健康资讯 160万首付买福田中心区？是五一节的福利还是愚人节的玩笑？
位于福田中心区的楼盘深物业金岭近日放出风来，仍有部分64平米两房在售，均价约8~10万每平米，总价约500~600万元。这个消息让彪哥我也是感到特别惊讶。因为这个楼盘是2018年开盘的，迄今为止已经有4年的时间了，竟然还有房卖？[抠鼻]
深物业金陵岭这个楼盘位于皇岗口岸片区。具体位置皇御苑以北, 滨河大道与福田南路的交汇处。项目由ABC三座高150米的超高层建筑组成，容积率10。
当时价格为7-11万元。开盘以后一直去化不好。因为楼盘所处的位置十分尴尬。实际上被两条快速路也就是滨河大道和皇岗路，再加上皇岗口岸，三方包围在一个狭小的片区内。不仅交通十分不方便，而且还要忍受大量口岸货柜车的噪音。[奋斗]距离最近的地铁7号线皇岗口岸站也有800米的步行距离。
让人没想到的是，这个楼盘竟然卖了四年还没有卖完！如今以8~10万的价格对外出售。相比之前开盘7~11万的价格。开发商捂盘了4年的时间，价格却几乎没有太多的上涨，在所谓的寸土寸金的福田中心区, 这是捂了一个多大的寂寞啊。[捂脸]
有意在福田置业的刚需朋友们可以去看一看。毕竟以500~600万的价格，在福田中心区置业，能有的选择也非常有限。提醒特别注意它的交通和噪音的问题。[捂脸]
另外特别值得注意的是，这个小区拿地的时间已经很长了。而且产权有点特殊，这个小区三房的产权性质写的是住宅，但两房的产权性质写的是单身公寓，但又是70年的单身公寓。销售口口声声说这是住宅的性质。[抠鼻]
大曝光，深圳的女人的确有钱，因为她们最喜欢在这些片区租房子！！
按照贝壳新发布一项数据显示，
女租客喜欢这4个片区：皇岗、石厦、红山、蛇口。
从深圳房价分布来看，红山，蛇口都是房价的高地。
那么深圳的男人喜欢哪里租房呢？
数据显示是，科技园、龙华中心、后海、南山中心、坂田、西乡等片区男性租客占比超过60% ！
你看看这些楼盘，
女性租客超过50%的楼盘是星海名城、华润城润府、万科红、名居广场、远洋新干线钻晶广场、宝树台。
都是高价楼盘呢。
对此，难道你不认可不？
同时啊，深圳今年女性购房占比过半，男女占比形成剪刀差。！！#租房##深圳#
在深圳地铁上常能看见从香港放学回家的学生。深圳约有30000名跨境儿童，早上5点就要起床，6:30到达口岸，6:40过关到香港，约7点到学校，往返至少要4个小时。他们大多从皇岗口岸或罗湖口岸出发到香港的学校，这样奔波的求学路从他们3岁上幼儿园起就要开始。
这些儿童大多数是出生在香港的“双非儿童”，孩子的父母都来自大陆，无居港权，而部分孩子的父母虽来自香港，却在大陆工作和生活。很多家长为了缩短孩子求学的路程，不惜斥巨资在口岸附近买高价楼盘。
谭帮主8月全网公益直播来啦~
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谭老师带领团队，将以直播的形式，为大家拆解8月楼市热点
也收罗了谭老师房产知识圈里，最近大多数同学们担心的点，直播间一起来听听谭老师的看法~
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[心]【直播主题】：
深圳楼市挺过至暗时刻，曙光是否即将来临？
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[心]【直播概要】：
1.北京定向放松“认房认贷”，深圳二手房指导价有望松绑吗？
2.深圳都市圈有变，福田南山宝安为核心区，会影响房价吗？
3.深圳34家公司跻身创新500强，如何看待城市价值和房价趋势？
4.深圳第二轮土拍，宝中地块竟流拍，如何看待宝安的价值？
5.深圳各区新房库存量数据出炉，如何看出各区域价值的高低？
6.皇岗创新实验学校横空出世，怎么看待名校集团化的新学校？
7.东莞进一步规范商品房预售，深莞交界板块的房子，能买吗？
8.大湾区交通规划14号线东延等跨市地铁，利好沿线房子升值？
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[灵光一闪][灵光一闪]8月16日晚上8点30分，谭帮主8月份全网公益直播将正式开启分享~
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肇庆雅居乐香港城.......
七星岩 , 端州那头也就7-8千的单价。我完全不明白 , 为何这香港城可以有卖差不多价格的底气........
香港人要上内地 , 生活及读书 , 定居 , 是要去融入当地的既有就业/升学制度/文化/结构 , 而不应该专门圈一个地方去创建"香港独有" , 带着香港的一套 , 反要人家来迎合自己。
人家有当地的发展 , 有当地的制度｡
国内 ,
一个地方只要是香港人非常集中的区域 ,
该区域的环境 , 要不是房价跑输 , 就是杂乱无章 , 无发展。
1) 樟木头/常平 , 有鹭港号也没用 , 暂没规划。
2) 深圳四个"原关内" , 归东的罗湖 , 南湖关口跟东门 , 香港人最多。罗湖的发展也是跑输中轴福田跟西部南山 , 也算最旧。
3) 就算说关口房子 , 皇岗的皇御苑最多香港人业主了 , 这小区的数据也是跑输周边.......
4) 罗湖红岭东村 , 草埔那里 , 有个叫旭飞华天苑的超级老破小 , 一层多户的楼盘主打公寓 , 近地铁口 , 又是香港人业主最多 ,
结果就是房价保留在3-4万单价 , 没涨过。
5) 番禺祈福新村 , 常平中元街 , "港人村"十里 , 樟木头一大堆楼梯旧楼 , 等等等等 , 以往的什么"小香港"/"港人村"/"香港城" , 几乎都是大坑。
港人的生活视觉跟当地人完全是两个东西 , 人家就看"落户"/"学校区域"/"积分"/"政策"/"国内生活模式"........
好多香港人就只会看"小区美丽程度"/"单位精致"/"景观"/"物管" , 用来定论小区价值。
投资上 , 真正好地方 , 港人在该区投资所占的比例不会超过10%........因为一般香港人群体从来不会是刚需 , 这也是市场使然。
常居深圳的你有什么感受？
说来心酸，深圳的活力是几千万年轻人的孤独和青春维系的。
1.在深圳很难交到朋友
我深圳最好的朋友棒棒，他年纪轻轻就爬到了公司高管，他前些天给我打电话，一边打电话，一边痛哭，
他说：你知道吗，我太讨厌现在的自己了，我越来越势利了，我内心开始嫌弃我以前的朋友不努力，没出息了，我交朋友越来越看中条件了，可我以前不是这样子，我真的好难受。
我有些震惊，在我印象里，棒棒从来没有情绪失控过，
我沉思了些许，说出了我最怕的几个字，我说：我好像也是这样。
都说北京没有人情味，深圳的人情味，是利益堆积起来的。
在深圳可以没朋友，但不能没钱，或者说，有了钱，就会有朋友。
2.深圳人时间要靠抢
好久没有时间外出，打游戏，休息了，每天都在忙，不知道在忙什么，但总有做不完的事情。
下班坐地铁无聊，刷了刷微信王者动态，看到前男友和别的女孩子们的双排记录，心里有些委屈。
总是幻想着，自己有一番作为，然后大摇大摆的走到，和他搞暧昧的那帮女孩子面前，说：我的男朋友现在要收回了，就不麻烦你照顾了。
想想罢了，深圳人太忙了。
每天要抢时间避开早高峰，晚高峰，开早会，见客户，做ppt，写方案，天天回到家都半夜了。
周末要抢时间，做副业，学东西，健身运动，还要给自己搞心理建设，打强心剂，
不然你一出门，每路过十个人中就有一个房东，一个网红，一个清华北大985，
我总不能一辈子安慰自己是奋斗者吧。
3.深圳落差大
2020年，深圳2200万人，1068万套住宅，70%人住在城中村。
白石洲、大冲、上沙下沙、皇岗有一个月几百块钱的合租房；而深圳湾二手房的均价达到20万/平，
有人一顿饭吃掉一些人几个月的工资，有人几个月的辛苦赚不来一个人一天的日薪。
白天是衣着光鲜，出入写字楼的高级白领，晚上是蜷在脏乱差城中村出租房的孤独网抑云。
一边是醉卧沙场君莫笑，古来征战几人回的少年壮志，一边又是独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲的不可终日。
这里每天，有人走，有人来，有人留下，有人迷失，有人黯然神伤，有人功成名遂，
有人叫嚣着，深圳不好，有人满心期盼着深圳机会。
可深圳就是深圳，是几千万人的深圳，也是无数人的寂寞和青春。#深圳# #深圳故事# #深圳交通# #深圳味道#
【转介仅三天，深物业金领仅剩4套顶楼！】
前日（3月18日），福田南一手新房现房——#深物业金领# 开启转介；
疫情期间，为避免由于人流过于集中、导致销售被叫停的情况出现，本次开盘开发商严格要求：每小时仅接待客户8批，一天仅接待64批客户！
截止今日，115套住宅仅剩4套顶楼！
也就是说，三天共192批客户，消化了114套房，转化率高达59.37%！
这几天相信所有的打新朋友都在关注#宏发万悦山# ，而所有的中介朋友都在关注这个项目，因为这种带倒挂的一手新房真的是很少会给到中介进行转介！更别说其处于福田南的地理位置、旁边皇岗口岸的升级、河套片区的发展等等无数的价值点！
虽然这个项目本身确实存在比较大的缺陷，比如：没有阳台、靠近滨河大道、超高的容积率等等；
但这种不到六百万入主福田南的一手新房哪里还找得到呢？更可况是现房，送德系精装修！
转介的第一天是深圳中原独家；第二天开始允许同行加入，最后的数据差不多是中原卖了60套左右，其它行家卖了剩下的部分；
从之前的#东方盛世花园二期# 的开盘，甚至再远一些#卓弘星辰二期# 、#万科北宸之光# 的开盘，我们就能够发现，基本上深圳只要是给到三级市场中介进行转介，这个项目基本上必火，清盘速度直接上天，主要原因是深圳是一个存量市场，以二手房为主，而与买卖房的业主客户交流最深的就是三级市场的中介，他们占据了大量的客户资源。
而我们也能看得到的是，深圳一点都不缺购买力，到处都是要买房、换房的客户和业主，限价新房是绝对的供不应求，打新的热潮还在继续；
此外，随着大洋对岸的老美的1.9万亿的救市计划通过，今天上热搜的一则新闻就是三个国家的央行宣布加息，来抵御通货膨胀，不知道我们是不是也会采取类似行为来避免货币贬值和房价上涨，各位觉得呢？
#我要上微头条# #深圳头条# #深圳楼市# #深圳买房# #房地产# #新房#
【深圳上车计划：你所关心的房价问题】
1、 购房者一次性付清和还贷30年，差别有多大。
差别非常大。选择一次性付清大概有两种情况，第一种，一次性付清之后，红本抵押，采用各类组合贷款的形式，实现资金的部分退出。资金退出之后进行二轮操作，或者投入到企业经营中，实现滚动发展。第二种，真的不差钱，严重的负债厌恶，把房子当做一个消费品。这个时候，家庭资产在变大，但是，负债率很低，意味着杠杆不足，无法撬动更大规模的资产。
还贷30年，在通货膨胀实际发生的当下，意味着你的负债在缩水，而资产在正常增值，等于借了国家之力，实现了家庭资产的正向增长。当然，在初始阶段，可能还款压力比较大。但是，相信我，那是一时的。因为随着国家经济发展，你只要不是不参加工作，正常年轻人的收入都会按年调整，实现正向增长，所以，3-5年后，当初的还款额度，对那时的你来说，已经微不足道了。
2、 亲戚支持资金买房，买大还是买小
买大买小不是最关键的，核心的问题是买对。选房的逻辑是国家，城市，片区，板块，产权。然后是城市核心资源配套，含学校，交通，商业。最后才是小区配套，含停车，物业，园林，户型，朝向，楼层等。
按照这个逻辑，中国，北上广深四个超一线城市。最优选在深圳。深圳的一等片区是南山，福田，宝安。目前比较有投资潜力的板块有南山中心，南头，西丽，留仙洞；福田保税区，皇岗；新安，碧海，西乡，固戍，坪洲，沙井。买标准的红本，不要双拼，不要错层，不要叠墅。公寓、商铺、写字楼、酒店、小产权、军产权不碰。
每个城市对刚需的定义不同，对深圳来说，近地铁（500米内），带二等以上学区（区域范围内排名前十），生活商业配套齐全，带社区园林的次新2-3房流速最快。
3、 买了loft公寓的都后悔了吗？
说实话，基本都后悔了。
首先，我们期望的后现代，小两口完美的生活方式，并没有发生。因为，生活方式并不仅仅发生在这些错层的小两房或者三房里。决定你生活品质的是居住地和工作地的通勤距离，时间意味着效率，效率是一个城市的核心价值。
其次，公寓因为产权的问题，使用成本的问题，居住体验的问题，后期交易成本的问题，涨幅一直跑不过标准产品——这是最大的痛。就算有增长，这些涨幅也基本被交易中的各类税费吃掉了。所以，loft公寓的去化速度一直非常缓慢，我们为自己的眼睛买的单就是超长的沉默时间成本。
4、 深圳2.8新政之后，适合什么时候买房
2.8新政，深圳颁布了全市标准住宅小区的参考价，并要求银行按个按照参考价进行评估，发放按揭贷款。业主开始惜售，因为谁都不希望自己的资产贬值。买方开始谨慎，因为谁都不喜欢自己高位接盘。
但是，就算市场环境变得恶劣，我想还没有比2008年恶劣。深圳依然是一个高速发展的城市，城市GDP增量，新增人口数量，地铁新增里程，新增学校、医院、城市公共设施等基本面没有发生逆转性的变化。因此，优质片区，优质板块，优质房产依然值得坚定购入，持有。
至于时机，当下的资产价格是过去10年的最高价，是未来10年的最低价。如果房票和资金都允许，我建议尽快购入。至于操作的各种黑科技很多，欢迎找我们进行专业咨询。
5、2021年深圳的房价还会涨吗
715新政也好，208新政也罢，目的只有一个，坚决遏制深圳房价过快上涨，防止房地产泡沫，防止系统性金融风险，坚定“房住不炒”的主旋律不动摇。
深圳的房子因为供应量和需求量的严重不对等，价格严重高于价值，这是事实。所以，只要供应量没有上来，或者说，真正的需求量没有被挤出，价格依然会坚挺。我个人判断，新政之后，深圳的房价会进入一个相对长的横盘期（再不横盘，还有政策手段会继续出），部分小区个别楼盘的价格甚至会微跌，因为投机人的资金链紧张，选择退场。但是，大势上，不会发生变化。
深圳的房价有没有回撤过，当然回撤过。深圳的房价只分微涨和大涨，这是我对深圳这个城市的判断，也是我对中国经济健康发展的基础判断。
2007年正式接触股票投资
我投资股票其实真的很偶然。因为我知道张姐投资股票也没赚到什么钱，张姐也一直在跟我说，要慎重买股票。所以我宁愿选择其他投资途径也没有买过股票。
当时买股票是我老板告诉我的。老板是个香港人，原籍福建。他的投资眼光很好，在2002年SARS暴发的时候，香港楼市大跌，好多人都破产了。但他反其道而行，在香港各个楼盘扫了五六套房，都是三四十平（套内面积）的两房。他不止在香港扫楼，还在深圳扫了几十套，特别是皇岗口岸的皇御苑，这个花园就有七八套。这些房产他也一直没有卖或出租。香港的楼房是给我们过去香港出差的时候住。皇御苑的房子是给香港过来的吨车柜车师傅住的。我挺佩服他的，也相信他的眼光。
2007年有次跟老板出差去香港查账对账（我是快递部会计，业务是从香港快递到大陆）。聊天的时候，老板说看到我好几次在看基金，问我是不是对理财感兴趣。我也没瞒着他，也一直都说自己对投资理财有兴趣。
然后他就推荐我说，要我买股票，买黄金。他觉的当前中国的企业发展很快速，但中国的股市没有表现出来。他认为中国已加入WTO，慢慢已经跟国际接上轨，首先股市就会有反应。他认为股市这几年会暴发一次。另外，黄金他认为是抗风险的最佳产品，所以他觉的投资中要配置一定比例的黄金，以达到抗击风险的能力（其实他说了很多，我都不记得了，大概意思就是这样）。
我听了他的分析后，决定投资几千块尝试的玩玩。于是我去买了几本关于股票的书，尝试学着看MACD，KDJ，DMI等各种指标，学着去看什么叫金叉，什么叫十字星等等。学了大概一个月左右，就决定去开个户，当时是去渤海证券开的户。然后转了3000块进去，记得买的第一支股票是马钢，当天上午买的，收盘的时候赚了8%金额是240多元。看到赚钱可兴奋了，这可比其他投资来钱快啊，一天就240多。当天就决定奖励一下自己，跟同事AA吃了一顿小肥羊火锅。
其实股票投资一直到2008年前都没有赚到什么钱，总之就是一直在盈盈亏亏，整体算下来没赚到钱。
2008年，我跳槽去了沙井的一家房地产开发公司，但这公司主要开发的是小产权。我老板是沙井本地人，是他们村的村长，也是沙井数一数二的富豪。
我到这公司的时候除了要处理财务，还需要帮老板管理股票账号资料。老板跟几个朋友一起集资了凑了一笔钱，请了几个操盘手，专门炒股票。具体多少钱，我看不到，不过我知道有几百个帐号（用别人身份证开的）。我出纳说，07年老板在股市上赚了几个亿。我出纳跟老板同村，她跟老板还有亲戚关系。老板过来财务室的时候，我出纳都会问老板最近买什么股票，老板也不吝啬，每次都会告诉我们。
印象最深的是，有次老板特意过来财务室跟我们说，他要买一条酒鬼酒的生产线，然后他还会将股票炒起来，让我们逢低就吸点筹。我们听了都很兴奋，其实只要老板提示的股票我们买了都没有亏过。这次他特意提醒，我们也准备多买一点。记得当时拿了几个月，直接翻了个倍我就出来了。这是我在炒股中赚的最多的一次。
离开那公司后，靠我自己炒股都没赚过[笑哭][笑哭]。股票投资应该是我所有投资里最大的败笔。
热点：深圳河套区有新定位了！附新盘解读
3月4日，深圳特区报：据深圳市人大常委会消息，《深圳经济特区河套深港科技创新合作区深圳园区条例》已被列入今年市人大常委会立法计划，拟于年内提交审议。
河套深港科技创新合作区是《粤港澳大湾区发展规划纲要》确定的国家级重大科技创新合作平台，是探索深港协同开发模式，创新科技管理机制，促进人员、资金、技术和信息等要素高效便捷流动的重要载体，在以深圳为主阵地建设综合性国家科学中心、推动粤港澳大湾区建设等重大战略任务中，承担着特殊使命。
不久前，“e站通”综合服务中心在保税区内成立，这是深圳唯一能够“一站式”办理海关和地方政府服务事项的大厅。未来，皇岗口岸货检区接近40万平方米土地，将全部释放出来用于未来深港科创合作。毗邻合作区的南华村棚改项目已启动建设，将提供优质的生活配套空间，高标准打造国际人才社区。“河套”奔跑正在加速。
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[鼓掌][鼓掌]星子老师：河套深港区近年一直被提及，的确值得被关注。其实在去年课上，我就有提到保税区是福田上车的一个优先选择之一，这个片区利好已经兑现了，像福外南校区挂牌和去年的3号线南延。如果现在想考虑这里，重点是“学位”。
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目前片区二手房参考价在5.22W-11.17W之间，目前有三个新盘，湾尚庭玺、航运红树湾和加福华尔登府邸。
湾尚庭玺家园[左上]是水围村旧改项目，由三个地块构成，是项目中体量最大的一个。从地块划分来看，对口的应该是荔园外国语小学（水围分校），周边二手楼盘较多，二手房参考价在6.1W-8.9W之间。
航运红树湾[左上]在河套地区西翼的保税区，临近深圳湾和红树林生态公园，会有22号线（规划中）经过，学区是9年制的福田外国语南校区，附近二手房参考价在7W-8.5W之间。
加福华尔登府邸[左上]临近4号线和10号线的福田口岸站，距离福田市中心4.6公里，项目仅1栋总高239米67层大楼，被誉为深圳最高的住宅，6梯8户，容积率高。目前学区参考附近的来看也是福田外国语南校区。周边多为10年左右楼龄的小区。如果作为tz，建议要看具体价格来决定。
#深圳资讯##深圳楼市#
大湾区买房不踩坑，九城购房建议，值得收藏，肯定有用！
大湾区买房紧盯两个环：大湾区的“内环”和“环深圳”
所谓大湾区的“内环”，包括深圳前海——宝中——会展新城——深圳海洋新城——东莞滨海湾新区——南沙——翠亨新区——唐家北围——横琴。
所谓“环深圳”，包括深圳、东莞和惠州。 此外，就是广州以及佛山靠近广州的区域。
买房在这两个环内，大概率不会错。
当然这只是个大概，具体到大湾区九个城市，结合当下实际，下面小编给大家一些意见。
纯干货大湾区九城购房建议：
深圳
这几年大家都去追深圳西部，特别是宝中前海涨上天了。从二手评估价来看，官方也认为这些地方虚高了，有意打压。深房理事件之后，阿方觉得不要盲目追高，尤其是要远离网传的杀猪盘。
钱多的土豪可以回头看看香蜜湖，最近利好和未来持续的利好会比较多，片区的宜居性+好学位+中心的位置，是其他地方很难做到的。刚需的话，也可以把注意力转向东部，东部这几年涨幅不大，价格还很亲民，特别是当东莞都涨上去了，龙岗坪山就显得很洼了。未来几个月深圳会有很多新盘入市，市场现在观望的情绪比较浓厚，这个时候反倒是上车的好时机。当然置换会很难，二手房受制于指导价，不好卖也不好买。
广州
广州虽然很大，最近限购也有一些大动作，但买房逻辑一直是很清晰的。
广州购房秘诀⊙买南买东不买北；⊙主城区买黄埔，⊙外围区买南沙，⊙白云买南部，番禺买北部，增城买新塘朱村，荔湾买广钢，天河越秀看项目，从化花都买地铁（房）
南沙限购之后，新塘和朱村值得外地人重点关注。特别是新塘，挨着黄埔，有地铁直达天河，有城轨直达深圳，虽然穗莞深城际现在还有很多吐槽的地方，但是过不久就会直达前海直达福田皇岗口岸，到那时人流会上来，价值也会凸显，自然得车次也会变多。
珠海
钱足够多的话可以去横琴，一般的投资者或者北方客户买来自住的话，我们建议买唐家湾和金湾航空新城。唐家湾的位置好，靠近深圳靠近珠江口，未来的发展有后劲。目前买唐家湾有一个问题，就是没货了！再者价格也涨了不少。金湾航空新城是另一个不错的选择，随着几座大桥的建成通车，航空新城和横琴就是一座桥的距离，价格与横琴比还有较大的差距。航空新城是珠海西部的中心，政府真金白银投了10年左右，目前配套很完善，学校医院图书馆商场一应俱全，很适合居家生活，很多北方的客户看了就很喜欢。如果觉得航空新城还是贵了，一万多的预算，挨着航空新城的斗门湖心路口也是不错的选择。
中山
现在中山的均价大概是1万出头，离深中通道最近的马鞍岛现在是3万左右，如果马鞍岛的房价到3-4万的时候，个人建议适当谨慎。如果有2万多的楼盘，还是可以大胆入手的。到宝中只需要不到半个小时，这是其他临深地区难以做到的。马鞍岛之外，火炬开发区的政府周边，18号线经过的翠亨南朗也是很有价值的，价格也便宜不少。
佛山
佛山的经济总量是超过东莞的，但是它的房价比东莞低很多，所以佛山的一些核心区域也是有机会的。买房尽量挨着广州，你会发现，佛山所有限购的板块，都是因为挨着广州，佛山今天的房价之所以能上涨这么多，有一半的功劳，都要感谢广州人。佛山比东莞广州都慢了半拍，建议去看看，最近也有收紧的迹象，但现在还有机会。靠近广州买，靠近轨道交通买，靠近千灯湖买，是佛山买房的靠谱标准。当然前提是钱够，这些地方一般在2.5万—3.5万之间。如果你是外地户口，购买力不是那么强，又没有本科学历，推荐不限购的伦教、容桂和狮山。这些地方价格普遍在2万以下，首套的话还可以做到2成首付，40万就可以上车了。
惠州
惠州投资热点有三大区：惠阳、大亚湾、仲恺、惠城。
从交通角度看，惠阳有惠州南站，靠近深圳，交通便利，直通深圳北站只需30分钟，满足你想留在深圳又买不起深圳房子的心愿，很多朋友就住在深圳，每天路程还得一个小时呢。还有深圳14号线惠州延长线，也是直通惠州南站，建成之后可直通深圳中心区福田岗厦。所以在深圳工作的朋友，可以考虑这里的房子，首推惠州南站附近以及白云新城板块。大亚湾最大的优势就是临深以及滨海景观资源，它紧邻深圳的坪山。深圳14号线终点站沙田站就在附近，交通规划比较成熟，比如深大城际以及后续南坪快速，也会延长至大亚湾。景观资源就不用说了，度假确实不错，面朝大海春暖花开。但是如果想投资的话，不建议大家买滨海的景观房，原因自己品，更推荐大亚湾西区。仲恺的优势在于临近东莞且高新产业集中，赣深铁路即将开通，仲恺有高铁有城际，交通上的优势比较大。所以最近仲恺的房子也卖得比较火
东莞
今年说的少了，还是涨得太多了，全国涨幅第一的帽子不是好戴的，要消化消化，加上现在限购严格，外地人暂时没有机会了。昨天东莞又出新政，同一楼盘一年只能涨3%，难搞!
#韶关# #韶关头条# #韶关身边事# 10月13日，韶关市政府网络发言人就等了一个小时的公交了，无聊发点感想进行了回复！
网友留言：
1，从曲仁中学/黄沙村委到韶关东站/中山公园这条路的公交，一个小时难见一辆。
2，这条路明明有从乐昌、董塘等开往韶关东站的班车，为什么看见招手没有一个停的。
3，是否真的有必要把公交车和班车区分这么清楚？我不求增加公交班次什么的，但至少同样走一条路的车，能否以合理的价格捎上一段路？
4，谢谢百忙之中抽空回复。
韶关市政府网络发言人回复：
网友：
您好！留言收悉，您的诉求我们已转交韶关市交通运输局，单位高度重视，迅速展开调查处理，现将该处理部门的调查意见反馈如下：
一、现途经曲仁中学、黄沙村委到韶关东站、中山公园（皇岗大道北路段）的公交线路，分别有浈江产业园、比亚迪公交专线和24路，该3条公交线属于定制专线。受道路拥堵情况、线路车辆、班次安排等影响，高峰期部分站点车辆到站时间间隔长，乘客可通过“车来了”APP查看实时公交运行状况，合理安排出行时间。
二、根据《道路旅客运输及客运站管理规定》（中华人民共和国交通运输部令2020年第17号）第三十七条第二款的要求，客运班车不得在规定的配客站点外上客或者沿途揽客。违反规定的，由县级以上道路运输管理机构责令改正，并处罚款。
三、目前公交车和班车依据的法律法规等政策体系不同，两者许可、监管、处罚、票价制定等都存在差异。为推进道路客运转型升级，进一步方便市民出行，目前我市正大力推动依托公交站亭、大型楼盘、院校等有条件的位置建设道路客运招呼站，为经停道路客运车辆和旅客提供运输服务。
感谢您对我市道路客运和城市公共交通的关心和支持。
23号线又有最新优化！但何时动工却迟迟未有官方回应！对于23号线,大伙怎么看？[机智]
广州地铁23号线能否入选广州市城市轨道交通第四期建设规划，一直以来备受光注。
此前，一位居住在广州增城区的市民在广州市人民政府网站留言表示，该区永宁街聚集了大量楼盘，居住人口不断攀升，且大多为“刚需族”，上班大多在黄埔区及其西侧。“上下班期间出行不论是高速公路还是普通道路皆十分拥堵，出行比较困难。”为此，这位市民希望获悉规划线路23号线的最新进展。
广州市发展和改革委员会回应：“目前，该线路还处线网（布局）规划阶段，具体的线站位方案尚未最终稳定，需在建设规划、可行性研究，以及设计实施阶段逐步落实。根据国家政策要求，纳入批复线网的线路还需纳入近期建设规划并经国家批复，进一步完成可行性研究批复等前期工作后才能开工建设。”
当然了，任何地铁线路的批复都是一段长跑，纵观中国各个城市地铁线路的建设，从纸上到落地运营，等待十年的不见少数。
毕竟，一条地铁规划到动工，要分为多个步骤经过多重审批，通过环评、上报发改委进行评审、上报国务院审批等等……
当然，23号线何时动工，才是街坊所关心的，其他基本都是浮云。
结合广州市在建线路推进情况，初步预测需在2022年底前后，就能知道23号线能不能动了。
23号线能否纳入第四期建设规划？有关部门还未有明确表态。
除了广州地铁23号线外，穗深城际也迎来好消息。
4月14日，深圳福田区城市更新和土地整备局透露，穗深城际铁路前海至皇岗口岸先开工段线路全长6.605km，前海至皇岗口岸先开工段预计4月内动工，2025年建成。通过穗深城际，前海和皇岗口岸可经广深铁路达广州东站，经佛莞城际及琶洲支线达琶洲站，经新白广城际达白云机场、广州北站。穗深城际前海至皇岗口岸段拟设计速度160公里/小时，因线型条件影响，部分区段降速运行。
穗深城际前海至皇岗口岸段的建成，将形成一条连接口岸、机场枢纽、城市核心组团的城际铁路大动脉，对进一步提升穗深城际铁路功能、完善粤港澳大湾区城际网络，以及实现区域经济一体化发展具有重要意义。
此外，穗深北延段——新白广城际预计今年上半年试运营，外加4月10日佛肇、穗莞深城际首次“牵手”，大湾区核心城市将更加深度融合、加速联动！
