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上海房产税征收？
家庭人均60平米免征，缴纳超出面积，每年都交，自己申报。
有房子好几套的家庭，内心不安静咯！
上海最新房产税政策是：
1.首套房不需要缴纳房产税，每人可享受60平方米免税住房面积。
2.两套或以上住房，将扣除人均60平方米免征面积后，按多出的建筑面积×新购住房单价×70%×税率。
3.现行住宅单位价格低于每平方米73482元的税率为每年0.4%，高于每平方米73482元的税率为每年0.6%。
举例说明：张大爷家三口人，有两套120平米的房子，合计240平米，3个人享受的免税面积为60*3=180平米；那么超出了60平米，假如单价为10万元/平米，则每年缴纳的税费为：60平米*10万元/平米*0.6%=3.6万元
政策的导向很清晰，保障基本的居住权，人均60平相对富裕。也有人认为这个政策太过于蜻蜓点水了，作用不大；甚至建议对于超出政策部分，年税率按照50%征收，太狠了这个，如果这样，房子毫无投资价值，真没人敢多买房，够住则以，大家认为呢？
2021年1月28日起，上海进行房地产税征收试点
1、税率：0.6%
2、免税额：有常住户口的居民家庭，每人减免60平方米；
3、纳税基数=应税面积*市场交易单价*70%
一觉醒来，不得了了，传来两个重要消息，事关房产税与乐视2.0的故事，都与咱们中国密切相关！
一、国家税务总局上海市税务局表示，2021年度上海市个人住房房产税已于11月15日开启征缴，这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度。2011年1月27日，上海市人民政府印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知，自2011年1月28日起，开展对部分个人住房征收房产税试点。根据试点办法，对上海市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除
解读：近年来，咱们多次在新闻报道上看到关于房产税的消息，实话实说，这条政策对咱们普通老百姓来说，直接的影响还真不大。像咱们这老实巴交的人，在城里买一套房基本上就是以自住为主，根本都达不到缴税的标准。想到这里，基哥的内心还有些不好意思，拖了后腿，没有给国家做贡献。哎！容我喝一杯92年的雪碧压压惊吧。
这条政策吧，对那些多房一簇的刺激可就大了，尤其是一个人名下有多套房产的人。他们原本的计划就是，先低价把房子囤起来，然后等它的价格涨上去，再卖出趁机大赚一笔，俗称炒房，这个想必大家都不陌生。现在可倒好了，国家坚持“房住不炒”的理念，打击这种恶意炒房的行为，这些人手握大量的房产，不仅难以出手，而且还要为它缴税，这能不降价销售，套现走人吗？所以，大家看到最近多地出现降价卖楼的现象，真的不要觉得奇怪。
这些炒房客当初把房子囤在手里，本来就是动机不纯，现在国家岂肯轻易让他们出手，因此各地就相继出台限跌令。让这些人手上的房子卖也卖了不出去，房产税还得照交。上海作为国内的金融中心，房价高得离谱，如果没有炒作，打死隔壁老王我都不信。这次，上海市政府已经作出表率，开展房产税试点，如果顺利的话，将来推向全国，也不是不可能的事。真到那时候，有房一族就得慌了，他们当初选择的路，跪着也要走完。
二、乐视2.0故事上演？11月15日，因被做空机构J Capital(美奇金投资)指责涉嫌欺诈，Faraday Future的三季报延期。早前，做空机构美奇金投资日前指责FF公司涉嫌欺诈，包括谎报FF91的预订量、创始人贾跃亭不当获利等。
解读：说起乐视与贾跃亭，那可真是一段“传奇佳话”，相信有很多老铁还不知道，基哥先跟大家简单挼一挼吧。当年，贾跃亭依靠乐视网起家，这个视频网站一度占据了中国视频网站半壁江山，后来乐视网签下了国外足球的版权，一度做得风生水起的。那个时候，贾跃亭的内心已经膨胀起来，开始跨界“打劫”了，不仅推出了乐视超级手机，乐视超级电视，甚至还想跨界造车，推出乐视超级汽车。主业没有垄断市场，步子又迈这么大，可想而知，最后必定会扯到蛋，就像现在的中国恒大一样。结果，乐视的资金链断裂，各项业务也是要死不活的，贾跃亭就找来自己的师兄孙宏斌救火，大几百亿投进去，也未能挽救败局。贾跃亭本人呢，把师兄坑了，自己却逃到国外，当起了老赖，市场还整出了一个“下周回国贾跃亭”的顺口溜。
后来，贾跃亭在美国凭着三寸不烂之舌，进入了FF的管理层，继续做着他的造车美梦，车没上市，资本市场先走起来了，而且的确风光了一把。但是，好景不长，市场疯狂过后，它的股价已经跌破了发行价，目前在历史低位附近徘徊，投资人又被坑了一把。现在，FF公司被指涉嫌欺诈，三季报因调查延期，让市场认为这是乐视的2.0版本，真是汗颜。
其实，在FF公司上市前一年，证监会正式揭露了乐视网“欺诈发行”的真相。据监管部门调查结果，乐视网早在2007年就开始财务造假，其中2007年虚增收入939.95万元，虚增利润870.23万元，虚增利润占当期披露利润总额的59.27%；2008年虚增收入4615.52万元，虚增利润4308.25万元(占当期披露利润总额136.00%)；2009年虚增收入9375.76万元，虚增利润8883.18万元。真是不查不知道，一查吓一跳。
哎，贾老板这人，论成败，他这种不服输的性格，也值得人钦佩；论人品，还真是让人大跌眼镜，老赖的帽子摘不掉，欠下的债不还，只能继续遭人唾弃。
刚刚，上海房产税新标准出炉
#上海头条# 上海征收房地产税的变化就证明房价还是在涨，还有就是通货膨胀的作用…
2022年房产税新标准：
★新购住房单价≤81948元 房产税税率4‰（千分之四）
★新购住房单价＞81948元 房产税税率6‰（千分之六）
持有两套以上房子的注意！有关部门定调：房产税将“这样”征收
引言
房产税已经正式入了试点工作。现如今伴随着我国市场经济的发展，再加上近段时期以来我国金融体系发生了一系列不平常的价格波动。这就导致在近一阶段的发展过程中，我国的各大城市和各个区域内的房屋的价格开始出现了集体上涨的一个趋势。而且由于房屋价格的上涨趋势已经超过了人们收入的增长水平，这就导致房屋似乎成了人们可望而不可及的一件奢侈品。
房产税已经不再像过去那样只是一个人们经常所提及的一个名词。现如今国家已经出台了一系列的政策方针来真正地将房产税进行实施。而且为了能够更好地找到共同点，国家选择以上海和重庆这两个城市为主要的试点区域，希望能够从上海和重庆这两个城市地段探索出一套切实可行的方案。
如果效果取得良好的话，国家就会进一步进行推广，如果结果不尽人意的话，那么国家将会进行适当的调整。以便房产税能够更好地为人民服务，解决人民所需。虽然说当下对于我国的有关房地产税务的规范性文件并未形成统一化的理论规定。
但是在具体的执行过程中，省级政府大多以地方性的规章制度为基础来对有关房地产税务的行政规范性文件进行相关的定义。虽然说不同领域的规范性文件很难通过同一的理论化规定去下定义，但是由于有关房产税的问题处理涉及到多个领域，所以这就对相关部门的监管带来了较大的压力。
房产税在实际的执行过程中，是针对那些拥有多套房产的人群专门制定的，也就是说国家给每一位家庭成员都规定了一定的买房或者说是房屋所有权的范围，如果超过了这个范围的话，就有可能会要求缴纳相应的税款。
在相关地区的试点
对于上海的居民来说，国家针对上海本地居民和外来居民制定了不同的标准。如果说是上海本地居住者的话，那么在购买第一套房子的时候是不需要缴纳税款的，但是如果在购买第二套房子的时候就会被要求缴纳相应的税款。这个税款，跟居住面积是息息相关的，超过180平的需要缴纳的税费为：应税面积*新购房单价*70%*税率，没超过180平则不需要纳税。
而对于那些外来的居住者，国家表示，在购买第一套房产的时候，他们是需要缴纳一定的税款，但是如果在上海的居住期限达到了三年的时候，国家将会将这笔钱主动的退还给相应的居住者。
其实上海作为人流量聚集的一个主要区域，国家就是希望借助房产税的手段来抑制上海地带的炒房行为。而事实上房产税在上海的实施过程中还是取得了较好的成绩。根据相关专家的推测，在房产税正式实施之后，上海本地的房价波动得到了明显的改善，而上海的综合经济体系也得到了一定的改善。
建立起切实可行的房产税务治理体系是国家对我国当下市场经济进行相关调整的重要手段，是我国建立起高质量经济发展体系的内在要求。 在我国经济发展体系日益完善的今天，对我国房地产领域进行相关的整治已经成为了在理论和实践中必须进行思考回答的问题。
无论是从制度规范的层面来看，还是在从实践层面来看，我国都没有建立起有关房产税的审查制度，这使得其备案审查工作难以有效地进行。而借助上海这一经济发展水平较为发达的一线城市，能够在很大程度上帮助我国尽快找寻出一条切实可行的房产税改革之路。
因为在过去一段时间因为房地产内部工作并没有达到理想的效果，结果造成了许多可利用资源被白白地浪费。而针对这一问题，国家也制定了一系列具有针对性的政策条文，为的就是能够加强房地产行业的内部控制性推动，这对我国房地产领域朝着更加科学化，更加严谨化的方向发展具有较强的推动作用。
房产税最主要的目的就是为了减少炒房的行为，以便我国的房地产发展更加健康和稳定，能够更好地抑制房价的波动。从而使得人民能够真正的买得起房子，真正能够安安稳稳的住进自己比较认可的房屋内。
结语
现如今我国的房产税政策还处于试点的状态下，所以有很多的层面国家还需要进行进一步的探讨与改进，相信能够在不久后的将来，国家定能够出台一套切实可行的房地产税政策，能够为我国经济的发展锦上添花。
捞痒痒的//@好学朴实帆船ty:重庆上海那叫房产税吗？//@俺老孙007:重庆上海都征收好几年了，房价也没什么大的波动啊，一般首套免征。
楼市味道楼市专家太狠了，深圳开收房产税，房价会下跌40%~50%。前两天财政部发文，深圳可以率先税改很多人说深圳就可以全面的征收房产税了，然后再推向全国，炒房客瑟瑟发抖，因为抛售朝阳来了。也不知道是不是因为这个话题和讨论，你看看深圳的楼市专家也太狠了，他居然预测，如果深圳开始征收房产税，房价就会被打下来40%~50%。个人觉得要不要这么夸张，房价根本不可能跌幅超过10%，像深圳这样的城市根本不存在暴跌，你真的可能想多了。如果一个房产税就能让一个城市的房价下跌40%~50%，那么上海和重庆为什么还在上涨呢？这两个城市不是早就征收房产税了吗？@楼市味道 #重庆头条#
