健康资讯 信用分超550或可免押金租房？此举能否大范围施行？
近日，有媒体报道长租机构#自如或将免收租房押金#。据了解，自如通过引入第三方信用分认证，符合要求的租客即可享受免押金租房的权益。
关于押金这个事，对房东和租客来说就是一场博弈。
遇见好房东，你提前离开不仅把押金退你没住的房租也补给你；遇见坏房东，退租时候百般刁难不给你退钱。
遇见好租客，退租前给你房子打扫的干干净净；遇见坏租客，房间里给你摆上垃圾阵，冰箱衣柜都给你弄坏。
所以这个信用分免押金租房的方式可行性很高，既能保护房东的权益，也能缓解租客的租房压力，如果能大范围施行或是对当今租房市场的巨大冲击。
#租房##房东##自如#
#夏日生活打卡季#租的自如房到期了，除了沙发和纱帘被猫祸祸的没法要了，其他的都保持还……勉强过得去吧。
走之前把冰箱清理了一遍，想到明天自如的退租专员要过来检查，不知道得扣多少押金，瑟瑟发抖ing……
（另注：总体感觉自如还是挺好的，每个月送一次保洁，做的还都很细致，另外可能租的这个房子时间久了，也没很多人说的甲醛味……当然也可能是以前在解剖室闻习惯了）
#上海60多个社区的大白有了安置房##上海大白：终于洗个痛快澡#这个新闻真是暖到我了！疫情期间，上海自如把用于出租的房子，给60多个社区的抗疫工作者临时安置使用。企业和个人的担当总会在关键时刻闪耀出光芒。愿你我同心，愿上海早日康复！
自如租房真是套路满满
疫情被封，房子无法居住了。心想着自认倒霉一个月房租押金就算了，没有想到现在还要我再交半个月的房租。最终倒霉的都是这些普通老百姓。
自如管家有多奇葩！今年房子到期绝对不用自如了！！！#北京租房超话##自如#
今天来说说长租公寓自如。
6月份拿到房就准备委托他们出租。他们给我做的方案是：
签约5年，帮我装修。出租价格6900，给我80%即5500，扣除管理费500多，以及维修费100多块钱，我实际到手是每月4800左右，另外年底还有最高8%的分红，具体百分比根据实际出租率决定。
这个价格虽然不高，但是考虑到我是毛坯房给他们，所以也心满意足了。
愉快地谈完了所有细节，最后跟我说：装修是我们帮你做，但是18万的装修款需要你来出！
我当时惊得下巴都掉了：我日尼玛，合着是你请客，我买单啊！
你丫如果一开始就这么挑明，我都懒得跟你们扯蛋，直接轰出去了！
我就纳了闷了：我都自己出了18万装修了，我自己拿收全部租金不好吗？凭什么还要白白的给你30%？
自如的人说：我们帮你能租到这个价格，你自己出租，租不了这么高的！
我说：放屁，去年我在太平洋房屋签约买这个房子的时候，他们就告诉我装修后租个7000没有问题，6800是秒杀的，因为他们手上有好几个客户等着租房。而且这还是去年的价格！
自如的人说：我们不收佣金！
我说：放屁，他的中介顶多收个3000多块钱的中介费，而你每月从我这里白拿30%，5年就是十几万！而且18万交给你们做装修，装修费里面你们还能捞不少！
自如的人说：其他的中介租出去了就不管了，我们是帮你每月做维护的！
我说：放屁，你每月还要收我500多块钱的管理费，100多块钱的维护费，你也好意思跟我扯这个淡！我如果把房子交给二房东，压根儿就不需要出这个费用！
自如的人说：二房东打理不好的，5年之后他交给你的装修和家用电器都烂得不成样子了！
我说：放屁，二房东装修是他们自己出钱，就算5年之后交给我的东西都烂的不能用，我也不损失一分钱！但是交给你们，我先就已经掏了18万的装修款，就算你保持的再好，5年之后残值还能剩多少？我不得净亏十几万吗？
他们还想狡辩，我不客气的跟他们说：你们这就是空手套白狼，把别人当成傻子。
完了直接轰走。
#上海租房# 上海的房子出租也难租出去了。
朋友委托给自如的房子，已经空置了两个月没租出去。
上海的租房市场一般九十月份是旺季，春节前一个月为淡季，今年从七月份开始就进入淡季，房租明显下降，看房人更是急剧减少，租房的人都跑哪去了？
亲身安装移动宽带的感受。
住的自如房，安装的电信宽带，网速跟不上看直播，就想自己拉根网线。
移动号码，月消费58元，送100M宽带免安装费，看着挺好的，就申请了，哎，自此没好受过。
移动的客服嘛，还蛮客气的，声音也和善，约了第二天师傅上门装宽带，
第二天，师傅就打电话问，之前有没有线啊，要打洞的话，需要房东同意什么之类的，。哎，那个大嗓门哟，好吓人，
师傅到了后，我告诉他，之前的线是电信的，是房东装的，要再拉根线进来；然后师傅那大嗓门就在门口瞅说，拉不了线，要打洞什么的，，，就是一个劲的想，直接用之前电信的线，好吧，为了网速，我认了，大不了退租的时候，叫电信的师傅来再装回去吧
当我同意用电信的线后，师傅那么爽快的就直接给办了，真利索哦。临走之前，用移动的测速网站测了下网速，不错90多M，算是可以吧
当晚，发觉，卧槽，这100M的移动宽带网速，关键时候掉链子。那个气啊，打电话给滇西师傅，从新把电信的线给装回去了。大家注意啊，这里，电信的师傅来了后，听我说明情况二话不说，上手就给线装了回去，前后不到10分钟。
过了几天，我突然想，我可以不打洞，把宽带的猫装在门口，用一根扁平的网线从门口扯进来到房间不就可以了么？虽然移动的网速不怎么样，但是我都已经申请了，又不能退，那就拉线吧，于是再次打10086，这次没上次顺利了，10086，给了我站点的电话，我打给站点，站点又让我打给装网线的师傅，于是又回到原点，打给那个大嗓门师傅，
那个大嗓门师傅，那个嗓门真大啊，直接电话里问我，上次装好了么？又怎么了？不过最后师傅还是来了！
师傅到了之后，我告诉他，不打洞，要装在门口，师傅那个火急火燎的，冲我连问：电怎么连？线怎么接进去？最后我告诉他，我用电池供电，哎，师傅那个不情愿哟，我一直没问打洞要多少钱？莫不是这个是他们的隐形收入？？？
好把，拉线是重点，我告诉师傅，电信的网线已经换回去了，哎呦呦，当时师傅那个急的哦，嘟囔着，换回去了，让我怎么扯线？？？找不到之前的接口！我只能陪着笑脸，哎呦，找接口不是你的专长么？难道你没有备注么？莫不是每个人的接口都是乱接的？？？师傅在门口打给另一个人电话，问接口在哪里，，几分钟后，师傅说：那人没回，找不到接口，还有事，我先走了
晚上6点多的时候，我发信息给师傅，问什么时候来拉线，师傅没回，十几分钟后，我打电话过去，师傅还是那句：我把电信的网线接回去了，他找不到接口！哎，人接电信的师傅是怎么找到接口的？？忽的，我想到了，换地址牵网线，问师傅：如果我申请换地址，牵网线，是不是就可以了！师傅立刻就说，可以，让我打10086申请换地址，他收到单子后，就给拉网线，换地址牵网线，他们是有50元钱的
三天后，师傅一大早就把网线拉好了，我那个高兴，但是忘了测网速，师傅走了后才想起来，但是我测了下，还是那个移动的测速网站，还是用线直接连电脑，结果10M都不到，我安慰自己，可能是不稳定吧！
中间几天要忙着考试，没顾得上宽带的事，今天想着用用看，问题出来了，可以连接wifi，但无法连接互联网，那个猫上的注册灯，一直一闪一闪的，百度了下，也没搞明白，再次打10086，客服帮我报修，
二十分钟不到，那个师傅打电话，直接质问：又怎么了？为什么不打电话给他？为什么要打10086？？？你投诉，我要扣钱的！哎呦这个话哟，我打10086怎么了？我申请报修又怎么了？？？这个和投诉有关系么？？？莫不是，师傅有什么私下交易？？？我的这根网线有问题？？？浮想联翩啊，
不过师傅还是说，明天来看看情况！不晓得明天师傅来了后，我又要承受他多少埋怨
自如低价收房，能成嘛？
有个朋友把房子租给自如，春节前到期。
在2021年12月，自如开始积极的进行续租谈判，差不多降价10%，说自己基本不赚钱，所以要降价，而且通过不断的反复的说一样的话、车轱辘话的方式，租金稳定不操心啥的，试图续租。但朋友考虑目前蛋壳、青客的现状（爆雷、破产），前三强中就剩自如一家了，为了避免以后的纠纷，不如早点结束租期。
#上海爆料#
最近遇到一个问题大家帮忙看看出出主意
文字有点多，在外打工租房子的可以看看
自如和业主出现了问题，业主要收回房子。作为租客的我被自如通知要在短时间内搬走！
这么问题就来了，这百分之百就是自如违约！
自如给的解决方案如下
1，更换房子，给个不痛不痒的服务费优惠
2，退还剩余的房租押金和服务费
我不打算租了但是自如给的赔付方案不人道，如果租客提前退租少不了扣各种各样的费用。
但是自如违约只是把原本你交的钱退给你，其余的一概不提。是不是很流氓！大家都知道房东违约了都会赔付租客一个月房租呢，大家说这是不是店大欺客呢！
还有一句很有意思的话自如员工说的如下
（因疫情原因业绩不好，还有就是自如和业主和平解约业主没有给自如赔钱所以公司上层决定不赔付租客违约金，真是神仙理论）
昨天随着贝壳网老板的离世，甲醛房又成了一个热议话题，很多人都在置疑并抨击自如甲醛房。在一二线城市大量的外来年轻人都难免会与长租公寓打交道，其实甲醛房也是所有长租公寓的通病（也包括很多私人房东专门装修用于出租的私房），不独左晖旗下的自如专有，长租公寓的经营模式就决定了它必须要尽量缩短空置期加快周转，自如之类长租公寓从房东手中签下房源之后一般在一个月之类就装修好，然后一般立刻对外招租，尽管他们号称采用环保装修材料，但实际因考虑成本因素根本就不能是真正环保材料，而即便很多市场上打着环保零甲醛的环保材料也不可能做到完全无污染，而且长租公寓由于不可能像普通家庭自住那样装修完成后再敞开通风半年到一年，所以环保污染基本难以避免。所以在大城市打拼的年轻人在租住这类长租公寓时一定不要租那种在房源上标注有“首次出租”的房子，而应尽量选择“非首次出租”的房源。
自如租房有多黑，大家注意看：
本人2月21日租了自如的房子，每月租金1690元，4月16日提出解约，4月20号结束租房，扣我一个月房子费，这个我认账（提前解约嘛），另外还要扣我15天提前解约费用，说没有提前15天提出解约，太黑了，这样相当于要扣1个半月租金，这个比黑房东还厉害，签合同的时候只告诉我扣一个月就行，其他任何内容没告诉我，大家注意，以后租房千万别考虑这种打着正规公司的黑企业，黑社会吗？抢钱啊？
看了一遍自如，感觉我们这小区租金普遍涨价了……现在一室户好多5500了……2房的基本上接近7000。听同事说，她租的房子，房租快到期了……房东也要涨了……打算换个地方租房子了……
真的有点恐怖。想想16年底我刚来上海的时候，在张江租房50平2房3700，那时候我没工作，是我男朋友出的租金。再后来搬到了北蔡亲戚那边，就收了我们1800，非常感谢她。再后来我们去了江苏路附近，租得挺贵的了4000多……。然后今年在浦东内环边买了自己的房子，虽然很小，就60平左右，就和我老公一起住，但是我们稍微收拾了下，就花了4.8万左右换了家具翻新了厨房，就感觉很舒服了。虽然我们这是老小区，但是非常方便呀，家里收拾得温馨，住得也舒服，关键是不用每个月出租房了，而且这个房子还贷款刚好可以用我们的公积金，整体来说我知足了。
感恩生活呀！谢谢我的老公[爱慕][爱慕][爱慕]
自如的房子能住吗？
上海打工的我们，前几天房租到期，跟老公看房，我们之前租的是跟房东签约的那种房子，我还想找那种，我老公非要住自如，说那边住了省心，之前没住过，去看了一下，感觉还行，管家说是深呼吸1.0，都是不含甲醛的板材，就订了一年，昨天搬进来了，我今天没事的时候，上网查了一下，吓一跳，很多差评，说深呼吸也有甲醛超标，我纠结要不要换房，或者找个甲醛测试公司测一下？如果不住了，一个月房租的押金就不退了，好纠结。住过自如房的朋友给点建议吧[流泪][流泪]
真得在特殊情况下，才能感受到一个企业的温度。以下是一个同事和自如的交涉经历：
上海3月这波疫情前正好搬家，在管家的建议下先不解约，准备搬完了再办换租。结果搬进新房子后小区就被封了，接着就是两个多月的封控。没办法出去搬行李，原来的房子也就没法退。
可确实是因为不可抗力，原房子实际上也住不了，想联系自如把租金退了。管家帮忙申请，折腾了几个星期，换了n个客服联系，按要求开了各种证明之后——不行。
电话那边说，这不是自如的原因，所以钱还得照收，不能退。
反正自如已经把房租收了，没有损失，结果应该全部由个人来承受吗？
“反正不应该由自如承担”
自如有很正当的理由来让租客只能自己认栽，合法合规。
合规是应该遵守的本分。只是，特殊时期下特殊处理也算情分。
大品牌对风险的抵抗能力肯定比普通人强，解决问题的办法和途径也更多。当然企业都是要挣钱的，区别只在于，面对这种重大突发情况时，有的愿意挺身而出、共度难关，有的选择把自己择得干干净净、赚钱要紧。
这就是所谓的品牌温度吧。
已经浪费了几个星期时间交涉了，就当花钱看清一家公司的企业文化吧。
#上海头条#
GZ自如托管公司，真的是十分垃圾[鄙视][鄙视][鄙视]，没事就什么都可以，有事就什么都不管，什么都不是他们的错，他们什么都不怕[鄙视]奉劝各位不要找自如，不要找自如！不然拿不回自己的房子都是分分钟的事[发怒]
