健康资讯 【[what]每日学员一问】：老人名下无房打算利用老人房票子女接力贷，手头150万，求推荐通州二手房，自住兼保值，打算长期持有。
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【[灵光一闪]老师一答】：通州二手选CBD，次之可沿地铁走
【[碰拳]详细解答】：北京通州的二手房选择运河CBD，这是未来通州的商务核心区域，升值空间是比较大，或者到朝阳的八里桥附近，尽量找沿地铁附近的次新房就可以。
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第一套房究竟怎么买？户型楼层朝向应该怎么看？学区房现在还能不能买？为什么公寓商铺写字楼千万不能碰？为什么我不建议你在老家买房？为什么说贷款买房是在变相帮你赚钱……
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南通市崇川区、老港闸区、开发区、通州区2021年5月二手房挂牌均价。
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(数据来源贝壳真实大数据统计)。
通州区世纪星城 二手房 三居室 单价五万 能入手吗？
王冠买房一张图看懂北京各板块涨跌，今天给大家看了三季度北京的红蓝图，粉丝期盼已久，红色的是已经超过2017年高点的区域，蓝色的是到今天还没有超过的地方。看看你家处于什么情况，是涨是跌，有没有潜力？我说过全国的房产市是是分化的市场，哪怕强如北京也不例外，不是买哪里都涨的，只有好的板块的好房子才会涨。这些郊区的房子说实话在我们团队的眼里是不推荐也不让我们粉丝去买的，入手就是坑，时间越长坑越大！想看风景的话，拿这些钱利息都够在附近租风光旖旎的民宿的了！
我想在通州区买房，用于结婚使用，可以接受二手房，但是目前比较迷茫，不知道几年后房子会是什么状态，希望您能分析一下通州这边的情况。
回答：
1. 可以接受二手房，怎么感觉挺委屈似的？全北京交易中80%都是二手的，早就是主流产品了。新房都是自住改善的为主，注重自住就买新的，注重保值或过几年想换房就买二手的，看自己的主要需求了。
2. 房子过几年什么状态？大概率就是稳定发展呗。我是不太相信还会暴涨，国家经济也承受不住。真要是有暴涨就会有暴跌，从租售比来说全世界也没有长期超过1000的先例。北京这会儿是700左右，没什么大涨的空间了。
但要说大幅下跌我也不信，这对所有人都没好处。美国日本的先例都摆在那儿，谁都看得见。就算是看HK港闹的那几次也够瞧的了，惹出这么大的经济危机犯不上。就算不出大事儿，真要是房价大幅下跌了，那业主们都得什么心情，上班还不都得跟上坟似的？没必要啊。
商品价格是供需关系决定的，供给表面是房子，实际上是土地。需求表面上是人，其实是他们兜里的钱，更主要的是能从银行借出多少钱来。这两样儿都在谁手里控制着谁都明白。其他的什么各种限购和限贷都是随时可调整的，手段有的是。
所以我不信暴涨暴跌，以后房子就是个对抗通胀的工具而已。想发财不现实，想暴跌后捡漏儿更是梦想。全北京的住房自有率是70%，官方数字和机构统计的都差不多。那社会主义维护的是大多数人的利益，犯不上损害70%中产家庭的利益让30%的底层捡漏儿，何况降了他们也未必买得起。
3. 通州也这样儿呗，副中心，市里几套班子都在这儿，暴涨暴跌很有面子吗？暴跌我不信，大涨也不太可能，毕竟政府搬家不是上通州炒房去了。所以在我看来还是平稳发展挺好，跟以前差不多，不落后北京大盘，但也不会超出。人都是会拿脚投票的，全北京市区和近郊的都这样儿，没什么新鲜的。
所以我觉得没必要纠结什么，有需求就买，不着急就等着。或者说觉得货币有可能会超发通胀的就买，认为存银行更划算就看着办呗。通州买在地铁沿线就行，或者运河附近，有点儿溢价也说得过去，所有产业区在实施阶段都这样儿。仅供参考。
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