健康资讯 网友们有空可以查一下，上海金山区出租房价。89平房子，房里家具都有，还带40多平米地下室。月租2900也没人去租房。其实，对一些房东而言，房价低，租客素质低点，租客不知道去珍惜房东的房子。有些房东不愿意降低租金；有些房东还价没底的。
我上海金山名邸的房子已通过链家，出租给老外了。1/希望我家楼上的邻居，不要在早上4点或5点之间开始剁1小时以上的肉馅，让人们多多休息。2/希望我家的近邻不要在邻居家附近激烈运动。总结：希望一些邻居，知道老外在的地方，对自己的夸张行为自律些！
【#福州一游乐园被迫撤铺#】11月30日，福州市民杨先生报料称，10月18日，位于仓山区金山大道的新华都超市金山大景城店因改造升级，要求位于一层的多家店铺撤铺，杨先生所管理的“蜗牛王国游乐园”也是其中之一。对于突然收到的“终止《房屋租赁协议》通知函”，杨先生表示并不认可。随后，他便与出租方福建金景都商业管理有限公司(以下简称“金景都公司”)有关负责人多次协商，均未果。不久后，施工队就将“蜗牛王国游乐园”的内部部分装修设备拆除。对此，杨先生认为：“我们签订的租赁合同是2024年底才到期的，他们怎么就可以擅自拆除店里的装修设备呢？”
“还我们的血汗钱！”上海金山，孟阿姨与老伴退休后便决定去养老院养老，不给子女们添麻烦。二老看到金山区某养生社区的宣传单后，就决定去那里养老了。最主要的是租金便宜，一个月就500元，不过要提前交29.7万元的押金。
二老思量再三后，便与该养生社区签订了一份为期5年的合同，租赁了一套养老房。待房屋交付后，孟阿姨却大失所望，这养老社区跟预期的差距很大，很多地方都没有建设齐全，孟阿姨和老伴就一天都没住过。
眼看着5年的租赁期限快到了，而这个养老社区的建设还是没弄好。于是在2021年9月，孟阿姨就提出了解约和退房申请。在11月份，双方终止了养老合同。
由于孟阿姨是提前解约，所以押金中要扣除10％作为设施设备的折旧费，至于剩下的26万余元押金，双方约定最晚于2022年3月30日全部退还给孟阿姨。可时至今日，孟阿姨一分钱都没看到，该养老社区负责人一直在推脱，就是不还钱。
孟阿姨向头条帮忙记者求助后，该养老社区负责人立即表示，公司会在今年7月底或8月份把钱退还给孟阿姨。（来源：新民帮侬忙）
其实现在很多老人退休后不愿与子女共同生活，主要是生活习性不同，住在一起会互相看不顺眼，三天一大吵，两天一小吵的。
而住养老院里有一群同龄人，大家作息时间相仿，也有很多共同语言，这样的晚年生活不孤单。可是孟阿姨和老伴还没享受到这种快乐，就先被养老社区给坑了。
本次事件中，有几个不合理的地方，大家要引以为戒。
1、低租金高押金。
由于孟阿姨与养老社区签订的是5年期的租赁合同，既然是租赁合同，一般押金也就一个月的房租。可这个养老社区却收了二老29.7万元的押金，这显然是不合理的。
但是，法律上并没有对押金一事进行过规定，具体押金多少一般由房东与租客之间自行协商。既然孟阿姨当初能够接受这个押金，那么根据自愿原则，养老社区这样做并不违法。
2、扣除10%的折旧费。
因为孟阿姨虽然5年来都没有入住，但她仍然是每月交租的，租赁关系一直存在着。此时，就算租赁房内的设备老化，这也是符合自然规律，并非人为故意破坏，折旧损失不能让孟阿姨来承担。
《民法典》第710条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
从上述规定来看，即便是孟阿姨正确使用了租赁物，也不用赔偿。那现在孟阿姨从没在养老社区居住过，也没有使用过租赁物，就更不应当赔偿了。
因此，我们认为养老社区扣除10%的折旧费是不合法的。
3、未按约定时间退款。
由于本次事件是孟阿姨主动提出的解除合同，属于孟阿姨违约，那么相应的违约责任应当由孟阿姨承担。
在司法实践中，合同违约金一般不会超过30%。如果违约金过高，或过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少，或增加。
如果养老社区扣除的是这10%的违约金，而不是扣除折旧费，那是能够得到法院支持的。但即便如此，养老社区也应当按时退还剩余的押金给孟阿姨。
现在养老社区一拖再拖，导致本该退还的押金从今年的3月30日，一直拖欠至今，这都快4个月了。
因此，孟阿姨有权按中国人民银行同期同类贷款利率向养老社区主张逾期利息。
4、最后，虽然养老社区同意在7月底或者8月份还，但这个时间还是太过模糊，很可能到头来又是一场空。因此，孟阿姨还是早做打算，通过法律途径解决此事。
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头条热榜#打卡挑战局##上海头条#
#养老房协议退租后26万押金不还#
#福州身边事##福州头条#6年前投资的两套金山单身公寓赚了快200万。朋友小陈在2015年买了两套位于金山大道上金山大景城的单身公寓，面积都是40平方以下的，均价1万5，每套总价40多万，两套合起来不到100万。本来她买来就是为了出租房子，收点租金，她也没想到，因为小区是划片福州教育学院附属第三小学，2016年后房价开始猛涨，2021年贝壳上该小区单身公寓最高挂牌价超过4万每平米。成交价也在3万7左右，也就是说她的两套单身公寓能卖280万以上。虽然有传闻这个小区可能会因为对面新建小学有可能改变学区，但是房子的价格并未出现松动。福州教育资源那真是一言难尽，家长为了孩子也是没办法。我个人觉得一个学区房并不能就让你孩子读好书，请多花时间在孩子身上，大家觉得呢？
呼市西部城区一体化时候，很多呼市人都在金川金山投资买房！房子现在每家可能有两三套，我二姨家有三套，她邻居有四套。金川房价现在也就是6000多！
不少人出租房子包暖包物业，也不好租！
的确尴尬
