健康资讯 #武汉头条#据链家网数据显示，东西湖区目前整体参考均价约14149元/平米。其中均价最高的小区为沿海翡丽英伦，目前参考均价约27727元/平米。
近90天，东西湖区共计成交了533套房源，其中成交量最高的是常青花园第二社区（26套）。涨幅最高的也是常青花园第一、第二、五、十四、十一号小区，以及美联奥林匹克花园二期，跌的最厉害的是银湖翡翠二期，在售房源最多的是沿海赛洛城191套，均价1.25万/平左右。#房产大真探#
最近卖掉江汉路20年房龄的二手房，横盘太多年，17年买的关山已经涨了一倍了，准备用江汉路卖的买光谷东，还是武昌汉阳汉口的其他中心城区比较好光谷东涨起来了，靠近左岭花山的又如何@武汉热线房产网 @房天下资讯 @贝壳找房APP
武汉十大热门楼盘，来自某房产网的榜单，仔细看一下就发现，十个楼盘基本上包含武汉的六大主城区和一个远城区，价格从最低的8500元/平米到最高的35000元/平米，主要的基本上在18000元/平米-20000元/平米。从侧面上也反映出武汉中心城区的均价。相对于武汉的工资水平来说，基本上是有一些偏高。
近日，武汉各区成交排名前十的二手房小区曝光。
都说二手房是楼市的晴雨表，那目前武汉二手房销量如何呢？日前，武汉各区90天二手房成交T0P10出炉，从这份榜单就能看出武汉如今的二手房行情究竟如何了，快来看看有你家小区没有。
(数据来源：链家、贝壳网，由武汉买房情报整理)
#武汉头条# #二手房# #湖北优质创作者联盟#
在湖北武汉，发生了一件令人遗憾的事情，一套丽水佳园的房产降价81万元出售，最终却无人购买！#武汉楼市情报# #武汉身边事# #九佬八匠网#
#武汉头条# 据链家网数据显示，武昌区目前整体参考均价约22898元/平米。其中均价最高的小区为帝斯曼国际中心，目前参考均价约60559元/平米。
近90天，武昌区共计成交了1097套房源，其中成交量最高的小区是保利城（45套）。复地东湖国际三期涨4.66%，均价5万/平；楚天都市雅园涨3.17%，均价2.8万/平左右……武昌考察楼盘整体还是看涨的，个别保利城、水岸星城、融侨华府、梅苑小区、张家湾小区等是略微有下跌#房产大真探#
12月31日乐居早报·武汉
★预计2021年中国房价同比涨5%
★2020年房产融资环境先松后紧
★90后买房增势明显
更多精彩点击↓↓
乐居早报 - 跨年大戏！天纵一对四PK“国家队”抢万人宿舍片
#武汉买房# 广电光谷家三期建议网抢，抢不到再说，当前市场十个cs9个找代抢。此刻直接能安排的价都略高不划算。祥云清退一套A区118的户型的，备案价签约新房流程只一套
#武汉头条# 据链家网数据显示，青山区目前整体参考均价约16128元/平米。其中均价最高的小区为武汉江山，目前参考均价约30310元/平米。
近90天，青山区共计成交了188套房源，其中成交量最高的是绿地香树花城派克公馆（18套）。青山区就跌的多一些了，钢花村街119社区涨3.01%，均价1.68万/平最高外，其他个盘涨幅都小；#房产大真探#
【倒挂周边房价五六千，现房，你会选择吗】大汉口房产在线获悉，后湖某楼盘现在价格有13850首付只需要40万起来，
我们来一探究竟，该项目位于堤角，福星惠誉开发，预计将在五月中下旬网开。
该小区共有7栋住宅，本批次将推出4号楼，5号楼6号楼7号楼部分房源，还是现房销售。
周边的龙湖，幸福时代大家，幸福湾星语怎都是两万加了，你会怎么选择？欢迎评论区留言。
关注我，了解更多咨询，买房不迷路，买好一套房，胜过十年忙
最新房地产资讯、政策，楼市讯息、学区房等资讯，大汉口房产在线创始人，多年从业经验 ，买房如何避坑，最新相关政策。#武汉热点# #武汉楼市# #武汉头条#
【汉南是否值得购买】
昨天有购房者询问我，汉南是否值得购买，因为老家是仙桃的，所以说汉南价格也不贵，跟市里差不多。因为手里也是25w想考虑3房100w以内的有地铁的，当时也是一口回绝了尽量不去考虑汉南。
理由
成交数据：汉南成交量是各区垫底的（二手由于没有官方数据查询，但房产网历史住宅成交汉南只有120套，其余区域都超汉南，当然这只是其中的一个房产网数据并不代表汉南整体二手住宅成交，但也基本可以参考）一个区域都没有成交量，可想而知区域是多么不受市场待见，
价格：汉南区价格整体价格算是各区最低，不管是二手还是新房房价，低不代表不能买，只是它低的原因是什么。之前有新房卖5-9k，现在4k多。尤其不是16号线地铁口的价格更加低迷，甚至有的新盘封盘了
区域：环线位置来讲是5环外（虽没有5环线之称）
所以板块不管是人流，配套，产业，环线位置，价格等其实考虑买入并没有意义。（当然很多远城区亦如此）
如果说是为了上班近，或者说为了平时回老家近，或者上车门槛低，那肯定是可以买入的。
但是能在资金够得着，对于区域没有固定的前提下，肯定是选一个更好的区域房子，不管说是自住以及生活配套的便捷性来讲（远城区潜力肯定是忽略不计，包括目前不少主城区房子，少跌就已经赢了）
#武汉楼市##武汉买房##武汉头条#
武汉目前新房库存量达19万，什么概念？
如果一套房按3个人来计算，19万套房子可以满足近60万人的买房需求，目前武汉市全区人口是1000多万，但实际上7个主城区总人口大概在700多万左右，其他区域基本上算是远郊地带了。
而武汉的二手房挂牌量目前是11万套左右，和新房加起来一共是30万套住宅等待出售，能够满足百万人口的住房需求，按照目前的去库存的节奏，新房市场需要一年半的周期，二手房市场更是遥遥无期！
#武汉头条#好消息，武汉市2021年实施“交房即可办房产证”，再也不用等半年办证啦！
武汉市全款房和按揭房都可以“交房即可办证”，只要买的房子是2021年1月1日后，取得商品房预售许可证的楼盘，交房后即可前往各政务中心申请办证，也可以在湖北省政务服务网、鄂汇办APP不动产登记办理。
大家记得交房后第一时间办理房产证，房产证的作用很大，落户需要、上学需要，最重要的一点是如果后期置换卖房，房产证办理时间不满2年，房屋交易会增加房屋总价5.3%的增值税。
武汉江山部分装修未完工却通知交房，市房管局已要求开发企业达到合同约定交付标准后方可进行交付，并就交付问题做好解释沟通工作。
#武汉头条# 据链家网数据显示，洪山区目前整体参考均价约19372元/平米。其中均价最高的小区为华侨城原岸四期，目前参考均价约80228元/平米。
近90天，洪山区共计成交了1868套房源，其中成交量最高的是保利华都（49套）。洪山区的房子基本也都是看涨的，个别大华南湖公园世家三期、城投瀚城、万科金色城市23地块、爱家皇家公馆等看跌，其他的东方莱茵涨幅5.67%，均价2.8万/平左右，水域天际涨幅5.85%，均价3.11万/平左右。#房产大真探#
最新！90天成交70套，武汉卖得最好的二手房小区曝光！
最近，武汉的楼市实在太热闹了！5月、6月热门区域光谷东集中开盘，6月武汉土地集中拍卖，地王频现......
新房价格普涨，自开年以来，接二连三的逢开必罄的热门楼盘，楼市一片大热。
也就在六月份，却突然传来房贷利率上涨，二手房部分停贷，放贷速度放缓的消息，这无疑对二手房市场是一场严峻的考验......
最近在整理武汉二手房成交行情时，发现位于武昌区的保利城，在过去90天里，成交了70套二手房，房源成交量居于榜首，成交均价22274元/平，在6月份里成交了18套，成交单价也都在21000元/平—25000元/平之间。
保利城位于武昌区二环线内，铁机路和团结大道的交汇处，该小区最近成交的一次是在6月26日，成交的户型也多为89平的两室两厅户型，成交单价21436元/平，虽低于小区均价，那是因为该房源为毛坯房源。
另一套成交住房也是89平的刚需户型，成交单价23223元/平，仍在均价之上。在价格上并没有大幅的下跌。
通过在链家网上的成交记录发现，在过去90天里，成交的70套中，户型以80—90平为主，该小区2015年前后建成，小区比较新，二环内，交通便捷，毗邻武汉理工大学，周边中小学学校众多。
据贝壳网数据显示，武汉近90天二手房小区成交数量TOP30中，八个区有小区入围，其中武昌区的保利城以70套的成交量排名第一，保利中央公馆紧随其后，第三名是东湖高新区的清江山水。
而排名倒一的枫桦苇岸和万科金色城市在90天内也卖出了25套房源。
同为保利开发的保利中央公馆，位于南湖片区，在90天内成交了61套，成交均价与保利城不相上下，22715元/平，近期成交的价格略低于小区均价，另外加上小区的体量大，有6000多套住房，基数庞大，对成交数量也有一定的影响。
虽然在环线位置上位于二环外，略次于保利城，但小区距离8号地铁较近，仅有百米，交通方便，对口洪山一小和英格中学。英格中学在南湖仅次于南湖中学，在今年的中考成绩中，普高率达67%。
排名TOP3的清江山水，经常出现在二手房的榜单里，位于东湖高新区光谷软件园旁，在近90天里，成交了56套住房，成交均价23215元/平。
小区周边交通线路多，出行方便，周边生活配套齐全，与办公区光谷软件园一路之隔，上班通勤方便，1公里内有光谷天地可购物逛街。
前期在分析该小区时，就有不少的业主诉苦，清江山水小区品质一般，遇到雨天，小区会有积水。之所以大受欢迎，主要是由于它的位置好，其次，小区总共有7600多户，房屋总基数大，目前仍有143套住房还在出售。
从TOP30的成交量来看，武汉的二手房还是拥有较大市场的，但不管你是为什么买房，买房一定要切记注重房子的流动性，因为房子这类资产，只有能卖出去，能流动，才能凸显它的价值，否则，就是“不动产”。
来源：武汉楼市动态
#武汉头条# #湖北优质创作者联盟# #武汉楼市#
#武汉头条# 据链家网数据显示，黄陂区目前整体参考均价约11413元/平米。其中均价最高的小区为F天下，目前参考均价约27402元/平米。
近90天，黄陂区共计成交了242套房源，其中成交量最高的是恒大名都（20套）。黄陂热门小区跌的多啊，涨的有：珩生领袖城、摩卡小镇、美景天城、恒达盘龙湾梅苑、巢上城御墅、歌林花园三期、天汇龙城二期、兰江公园里、F学区，但是即便均价较前期有涨，但是整体的均价也是1万左右，盘龙城版块新房的均价起码在1.1-1.2万之间，所以啊，二手房价格还没和新房价格持平，差太多鸟。#房产大真探#
顺势而为，逆势而不为。
这句话，很多人知道，但是却一直在反着做。
就拿在武汉买房来说，武汉的城市规划趋势才是最需要了解的事情。
从1954年至今，大月月搜集了几次大的城市总体规划变革，从中发现了一些秘密。
1954年，建国后武汉的城市中心就在长江两岸，居住热门区域是司门口、汉正街、水果湖等区域。
1959年，居住热点区域依然是长江两岸，并分别往东、西、南、北四个方向扩展大，但扩展区域较小，主要是东湖、沙湖、墨水湖等区域周边。
1982年，武汉城市规划首次提出调整三镇布局，加强江南地区运输设施和商业服务网点建设，使长江两岸地区相对独立，各项设施分别自行配套；加速发展小城镇，逐步发展工业卫星城镇。武昌居住区域大大增加，南湖、东湖边居住密度增加。
1988年，武汉三镇居住格局确定，人口居住密度最高依然是长江两岸，具体是武昌司门口、汉口汉正街、汉阳钟家村等区域。
1996年，规划已构建了全市“主城+卫星城”的城镇体系，主城区采取“圈层+轴向”的空间结构，形成“环形+放射”的道路网系统和“多中心组团式”用地布局模式，形成武昌、汉口2个核心区、10个中心区片和10个综合组团，突出体现“两江交汇、三镇鼎立”的城市空间特色。
当年确定的2020年主城常住人口为505万人，建设用地面积427平方公里的目标早已完成，并已翻了一倍，即将突破1000万人。
刚刚过去的2021年，武汉先后提出长江主轴、两江四岸、四大副城总体规划，人口依然向长江两岸和四大副城集中。
而武汉城市圈的加速建设，城际地铁、铁路的加速修建，周边8城人口加速向武汉集中。
未来的武汉，买房应该要么往长江两岸核心区买，要么就去四大副城买。
政策、资源、配套、人口都往这里集中，房友们，你们能不往这里集中吗？
