健康资讯 深圳2022年新房房价，控制一年后显著效果：
福田/南山：10-12W
罗湖/宝中：8-10W
龙华(龙华，大浪)/龙岗(坪地以外)/宝安(西乡)：6-8W
宝安(福永，沙井，松岗)/光明/盐田：5W左右
龙岗坪地/坪山：4W左右
大鹏：3W多
今天松岗新添打新大盘。
三条地铁，除了6、11号线以外，12号线也要过来。这个楼盘70多万平的建模，综合体。自带商业。商业有可能是新世界百货，如果进驻可能会刷新西部商业新高度。
学校的话，边上松岗实验学校，中考400分以上300多人，那都是16大、20大？
所以，现场人很多。户型也是70-118平的2-4房。松岗次新二手房已经最高6万多放盘，在新房限价下，又是一个打新红利盘。
深圳北五环，价格居然这么便宜，你买不买？
今天我又来到深圳的“北五环”，房价确实低的惊人。在大部分人的理解里，深圳北五环大概就是松岗光明这一带了吧，新房价格怎么也得4-5万一平吧！但是这个“北五环”不用4万，也不要3万，甚至1万都不要。今天只要4千＋[恐惧][恐惧]！
这就是传说中的新深圳北五环——定南！刚通了到深圳的高铁，到深圳北站只要1个多小时，城市建设也日新月异！房价却停留在20年前的深圳水平。
那么，你觉得定南房价有升值空间吗？中心地带才4000多的新房价，你要知道4000多在赣州绝对是垫底的价格。
来深圳松岗十年，非常努力，终于在长安四十几万拿了套房安家，成了长安人。
总想着多赚点钱，房价便宜点时，在沙井松岗找房子安家。谁知道这几年沙井松岗都五万一平了，只能去到长安找房子了。
到松岗十几分钟车程，拿了套七十六平，精装修两房，只要四十三万，户型方正实用，还是栋二十层漂亮大厦。想想自己十年房租都快交二十万了，这个价有了自己的房子自己的家，确实划算。
自己钱少了点，大厦十七八楼，毛胚大三房，九十多一百平，五十九万上下，那个视野，那个户型，人生直接上三个台阶。
我是房租交厌了，关键是以后还要交几十年，比咬牙拿房子贵多了。
安家了心态都稳定多了，大家伙三白几十万的长安大房子咋样？
#深圳资讯# #深圳头条# #深圳身边事#
深圳面临房价下滑的区域有；
1，宝安。
2，龙岗。
3，大鹏。
4，龙华。
宝安，前面上涨得太高，但指导价出台后，沙井，松岗，福永一带房价下滑不少，从而带动整个宝安楼市下滑。
龙岗，同样是大区域，受楼市调控影响，靠近惠州东莞的区域房价下滑严重。
大鹏，价格洼地，永远的深圳价格洼地，地理位置偏远，交通不便利。
龙华，前面上涨得太高。但是疫情下，楼市遇冷。
2022年深圳房价最新的梯队！！！
第一梯队，南山限售均价在10万/平以内，前海地的限售均价9.2万/平；
第二梯队，宝中限均价8.6万/平以内；龙华民治7万/平左右；
第三梯队，光明、沙井、松岗限均价5万/平以内，坪山4万/平以内……
说明啊，
南山成为重点房价区，
宝中和龙华一个梯队，
光明和沙井，已经是一个梯队。。。
深圳的房价，从三个梯队来看，最低都5万。。你说深圳的房价，还低不？？#深圳头条##财富##房价#
深圳2021年楼市，预判会出现以下几种情况：
1，西部沙井，松岗，北部光明某些炒概念片区，二手房价格会直接打6.5折，一是参考价的影响，二是购房者需要提高自己的首付。
2，上半年整体二手房交易量，会直接降温到冰点，特别是宝中，南山，二手房交易将打破往年常规成交‘热点’的现象。
3，有不少的刚需，因为首付提高，自己买不起关内房产，将会关注价格低洼地带的布吉，横岗，龙岗中心城，坪山去置业，龙岗，坪山未来这段时间将迎来一波房产成交热潮。
4，打新依旧会成为全民关注的热点，可能又会出现开盘既秒光，一二手房倒挂现象会慢慢缩小差距。另一方面上‘’临深的中山，惠州‘’将进一步吸引深圳客买房置业。
5，银行审批额度收紧，那些想利用金融杠杠的炒房客，想买房炒作只会更难，一部分顶不住银行催款的压力，房子会被银行强制收回，到时候直接拿去法院拍卖。在未来这段时间内拍卖房会剧增。
6，以深圳历年来调控来看，这段时间内会有很多急于出手的房产，价格合适，建议能够上车，抓紧时间上车，深圳房产暴跌是不可能的。‘’长期看来是稳中有涨，刚需上车永远是早上车早享福‘’。因此2021年是刚需抓紧上车最好时机。
各位网友对于深圳2021年楼市有什么看法，欢迎在评论区讨论[灵光一闪]
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欢迎大家点赞，关注@侃爷聊房 ，我每天都会用心更新问答和文章，有什么关于房产方面的问题，欢迎大家随时私信，希望能和大家一起交流交流#深圳二手房成交参考价# #深圳头条#
听东莞长安朋友说，长安有一小区房价到了6万，我以为我听错了，确认没错确实是6万，关键是已售罄。这个价格可以去内地省会城市，随便挑地段最好的房子，还可以去广州买。东莞的一个小镇，仅凭与深圳松岗一河之隔，房价6万，开发商滨海新区，临近深圳地铁的口号豪横，有钱人则任性。两年前离开长安时，普遍在1-2万之间，真不敢想象长安房价一路高歌猛进如此厉害。
奇葩说:新世界松风明月:拼社保政策出炉#深圳资讯# #房价#
由深圳市新世界房地产开发有限公司开发的新世界松风明月花园位于宝安大道和松岗河交汇处，该项目于今天下午15：00在宝安公证处公证摇号，于8日线下选房。
本次认筹名单按社保或个税缴纳时长入围，其中1177人入围摇号，最长社保510个月，最低135个月，按照510个月以家庭为单位计算，夫妻双方在深圳的平均时长为20年以上，且目前无房。谁也没想到年轻一辈刚需竟会在赛跑线上输给老深圳爷爷奶奶级别，你说荒唐不？这让大量年轻刚需失去买房机会。这一波操作让不少年轻刚需心灰意冷。这也证实了家有一老如有一宝，没想到老深圳也能这么抢手。过去只听说拼爹妈，新世界松风明月刷新记录出炉了拼社保[笑哭]
值得深思的是，社保20年且无房的老深圳过去20年都没有买房，如今拼社保政策出台突然就冒出那么多老深圳，这个资金来源是个问号❓是否代持也是个问号❓一切静观其变吧！
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深圳最新的房价来了，最低2万，基本区最低也有3字头。。
高的，也9万了。。如，不同区域之间形成较为稳固的极差，
其中：前海核心区及宝安中心区限价约9万/㎡左右；龙华民治限价约7-8万/㎡；
光明、松岗、沙井等片区限价大体低于5万/㎡；龙岗东北部、坪山限价大体低于4万/㎡；深汕限价2万/㎡以内。
看看这些限价的楼盘，
特点，就是下调房价。。。你说呢。。。#深圳头条##房价#
竟然敢说松岗、横岗房子无人买？？2月的冠亚军就是这两个盘！！
一大早看到数据显示，
2月份深圳买的最多的楼盘是满京华云著华庭、中海阳光橡树园、万科光年四季花园。
看了下房价，
都是5万楼价水平的多，
梅林的7.6万一平方。
你怎么看？？？#我与房子##深圳资讯#
深圳房价：全市涨20%，宝安涨26.9%，松岗涨37.2%，深圳的二手房价已经7.7万/平方！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
你以为房子会跌价吗？那是你以为的，你的认知错误，导致你错失房子红利的绝佳发财机会！
再等10年，房子还是会涨价！因为每年的物价通货膨胀，涨幅都在10%以上，这是我说的，一个人有没有前途，就看他有没有远见！提前预知未来，才能提前布局，抓紧机会！
成功其实非常简单，只需要做一个动作，想尽一切办法，马上投资！
村里的两个发小在深圳长宝安区松岗镇上班，2014年到东莞长安镇看房后想入手一套房，当时房价0.75万/㎡，103㎡的三房一厅约77万，配套设施挺齐全的。
另外一个发小嫌弃长安镇太low了，还没有老邵阳市区繁华，交了4万定金给中介都放弃了，最后选择在邵阳市高铁站买了一套房，另外一个老乡贷款就在东莞长安镇买了一套房，现在这套房升值6倍多了。
在邵阳市区买房的发小抱怨说到，他住的这栋楼经常有人从楼上高空抛物，最让人可恶的是，竟然被高空抛下来的姨妈巾砸在阳台晾晒的被套床单上，这运气没得说。
作为物业该如何预防高空抛物呢？@湖南米米哥 认为可以从以下点来预防:
1.积极做好高空抛物的防范宣传，引导住户树立防范高空抛物，人人有责的意识。
2.健全防范高空抛物的服务标识，对小区来客、相关施工方员工等外来人员开展防范高空抛物管理。
3.加强对物业企业员工管理培训，防止出现高空抛物行为。
4.高空抛物事件发生后，积极开展补救措施，协助受害人进行责任追究。
对此，你怎么看待呢？@湖南米米哥 感谢您持续关注#物业如何防范小区高空抛物#
22年2月深圳37个板块新房成交价及涨跌：
1.粤海130753元/㎡，环比跌2.5%；
2.香蜜湖126595元/㎡，环比涨0.1%；
3.前海110309元/㎡，环比跌0.2%；
4.招商105056元/㎡，环比跌4.7%；
5.华侨城104017元/㎡，环比跌0.1%；
2月粤海、香蜜湖、前海、招商、华侨城5个板块新房住宅成交价超10万/㎡，是深圳房价最顶层板块；南山、沙头、新安、笋岗、莲塘、清水河、翠竹、福田、桃源、东晓、西乡、民治、南湖13个板块新房住宅成交价在7-10万/㎡之间，是深圳房价第二梯队；龙华、大浪、坂田、沙头角、横岗、观澜、沙井、盐田、光明、公明10个板块新房住宅成交价在5-7万/㎡之间，是深圳房价第三梯队；松岗、龙城、龙岗、坪山、葵涌、坪地、坑梓、大鹏8个板块新房住宅成交价在3-5万/㎡之间，是深圳房价第四梯队；深汕合作区新房住宅成交价12025元/㎡，是深圳房价最低区间。
2月深圳沙头、粤海、招商、莲塘、沙井、盐田、龙岗7个板块新房住宅成交价环比下跌超过2%，板块跌幅较大，尤其是沙头板块环比下跌20.5%，跌幅第一；37个板块涨少跌多，涨幅小于跌幅，楼市下行压力较大。
2月深圳新房住宅成交均价70367元/㎡，环比下跌4.3%，深圳10区基本普跌，仅坪山区成交价环比上涨，福田区成交价环比下跌20%，跌幅最大；2月深圳新房住宅成交1959套，环比下跌45%，成交端继续萎缩，购房意愿低迷，成交量跌到低点；楼市量价齐跌，市场下行压力较大。#我要上头条# #深圳头条# #深圳#
深圳这边的本地人越来越不低调了！小伙最近两年发现，松岗这边很多的本地佬已经不满足开个雷克萨斯或者皇冠了，换车都是直接买保时捷卡宴或者帕拉梅拉。路上方圆几百米，随便都有几台保时捷。可能是深圳房价和房租涨得太猛，本地人口袋鼓得太足了，也不住自己盖的农民房了，直接买带花园和泳池的小区房来住。
今天跟松岗一个工厂老板聊天，他说前几年对比了光明跟东莞松山湖附近的房子，房价都是一万多，最终嫌弃光明天汇城户型不好，太密集，从而选了松山湖附近住宅。
现在看着光明发展那么快，挺后悔，东莞那边房价四万多，光明房价六万多，感觉自己赚是赚了，没有赚更多，有点郁闷。
不过也说他一买完马上东莞就限购了，也是有点幸运。
我说你还好啦，想想那些投资惠州的，能不能卖得回本还不好说，他忙点头说那也是那也是。
人心，总是不知足。赚了总是想赚更多。
住在关外，房价低。并不方便，但是，打工人没有办法住城里。谁不想就近住在上班的地方？//@光阴最贱日月如梭:关内横向一两百米一条地铁，密得数不过来，关外龙岗平湖龙华观澜石岩光明松岗沙井一带人最多地铁却少得可怜
东北打工者看城市发展广州到佛山有多条地铁，深圳到东莞为何没有跨市地铁呢？过去我真的想不明白这个问题，最近我突然间想明白了。
在脉脉上看到的，对深圳购房一事，表示真的很失望。预算300w(首付150w)，南山科技园上班，逛了一圈新房几乎没有选择，二手房还只能是宝安沙井松岗/龙岗等偏远的小两房，或许某些出不了手20年老破小……而同是一线城市的广州，选择就多很多。准备再捞两年钱，回去省会广州了，月收入仅多几千的深圳爱不起。
安东尼奥刘能: 南山科技园是啥地方，心里没点数吗？买房就是做生意，要看未来升值，这一点深圳比广州要好很多，坦白讲你这点银子，过几年光明、坪山都买不起
前腾讯员工: 逃离深圳
腾讯员工: 300就别考虑深圳了，300能买到的二手房，不是偏远老旧工业区就是25年老破小农民房，教育，医疗，基建，氛围要啥没啥，全深圳垫底的小学初中，看个医院都要开一个多小时车，周围环境还不如3线城市，名义上深圳人，实际上享受到的配套连3线城市都不如，除了得到一个“深圳人”的虚名之外，还能得到啥？按照深圳现在的均价，没有600预算还不如考虑北广杭
京东员工: 均投资价值肯定深圳更好。但我觉得房子是住的不是炒的，从这个角度来看，深圳的性价比太差，像成都这类的新一线城市秒杀深圳
网易员工: 广州300也买不到啥想买的
OPPO员工: 买龙岗不就可以了，一定要买南山的吗
近期热门的还有碧海片区的华丰前海湾，据说某炒房团队炒起来，拉了无数外地人过来，唉。。
#深圳头条# #我要上头条#
