健康资讯 日照现在的防疫不错，特别精准。离我们住处一百米不到的一家私人旅社发现一例小阳人，只封了该旅社，周边商铺全不受影响。[赞][赞][赞][赞][赞]
大家都知道小栋家是种茶炒茶30年的茶农，我爸炒了30年茶叶，虽然给很多茶店供货，但是遗憾的没有一个自己家的门店，就在今天我们家也终于有了一家自己的门店了。有些人说开一个门头还不简单吗？对于一个只会种茶炒茶的茶农来说，真的不简单，我们为了这个门店足足花了两代人的心血，用了33年的时间才拥有了这个门店。因为每年都有很多外地的朋友来日照旅游，为了找小栋买茶，都是开车从日照市最东头跑到日照市的最西头，近50公里啊，一个小时的车程。因为大家来日照玩都是奔着大海来的，而大海位于日照市最东头，而日照绿茶核心产区巨峰镇也就是我家茶园和茶厂的位置却位于日照市的最西头。给大家带来了很多不便，让大家很是辛苦。这下好了，我把门头开到了海边，出门右拐200米就是大海。以后我不仅可以在我家茶园和茶厂直播，也可以在这个门店给大家直播展示最真实的日照茶农和日照茶了。以后无论是本地的朋友还是全国各地亲戚朋友来到日照海边灯塔广场北300米绿舟南路沿街商铺沁禧茶业来喝茶交流，也可以来巨峰镇大坡村我家茶厂和茶园体验采茶炒茶。这一路走来，衷心感谢一直陪伴，关照，信任和支持小栋全家人的的朋友们，没有你们就没有小栋的现在。创业的的路上，只有奋斗才能给你最大的安全感和答案。因为未来是自己的，每天给自己一个完美的交代，为一份事业而努力！！越努力，越幸运！#日照绿茶小栋# #日照绿茶沁禧春# #茶农小栋#
高性价比日照绿茶
【自驾游日记】这几天一直呆在日照市一个没有售完的楼盘内。里面十分安静，只看见几个给树浇水的民工。
这里的房子设计得十分漂亮，底层是商铺楼盘，听说盖完已经三四年了，一直没有完全卖出去！
房子的大门几乎都上了锁，有两间没有上锁的，进去看了一下，都有些发霉的味道了，可见已经闲置很久了！
2020年数据显示，日照的房屋库存在全国排第二。这次真的见识到了！
房子卖不出去的原因不清楚，如果一直这么闲置下去，估计开发商可赔惨了！
#日照头条# 不知道从什么时候开始，超市和药房、餐饮成了沿街的唯一标配，其他的生意越来越少！
电商冲击未过，直播冲击又来了！实体经济未必面临困难，真正受冲击的是沿街经济！
商铺的未来在哪里？好像看不大到未来[捂脸]
#日照头条#未来几年日照的哪个商圈能傲视群雄？
目前日照的商圈主要有在老城区的（1）百货大楼＋苏宁广场，日照利群，这位置人口密度可以，但是消费能力欠缺，但随着东港区政府广场的推进，再加上再建吾悦广场会逐渐引流，这个商圈后期应该不会差，前提是吾悦不要太高端了，做成中档就可以。
（2）位于东城西城交界的大润发商圈，这位置优越，以前光凭大润发自己都能独撑门面，何况今年要加上开业芒果时代广场，这位置人口更多，消费能力比老城区稍强些，还能吸引高新区和开发区的人流，芒果的开业可能要分流万象汇一批人，希望芒果搞好繁华里步行街，把它打造成日照的网红地标，这样商圈以后可以和最强烟台路商圈掰掰手腕。
（3）烟台路商圈，这位置汇集了新玛特，万象汇、安泰广场，这里算是日照最高端，消费能力最强的地区，算是日照最前沿，这位置真是要钱有钱要人有人，还背靠大学城，这是未来10年的王者。
（4）石臼商圈，海纳商城和石臼利群的组合，这商圈和老城区商圈差不多逐渐没落。如不大规模拆迁改造钱景就不太乐观。老城区是背靠区政府这棵大树，才能大规模拆迁改造，而石臼却不行，何况火车站改造港口煤场搬迁
已多年未曾实现，所以现在石臼是挺难的。
（5）银座商圈，这商圈是银座商城➕王府大街组合，这个十几年前的王炸组合，日照高端代名词，现在随着王府大街的失落和东部烟台路商圈的兴起，有点独木难支了。
（6）万达广场由于它周边未形成配套，还没有形成商圈，但是随着周边配套逐步完善，前景还是不错的，有冲击前三的实力。
在我心目中应该是烟台路＞大润发（芒果）＞ 老城区＞石臼＞银座＞万达
不知道你们心中排位如何？ ， 欢迎评论。[呲牙]
#日照头条# 明年准备前期做童装摆摊嘛，刚才我突然想到，明天去太阳城附近，打听下那边店铺房租的价格，还有大润发对面的芒果时代广场那边去看看，那明年开业。
前期摆摊，如果还可以的话，8月是个淡季，最好的我想有个铺面就是9月份开业，10月1正好上秋装了。
我现在纠结的是在我住的小区沿街开店，还是太阳城市场那边，那边肯定房租贵，多少我也不知道所以去问问，但是有人流量。我住的小区的话，就得靠附近的住户，就得卖的很便宜，春夏加个十块八块10几块，冬季的也就是加个10快20左右吧，得做附近的邻居啊小区啊回头客。
我家从村里租有一间门面，往外出租着赚点差价，今年马上到期了，要交明年的租金了，所以我想着明天去太阳城市场问问价格，如果自己接受不了的话，就问问租户收他到7月底的租金，8月我好简单装修下，9月童装店开业。
每天去太阳城就是远了一点，也看看价格吧，我们小区沿街租金是1400一个月，加上水电就算1500多了，还是比较便宜的，还是有个店好，直播也比较方便，没有店，前期我进了货得放在车库里，没有那么方便的，但是没房租，没有压力，努力卖货就行，就算店里生意少，我也可以店当仓库，我照样赶集摆摊也行的。
这几天一直在想这个，首先也得我摆摊赶集能挣钱成功的，哈哈，能卖货，加上微，攒点客户，才能开店，如果卖货不行也白搭，不过我还是比较有信心，具体要看明年实践才能知道我行不行。
反正也是明年的事，过了正月15后，可能正好考出驾照，我就会去杭州织里看货进货了。
#日照头条# 今年生意看来真的不好干了，沿街商铺热闹的地方一铺难求，冷清的地方放低姿态求租户。到底是房价养铺价，还是铺价抬房价？刚看到一个广告，新市区山东路某嘉园沿街免租5个月求租户，1块钱1平，卖的话是9000多一平，话说这边的房子挂牌价都能到19000一平（图3是不是会是类似的原因），如果能买个商铺住？[酷拽]
@房叔说点事 实地考察过，一路之隔的某首府沿街空着的不在少数，在日照，现在开发商基本都用先租后售的模式，统一炒热再卖，能卖高价，同时也利于销售，但随着这几年的实体受冲击，除了餐饮等一些必须线下消费的需求量高点，其他的都被互联网冲击的不赖。
#日照# #日照身边事# 我记得有政策商业可以改住宅，这样的话会不会有搞头？
#日照头条# 日照新市区的住宅无论是新楼盘还是二手房交易总体来说是还行的，只是沿街大量底商和写字楼严重过剩，写字楼很难出租，交易更是惨淡。楼底商铺动辄五六百万以上，房东购买后出租却只有十四、五万，就是个鸡肋，按同比银行收益怎么租金也得在20万左右，致使很多打算购买商铺的投资人也望而却步，这种状况，估计几年内改变不了。
#日照头条#都在说房价降了，我怎么感觉不出来呢？最近你是不是老是听到这样一段话，XX城市，工资低，物价高，房价高。我得奋斗多少年才能买上房子？可是售楼处的房子叫谁买去了？
每一次都说开盘时，兴业，安泰雇着人去看看房撑门面，照这么说他们的房子应该卖不出去才贵?为什么都卖出去了，搞不懂，那到底是谁买了呢？咱也不知道，也不敢问！
网上唱衰房价的有的是，今年下半年的确是降了，那是相对于今年上半年降了，而相对于同期还是涨了，就好比涨了3000降了1000，到头来还是涨了2000。
开发商和上面又不潮，上面给兴业安泰的地面价格，降了吗？没降，说明上面不想让房价降，我就靠卖地挣钱，干嘛降？降了那更没有人买了，所以不能降，开发商想上面都没降，我凭啥降？
所以日照的房价在未来的相当一段时间是降不了的，降的只是个别老破小，位置不太好，价格虚高乱标价。
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日照美食 这家藏在奎山绍兴路北头瑞凯二手车东北门的炒鸡店真的超级好吃!绝对不哄人的那种好吃!!名字就叫【小坝炒鸡二店】，位置在奎山绍兴路北头瑞凯二手车东北门，有点远，但很好找。必须提前订桌，超级火爆!!中午去路边全是车!店里一共就三个菜，分量很大，够四五个人吃没问题!【奎山小坝炒鸡二店】店里的特色菜，酱香味浓郁，用的小笨鸡，肉质新鲜，汤拌米饭真的绝了。必点的。稍微有一点点咸，不辣。【蛤蜊五花肉】也是他家特色菜必点，这个味道你尝第一口真的就很哇塞，非常有滋味，辣辣的，里面有土豆粉!煮过之后太入味了，五花肉喷喷香，又有蛤蜊的鲜味，非常好吃。【烤鱼】鱼肉酥脆，是先炸过的，味道香辣，我对象说是他吃过最好吃的烤鱼，配菜没有一样踩雷，有炸过的鹌鹑蛋、金针菇、藕片、千页豆腐、酸菜。
#日照疫情##五莲疫情# 五莲本轮疫情已彻底得到控制，县城区域除原有封控区外，其余所有小区可恢复正常生活。企业有序复工复产。商铺、农贸市场重新开张，但仍需做好疫情防疫工作，控制人流量。接下来的疫苗接种加强针必须尽快推进，大家也要主动去打，疫情防控不可有任何的疏忽大意，疫情防控一刻也不能松懈。
日照第一，厦门第二，青岛第三。山东超高层建设四强pk，孰强孰弱?排名第一的是日照旭日塔，第二名为厦门恒大，第三名为厦门绿地国金中心，第四名为青岛海天中心。日照、厦门、青岛也是山东城建最强的三座城市，撑起了山东的门面，勇挑发展大梁。
#日照头条# 瞅瞅俺小区门口这个车，这个车是晚上把车停在人家店门口（店已经下班了），不知道什么原因就这样了。其实我也是来撒目停车位的，看到这个情况，试着不大敢停了。[捂脸]
小区门口的店面一家恨不得占两个停车位，自己家的车占一个，再拿电动车占一个。门口的洗车店，自己就用了四个停车位，没有顾客过去的时候，也是拿各种东西占着。一个洗车门面七八万，四个车位随便用，其实也蛮划算。我前几天跟我同事去看了一场直播，那个院子里到处都是停车位，把我感动的快哭了。现在出去停车，一看到有不收费的停车位，心里就无比满足，人呀，到了什么份上。[捂脸]
你们说现在还有故意划人车的事吗？真有。我同事的车莫名被横着划了一道，从前车门到后车门，一看就是人为的。我同事说，她宁愿觉得是哪个孩子的恶作剧。这个年头，不都说人心向善吗？真有那种不小心蹭了人家的车留下电话号码的吗？我怎么没碰到？
#日照头条# 年前看了高新区地段的一商铺，面积大约七八十平米，想租下来搞点营生，打电话问了下房东，租金要7.2万元，因该地段商铺大多还处在刚对外出租状态周围附近居民也不太多，遂还价6万元，房东不同意，就作罢了。年后这两天，又到处找铺，看到年前那房子还在招租，又打电话问了房东，房东还是坚持最少7万元不租。我跟他说：“年前你如果6万元租给我，这年前年后一个多月的房租六、七千元也就不会损失了，你这样咬死价格不放，不是更亏吗？”房东说：“你不懂，就那个价格，没有合适的出租价宁愿暂时空着也不租。”我就纳闷：我哪不懂了？
五莲县清华园业主投诉！#日照头条#
原话：我是五莲县洪凝街道清华园小区的业主，现在我们小区地上划线停车位被我们物业公司划线并让商铺安装了占位锁，导致我们小区车辆，没有可正常停放车辆的位置。
图一是五莲清华园开发商的聊天记录，
我是不是可以理解为卖不出去的商铺让别人代管停车位 你那房子卖不出去的是不是也可以让全体业主代管呢？
这件事情我会持续关注@齐鲁晚报 @日照齐鲁网@掌上五莲
#日照头条# 我之前发文章说日照的公交车，是全省数一数二的，有外地网友很不服，今天咱就聊聊日照公交车的历史
日照的公交车大部分都是软座，几乎有空调，并且坐着非常舒服，公交车师傅也挺好的。
这些年来，我做过很多城市的公交车，有临沂的，青岛的，烟台的，威海的，我感觉你对比日照的公交车是咱们省内能排的上的
很多城市，都是以客车的基础进行改造公交车
公交车是一个城市的门面，出来旅游，大街上跑的都是，公交车的好坏有助于提高日照整体的门面。
日照开发区郑州路的这家老陈家豆腐脑，是我打卡最多的一家早餐店。
价格我觉得还可以，不怎么贵。早上来不及做早餐，通常花四块买一个鸡蛋和一碗豆腐脑就饱了。他们家的豆腐脑嫩滑爽口，配上特制调料，很是美味。中午不知道做什么的时候就去买个肉夹馍，回家再做点粥，炒个菜。
我的朋友因为太喜欢这里的豆腐脑，索性自己投资了一个门面。连去厦门总部考察加租赁，装修等各种费用算进去花了小三十万。还没到一年，店铺就经营不下去了。客流量少，人工支出大，亲朋好友连吃带拿，入不敷出很快关门了。[捂脸]
但是，我更想念之前德赛公寓门口的早市，有一家炸油条的简直不要太好吃。人生呀，吃点哈点，哈点吃点，以档！对了，银家根本不知道我写这个头条，我只是觉得，好的东西应该被分享。
#日照头条# 关于公积金贷款买房，你需要知道的，都在这里。
1、夫妻双方公积金最高贷50w，要是房子需要贷款80w，只能公积金50w＋商业贷款30w。
2、单人公积金最高贷30w，需要组合贷的，同上。
3、商贷不能转成公积金贷款，17年以前可以，那时候公积金还有结余，现在没有了。
4、办理贷款的时候，可以直接把公积金做成冲抵房贷，每个月少还公积金部分的房贷。
5、买房后可以提取公积金。需要带着购房合同或者房产证以及缴税证明。
6、租房后可以提取公积金。需要带着租房合同去开发票。
7、商铺以及公寓，不能用公积金贷款。
8、每年的公积金贷款都有定额的，早用早好，晚了没有额度审批了，放款很慢。
9、能用公积金，一定要用公积金，利息比商贷少接近40%。
10、公积金放款慢，比商贷至少晚半个月。
羡慕有公积金的人，买房子真简单[捂脸]
也许家门口就有海的原因，所以我从来没去过威海。听说，威海的海在“青烟日威”中排名最靠前的，有时间真想去看看，对比一下。
我知道在我们日照当地，有很多电商是和威海搞合作的。因为同属沿海地区，靠海吃海，所以渔业生产也近乎相似，卖的产品也都差不多。日照没货了，去威海借调一下，也是常有的事。
我听去过威海的朋友评价，说威海是北方最美的海。尤其刘公岛那边，甚是让人惊艳。
我知道威海有一条环翠路，威海有一个环翠楼，威海还有一个环翠区。而环翠区又属威海中心，是经济发展和城市日新月异呈现的门面，也是威海环保工作的重中之重。
网传威海的房价和物价都很韩国人有很大关系，真的是这样吗？
备受日照市民关注的山海天民俗旅游改造项目在春节后陆续开工，太公旅游小镇乔家墩子片区建设现场如火如荼。
最新项目进展: 目前项目主体验收已完成，正在进行室内三小间防水，外墙保温，车库顶板回填土施工。
乔家墩子片区是山海天太公旅游小镇致力于打造集吃、住、游、购、娱等功能设施于一体的度假综合体。
王家皂片区作为首个启动的民宿旅游村拆迁改造暨旅游小镇建设项目，一片欧式巴洛克风格建筑群格外吸引人，沿街商铺正在进行招商工作很多店铺已经开始装修，预计今年旅游季向游人开放。
据了解小镇将实行品牌化统一运营，未来将打造日照旅游新的网红打卡地。
