健康资讯 合肥滨湖新区书香门第东苑、文华阁、书香门第西苑、丽水家园、棠溪人家等二手房小区，全都突破了4万/㎡，剩余小区则为3万+/㎡梯队。春晖园、书香门第西苑、滨湖家园西区、滨湖品阁等降价幅度较大，基本都在5000元/㎡+以上。这样的位置和品质你喜欢吗？
书香门第可以抄底了，双本部学区比分校强多了，现在可以入手学区房子了。现在挂牌价3万8，去年最高成交价4.9万，一辆宝马X6就没了！
准确的说是2008年开盘时2000起步，楼层可以挑选的，20年最高峰5.15万成交的，11年增长25倍，回报惊人。#合肥头条#
滨湖知名小区“书香门第”降价一百多万也卖不动了，看来大家都理性了，很多年前买进的朋友都成了接盘侠，到手才几个月就降了一万多一平，目前已经从高峰期的四万+降到三万五[捂脸]，而且还在不断下跌。估计有很多接盘侠已经快崩溃了，我当时看中的几套房子，业主都是要卖掉然后去滨湖置换，而且很多好像还从银行贷了不少款，这下是真的惨了，有的可能为此都要倾家荡产了，那些年前脱手的人，应该是这几年乃至未来几年赚的最多的一批投资客了，狠狠的赚了一笔，对此您怎么看？[比心]#合肥买房# #合肥头条# #合肥生活#
近日，滨湖书香门第，又刷屏了。西区一套92㎡的三房，总价降到280万，高楼层，单价仅需3万/㎡。再看小区在链家的同类型挂牌房源，基本在360万甚至400万+，单价高达4万/㎡左右。
我咨询了中介成交情况，最近的一次成交价在360万，几个月时间，差价80万。
但紧接着，房东的“骚操作”又来了，据中介表示，房东在当天下午，又把价格调回去了，现在售价330万。微博上有人表示，这是一下午来了十几个看房，房东心态变化，又把价格涨了50万。#合肥爆料# #合肥头条# #合肥新房#
合肥滨湖区下跌最狠的二手房小区分布，就问去年高位入手的你心里啥滋味？（图片截取安徽楼市）
去年6月份到今天，滨湖家园西区，-31.79%、春晖园-26.21%、滨湖品阁26.89%、书香门第西苑-22.45％、丽水家园-22.94%
下跌最狠的单价想比差距1.4W，想想真特么刺激，一套房子去年和今年相差百万之巨，滨湖二手房跌幅最大是学校房！
其实还有几个小区跌也厉害，只是这个图没有，咱也就不说了，老铁们心里也很累了[泪奔]
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昨晚滨湖惠园封控的那个确诊公布了，现在是真的不要乱跑，现在公布的基本都是密接造成的。滨湖惠园这个还有社会面行程，书香门第这一块还都是师范附小、46中、合肥一中的集聚区，希望没有传播。
别看他其貌不扬，透露不出一丝王霸之气，可价格却不含糊，直逼滨湖的天花板价，一度二手房达到5万每平的价格。
滨湖书香门第，坐拥双学区是他唯一的房价利器，距离交房至今也有个十几年历史了，房价不含糊，但是小区品质不敢恭维，如果不是学区优势到底值多少？
内部绿化很一般，很多设施配套也比较老旧，建筑风格毫无特色，这样的房子很难与其房价挂钩。[捂脸]
这就是学区优势吧，这种品质放在老城区一万多都难卖，在滨湖加上学区直接上四万加，就问你怕不怕！
最新的二手房指导价调控的实施后，这里的房价还能坚持多久？？欢迎吐槽
关注庐州论，买房不迷糊
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书香门第，69平。260万！
单价3.7万每平！这价格！
到底还有多少泡沫？[what]
有愿意接这二档学区吗？#合肥头条# #合肥身边事# #合肥#
这年还咋过？半年亏百万！！
合肥房价跌太快！买家有苦说不出！！！
合肥炒作学区有哪些？
书香门第！6月成交4.7万，10月成交3.3万！跌了1.4万！！！亏了近百万！
启迪科技城，6月成交4.3万，总价496万。11月成交3.4万，总价385万。亏了110万！
这年还咋过呢？[what]回家咋交代？[震惊]#合肥头条#
书香门第，合肥炒房客亏了100多万！！！
评： 某网友2021年快4.9w每平入手书香门第后，幻想涨到8w即可就卖掉，而突发的416新政让她措手不及！房价是一直在跌，现在基本上3.5w左右，还没有人看房！因为鸽子笼、房龄大、绿化差、学区一般，高位接盘欲哭无泪！每个月1.8万的房贷直呼受不了了！问中介能不能原价卖了？中介说:你做梦吗？开盘4k每平的单价 你5w高位接盘，愿赌服输！
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滨湖第一学区二手房全面降价
近日，楼市局势变化无常，目前多地实行二手指导价，虽然合肥二手房指导价政策未出台，但对市场的影响还是有的，
比如滨湖书香门第，46中+师范附小双本部，之前在中介机构挂牌价均在4.6——5万/㎡之间，成交均价也都在4w7、8。
我们发现6月份成交的书香门第小区一套小三房，单价4.7万/㎡，总价400万。
而到了7月份，该小区同样成交了一套小三房，单价突然掉到4.2万/㎡，总价377万，还是高楼层。
到了8月份，该小区自己跌破了4w，来到了3w9➕。晚买两个月，前后相差近百万。#合肥头条# #合肥身边事#
滨湖书香门第价格真的下探到了三字头？？不要打问号，这就是真的。
前段时间，书香门第成交了一套三万➕房源不少人惊呼，这真的是捡漏了，便宜太多。
现在看来也就是市场价了，虽然还有不少房源依然挂着四万➕，但是也只是挂挂，在不同的APP里都有看到真房源挂牌，真真实实的存在，并且不是一套二套房源，证明什么？
投资客真的熬不住了，降价出逃成了常态化，没有成交量的市场都是虚的，现金快速回笼才是王道！
高峰六万成交，现在折损多少？感觉跟炒股一样的刺激，又被庄家收割了[捂脸]
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滨湖炒房代表:万科蓝山，书香门第！
你们炒房的嘴脸真难看！！！！！！
到底有没有炒作？这是不是事实？？？？
我想唯有成交价能说明一切！！！
1.书香门第，二挡学区，老小区，高层！墙面掉皮，租客多，内部居住体验堪比回迁房！
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