健康资讯 前一段时间，流传度很广的一句话就是，“爸爸买的房，我来考成学区房”。
而在南京，适用这句话的莫不过雨花外国语小学＋雨花中学，本是无名小辈，却被近几年软件大道上的码农二代们考成了学区。
最直观的就是施教区内的学区房房价蹭蹭蹭地上涨。果然世上本没有学区房，升学率高了，就成了学区房。
据链家网显示，去年９月，雨外小+雨中双学区房宏图上水庭院一套94㎡的三房房源以总价576万成交，成交周期只有17天，单价突破６.１万/㎡！打破小区二手房房价天花板。
而在南京这样一座非常典型的“教育+地产”双轮驱动的城市，好学区也势必会提高房价。所以学区房，特别是双学区房，简直成了“硬通货”般的存在，让家长们前仆后继。
0２在南京，说起学区房，不得不提就是家长们心中的白月光——拉力琅。作为南京顶级名校，一直是南外生源的主力军，而这３所名小对应的初中是29中，可谓神仙组合。
除了老牌名校双学区，南京还有哪些最具潜力的双学区？
去年，南京新添了不少新学校，并且已经开学了，例如河西南的南师附中邺城路学校、燕子矶的南师新城学校等，当然还有一部分之前开过学的，都是比较有潜力的双学区。如图2
南京市建邺区24日新增1例无症状感染者，系已公布阳性感染者密接，居住于建邺区凤凰和熙，11月23日开始集中隔离，24日核酸检测阳性，当日诊断为无症状感染者。
其隔离前在宁主要活动轨迹及新增风险点位：
11月20日：07:00-07:40乘坐地铁2号线（兴隆大街站—新街口站），高淳武家嘴生态园，19:00宏图上水云锦一期。
11月21日：08:09、16:45南京师范大学附属中学新城小学怡康街分校门口（接送孩子），宏图上水云锦一期。
11月22日：宏图上水云锦一期。
据最新数据显示，目前，南京市雨花台区挂牌的小区有336个，有82个小区零成交，未成交率24.4%，其中万科都荟南苑均价59889元/㎡，直逼6万/㎡大关；宏图上水园均价59294元/㎡、万科尚都荟均价59235元/㎡紧随其后。
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跌破5万/㎡！南京神盘全款成交，网友称有钱真好，能捡漏
就在刚刚，我收到网友爆料，位于南京河西奥东金域缇香小区的一套房子，面积195㎡，刚刚以960万左右总价成交，折算下来单价仅有4.9万/㎡。
我对金域缇香这个小区比较了解，是河西新城科技园附近的一代神盘，此前挂牌价一直稳定在6-7万左右样子，部分房源甚至在7万/㎡以上，短时间内价格不可能下降这么多，这套房源一定有特殊原因。
我向销售人员打探，原来，这套房源的楼层是低楼层，而且是含车位出售。业主原本报价是1000万出头，后来降到960万，但要求全款。要知道，同户型位置好一点的楼层，普遍报价1100万以上还很难买。所以这套跌破5万/㎡的房子，只是个例而已。
要知道，河西不管是新房还是二手房，价格都是南京天花板的存在，是名副其实的富人区。
目前区域内二手房挂牌均价较高的海玥名都，挂牌均价为80011元/㎡，最高成交价为77236元/㎡。宏图上水云锦挂牌均价也不低，一期挂牌均价为76995元/㎡，二期为75971元/㎡。
不过，如今，由于对房价预期下降，预计部分房主急需用钱，出现了一批降价抛房的房源。不过尽管降价，大部分人还是买不起，也难怪针对金域缇香这套4.9万/㎡成交的房子，有网友评论：羡慕，有钱真好，还能捡漏。
除了宏图上水云锦、海玥名都之外，河西中还有一些小区的二手房房价也是成上升趋势，比如：
凤凰和熙小区8月二手房挂牌均价约为57223元/㎡，同比去年9月挂牌均价52801元/㎡，一年上涨了超4000元/㎡；
招商雍华府小区8月二手房挂牌均价约为56786元/㎡，同比去年9月挂牌均价53980元/㎡，一年上涨了超4000元/㎡，一年上涨了将近3000元/㎡。
为什么河西中的二手房这么火？我想区域内配套成熟占了很大一部分原因：
①、教育上，周边学校众多，有金陵中学河西分校、金陵中学实验小学、南京晓庄学院实验幼儿园等，教育氛围浓厚
②、交通上，目前有已经通车的2号线，6站直达新街口（也可以换乘1号线），另外还有在建的7号线。
③、商业上，有金鹰世界，万达广场，中央商场，虹悦城等，满足购物需求。
④、医疗上，有第一医院河西分院，为健康保驾护航；
⑤、生活娱乐上，周边还有奥体中心、大剧院、艺术馆、会展中心、图书馆等设施，为区域增添了潮流、时尚、文化的气息。
当然，除了配套之外，新房竞争也是影响二手房成交的一个很大因素。
目前河西中在售新房只有海玥花园、颐和源璟等楼盘，另外还有高力河西中G02地块和碧瑶花园三期2个新盘，新房供应十分稀少，导致很多想置业河西中的买房人转向板块内的二手房。
明日4月29日（星期四）五大掘金题材一览：
一、煤炭概念：
平煤股份、昊华能源、开滦股份、兰花科创、新集能源、特变电工、冀中能源、山煤国际
二、物流：
东方嘉盛、新宁物流、海晨股份、嘉诚国际、厦门象屿、圆通速递、飞力达
三、军工：
科大智能、海洋王、飞亚达、科大国创、大洋电机、爱乐达、凤形股份、航天宏图、左江科技、奥维通信
四、饮料制造：
古越龙山、海南椰岛、张裕A、五粮液、香飘飘、养元饮品、泉阳泉、李子园
五、宁德时代概念：
宁德时代、正业科技、诺力股份、泛亚微透、科达制造、科达利、盛新锂能、线惠技术、百利科技
[酷]大盘分析：
今天上证指数早盘低开，最低3423点，最高3457点，收缩量的小阳线，成交量近3500亿左右，虽然成交量比昨天大，但是成交量柱体是缩量的，除非明天补成交量才行，因为今天阳线是缩量的，而且没有过周一放量中阴线的二分之一位置，不是很强。
昨天所说的需要放量阳包阴一定是60分钟金叉出现的中阳线才行，前面说了这波日线红柱第8根左右变盘，那么今天就是日线红柱第8根了，这里比较关键了，如果放量，60分钟金叉，双线上水，日线就可以再次掰口向上，形成黄金勾的走势，双线直接上水，后面离周线双线走金叉就更近一步了，如果60分钟金叉不上，15分钟再次死叉，那么60分钟可以掰口向下，双线下水后，日线可以走死叉绿柱，因为日线红柱做多动能已经衰竭，明天要么就是补成交量，突破3460点，压力位3480点附近，如果向下变盘，日线有死叉的可能，下面支撑位置3400点附近。
昨天说这里15分钟要是做底背离，必须是不死叉再次掰口的黄金勾走势才行，今天走得还不错，没有死叉再次掰口向上，但是双线没有上零轴，那么60分钟就金叉不上，还有变化，所以耐心观察一下。也是希望周K线的阴线排列对比成立，也就是还有两个交易日，3425点不能跌破，这样周线收盘才好。而且本周也是月线收盘，月线本月是回踩了10月均线，那么本月是缩量的，所以希望周K线不跌破3425点，那么月线本月的开盘价是3444点，可以低于3444点几个点月K线收盘，那样月K线就是缩量阴线了，而且是两个月阴线调整都没有跌破前面阴线月线的阴线平台顶。因为阴线代表着调整过，月K线收阴线比收阳线好，所以说本周最后一天收盘，最好是在3425点之上，3443点之下，那样周，月，收盘在技术面走势中都是好的。
看创业板指数走势比较强，周线绿柱继续缩短，做空动能开始衰竭，日线走黄金勾走势双线直接上水，红柱今天继续加长；60分钟走势刚刚双线金叉，要是不放量，也是顶背离结构，由于日线红柱比较长，做多动能支撑60分钟，所以多为震荡走势。创业板指数的走强是由于医药股占比较大，医药股这几天的持续性拉升带动创业板指数比其它指数走势强，主要还是医药股由于前面超跌了，这次也是借着消息面炒作一波。
看国证2000指数走势，周线金叉红柱，红柱继续加长，日线已经死叉绿柱了，由于周线做多动能支撑，日线刚刚死叉后，需要修正，那么60分钟零轴下没有金叉，这里需要震荡，修正一下日线Macd双线和零轴中间的乖离。国证2000指数的周K线，已经是六两阳了，那么本周最好是一根周K线阴线走势，阴线代表调整过，六连阳后开一根阴线是正常调整，后面再开阳线更好，所以国证2000指数本周最好是周K线阴线调整。
节前一般不会有什么大行情，所以耐心等待节后，假期比较长，节后第一周是两个交易日，真正的行情可能会延长到5月中旬之后，那么从春节后的调整时间周期就比较充分，券商板块现在是底背离创新低，后面需要一个爆量，日线零轴下再次金叉后，后面就是周线级别金叉反弹。
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