健康资讯 深圳的房租参考价来了！！
深圳发布2022年房屋租赁参考价；
深圳南山商品房租金最高；
第1名：南山，109元/月/平；
第2名：福田，98元/月/平；
第3名：罗湖，80元/月/平；
第4名：宝安，68元/月/平；
第5名：龙华，69元/月/平；
第6名：光明，51元/月/平；
第7名：盐田，62元/月/平；
第8名：龙岗，51元/月/平；
第9名：坪山，40元/月/平；
第10名：大鹏，47元/月/平；
这房租价格怎样，如果按照南山指导价；
租一个100平米的房子，租金过万；
有网友说，这是参考价啊，实际上，可能租金应该在1.3万-1.6万。
哎，租个房子租金都要1万多，太狠了！
更有老铁说，看这样子，我连大鹏的房子也租不起。
房租参考价会有作用吗？
有深圳二手房参考价的威力么？
#头号周刊# 深圳头条#我们一起上头条#重磅好消息，2022年盐田区公租房初审名单出炉。1674户抢480套房。另外有62户家庭不符合认租条件，不合格原因有5种，如登记信息与真实信息不符，居住证信息过期等，大家的婚姻、人口、住房、户籍等发生变化的，要及时登录深圳市住房和建设局进行变更信息。那么到底轮候排名多少可以成功上车呢？我们一起来预测一下。建筑面积35~36平单房有185套，建筑面积68～70平两房两厅256套，建筑面积85平三房两厅39套。如果考虑80%的选房率，市排名18万的1-2家庭有望上车单房，市排名24万的3人家庭有望上车两房两厅，市排名9.8万的4人及以上家庭有望上车三房两厅。以上预测仅供大家参考。
深圳公租房信息出来了[灵光一闪]
你看，没骗你们吧，光明区是最好排的。排的少，人又多!
不要想着排盐田[捂脸]盐田排的人少但是公租房不多啊。综合下来还是光明最快!
#发现深圳美好# #深圳户口转区#
【#盐田一街道倡议减免租金#】“多少都是爱，携手共渡难关。”日前，盐田区海山街道发布一则《关于同心抗疫适度减免租金的倡议书》（以下简称“倡议书”），倡议辖区的业主（房东），适度减免租金、物业管理费等费用，减轻租客的负担，支持他们渡过难关，勇当具有社会责任感的“海山好业主（房东）”。
《倡议书》写到，今年以来，奥密克戎变异株疫情来势汹汹，给辖区居民的正常生产生活带来严峻挑战。党委政府、社会各界、企业、居民一起众志成城、齐心抗疫，盐田区已率先实现社会面清零，正有序恢复生产生活和经营。在这过程中，商户和住户朋友们积极支持配合防疫抗疫,损失很大，亟待各方大力支持。
《倡议书》还提到，业主（房东）和租户是利益共同体，倡议海山街道辖区的各位业主（房东）朋友们，特别是政府、国企和社区集体股份合作公司等有面向社会出租物业的单位率先行动，根据各自的承受力，给租户朋友们特别是在封控、管控和防范区内受影响更大的,适度减免租金、物业管理费等费用，多与少都是爱，减轻他们的负担，支持他们渡过难关，勇当具有社会责任感的“海山好业主（房东）”。
在盐田壹海城经营一家餐饮店的曾先生告诉深晚记者，今年以来，受疫情影响，店里的经营严重亏损，特别是禁止堂食以来，影响更为明显。看到街道发的这份《倡议书》后内心很是欣慰，希望房东能理解我们的难处，响应政府的号召，适度减免这段时间的租金（管理费），一起渡过难关。“只要大家相互理解，相互帮衬，携手并进，共克时艰，就能早日战胜疫情，迎接拥抱更美好的盐田”。深圳晚报数字报（深圳晚报记者 谢启宗）#深圳疫情# #租房#
深圳盐田一位大哥没钱租房子，只能搭个铁床带个被子住在一家药店门口，药店老板也是一个热心肠的人，没找来警察把他弄走，希年后找个工厂住。
读书时就有个梦想，毕业后到深圳打拼，现在我已是一个在深圳盐田创业成功者。打拼多年，见证深圳盐田的巨大变化。
当初大学毕业后，很多要好的同学选择北漂。而我想到北漂族不容易，远离家乡，没有亲人在身边的生活很艰苦。见过很多住地下室，为了节省开支在郊区租房，上下班时间要耗几小间，我想想觉得后怕。而选择在深圳工作是因为我的叔叔也在深圳盐田区创业，他拥有自己的企业，我在深圳工作叔叔可以在生活上关照我。
在深圳盐田工作的这些年，深圳盐田区的变化可以说天翻地覆。近年来盐田区工业发展迅速，深港的深度合作，助力深圳的经济快速发展，工业生产效益快速上升。
盐田区区长邓飞波，在盐田区第六届人民代表大会第一次会议作报告。报告中的字眼滚烫而鲜活，“全球海洋中心城市核心区”、沙头角深港国际旅游消费合作区”、“全世界游客非来不可”、“国际一流湾区”、“流连忘返的网红打卡地”、“上好学、看好病、逛公园、看演出”……将来的盐田有个不一样的未来。
未来五年，盐田将打造全天候最美观港平台，推出港口工业游、海洋科普游等特色旅游项目，让市民游客近距离感受最壮观的集装箱码头群、最震撼的国际货运巨轮、最璀璨的港区灯火夜景。
深圳盐田区是一个不一样的城区，得天独厚的资源成就盐田的快速发展，实现人才、货物、资金等要素自由流动，加快建设深港紧密联动、互为支撑的“一带一路”离岸贸易中心。
#盐田美好生活#
商场倒闭清仓的商品，建议大家谨慎购买。今天跟大家分享一下，我被骗的经历。2011年，我在深圳一家倒闭的商场，花了450元买了一部手机，用了不到1个月就坏了，这时我才发现自己被骗了。
2011年，我大学毕业，刚来深圳不久，没有社会经验。当时自己在盐田上班，然后在横岗安良社区租房。两地距离有点远，但是房租便宜，一个月才230元。安良市场那里有一家大商场，以前我经常去那里购物买菜。不知道怎么回事，这个商场突然就倒闭了。当时商场还组织了大型的晚会表演，轰动了整个安良片区。意思就是商场要倒闭清仓了，这里的商品一律低价出售给大家。
到了第二天，商场开门了。大量的顾客，涌入这个商场。看了一下价格，确实便宜。比如：平时卖100元的东西，现在只要70元。所以很多人，看到价格便宜，都是大包小包地拉回了家。我当时也不懂，看到大家都在买，我也跟着买。当时看到有几个专柜卖手机，我看到一部手机很漂亮，问了一下价格才450元。当时以为自己听错了，后来经过再次确认，是这个价格。因为我知道这款手机，之前商场是卖900多元。当时觉得自己捡到宝了，想都没有想，直接刷卡买了下来。
买回来之后，自己越来越喜欢，手机也没有什么问题。但是用了一个月之后，手机突然之间关机了，最后死机了，不管我怎么弄，都开不了机。拿到维修店，老板说，这台手机修不了了，是个旧货市场的次品。这下我才发现自己被骗了，但是已为时已晚，这个商场早就关门了。最后没有办法，自己认栽。
有一次，我在村里喝奶茶，有个小伙子也是同样的问题。他告诉我：“这个商场清仓的东西，根本就不是原来商场的东西，而是另外一拨人拉了一些次品，利用商场倒闭的嘘头，故意制造降低大甩卖的气氛，让大家上当受骗。”
所以在这里，告诫大家，如果遇到同样的情况，不要被气氛所迷惑，保护好自己的钱袋。
#深圳教育##深圳头条#【幼儿园也要学位锁定？深圳目前有5个区实行学位锁定！】
龙华区是幼儿园锁定最多的区域，教育局还发布了幼儿园锁定的具体名单，龙岗、光明、盐田、南山部分幼儿园会实行锁定。
房子被锁定了，其他人就不能用来申请幼儿园了，所以2022年、2023年入园的家长一定要注意。目前幼儿园锁定只有龙华区可以查询，其他区还没有渠道。
【深圳入园】回复“龙华”即可查询房屋锁定情况，租房买房前必查。
小学的学位锁定，家长们可以在【深圳入园】回复“锁定”即可查询。[憨笑][憨笑]
深圳楼市的重磅消息来了！
深圳市的租赁市场迎来了重大变化，深圳市房地产和城市发展研究中心在10月28日发布了一则事关深圳房租的重磅文件，这一份《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》将对整个深圳的住宅租赁价格发生影响。
《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》给深圳10个区规定了一个商品房出租的参考价。
在深圳10个区中，南山区的商品房租赁参考价达到了109元一平米，而福田是98元，罗湖是80元，宝安是68元，龙华是69元，光明51元，盐田是52元，龙岗51元，坪山40元，大鹏47元！
可能有些网友还不知道这份参考价到底是什么意思，我简单解释一下吧。
也就是说如果深圳的出租房严格按照这一份参考价来对外出租的话，那么深圳的租金将会大幅降低。
比如南山区的租赁参考价是109元一平方，也就是说半岛城邦一套220平方的海景房在参考价之下只能租23980元。
但是在现实中，目前这种房源的租金在3.5万至4万元之间。
由此来看，租赁参考价对于降低市场房租的作用是巨大的。
于是这个政策出来之后很多网友都在拍手称庆，他们觉得租赁参考价出来之后深圳的出租房价格也会像二手房价格那样下降。
不过，我觉得拍手称庆的网友们高兴得太早了，在这里我要给大家泼一盆冷水让大家冷静一下，也这一份租赁参考价对于市场上绝大多数的出租房价格的影响其实是微乎其微的。
我话说到这里可能会有网友不服，认为当初二手房参考价下来的时候中介也说二手房不会降价，现在不也降了吗？
但我要说的：出租房和二手房是不一样的，二手房是因为要在银行贷款要在不动产登记中心过户而处处受到钳制和监管的，但是出租房不一样啊，租房即不需要贷款，也不需要过户，甚至出租房在大多数情况下成交后都不会去租赁所备案的，所以相关部门并没有办法直接决定出租房的成交价，因为他们根本就不知道哪套房以多少钱的价格成交了。
连成交都不知道谈何监管，又谈何控制成交价呢？
所以啊，我认为大家不要看到出台了出租房参考价就以为深圳的出租房要变成“白菜价了”，那不现实。
这种参考价能直接影响到的只有那种诸如壹栈公寓，壹间公寓这样的人才公寓，因为这些公寓是属于公家的。
所以在正常情况下，这份参考价对于私人手里的出租房影响是微乎其微的！
#人才# #租房和生活补贴# 入深户（应届毕业生，在职人才，留学人员）拿双份补贴，千万不要忘申请！
本科入深户：15000元
硕士入深户：20000元
博士入深户：25000元
深圳只有这6个区可以拿双份补贴，一定要记住！！!【本科3万，硕士4万，博士6万】
龙岗区
龙华区
宝安区
盐田区
福田区
大鹏新区
申请条件见上一条微头条！
#深圳头条#
#深圳头条# 深圳每4个家庭就有3个租房住。
国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》公布了2020年第七次人口普查全国各省级、地级、县级的分项数据，其中一项是家庭住房情况。
深圳有76.8%的家庭租房居住，家庭租房比例位居各大城市第一。即深圳每4个家庭就有3个租房居住。
分市辖区看，中心的几个区租房率相对较低，比如福田区为59.5%，罗湖区为59.8%，南山区为60.5%。
此外，盐田区这一比例为55.7%。相比之下，宝安、龙华、坪山、光明均超过80%，其中光明区这一比例达到89%。
也就是说，在光明区，每10个家庭就有9个租房居住。
【增居住，优民生 #深圳存量居住用地总面积突破1000公顷# 】增居住，优民生，深圳从供给侧不断加大居住用地供应力度。对比2021年前三季度存量居住用地信息，全市存量居住用地的项目和土地总面积，到第四季度止均创新高，分别突破500宗、1000公顷两大“关口”。
截至2021年12月31日，深圳全市（不含深汕合作区）共有存量居住用地项目537宗，存量用地总面积1017公顷，其中未动工土地面积269.84公顷、已动工土地面积747.16公顷（含未销售土地面积286.17公顷）。全市各区在存量居住用地项目方面的情况具体为：福田区37个，罗湖区15个，南山区53个，盐田区25个，宝安区84个，龙岗区103个，龙华区73个，坪山区37个，光明区86个，大鹏新区24个。
记者留意到，通过在居住用地中配建一定比例公共住房项目等举措，深圳努力确保新一轮“房改”任务有效推进。目前，一大批公共住房正在加快入市脚步。处于“已动工未竣工”状态的项目，包括了福田区安托山片区保障性租赁住房、天健天骄东郡公租房，南山区安居博文苑、安居南馨苑、安居同乐馨苑、安居高新花园，宝安区万科都会四季花园、宝珺园等。增居住，优民生 深圳存量居住用地总面积突破1000公顷_读特新闻客户端
深圳十区！公租房预约系统放号时间汇总
之前给大家发了深圳公租房的申请攻略
————
很多朋友反馈，在住建局提交申请后，想预约去现场提交资料，结果一看，傻眼了，全都没号，接连几天蹲守，还是没有约到，未来一个月都是满号，非常苦恼！
————
今天@深户网 小编呕心沥血整理出这份：深圳各区公租房现场号放号时间表+各区受理窗口电话、地址表，提交资料是全城通办，不受户籍限制，所以大家就近选择一个受理点去提交资料就好了。
————
记得点赞收藏+关注，以防需要的时候找不到了
福田：每周一10:00
南山：每周一09:00
罗湖：每周四17:00
宝安：每周五09:00
盐田：每周五09:00
坪山：每周五15:00
龙岗：每月28号10:00
大鹏：随时放号不确定
光明：每周五上午时间不定
龙华：每月最后一个周一09:00
有个惠州卖房的朋友，大半年时间，还没有卖出1套房，没有业绩、没有收入。今天问我借5000元，因担心他不还，我只借了3000元。借钱这个事情，不借又得罪人，借了自己又担心他不还，心里也难受。去年他借了2000元，一直没有还给我。今天问我借5000元，怕有风险，只借了3000。就怕以后真的不还了，那我的损失就大了。
他是2011年的同事，当年一起在盐田做报关员。这10多年时间，他换了好几个行业，做了好几份工作。去年去了惠州卖房，一年时间，只卖了4套。对于房产销售这个行业来说，我不知道4套，业绩算好还是不好，没有概念。从我和他的交谈来看，估计提成收入也就勉强维持生计，要不然也不会去年问我借2000。
他这个人，如果没有特别的困难，是不会随便开口问人借钱的。这次问了我，我知道他肯定是有困难的。主要他说，今年没有卖出一套房子，肯定是没有提成，没有收入，连租房生活都成问题了。一想到这里，我就心软。
可能有的人会劝我，不要随便借钱给别人，但我会记得帮助过我的人。2011年的时候，自己刚来深圳没有多久，身上没有积蓄。当时家里有急事，我要回老家一趟，身上没有钱，很尴尬。当时只是随口问他借500元，没有想过他真的会借给我，最后让我惊讶的是，他竟然借了1000元给我。说实话，心里有点感动，那个时候跟他也不是特别熟悉。家里的事情办完之后，过了半个月发了工资，我就马上还给他了。
所以他是帮助过我的人，这份情义，我一直没有忘记！
大家觉得我做的对吗？
网曝深圳人口正大幅度流失近1/4，房价下跌成必然?
网上有统计显示深圳17-18年人口达到顶峰大约2000万-2500万(官方统计是1600万-1700万)之后就快速下降，到2021年可能只有1700万，相当于25%左右的人口流失，尽管官方统计数字人口一直在涨。
那我们就看看官方真实的人口数据：2021年年底的人口数据统计，深圳的常住人口为1768.16万人。比2020年1756万增加了12万，的确增长少了，但是还是在增长。
除了官方人口数据，还有一个数据可以参考就是租房需求是否减少了。除盐田区和福田区的住宅租金微跌之外，其中龙华区、龙岗区的房租环比上涨幅度都超过6%。
深圳户口从福田区迁移到盐田区，家庭户转集体户啦。
如果你跟我一样不想把户口一直挂靠亲戚家欠人情，那么现在的集体户很方便了。首页都不需要了背面就有地址，这样就不用麻烦别人了。
我这个人就是怕麻烦，也怕麻烦别人，集体户就方便多了。而且集体户和家庭户没有任何区别的，不要觉得集体户就没家庭户好。#深圳户口转区##深圳公租房##发现深圳美好#
【十年深漂的深圳印象，送给想来深圳打拼的你们】
最近有个朋友想从老家来深圳工作，想让我谈谈深圳的基本印象。来深圳十年了，待过宝安西乡，石岩，南山科技园周边，龙岗布吉等。今天就笼统的说下我眼中的深圳，给需要的朋友一些帮助。
一、深圳区域划分
深圳旧时分“关内”和“关外”。关内是指深圳的罗湖、福田、南山、盐田四区；关外指的是宝安、龙岗、坪山、光明区、龙华、大鹏。现在关内关外的行政概念已经取消了，整个深圳居民被一视同仁。深圳各区特点；
a)罗湖：曾经的城市中心，见证了深圳八九十年代的辉煌。
b)福田：金融中心，华强北，市民中心盘踞了太多的金融机构和企业。
c)南山: 深圳的硅谷,南山科技园互联网大佬云集、晚上十二点灯火通明。
d)宝安：未来深圳的腾飞区域,宝中未来潜力无边。
e)龙岗: 面积大，发展慢.龙岗区位于深圳东部，发展程度不如西部的宝安。
f)盐田: 春暖花开，面朝大海.盐田码头、东部华侨城欢迎你。
g)龙华: 普通打工仔的聚集地，大名鼎鼎的富士康就在这里。
h)光明: 牛奶好,乳鸽香
i)坪山：BYD基地
j)大鹏: 能源基地，核电站的位置。
二、气候
深圳属南亚热带季风气候，长夏短冬，气候温和，日照充足。这地方一年快有三分之二的时间是夏天，常年闷热潮湿，五月到十月太热了。一年大概只有一个月的所谓冬季。湿热的天气养了一批小强。
三、交通
深圳目前有6个火车站。深圳站（地铁罗湖站）、深圳东站（地铁布吉站）、深圳西站（亦称南头火车站）、深圳北站（高铁站）、深圳坪山站、福田站；一个飞机场；深圳地铁开通有11条线路；深圳的司机不管是出租车还是公交车，是我去过的城市里面开车最文明的，礼让行人已经如法，交通安全已经深入人心。但是深圳早晚高峰，地铁，公交都是人山人海。
在深圳开车，老司机都知道，深圳的交通管理是效率优先的。对超速容忍度很高，但坚决打击违法占道，违停，走应急车道等影响通行效率的行为，一不小心罚单就五百一千。
四、房子
房子是老大难的问题，深圳二手房均价已经接近六万，买房难上加难。一小部分买了临深的东莞、惠州、中山；还有人申请到公租房，人才房；大部分人选择租房住，这边农民房单房大概在1000+左右；两房在3000+。租房一定要注意江西佬湖南佬，他们很多都是二房东，既坑又黑，一不小心押金就被黑。
五、工作
如果你是普通工人，宝安、龙华、坪山适合你，三千到八千的工资是大部分人的真实写照；如果你是IT大佬，南山是你不二选择，10000+是起步，20000+以上也不少；你是金融大佬，福田最适合你，弄好了年入百万，弄不好负债累累。如果你财富自由，工作就是为了打发时间，那光明、盐田你随便选。
#我要上微头条##深圳头条##深圳资讯##交通# #天气# #收入#
【深圳哪个学校最好、深圳小学、初中排名、入学政策，一篇全囊括】
深圳入学难，毕业难。多少家长为了小孩读书挤破脑袋买学区房，多少人为了小孩转深圳户口，申报各种材料。但是你真的对深圳学校知多少，相信我，这篇文章是全网给需要在深圳买学区房的家长一篇最干最全的科普文。答应我，别只收藏，一定要记着抽空看（文章很长，陆续会耗费你点时间）。我敢肯定在你生娃后，上小学，上初中的重要时刻，这篇文章一定会帮上你的大忙。排名来自学生家长和咨询部分老师及参考权威机构综合整理，每个人心中都有自己最好的学校排名，如有出入欢迎指正。
一：深圳学校小学初中排名
1.深圳前两档重点小学
深圳实验（小学部）、荔园小学、园岭小学、深圳小学、翠竹外国语实验小学等［前15名看1］
2.深圳中学排名
深圳外国语学校福田初中部、深圳中学初中部、深圳明德实验中学香蜜校区、深圳实验中学初中部、南山第二外国语学校海德学校等［前20名看图2］
二：深圳读书政策知多少
深圳的教育资源分布有极为不均衡，主要分布在罗湖、福田和南山三个区域。所以在深圳上学，积分入学的方式，所以深户+学区房才是最保险的教育方式。
深圳各区积分上学变动：
1、罗湖区：一是分值降低，社保和居住证加分。具体细则见罗湖教育局官网。
2、福田区：一是深户或非深户都可以按社保时间算加分；二是严查核实学区房实际居住情况。
3、南山区：一是计生加分，与罗湖区一样只允许独生子女加分；二是增加了“户籍加分”和“社保时长加分”
4、宝安区：一是录取方式变化：综合积分从高至低录取代替原本的“先类别后积分”录取方式；
5、龙华区：一是计生积分调整；二是住房积分调整：自购商品房按房产证（或不动产权证）购买日期每满一个月加0.1分，公租房或安居商品房购房合同不积分。
6、坪山区：“以养老和医疗同时缴纳时间计算”累计积分。
7、盐田区：取消盐田区外国语小学（含东和分校）直升盐田区外国语学校的政策。一是学位类别调整，加强了盐田区户籍的重要性；二是类别分从300-550分调整为70-95分。
三：学区房对孩子上学影响
3.1入学保障
有了房子你才能提高上学机会，而学区房更加快你名校点录（就是就近录取上学）保障。
3.2升学特权
目前，深圳公立教育资源（小学+初中）采用的是“积分入学”政策。以福田区为例，实行“基础分+加分项”的积分入学规则，生源类别上分1-6类。租房上限是65分，买房就很容易到达一类生源（80分）和第二类生源（75分）的梯队中。深圳上学难，很多时候只要1分的差距，就能将你家小孩排除在外。
3.3改变命运加升值。
学区房的价值，可以细分成房产价值+学位价值。在深圳，学位价值的高低，主要是看对口学校的高考成绩和中考成绩。深圳有十大知名高中，每年重本率（国家重点本科高校录取率）基本能保持在70%以上。因为只要考进十大，基本就意味着，有半只脚已经踏入了重点大学的校门。
四：深圳学区房暴涨的背后逻辑
2010-2020期间十年的深圳房价暴涨，学区房是绝对的领涨者，贡献了绝对的传导力量。深圳学区房暴涨背后的逻辑：
3.1深圳高中比例严重失衡，超一半的初中生没有高中可读
近年来，深圳公办高中录取率越来越低，2016年48.33%，2017年48.74%，2018年47.71%，2019年44.4%。深圳有一半孩子毕业上不了公办高中。
3.2租售同权，不同积分
租学区房和买学区房，拥有同样的权利，去申请学位。租房上学像坐公交车，买房上学就像商务座。那个快捷方便一望便至。
3.3深圳每年新生儿20万以上
根据官方统计局的数据，2014-2018年期间，深圳新增常驻人口多达239.77万。随之而来的，便是新生婴儿数量的明显递增，每年深圳新生儿的出生数，也保持在20万左右。
3.4深圳学位缺口太大
深圳学位需求缺口太大，跟不上学校新增和扩建的速度。比如最严重的龙岗小学学位缺3.7万个，初一学位缺1.6万个。其它各区学位紧缺见图。
#我要上微头条##深圳头条##微头条日签##深圳资讯##教育微头条##教育##小学##初中##学区房##深户#
