健康资讯 #媒体人周刊# 改了名的驻马店绿地手捧着“砍了一半”的“二中高铁西校区”对而今的驻马店房地产市场还有多大吸引力？
时代在变，驻马店房地产市场在变，“绿地控股”拿着二中做宣传的初心却从未改变。。。无论当年的宣传碰了多少壁多么灰头土脸，西校区一挂牌，人家“cBD空间站.国际社区”立马又拿来做了宣传。。。反正当年被业主堵着门的是“天中.城际空间站”，与我“cBD空间站”何干？只要城乡一体化示范区不说我宣传违规，尔等奈我何？？？
可惜啊，当今的天中，“实验中学”、“实验小学”遍地开花。。。学区房还是值钱，但早已不是以前的香饽饽，西区又是荒野百里，“空间站”这段交房群众吐槽不少、房产大V明嘲暗讽，本已跌到谷底的声誉更是雪上加霜。。。
还有多少人为了一句“二中西校区”去西郊欣赏田园风光，真的要打一个大大的问号。就像我哥们、抖音大V老胡所言：“别再搞滋花了”[狗头][狗头][狗头][狗头]
驻马店市各区县7月份楼市情况：
1.驿城区，6956元/㎡，环比增长0.66%。
2.遂平县，5007元/㎡，环比下降0.64%。
3.确山县，4951元/㎡，环比增长2.41%。
4.泌阳县，4898元/㎡，环比下降5.27%。
5.平舆县，4788元/㎡，环比下降1.08%。
6.西平县，4516元/㎡，环比增长4.45%。
7.汝南县，4514元/㎡，环比下降0.4%。
8.上蔡县，4397元/㎡，环比下降0.81%。
9.新蔡县，3886元/㎡，环比增长3.42%。
10.正阳县，3852元/㎡，环比下降0.95%。
驻马店全市7月份楼市均价为5809元/㎡，位列全国城市第222名。价格同比增长0.5%，环比增长1.86%。同比环比双增长，体现了市场对驻马店楼市的乐观态度。
#驻马店头条#
驻马店市不动产登记服务中心关于抵制非法中介行为的公告#驻马店头条#
【驻马店最新房价】2021年7月份驻马店部分二手房成交数据，仅供参考！
未来楼市行情走势不确定性加大，受多方面因素影响……
[灵光一闪]人口是否持续增长？
[灵光一闪]城市供应住宅用地是否有限？
[灵光一闪]政策调控能否持续跟进？
[灵光一闪]城市发展能给市民带来多少红利？
楼市有风险，入市需谨慎！
[灵光一闪]你对驻马店未来的楼市行情有何看法，欢迎评论！
……
#驻马店身边事# #驻马店头条# #驻马店# #房产# #房价# #我与房子# #学区房#
【房价官方数据】驻马店房价四年上涨40%[笑哭]
河南省驻马店2019年实现GDP总值2742.06亿元，人均生产总值38943元，常住人口704.58万。
在全国楼市定位“房住不炒”的调控环境下，驻马店楼市表现怎样？
一起来看看当地官方发布的商品房实际数据：
2016年销售面积856.25万平米，商品房销售额294.59亿元，均价3440元；
2017年销售面积957.94万平米，商品房销售额386.51亿元，均价4035元；
2018年销售面积1129.3万平米，商品房销售额490.87亿元，均价4347元；
2019年销售面积1435.72万平米，商品房销售额690.92亿元，均价4812元。
从实际数据来看，驻马店商品房价格年年上涨，四年时间，驻马店地区楼市均价上涨40%。
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清明时节在驻马店看房，看了一肚子的火，火大攻心，难道驻马店的房地产都是这般运作的？涨知识了！
这也是前一段时间的事情了，事情还要从更早的时间说起。一天上班时间，突然接到一个温柔的电话，原来是驻马店南区的一处楼盘开业了，问我有没有购买的需要，我当时说，“有时间了，去了解一下。”
从此以后，我总是时不时的收到她的电话的问候。后来，在春节过后，再一次去驻马店市里时，就去了正在做活动的楼盘，被他们一流的服务，小区的环境，优惠的价格所心动，当时就稀里糊涂的交了1万元的订金。
随后还是能收到女孩的电话，不过都是要求补交首付的。再多次了解后，发现这里的房子一般，就决定不要了，要求退款。以后女孩的声音变了，各种粗暴各种难听，一万元钱也迟迟要不回来。这事我也是欠考虑，才给自己挖这么大的坑的。
一直拖到清明节，找了当地一个朋友，她认识这公司销售的经理，好说歹说，才同意给我退款。可以说是过程是艰难曲折，历经千险，最后的结果还是好的：一万元钱又回来了！
为了答谢这个朋友，特意在驻马店的悦Beer德式西餐厅请吃饭。人逢喜事精神爽，心情好什么都是好的，情调也好，环境也美，食物也可口，一切都是好的，再加上这家餐厅做活动，凭小票在1——15号，还返同金额的钱。总之，结果我还算满意！
经过这事，我两点感受：
1、没有下定决心的事情，不要随便掏钱；
2、遇到问题，好事多磨！#驻马店头条# #吃在驻马店# #驻马店悦BEER德式西餐厅#
驻马店上半年楼市观察（二）： 1-6月份驻马店住房网签7499套，北区成交2653套，西区成交1771套，南区成交1339套，东区成交1632套，中心城区成交293套。
西区销售前两名，世和府（改善）、巨源城（改善），世和府成为西区第一当之无愧，改善型高位首选，二期大平层、建业品牌、自建小学，凯旋商业，有钱人的首选。巨源城得益于二中红利，后期发力，成为6月跌宕起伏的网红楼盘，销量上在高铁东傲视群雄，周边管你名牌不名牌，都被按在地上摩擦。
北区销售前两名，置地南苑（改善）、金悦府（刚需），置地南苑是上半年最火销量最快的楼盘，没有之一，位置得天独厚，体育馆、黄淮学院、天中广场等资源明眼人都看得见，与新区虚拟配套不同，周边成熟，务实型改善首选。金悦府周边配套也比较齐全，中小学、青少年宫等都是实在的资源，价格战一向是鹏宇的杀手锏，作为刚需者，金悦城卖的好也是情理之中。
#媒体人周刊# “销售中心可做饭，楼盘新挖养鱼塘”——今日驻马店房企介绍：皇家蘭台。
开发商：驻马店盛世汇通房地产开发有限公司。天眼查自身风险30条，周边风险33条，历史风险5条。
21年6月，该项目为住建局审批科送锦旗。
从该项目开始交房至今，该项目投诉件一直在“违规交房”和“延期交房”之间徘徊。
22年5月，该项目被投诉消防未验收，墙体有裂缝。
22年4月，该项目被投诉到本部门。业主向笔者展示他们在销售中心做饭，楼盘中洼地长时间不动工积水可养鱼，愤怒的业主推翻车辆。
22年8月，有市民上传视频声称皇家蘭台拖欠农民工工资。
#头条周刊#
又一惊料：阳光大哥披露实锤证据：（后面附有阳光大哥的视频）老D大娘有8套房产！郑州2套，开封两套！这四套都是高档小区！驻马店四套！其中一套是女儿的特殊申请廉租房，一套是郭威只有居住权134平的商品房！另外一套三层门面房，由漂亮女婿打理！还有一套也是马店某高档小区住宅！
刚刚卖了一套郑州的商品房，据说卖了400万！另外郑州的那套也是4.4万一平米！
这么多钱，当初给亲儿子治病却不给掏钱，继续算计许妈，让许敏债台高筑四处求借！并且厚颜无耻装穷，打扮成农村乡妇，向天下人乞讨，他们夫妻说：天下好心人帮帮忙，我儿子就有救！了！一百不嫌多，一元不嫌少！”如今想想都觉得恶心！
想想她是干什么的呢？没有多少文化，马店也不是经济很发达，她的钱来源何处？他和郭只是普通开过小买卖的商人！
所以细思极恐！难怪三石说许不及杜！她急于投向杜的怀抱！我们在此呼吁对某大娘的经济来源进行深入调查！
#驻马店头条##驻马店房产#驻马店高铁西，一个荒无人烟的地方，房价为什么那么贵？
从驻马店市城乡一体化示范区高铁西片区城市设计上不难得到答案……
规划的很漂亮，希望建成后更漂亮！
你觉得#驻马店高铁西# 发展潜力如何？
城市变化大，每个区域都越来越成熟，驿城大道连江路口，新开一楼盘，高层均价五千出头，洋房六千出头，这个价位，所有五千左右房价距离市区最近的楼盘性价比可想而知，距离森林公园很近，两万订房。剩余可以分三年无息付款，最近返乡置业的老乡比较多，特别是西区南区的老乡，也多了一个很不错的选择！@驿城房产壹哥
#驻马店#
#驻马店房产#
#驻马店头条#
驻马店房产一套幸运捡漏成功了！今天在河南省驻马店市发生了一件幸运捡漏成功的事儿！驻马店市蓝天前张社区的一处房产，评估价46万元，第二次拍卖，降价拍卖，33万元起拍，有1人参与报名，只进行了1次出价，最后以33万元的价格成交！这算不算是幸运捡漏成功呢？
该房产的具体情况：位于河南省驻马店市蓝天前张社区1号楼1单元1602号的一处房产。建筑面积：120平方米，户型：3室2厅2卫，朝向：南北朝向，装修情况：简单装修，建筑结构：钢混结构，建成时间：2020年，房屋用途：普通住宅，房屋所有人：个人。房屋一共27层，位于16层，层高约2.85米，该房产未办理过户手续，具体不动产权证号不详。该房屋已查封，无抵押，无钥匙，有电梯，未腾空，但是否有租赁未知。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
该房屋市场评估价46万元，起拍价33万元，相当于7折起拍，吸引了1228人次围观，7人设置提醒，1人报名，只经过了1次出价，该房产成功以33万元的价格成交，折合单价2750元每平方米，大家认为在这个地段以这个价位竞拍成功划算吗？这算不算是幸运捡漏成功呢？另外您对这次的成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言！#驻马店头条##驻马店##驻马店身边事#
最近不少朋友咨询我，未来的房价走势以及目前的行情，我就给大家透底说下目前房子交易情况。
现在即将进入年底，外来返乡的朋友也比较多，相对来说他们在大城市工作，见识的多了解政策，对买房子比较赞成，但是大城市房价太高，只能回来在家买，并且看到老家开发商优惠力度也挺大，差不多就定了，这是目前成交比例最高的一类客户。
另一种就是老家在县乡的即将结婚的新人，现在老家农村的男孩儿想结婚家里盖的房子再漂亮也不行，必须城市买套房，很多家长没办法为了儿子能说上对象，只能买了，在这个光棍儿越来越多的时代，没房子在介绍对象时候就没有底气和竞争力，只有买了房子才有人给你介绍女孩儿，也很现实，不过也很必要，毕竟年轻人在家种地的少了，都想小两口结婚后来城里找工作，哪个丈母娘也不希望女儿嫁出去租一辈子房子吧，不要怪人现实，社会就这样。这也算刚需，并且以后越来越主要的一类客户。
还有一部分成交的就是学区房里面的小套房，毕竟有的家长为了孩子能上好学校不顾一切，趁着年前找房子不耽误孩子来年报名入学，不过学区房单价很高，太高的话也是有价无市，这方面相对成交的少一些。
还有一类是看了几年房子了，越看越贵，一看最近房价有点松动。就等着捡漏，有的急着住，遇到房东到年底急用钱价格让的多的也就下定了，不过这类几率很少，毕竟几年都没买好的那种客户，到这个节点等着年后房价再接着大跌。我也很无奈！
整体就这几种情况，新房占一大半，二手房占很小部分，大家觉得房价走势如何？这个时机是不是买房的最佳时机？@驿城房产壹哥
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#驻马店头条# #驻马店房产# 烂尾楼又开始动工了，这是个好地方，大家猜猜是哪？
#驻马店开发商内幕# #驻马店楼盘问题#
今天看到某业新城半岛交房业主拉白条的新闻，一点也不觉得奇怪。本身挂名或合资开发的就容易出问题。
因为这个楼盘就不是某业开发的，而是驻马店某源房地产公司全资开发的，只是挂着某业的牌子（轻资产）。
这不是第一个，也不是最后一个。驻马店人民公园东侧开发的某业城，其实是河南某锦城公司全资开发的，卖的很贵，销售员专业性，态度一般，后来一查，也只是挂着某业的牌子（轻资产）。世和府、尊府和天中府是合资。
玩轻资产（卖品牌）没有关系，想多赚钱也没关系。但也要注意维护自己的品牌形象和信誉，人家很多业主就是冲着你的品牌去买的房子。你应该严格监督指导挂名楼盘规划合理性、工程质量、营销宣传内容，物业服务等等。
联想起周口某业十八城项目烂尾。挂名（轻资产）名也好，合资也好，不是只是为了赚钱，而疏于监督指导，最终伤害的还是自己的品牌和信誉度。还面临法律风险。你一个挂名（轻资产），人家能给你多少钱？长此以往，会饮鸩止渴，得不偿失。你这是有多缺钱，这样消耗自己信誉度？实属目光短浅，被金钱冲昏了头，值得某业高层应该引起重视。
#驻马店# #建业轻资产# #河南建业##地产怪像#
这个地方，房价回到6年前#驻马店#
交通路东段某楼盘近日推出5000元每平的“特价房”！一路之隔的爱克尔国际购物广场楼盘中的70年产权公寓，6年前(2016年）已经卖到5000左右！
房价回到了6年前！
#驻马店身边事# #驻马店头条# #房产#
驻马店鹏宇房地产开发有限公司最大股东悄然变更为中国农发重点建设基金有限公司（由中国农业发展银行100%持股），持股比例超过75%，而法人代表朱新红仅持股16%多，房住不炒的大背景下，地方中小开发商的资金吃紧，还贷压力巨大！管中窥豹，略见一斑。！
讖陞每日要闻：
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强烈要求彻查
语坊清影中学语文高级教师
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