健康资讯 温州房价还是没扛住，房价终于下降了！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#温州头条#
温州二手房价崩盘？
青岛房价血亏！
温州炒房团是炒房的鼻祖，温州炒房团是房地产高速生长的产业怪胎，一夜暴富的炒房，深刻地影响着二十年来中国经济的发展。
如今温州投机的报应来了，2010年温州二手房均价三万二，力压上海北京成全国第一。到了2020年，二手房回落到两万三，位列中国第十四，炒房客们亏到血本无归。
南有温州，北有青岛，2017年2月，青岛房产均价在13940元，两个月时间在炒房团的围剿下，房价直接涨到了17033元。
2018年5月青岛均价还高达20898元，今年二月青岛房价跌倒16888元，两年多时间青岛楼市每平跌了4000块，一套80平的住房就要亏32万。
温州市区（不含洞头）2020年二手房成交量突破历史创新高，全年二手房成交量31281套，成交均价上涨5.03%。成交量同比上涨3.60%。
2020年可以说是特殊的一年，大家都知道受到新冠肺炎疫情的影响年初很多活动和商业交易都受到了限制。不过疫情受到控制后可以说温州的房产市场是报复性的反弹，成交量剧增。下面从成交套数、各区均价、成交面积段、价格区间对比下。
一、成交套数
2020年温州市区（不含洞头）总的二手房成交量为31281套，其中成交量最多的区是鹿城区，鹿城区二手房总成交21807套，瓯海区总成交6083套，龙湾区和经济开发区总成交3391套。鹿城区作为温州市的市中心主城区成交量占了近70%。可见百姓对在主城区购买房产的意愿还是相当强烈的。
二、各区均价
2020年温州市区二手房的整体成交均价为24610元/㎡ ，其中鹿城区均价最高，成交均价为26919元/㎡，瓯海区均价20714元/㎡，龙湾区和经济开发区17525元/㎡。
三、成交面积
成交面积段最多的是60㎡至120㎡的，占比达到53%。60㎡一下的占比18%，120㎡至144㎡占比15%， 144㎡以上的16%，可以看出来刚需的面积段还是房产的主力成交群体。
四、价格区间
成交价格在151万至300万占比51%，在这个价格区间的成交量最多。其次100万一下占比8%，101至150万占比20%，301万至500万的占比19%，501万以上的占4%。所以买豪宅的还是占少部分。
2020年温州市区二手房在新房遍地的温州市场还能有破历史的突破实属难得，二手房有着配套齐全、交通便利、实体看房、马上入住等特点吸引着大量的购房者。
以上数据来源房管网和C21温州研究中心#温州头条#
浙江省杭州市二手房有500个小区房价超过5万均价，金华义乌东阳台州温州都是“白菜价”？
杭州虽然是省会城市，但浙江本身他就不会很大，然而，随着城市的发展，城市房价两级分化特别严重。
特别是杭州市，超过500个小区的房价均价超过了五万，问题是这500个小区分布到杭州的各个区域，有临平有老余杭，甚至连闲林都有，环城高速外的未来科技城也成为了重灾区。
现在杭州的新房限价均价在32000左右，但实际上这个已经不具备参考价值了，真正的参考价值是整个杭州区域所有的二手房，各个区域的二手房均价才有它的参考价值。
杭州都市区的建设远在杭州都市区辐射范围外的德清县县城，房价也突破了两万。
啊，嘉兴地区各个乡镇的房价竟然突破了15000，甚至很多乡镇的房价占上了两万以上。
看其他地区的房价，那就等于杭州的白菜价了，像金华湖海塘地区也就两万左右，义乌最核心的地段也就在四万不到，东阳像横店有地铁口，确只要9000多。
你这新一轮的城市化和十四五计划的开展，未来长三角地区和珠三角地区以及成渝地区将成为这一轮五年规划和五年发展的重心。
这些地方将会有大量的地铁、轻轨、城际铁路在建，加速房价的两极分化，随之而来的将是很多地方的房价，特别是东北地区，中西部地区的房价可能会出现较大幅度的下跌。
