健康资讯 1004万无人要！惨遭流拍！2462人围观，郑州市郑东新区商务内环路#海逸名门 #小区房子，以低于评估价334.7万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州市郑东新区商务内环路22号楼1-3层10号，1-3/25层，建筑面积：893.42平方米，不动产权证号：0801071273；0802005334；0802005333
2、房产状态：未腾空，有钥匙，有抵押
3、评估价：13387143元，起拍价：10040358元，保证金：2000000元，增加幅度：50000元，起拍均价：11238元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=21937元/平方米|14984元/平方米|11238元/平方米=1|0.683|0.512
流拍原因分析
1、未腾空
2、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起
3、等二拍降价
4、有抵押信息，需要解押后才可以过户
特别提醒
腾空情况：房屋未腾空，拍卖成交后，实际居住人自行搬离。
这套房产位于海逸名门 小区，二手房均价21937元/平方米，于2006年建成，共528户，容积率6.6，物业费1.1元/平米/月，CBD商圈，停车位234个，绿化率20%。评估均价：14984元/平方米，以低于评估价334.7万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
#江门头条#江门2022年4月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了31932元/㎡，最低价格为6763元/㎡，最大跌幅达到了8.73%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
美的樾山府，蓬江，五邑中医院，31932，持平
五邑碧桂园(别墅)，蓬江，蓬江周边，30175，0.26%
新会碧桂园(一二三期别墅)，新会，南新，29517，-0.82%
钻石花园，蓬江，潮连，25112，持平
新会碧桂园柏丽郡(别墅)，新会，南新，21339，6.84%
碧海银湖，新会，新会周边，18349，持平
奕聪花园(别墅)，江海，外海，16720，持平
骏景湾品峰(别墅)，蓬江，乐宜居，16544，持平
坚美园(别墅)，鹤山市，碧桂园，16226，持平
越秀星汇名庭(蓬江)，蓬江，北新，16188，0.14%
凤飞云，蓬江，杜阮，15855，-1.02%
绿茵高尔夫，蓬江，市第一幼园，15381，-1.46%
上城骏园，蓬江，北新，15166，持平
江海碧桂园(别墅)，江海，滘头，15086，-1.01%
云山诗意(鹤山别墅)，鹤山市，鹤山广场，14997，0.38%
新会碧桂园柏悦府，新会，南新，14940，-1.07%
碧桂园盛世名门，新会，南新，14834，-0.97%
新会碧桂园大成，新会，南新，14734，-0.45%
海逸城邦，蓬江，北新，14611，-0.23%
嘉峰汇，蓬江，江华小学，14471，持平
