健康资讯 实业兴邦，可如今实体企业经营困难！
北清交校友论坛博士后 教授 硕士生导师 财经领域创作者今年的不幸关门企业让人触目惊心。经济春天终将到来，最终将解封，但很多企业已经撑不住了。一、熬到春天仅仅简单列举就令人触目惊心：近期关闭大型百货有重庆大洋百货、香港新世界百货昆明店、乌鲁木齐西单商场店，而乌鲁木齐此番的封控可能是全国最长的，乌鲁木齐已经有红山友好、百盛等购物中心关门大吉了，这是乌鲁木齐第三家闭店的大型商场。太原百盛已经于四月份关闭、华堂成都店开了25年，目前已经搬空。号称亚洲最大超市的北京中关村店家乐福已关闭。家乐福前三个月已经关店超过三年的总和。
#北京头条#北京市规定，即日（12月6日）起，进入商超、商务楼宇及各类公共场所，可不查验核酸检测阴性证明，扫码进入即可。下午1点左右，我来到北京新世界百货（一、二期）大楼，门前仍有保安站岗，进入楼内需要扫码，但楼内的商家就不需重复扫码了，虽然门前放着健康码，却处于无人值守状态。看来，防疫举措正在逐步减码。
核酸查验松动后，核酸检测公司也开始松动了。我昨天上午做的核酸检测结果到今天下午也没出来，今天，索性上午、下午在不同检测点各做一次，否则，真担心明天办公大院不让进门。
今年的不幸关门企业让人触目惊心。经济春天终将到来，最终将解封，但很多企业已经撑不住了。
一、熬到春天
仅仅简单列举就令人触目惊心：近期关闭大型百货有重庆大洋百货、香港新世界百货昆明店、乌鲁木齐西单商场店，而乌鲁木齐此番的封控可能是全国最长的，乌鲁木齐已经有红山友好、百盛等购物中心关门大吉了，这是乌鲁木齐第三家闭店的大型商场。太原百盛已经于四月份关闭、华堂成都店开了25年，目前已经搬空。号称亚洲最大超市的北京中关村店家乐福已关闭。家乐福前三个月已经关店超过三年的总和。
11月15日，随着郑州封控越来越严，家乐福全部退出已经经营16年的河南市场。沃尔玛的动作更快，在中国内地市场的首家店深圳店已准备关门。仅仅在11月就连续关了五家。餐饮店火锅头牌海底捞仅仅2022年上半年门店数量就净减少了150家以上。而号称中国星巴克的喜茶，也停下了扩张的脚步
一个大型商超关门，意味着几百名员工的失去了工作，令人唏嘘不已。
二、高薪沉沦
昔日最高薪行业，现在发不出工资来了！三年前，房地产行业造富传说越传越离奇，动不动就千万年薪，让人羡慕不已。过去年终奖200万，招聘不到一个地产副总裁！房地产业是公认的是高薪行业，与金融、高科技等行业一块儿排在前几名，很多地产业的人都收获过巨额财富。就连年轻的房地产中介都能够过年的时候开着车回家，风风光光的。
然而，这两年房地产整体薪酬连续下跌，今年甚至发不出工资来了，这个行业的薪酬竞争力目前已经很低，整体水平回归至普通行业。从2021年下半年起，房企接连不景气，直到2022年下半年，至今仍然不好。裁员赔偿越来越少，年薪腰斩。
据某招聘。民间调研数据显示，去年近六成的房地产从业者薪资没有上涨，还有22%下降。2022年春天春招中，房地产行业岗位下降了29%，降幅远高于其他行业。
三、最高峰
回想2019年，是房地产发大财的一年，全国商品房销售额高达16万亿。要知道全国银行总资产也就仅仅三百多万亿。一年就干进去5%。用不了20年，就能把全国的银行资产花光。那一年，从业者也达到了收入顶峰，恒大以2000多万的高管平均薪酬列第一位，高管薪酬总额最高的是碧桂园，竟然超过了3亿，融创也超过了2亿。
而万科，这个房地产业最聪明的企业，率先提出活下去。利润在2021年下跌了46%，高管的薪酬也下降了50%。其董事会主席据称年薪从2019年的千万级别降到了税前154万元。2020年，房企前50名的薪酬平均薪酬要达到450万元。2021年就跌到了200万元。这些高的吓人的数据早已成了过眼云烟，普通打工人就更低了：2016年房地产行业上平均年薪达到了22万元。到2020年，房地产从业者就低到了一万多元每个月。
网友称一堆钢筋水泥卖出了钻石的价钱。真的是赚够了，该发展实体经济了。一堆钢筋水泥混凝土，不能支撑经济的持续发展。问题是，房地产从业人员薪酬下降了，房价依然是高不可攀。对于北京、上海来说，动不动平均价甚至最低价都在5万以上，一套房子怎么都在400万以上。这些打工者不吃不喝，要多少年才能买得起呢？
四、关键指标
民间研究机构统计，2022年组织对28个大中城市、3万个社区的空置率水平进行调研显示，28个大中城市平均住房空置率为12%。
空置率最高的为南昌、廊坊和佛山。廊坊和佛山都在一线城市周边，南昌可能属于一个另类的存在。最低的深圳、北京和上海的空置率最低，均在7%以下。该民间研究机构空置率定义为三个月以上无人居住的住房。
一般认为，空置率在5%-10%之间控制率是合理的。仅有九个城市的空置率处于合理空间。大部分城市都在10%以上，六个城市甚至高于15%。
安居乐业首要的问题就是买房的问题，某位著名经济学家早就建议有条件的话，掏空家里六个钱包做首付，可惜今年六个钱包也掏不出来了。去背上30年的外债，按照现在疫情不确定性的情况下。似乎有点儿朝不保夕，谁又能保证自己每个月都能够挣到1万多块钱去还这个贷款呢。而借钱就是要押注房产升值。
疾情防控人人有责，做好个人防护，迎接拐点到来，早日恢复正常常态化。
北青热点北青网官方账号新世界百货崇文店 12月5日恢复营业
#北京头条#
[撒花]开业的商场[喝彩]
华宇时尚购物中心恢复营业需要48小时核酸
伊藤洋华堂亚运村恢复营业需要48小时核酸
斯普瑞斯奥莱弹力猩球恢复营业48小时核酸
长阳购物中心恢复营业需要48小时核酸
大族广场恢复营业需要48小时核酸
新世界百货崇文店恢复营业需要48小时核酸
北京远洋未来广场恢复营业需要48小时核酸
首创奥特莱斯恢复营业需要48小时核酸
北京国瑞购物中心恢复营业需要48小时核酸
最后是北京日报统计的正常营业的商场
大家去之前可以看看，别白跑一趟
北京秀水街、长楹天街、朝阳合生汇、新世界百货望京店等多家商场全面恢复营业。
我儿子，1，8米，新世界商场工作，挺优秀的，找对象难，因为没自己的房，可以考虑呀女孩们
燕郊的新世界百货因拖欠房租和物业费，被关停了……
孔孝真SSG.COM新世界百货冬季宣传新图，好美好美～
万万没想到！
成都又一家商场将关门了，
就在盐市口，
它就是新世界百货。
新世界百货算是老店了，占据核心地段，可惜终究还是关门。
盐市口成为一代人的记忆，当年可是真正的人山人海，时过境迁，后来北京华联、远东百货、摩尔百货、家乐福陆续关门，仁和春天大量品牌撤柜、茂业百货老去拆除，而今新世界百货也走了。
地段好又有啥用，黄金商圈的盐市口就这样彻底没落了………
#成都头条#
新世界百货确实是个老赖十几年前是新世界百货的供应商拖欠货款找到北京崇文门总部要账多少次都被保安轰出，最后起诉法院判决后也拒不执行，到执行庭申请在崇文门总店封了三条收银线最终才拿到钱，新世界一贯的老赖
一周上班4天半，薪金不变，香港新世界集团率先试行四天半工作周。
7月5日一大早，香港有线新闻就报道了一条重磅新闻——“新世界集团先试行四天半工作周”！新世界集团相信很多小伙伴们并不陌生，它于1970年由郑裕彤博士创立，并于1972年在香港联合交易所挂牌上市，其后逐步发展成为植根香港的大型发展商，现为香港恒生指数成份股之一。该集团的业务包括物业、酒店营运、基建服务及百货等，像大家熟知的周大福珠宝、新世界百货、新世界地产等等，都是它公司的业务。一言以蔽之，新世界集团是香港妥妥的豪门望族。
郑裕彤博士病逝之后，其长子郑家纯接班。2020年2月6日，《福布斯》发布2020年香港50大富豪榜，郑家纯以207亿美元身价排名第三。郑氏家族有钱却不忘本，光是郑家纯任内，就在内地20余个省市投资了500亿元。2007年，北京奥运国家游泳中心（“水立方”）建设时，郑家纯以新世界发展有限公司及郑氏家族名义向“北京市港澳台侨同胞共建北京奥运场馆委员会”捐赠5,000万元人民币。
我们粗略地捋清楚郑氏家族的背景之后，再来解读这事就比较容易了。其一、它不差钱；其二、它是爱国家族，“取之于民，馈之于民”；其三、作为一家成熟的企业，它有能力、有信心让员工一周只需四天半时间就能完成工作；其四、香港新特首上任之后，人们关于“一周只上班五天”的呼声越来越大，郑氏家族身先士卒、予以支持；其五、员工开心了、忠诚度和工作效率提升了，何乐而不为呢？
不过，港人虽对新世界集团此举赞誉有加，但港媒却分析操作起来难度很大。当然了，目前人家只是“试行”阶段，我们还是先观望一阵子吧。
#八卦手册#
燕郊新世界百货因为欠房租费和物业费已经被关停了，三河燕郊的开发公司和物业公司联合发布了公告和声明：提到燕郊新世界百货通过低价从业主方租房，再高价收取零散租户的租金、管理费、销售提成等赚取差价，以及延期给租户返款两个月的账期而获得利润的。疫情期间燕郊新百并未给商场内零散租户任何租金减免的政策，为何要求我公司给新百减免费用？退一步讲，即便我司具备扶持商户的能力，也会把优惠直接给到商场内实际经营的零散租户，而不会让新百从中赚取差价！没有欠房租的个体租户可怎么办呢？
因为疫情的原因燕郊的实体商家倒闭之前骗会员费的现象也很多或者以各种理由百般推脱比如燕郊后起之秀也是一家品牌公司燕郊有五家店从事少儿体能训练和篮球培训，也出现因为分店倒闭产生的会员费不退费并且与家长态度恶劣的纠纷，缺少契约精神，这种事情我认为是考验实体店老板商业底线和道德底线！最当社会的道德无法约束的时候，法律就要加强严厉的管理！
哈尔滨再无新世界百货商场？闭店的麦凯乐还在等待下家接手，新世界百货的招牌已经开始拆掉，实体商业何去何从？
昔日在南岗商圈与松雷、远大三足鼎立，新世界百货也是有响当当的名号，后来百货业态快速下滑，教培行业渐渐有了一定规模，撑起门面，从去年开始教培也走向没落，新世界百货终于撑不下去了。熟悉的人说，麦凯乐闭店后在找寻接手的，卖或者租都可以，但现在还没有下文。
这两年实体商业在哈尔滨真的是太难了，老城区就是成熟的商圈也难掩颓势，到了如何发展的抉择时刻。除非人流密度大的地方，可以考虑新建商业实体，否则还是别去建大型的了，收回成本已经越来越难了。
#哈尔滨头条##心动的瞬间#
噢！真没想到，12月3日晚上7点，我去重庆新世纪超市买菜，没想到，竟然已经关门了！我仔细一看超市门口的友情提示，原来，特殊时期，营业时间调整为，上午8点到下午6点……恢复时间另行通知！
可是……12月2日下午，重庆主城区，不是已经全面解封，恢复正常了吗？！
好吧，确实有点没想到……12月3日，算是特殊时期吗？！
应该不算吧？！#光线摄影学院曾兰老师# #重庆头条#
梅林的新世界百货应该是一个很老很老的商场了吧。
现在是不是生意还很不错呀？有没有了解的朋友出来聊两句。
#老易侃品牌#
#深圳头条#
#新世界百货#
12月31开始，不知天津还有没有新世界百货，据悉，新世界百货将大面积撤场，东马路的新世界广场的新世界百货楼层将被新世界地产全部接收，同属于新世界发展集团的新世界百货终于扛不起天津的寒冬，被迫交出了残局让老大哥来收拾场面，曾经96，97年的新安购物广场(原是香港安信集团开发，后被新世界集团收购)，到后来的武汉瑞泰管理集团，再到后来的新世界百货，曾经最火的新安购物广场，家乐福，米乐星等等，更远的迷城迪吧，一幕幕就像昨天一样。晚风中吹过几帧从前啊，飞驰中旋转，已不见了吗。
