健康资讯 #头号周刊#【天津7月各区二手房住宅均价出来了，看看你所在区域房屋均价多少】根据中指数据CREIS显示：2022年7月，天津二手房住宅均价24993元/平方米（6月均价24929元/平方米、5月均价25053元/平方米、4月均价25032元/平方米），环比上涨0.26%，同比下降0.75%。
其中，二手房住宅均价最高的为和平区，7月均价62897元/平方米（6月均价62285元/平方米、5月均价62014元/平方米、4月均价61471元/平方米），环比上涨0.98%，同比上涨9.19%；二手房住宅均价最低的为宁河区，7月均价8067元/平方米（6月均价8201元/平方米），环比下降1.63%，同比下降2.32%。#天津头条##天津##天津身边事#
天津2月房价地图，有变化
和平，我的涨是持续的，无法阻挡；
南开南江西里有拆间40多万成交；
河西微山东里最低跌破15000了；
河东晶品轩400多万，只用11天就卖掉；
红桥北开花园都有26000多成交的啦；
西青云锦世家，成交价相差5000元/平米；
宁河海航城二手房价格非常合适；
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2021年2月天津16区新房和二手房房价及涨跌数据：
2月天津新房均价24739.5元/㎡，环比上涨0.04%；二手房均价21138.9元/㎡，环比上涨0.96%；经过一年回落和横盘天津楼市止跌回升！
新房市场和平区房价最高55500元/㎡；南开区和河西区房价过4万/㎡；河北区、河东区和红桥区房价过3万/㎡；是天津房价最高的6个片区；2月天津新房市场6涨6跌4平，河东区和滨海新区涨幅最大；南开区下跌6%，跌幅最大。
二手房房价和平区最高接近6万/㎡，6个片区房价过2万/㎡；15个片区房价过万，仅宁河新房和二手房房价在万元以下。#我要上头条# #天津头条# #天津#
#天津头条# 注意了，天津房产行情一路下跌，已大势所趋很难逆转！
坐标：天津各区
根据中国房地产协会公布最新的数据，天津市十六个区房产价格有十四个区环比走绿下跌明显，仅河西区和宁河区环比翻红略有上涨，从大的趋势来看，2022年房产价格走跌已经是大势所趋，很难逆转了！
一、具体各区下跌排行榜如下：
1、跌幅第一名—蓟州区：
[微风][微风]平均房价：12154元/平方米 ，
[微风][微风]环比跌幅：6.35%；
@神农架野人王 蓟州区跌幅明显还是在于之前房价虚高，今年最高峰时达到均价1.4万，此次价格回落也在情理之中！
2、跌幅第二名—北辰区：
[微风][微风]平均房价：16622元/平方米 ，
[微风][微风]环比跌幅：4.11%；
@神农架野人王 北辰区是老四郊里面发展最缓慢的一个，可以和津南区算做“难兄难弟”，此次下跌也是理所当然；
3、跌幅第三名—津南区：
[微风][微风]平均房价：15655元/平方米 ，
[微风][微风]环比跌幅：3.14%；
@神农架野人王 津南区是靠房产卖地驱动最明显的，预计可见的未来还会持续下跌。
4、跌幅第四名—宝坻区：
[微风][微风]平均房价：9441元/平方米 ，
[微风][微风]环比跌幅：3.04%；
@神农架野人王 宝坻区的一次下跌加上宁河区的一次拉升，让宝坻区直接成为全市各区房价最实惠的市辖区了！
二、各区唯二市辖区的上涨排行榜：
1、涨幅第一名—宁河区：
[微风][微风]平均房价：9658元/平方米 ，
[微风][微风]环比跌幅：9.65%；
@神农架野人王 宁河区的一个涨幅拉升了将近10%，这个表现有点反常，最重要的还是芦台镇上几个楼盘的带动，当然有价无市也是常态！
2、涨幅第二名—河西区：
[微风][微风]平均房价：35628元/平方米 ，
[微风][微风]环比跌幅：0.53%；
@神农架野人王 这个涨幅几乎和没涨没啥区别吧，算是对于学区房的最大致敬了！
@神农架野人王 目前天津市三千万待去库存的新交付面积和二手房20万套房产两个数据都排名全国第一，这个是整个地产房价下跌的最大驱动力，市内六区跌幅最大的是红桥区大概为1.89%，这也说明了两个问题，一个是房价整体走跌是大趋势不可逆转，第二是市内六区相对郊区的房价还还稍微保值一些，不过是下跌早晚的趋势而已！
对于天津房事你怎么看？欢迎评论区留言，说说你的看法！#2021生机大会#
天暖和了，每天下午4:00下班。立刻骑上电摩，回家，给老伴做饭去。
今天老伴不在家吃饭，在店里吃，得晚上十点才回家。那我也不急着回家了。先骑行去宁河区某村村头小树林看看，黄须菜长多大了。
一路骑行，来到小树林。大失所望。前两天去武清区某村采曲曲菜，所有的路口都封着呢，到不了那块曲曲菜多的地块，不咋顺利。今天来到宁河区某村，也很失望，去年黄须菜遍地都是，今年人家用拖拉机把树林里的地耕了黄须菜的种子很小，被翻到地下深处，出不来了。就地头有点黄须菜，还没长大，缺一场雨啊。那也采不多了，不行以后再问问村里的大姐们那块地还有。那就回市区吧，离家还有六十里地呢。路过北辰区西堤头镇，最接地气的乡村小镇，还特繁华。不宽的街道，都是摆地摊卖各种蔬菜，水果和各种美食的。我买了一斤猪肉，切成片。买了三把小葱五块钱。继续骑行，路过东丽区金钟新市镇，又进去一个菜市场买了半只盐水鸭，半只烤鸭。不好吃啊，便宜的就是不好吃。盐水鸭就宝坻区南三路菜市场的好吃。烤鸭就宜清路佳园里小李烧鸡那家好吃。人家一斤贵几块钱应该的，一分钱一分货。继续骑行，还是没回家，去我买的那个楼房售楼处看看，拍一下样板间照片，录录像。如果样板间拆了，我明年装修就没法借鉴了。拍完照片，继续骑行，路过建成入住的一期，二期，小区真漂亮。小区的栅栏边绿化，栽的都是蔷薇花，爬藤蔷薇，花朵还不太小，粉色的，红色的，橙色的。这小区绿化真挺好。我倒是挺喜欢这小区的，将来这个小区得入住十万人。我喜欢规模大的小区，物业贵点，住着有人气。出了小区，还是没回家，又去天宝楼买了一袋鸡肉肠，那个味道好，一个多月没吃了。买完鸡肉肠，想想今天做饭不急，再去人人乐超市遛一圈，买洗衣粉和牙刷等日常生活用品。买完东西，回家。路过地产中介，想想也该咨询一下河北区的学区房了。和平区买不起，河西区南开区就算了吧，家在城市北边，就不去南边了，接送孩子给自己找麻烦啊。进门店看看，自己挺高兴。我家去年八月份卖的房子，当时就比六月份少卖10万块钱，一个月就卖了。今年一看，我家那个户型又降了15万块钱。中介一下子就认出我来，告诉我他们都知道我家卖的那套房子，当时是极低价，现在看看，价格不低啊。主要是现在低也卖不掉啊，新房子到处都是。哈哈哈，我都卖过六次房子了，只有两次一个月卖掉的。剩下的四次有两次是一天卖掉的，两次是一周之内卖掉的。不割肉哪能卖得那么快啊，我最大的优点是办事利索，从来不拖泥带水。旧房卖不了就没钱买新房子。再看看老破小，河北区不错的小学的老破小，从2017年老破小门槛一百万，现在降到了门槛八十五万左右了，也便宜了。这次不用着急买了，好好的攒钱，把电话留下，慢慢等，等着捡漏，我也买一回便宜房子。用儿子的名字贷款买。现在天津二手房可是买方市场了，尤其是老破小。所以慢慢的等机会，等便宜的老破小旧房子。
这一天，看了一天孩子，骑行了150里，办了几件事。回家都晚上7:30了。回家吃饭，吃过饭把老伴的棉衣服洗了，该收起来了。小出租屋虽然破，也收拾干净整洁点。又得忙到晚上十点。不过，我的那件衣服或东西找不到，我也不找了，太麻烦，买新的，因为这小房子放东西都是摞起来放的，啥都不好找。找不到就买新的省的着急。一年之内，告诫自己，不添置新的生活用品。等一年后拿钥匙装修，装修好再置办东西。没地方放，搬家还麻烦。
加油，微笑的奶奶。
#天津头条#【天津房价】新城市新区域比拼的是产业，是经济，是潜力！老城市老城区呢？凭啥房价反而更贵？
首先天津市市区的教育和医疗资源情况：
第一梯队：和平区，地理位置属于天津市的核心区域，交通便捷，大量CBD 商场的聚集地，拥有天津市最优质的教育资源，孩子只要小学阶段拥有了和平的学籍，基本上初中高中将会有大概率的不错的选择。二手房价平均在5.5万一平米左右。
第二梯队：河西区，南开区。位于天津市区的西南方向，也是近几年来政府重点发展的方向，这两个区的教育水平虽然无法超越和平区，但市前三十名中，河西区有七所学校，南开区有六所，整体水平仅次于和平区。二手房平均房价在3.5万一平米左右。
第三梯队：河北区，河东区，红桥区。也不乏有优秀的学校比如河北区的育婴里小学，河东的实验小学，河北的第二中学， 都是很不错的学校。二手房平均房价在3.5万一平米左右。
环城四区：津南区，北辰区，东丽区，西青区。作为毗邻市区的郊区，教育资源相对市区来说，肯定是不在一个层次上了。二手房均价在1.8万-2.2万 每平米左右。
其他的区域，塘沽区，开发区都是临近渤海湾的区域，虽说现在各大学校都在那边建立了分校但是交通各方面还是不太便捷。二手房价在1.5万-2.2万每平米左右。
剩余的郊县：蓟州区 武清区 宝坻区 静海区 宁河区，都已经是周边的郊县了，也能满足落户需求，但是其他方面已经没法跟市区的相提并论了。在这里强调一下，武清一中，静海一中，这两所高中的教育是非常出色的，每年都有进入北大清华的优秀学生。二手房价就不推荐了，大批的新房楼盘都在推销。
@完颜文雄 归纳总结：很多家庭落户置业天津，是为了子女教育和父母养老在这座城市可以兼顾。如果您想落户后让孩子过来读小学初中，那就看您的财务状况考虑市区对应的梯队。如果您落户后想过来长期居中生活，那就市区或者环城四区，这些区域交通医疗等各个方面是非常便捷的。如果您只是落户，仅仅想让孩子在这边参加高考，那以上区域都没有问题。
@完颜文雄 个人观点：教育的好坏仅仅是针对学校总体水平而言，孩子进了好学校不一定就能成才，对孩子最重要的教育一定是家庭教育。买房对每个普通家庭来说，都是一笔不小的开支，所以，不能为了教育而买房，更重要的一定是要兼顾房子本身的价值，尤其是对于孩子现在才几岁这批人，等他们高考前，肯定会存在许多不确定的变数，所以房子本身的保值条件更需要考虑到。在保值方面，郊县的“高大上”永远是比不上市中心的“老破小”的。#教育# #落户天津# @头条生活 @头条小助手 @头条本地通 @头条教育 @幸福里趣看房
天津楼市将迎来松绑？这两年天津房价不管是新建住宅还是二手房，大多数是处于降价趋势。房子降价了，购房观望者也多了。那今年楼市是个啥形势，大伙都来唠唠。
从大的方面讲，国家定的基调还是房住不炒。但是给到各地政策是可以因城施策的，
这就给了地方一个自主的调整空间。
像省会城市郑州，包括下调住房贷款利率，
首套房无贷款后，二套房按首套房贷款利率办理等……年后国内多地已开始对楼市松绑。
天津的因区施策还未公布，目前楼市是有涨有跌，二月份的二手房价有6个区出现上涨，10个区为下跌。上涨最多的为宁河区，
均价9871元㎡，环比上涨6.7%。下跌最大的为河北区，均价21701元㎡，环比下跌2.7%。
不管啥时候买房吧，首先地理位置应该是决定价格的第一要素。依现在的形势，大家觉得房价是否还会下跌？还是受政策影响即将迎来它的触底反弹？
#房价# #天津头条#
