烟台租房（烟台租房子）

#烟台头条#我能说我爱烟台，烟台不爱我吗？来烟台混了20年了，还租房子住，最近两年我每天都要去五八看看，看看有没有便宜的？我能买起的房子，买一个稳定的家，在烟台安一个家

一辈子不买房，租房会不会更划算？仔细一算真的太让人意外了。

以我们烟台小县城为例，房价普遍8000左右，一套房子70万，加上装修添置家具家电，刚好差不多100万，这还是全款的情况下，如果贷款还有利息，100万的房子出租出去，一年租金顶多才2万，而且还要地理位置非常好的，才能租得上这个价！像我们烟台这边大多数租个房子，根本还不上这么贵的租金，很简单，一个月如果上2000的房租，那可以租到一个三居室了。那么12个月就是24000，但是真实的实际情况，大多数一个月的最高月租一般也就是1500到2千之间，甚至有很多的房，一个月也就1000左右的租金。

那么，如果我们把100万存到银行，一年大概的利息可以得到四万的利息，这样我们把这个租房多余的钱，改善家庭的生活，一年还能省快两万块钱了！所以真的是非常划算。但是这个情况仅对于不是刚需的朋友。比方说你要买房子结婚，女方不同意租房的话，这样的情况肯定是要买房子。

我们把买房子的100万拿出来，，100万存银行十年，本金加利息变140万，现在人口逐年递减，十年以后，100万的房子，不一定能值140万，尤其是一些小县城，房价不跌都已经很不错了，所以这个事情主要是不今算仔细一算的话，真的是差距太大太明显了，如果是你的话，你会租房住吗？希望转发出去，帮我点个赞，点个关注！谢谢大家

这是2022年住房租金

最高的100座城市：南京以50.65元／㎡，处于第6，宁德以28.7元／㎡处于第31，烟台19.55元／㎡，处于第98。

作为刚刚毕业的年轻人来看，租房开销应该是一个月中最大的。

南京的住房租金达到50.68元／㎡，处于第6。如果你要租个100㎡，就要5068元，一个月。

宁德的住房租金，没有想到这么高，达到28.7元／㎡，也就是说，100㎡也要2870元，处于第31。

烟台的住房租金有些让人意外，作为山东省第三大城市，其住房租金仅要19.55元／㎡，处于全国第93。

对此，你怎么看呢？

大烟台

很烟台很烟台，真正的大烟台，南大街上公租房敞开了，基本上是随申请随入住，真香，连窗帘都有，真真切切的拎包入住！

大姐别在北京租房了，在烟台住自己的大房子，吃自己喜欢的海鲜多好，羡慕你，60多了自己想去哪就去哪。

回到烟台家不能只想干活，是来享受的，20块钱韩餐吃的样数真多

【祥云祥语 | 房子的投住分离思维你能接受吗？】

烟台芝罘区新桥西路，喜旺公司，有不少员工在牟平区买的房子，每天开车上班下班，油钱，加上路上花费大把的时间，如果把牟平区的房子出租，在公司附近租房住，那节约下来的资金，时间拿来学习，提升自己，里里外外将会差别巨大。

这些员工，其中一些可能不知道投住分离的思维，有的可能觉得自己名下有房子，接受不了再租房住。

下面，咱们就聊聊投住分离的话题。

学会投住分离，会使许多人的难题变得迎刃而解。

A在北京工作，首付够了，但是在京没有购房资格，而户口在深圳，于是在深圳购房收租，在北京租房工作。

B年纪较大，在三线城市生活，为了子女的发展和财富传承，B把三线砖头换成二线砖头，相当于换个地方存钱了，再用二线租金在老家租房生活。

C在一线工作，人到中年，买了房要了娃，但是还没有户口，学区也不好，面对高昂的教育成本，再想想自己在工作上遇到的瓶颈，索性决定全家搬迁到二线城市。但保住了一线的房子，并出租有了租金，月供压力也没那么大了，也给自己和孩子留条后路。

D是个在一线城市打拼的年轻人，上车遥遥无期，于是想给自己留条后路，在老家的省会城市买了房，用父母名义买的，做接力贷，虽然多了些成本，但是保下了自己珍贵的在一线城市的首贷资格，保住一线买房的梦想，万一实现了呢。

E终于可以在一线城市上车了，但和大多数刚需一样，首付有限，必须二选一，一边是近郊次新面积大单价低有升值潜力，一边是市区老破小地段好配套好上班近但越发被市场边缘化，最终E买了近郊次新并出租，用租金在公司附近租房住。

观念一变天地宽，有了投住分离思维，房子的金融属性和居住属性就可以分开来用。工作变动，也不再需要每日在公司和家之间疲于奔命了。

时间线拉长，假如五年，运用投住分离思维，你会节约多少资金，时间？你又会得到多少提升空间？又会甩开身边人多少差距？

【情侣租房跑路，房东收房后怒了：折腾成这样 这床怎还么睡觉啊】2月17日，山东 烟台，在烟台 一租户退房后，房东收房时惊呆了，房间已经变成了垃圾场，不论是地上还是床上都堆满了垃圾，垃圾大多都是空饮料瓶塑料袋，房东想要进去时都无从下脚。

大烟台

苹果堆起来的烟台房子，在苹果审美疲劳以后怎么办？烟台以后种什么？靠什么去堆房子？

该买的差不多都买了吧？谁摸摸自己的内心说没有房子？除了我哈！

房产税在路上！

政策取向长租房，昨天是无条件孩子就近上学！今天又是公租房开发贷不受三条红线约束！种种迹象表明5年后公租房遍地。

您想好了现在怎么办了吗？

大烟台

常会刚说加快，这就来文了！大干快上！我的好日子来了，公租房哈哈哈哈！

哪里给公租房我去哪里工作生活！

男29岁186高烟台事业编，女朋友28岁170高烟台事业编！

住公租房靠谱，年轻人就该住公租房，谁让我们是为人民服务的呢！是不是？

在大烟台假如你家没房租房住！房租1200租个花园小区包物业费

你家三口人一个月伙食费2000

其他开销800

合计3000

这样生活标准的家庭是小康还是温饱？

如果你啥也不干，存多少钱利息可以满足这样的生活？

80万！对仅仅80万存款的利息就可以支持你家人的基本生活！

80万年利息4万

这还是存款的效果

如果是开银行可以拿5万的股息，生活更上一层楼

#烟台头条##山东头条# 重磅消息，事关落户，山东出台指导意见

近日，省住建厅等五部门发布《关于促进和规范长租房市场发展切实保障租房者基本权益的指导意见》，意见包括逐步实现租房落户、租房者子女就近入学、保障租房者享受基本医疗及公共卫生服务等内容，使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

从莱山区搬到高新区  我也加入教育移民的大军

过去这十多天，孩子从接到通知可以到烟台二中高新区校区上学消息以来，经过诸多纠结和折腾，最终决定租房到学校附近去住，心路历程来来回回，跟将要在烟台买房子的童鞋们交流一下！

去二中高新校区上初中，是高新区对高层次人才的一种政策。否则，孩子只能上永铭中学了。论说教育质量，差距是明显存在的。这让很多人纠结，有这样的机会，我可以租房子去住。但是对莱山区很多其他人来说，要么去二中迟家校区买学区房，要么去芝罘区买学区房，身边不少莱山区的机关事业人员，直接到芝罘区买学区房，看来他们也对莱山区的教育不够认可。

促使我到高新区去住的另一个因素，是小儿子今年上幼儿园。本来万幸报名去了滨州医学院幼儿园，后来抱着试试的想法，在8月底报了高新区阳光幼儿园，就在对象单位附近，结果也可以去。这家幼儿园是高新区的公办幼儿园，费用加起来都不如在莱山区的幼托费高，更不用说私立园的设施配套了。老大上幼儿园时，听说莱山建了一所实验幼儿园，开始只对社会招生90人，很多人带着小凳去排队，我干脆放弃了，花了公办幼儿园三倍的钱去了私立幼儿园。老二上幼儿园，家住绿色家园，这样一个莱山区比较早的成熟社区，仍然很难进公办幼儿园，莱山区建区近30年，建了几所公办幼儿园呢？

十年树木，百年树人。莱山算是新城区，教育有点滞后，很多定居莱山的年轻人不得不再到其他区买学区房。也提醒想买房子的年轻人，买房子一定要考虑孩子的教育问题，否则买了之后再去考虑学区的问题，会给经济生活上带来一定的困扰。本人下一步就是考虑在高新区买房子了，户口迁过去之后，孩子中小学可以有免费的午餐，免费的校车，免费的校服，真可以成为很多人的选择。#烟台头条##烟台##我想上头条##烟台身边事#

经历不同吧，对我来说是这样的，感觉烟台不如东营好混。去年从东营工作六年的单位辞职，跟随老公来到烟台，先后经历了租房不顺，找工作不顺，反正各种不顺。可能是我之前的工作太顺利了，之前工作六年多得单位是当时校招进的，一直都挺顺利，福利待遇也挺好，再没找过别的工作，直到来烟台。今年找工作频频受挫，第一次找的还被人辞退了[捂脸]，我是大专学历，稍微像样点的企业都要本科，可是在东营的话，大专还是很好找工作的，也不用加班，工资也挺高。以至于我现在心态有点崩溃，在自己家工作它不香吗[委屈][摊手]

大烟台

彩礼已经给了，10万，婚房是公租房，新楼，家具家电全新，连窗帘都有的公租房。小姑娘家给了2万说买衣服的钱，还要给20万陪嫁，烟台陪嫁一般都咋给？一般都给多少陪嫁？这20万还要不要呢？

俺也不懂这些说道，

劳烦条友给个意见，看看如何是好？

韩国人的优点：

山东胶东半岛因与韩国隔海相望，韩国到青岛、烟台、威海投资建厂很多，商业文化交流频繁。青、烟、威韩国人很多。早期，房子便宜时，他们好多人买了房子，没买房子的就租房子住。

大家都愿意把房子租给韩国人，主要原因是韩国人很爱清洁，住房子不论多久都会保持得很干净。国内人租房子则不然，大多数离开时房子搞得很脏，很乱。所以有韩国人租房子，房东首先选择他们。

另韩国人把不要的衣物会洗干净，叠得整整齐齐的放在垃圾桶旁，下面还垫上纸，留给需要的人，而不是胡乱地丢到垃圾桶内。后来中国人也有这样做的。

据说，韩国人吃剩下的饭菜都要倒掉，因剩饭菜吃了不卫生。

总之，韩国人有不少优点值得我们学习。

#烟台头条#烟台馨逸之福迟迟不交房，工地施工做样子2022-08-29 14:43

烟台市芝罘区馨逸之福1号楼，交房时间一拖再拖，延迟了两年了，开发商不作为，以前其他几个单元也是拖了好几年才拿到房，现在1号楼又是如此，工地施工就是做样子，没有实际进展，工地工人说是因为开发区没有钱，业主询问催促就搪塞，根本没有实际行动，业主月月还房贷却拿不到房，还要租房子，希望领导能够帮忙想想办法，让开发商有实际行动，老百姓真的耽误不起

芝罘2022-09-01 11:00

尊敬的网友： 您好！您反映的问题，芝罘区进行了调查处理，现回复如下： 经了解，馨逸之福项目于2017年12月由烟台馨逸园置业有限公司（以下简称馨逸园公司）开发建设，为馨逸园项目三期工程。经咨询馨逸园置业有限公司，截止目前馨逸之福1#楼仍有地暖、防水、窗等分项工程的少量部位未完工，芝罘区世回尧街道督促开发商多方筹措资金保证后续正常施工，并将继续严格督促施工单位，在保证质量、安全的前提下，加快工程进度，馨逸园置业答复力争10月30日前全部完工并完成房屋交付（具体交付时间以交付通知书为准），同时承诺对因延期交付钥匙给业主造成的损失按合同约定履行义务。如有异议，也可依据您与开发商签订的购房合同中的相关约定，依法向芝罘区人民法院提起诉讼。 感谢您对我们工作的关心和理解，祝您生活愉快。#烟台#（版权来源：人民网，如有侵权请联系本媒体账号；本文不代表本媒体账号的任何观点，如有问题，请私信予以处理）

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谎称有渠道申办公租房 男子趁机骗取17万元

s公租房是政府对一些没有住房且经济能力有限人群的一项优惠政策，由于申请公租房需要一些必要的审核和手续，而一部分人不够申请资格又想钻空子，这就为一些不法分子设计骗局留下了机会。万州有29人就掉进了“以办理公租房为名”的诈骗陷阱，将17万余元现金送到骗子手中。

近日，重庆市第二中级人民法院公开开庭审理了这起“以办理公租房为名”的诈骗案，当庭宣判上诉人王某江犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金4万元。

骗子谎称认识局长儿子

法院审理查明，2017年10月至2018年8月期间，被告人王某江向谭某发谎称自己认识重庆市万州区房管局某局长的儿子，可以在收取部分公租房办理费用后，帮其申请到公租房，余款在交房时给付。

谭某发信以为真，遂将自己及其亲友共计18人办理公租房的预付款及部分尾款共计4万余元交给王某江。2018年8月至12月期间，王某江又以相同方式向张某辉行骗，张某辉将其亲友11人的办理公租房款项共计13万余元交给王某江。

然而，一段时间过去了，谭某发、张某辉等人并没有等来有关办理公租房的好消息，多次催问王某江得到的均是搪塞拖延的理由。由此，有的人心里开始着急了，既害怕自己的公租房得不到，又担心遭遇骗局交出去的钱打了水漂，便找到王某江要求退款，可一直未见其回应，只好报警求助。案发后，王某江被抓获并交代了诈骗犯罪事实。

退赔受害者损失减轻处罚

一审法院经审理认为，被告人王某江以非法占有为目的，采用虚构事实的方法骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。王某江如实供述自己的罪行，自愿认罪认罚，且系初犯，可从轻处罚，遂依法以诈骗罪判处被告人王某江有期徒刑四年二个月，并处罚金4万元；责令退赔谭某发、张某辉经济损失共计17万余元。

一审宣判后，王某江不服，向重庆二中法院提出上诉。

重庆二中法院受案后，合议庭反复查阅案卷材料，研究案件争议焦点。庭审中，两名被害人谭某发、张某辉出庭证实，王某江亲友在二审期间代王某江退赔全部诈骗款项，并当庭表示对其予以谅解。合议庭围绕案件争议焦点开展法庭调查、庭审质证、法庭辩论，并听取了上诉人的最后陈述，整场庭审张弛有度，充分保障了各方诉讼参与人的诉讼权利。

休庭后，合议庭经评议认为，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。鉴于二审出现上诉人王某江退赔被害人经济损失并取得谅解的新证据，二审当庭作出前述减轻处罚的判决。

法官提醒

擦亮眼睛识别“公租房”骗局

承办法官称，近年来，公租房成为很多低收入人群的选择。但是申请公租房需要一些必要的审核和手续，而一部分人不够申请资格又想钻空子，这就为一些不法分子提供了“代办市场”，比较典型的骗局就是谎称自己有所谓的“地下渠道”能够办理。在受害者看来，这是托关系走后门见不得光，送钱出去后也不敢乱声张，往往被骗后才后悔莫及。

法官在办案中发现，公租房诈骗案的一个显著特点就是经被害人介绍受骗的人数众多。被骗事主中，大多都是因亲戚、朋友、同事之间相互推荐介绍而落入陷阱。被害人通常在获知消息后，立即通知亲戚、朋友一起“沾光”，其他人往往基于对亲友的信赖而轻易受骗。案发后，被害人在遭受严重经济损失的同时，还背上愧对亲友的心理包袱。从更深层的角度看，骗子的确可恶，但受害人其实也是想钻法律法规的漏洞，想靠关系获利，存在违法乱纪的行为。这类案件中，上当受骗的人不仅是受害者，也是违法参与者。

据此，法官提醒广大市民：按照相关政策法规，如果发现申请人通过弄虚作假取得公租房资格的，将取消其资格，并退还所有补贴。此外，对不符合公租房条件且已入住的家庭一律进行清退，清退出来的房源将作为公租房房源，对社会公开进行摇号分配。公租房是政府对一些没有住房且经济能力有限人群的一项优惠政策，从申请到分配均按照相关规定执行，审查程序严格。若申请公租房，一定要通过正规的渠道了解咨询，不要轻信别人的传言和各种不实信息，以免上当受骗。

#一个普通家庭现如今一个月需要多少的开销# 我家坐标山东省烟台市，因为我是离异的，离婚的时候是净身出户，身无分文。脚又因为一次意外导致受伤，所以基本上一年没有出来工作，认识了现在的老公后，他为了能照顾我，在我受伤的这一年里也没怎么挣钱。所以我们结婚后也是从零开始的。我们也是在烟台市租房子住，房费每月800元，一年9600元。我俩每月电话费基本是300元，一年下来也得3600元，水电费一年得1500元左右，保险费一年15000元，逢年过节的给双方父母的钱，平时给婆婆买药，买吃的一年大概得2万元。过年给小辈的压岁钱4千，平时的人情往来大概得1万。因为我们没买车，每次回婆婆家都是坐配人车走，两个人来回得200左右，基本上是一个月回去一趟，一年也得2400元。每月蔬菜，水果，牛奶，零食大概也得3000元左右。一年下来36000元。真是不算不知道，一算吓一跳啊。这样子我们一年下来的花费也是不小啊。一年的基本开销就是：9600+3600+1500+15000+20000+4000+10000+2400+36000=102100元。就我们这样一个普通家庭每年支出都得10多万，我们还没有孩子上学支出的费用呢。不过还好，从今年开始，我和老公每月工资1.5万元，也要节省开支，争取每月能多攒点钱。给儿子结婚的时候好用。剩余的还可以作为养老费。我要努力赚钱，存钱。多学习一些赚钱方法。我们一起努力吧。

#房子# 自从来单位附近租房以后，居然有种安心的感觉，租的房子临湖，有夜景，有落地大窗。加上赠送面积，这个九十平的房子住出了一百平的感觉。突然感觉回不去自己七十平不到的鸟笼子了[流泪]对了，等我退休了，我要买龙湖葡醍海湾的叠墅，人总归是要有梦想的。

#烟台头条# #围堵新冠病毒#

坐标莱阳。现在，疫情虽然得到了控制，但作为行政村仍然抓得很紧，白天和晚上都有专人值班，晚上下班回家看到东林格庄村和西林格庄村都有专人把守。我的同事在龙旺庄街道办事处西庙后村租房子住，晚上下班被值班的大爷禁止进村，没办法只能在单位出了证明并加盖了公章才被放行。有人说老头太死板，不近人情。但我却打心眼里敬佩这个大爷，这才是真正的为全村的百姓负责，为国家的防疫大业负责，应该为他的这种行为点赞！你认为如何？[呲牙][作揖]