#
【南京再“出手”降购房门槛 二套房首付比例最低降至三成】近日，南京再次传出楼市松绑消息，江苏省南京市于8月12日下调了商业性个人住房贷款首付比例，无房有贷、有房无贷的居民家庭，首付比例由最低50%下调至30%，有房且贷款未结清的居民家庭首付比例由最低80%降至60%。这意味着，这一新规改变了南京过去“认房又认贷”的政策。此前在南京，名下有一套住房、无购房贷款记录的，或有贷款记录已结清的购房者，再购房均属于二套房，首付比例最低50%；若有一笔房贷款未结清，首付比例则高达80%。如今，贷款结清后再购房，首付比例最低可至三成，大大降低了购房门槛。有市场人士指出，根据消息内容来看，此次南京地区楼市松绑政策力度较大，预计在多重政策陆续发布并产生“组合拳”效果后，将对该地区楼市的活跃度有所改善。详情：南京再“出手”降购房门槛 二套房首付比例最低降至三成-证券日报网
