健康资讯 南京樱驼花园算彻底凉凉了！今年这两个小区加起来仅成交一套，单价还只是21000，这趋势已经很明显了，年底跌破20000已经是板上钉钉的事情了！建议老破大，老破小，赶紧出手吧，拿着的话，估计五折也难卖了！不断贬值
南京2021年11月房价保持横盘，南京各区房价涨跌走势如何？
1、城市：南京市
2、城市级别：新一线城市
3、11月二手平均价格：32869元/平米
4、11月二手边际价格：29383元/平米
5、11月二手均价同比去年：上涨978元/平米，上涨3%
6、11月二手均价环比上月：下跌0.4%
7、11月南京各区域涨跌情况：各区都普遍出现下跌走势，其中江宁微跌0.1%,玄武微跌0.1%，秦淮微跌0.2%，雨花台下跌0.3%，鼓楼、六合、建邺下跌0.4%，栖霞下跌0.7%，溧水下跌0.8%，浦口下跌0.9%，跌幅还未超1%，属于正常调整，具体均价及下跌情况可见附图。
8、南京近一年房价走势分析：南京近一年的房价走势处于去年12月-今年10月微涨的状态，但从10月后出现微跌横盘的走势，近一年房价上涨978元/平米，整体二手市场活跃度也开始持续走低，11月活跃指数为10；而近一年活跃度最高峰为今年二月，活跃指数70（满分指数100），当时市场出现短暂的火爆；整体来看，南京11月的二手市场继续维持在横盘的走势状态，成交周期比较长，预计在两年左右，刚需观望情绪浓厚，投资客近一年回报率中等。
9、从南京近三年房价走势来看，这轮上涨趋势从2017年11月开始启动，中间经过一年多的微跌调整后，在2020年1月到达波谷，此后，重新进入上涨周期，在今年9月到达波峰，但是市场活跃度开始走低，刚需此时容易高位接盘。根据涨跌幅周期论，南京已经处于新一轮下跌周期中，刚横盘两个月，处于鱼头阶段，预测未来六个月南京将保持横盘微跌走势，这时候南京的房子将依然处在高位的位置，投资客可以根据时机选择卖出，刚需客建议观望。后续也根据政策的变动随时进行走势预测调整，重点可以关注明年二、三月左右的走势。
10、近期南京交易最火热的区域：光华路（均价3.9万）、麒麟科创园（均价3.04万）、宁海路（均价7.5万）、淳化、湖西街、安德门、新街口、水西门、南苑、朝天宫、洪家园、应天西路、南湖、铁心桥、茶南、雨花新村、仙林、升州路、马群、百家湖、月牙湖、樱驼花园、九龙湖，近期热度偏低，交易周期平均在一年半到两年左右，刚需坚定选择住宅，不碰公寓、商铺及写字楼等商业地产。
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2022年6月11日是中国文化和自然遗产日，主题为“文物保护：时代共进 人民共享”。
6月11日当天，南京市文化遗产保护研究所将对徐达、李文忠墓园免费对外开放一天，并在李文忠墓园举办《百花竞放日 共进新时代——南京市文保所文化遗产保护工作巡礼》临时展览。
徐达墓地址：板仓街190号 钟麓花园公交站附近
李文忠墓地址：蒋王庙街6号 地铁四号线蒋王庙站对面100米樱驼村公交站附近
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