健康资讯 观澜7栋207-270平。直接签！！！
清水均价19954元/m²，捂盘近三年的青龙湖人才房取证了！#成都买房# #成都头条#
千呼万唤始出来！龙泉十陵的“观澜东著”终于取证了，小区以17层到顶小高层建筑为主，本批次共有716套房源取证，货源可以说是相当充足了！不过接近20000元/平米的清水价格还是比较令人失望的，再加上不菲的装修作价，均价肯定会超22000元/平米。
跟华润相比，观澜东著位置离青龙湖更近，环境有优势！而华润则是以后规划的配套有优势！相比较19000多单价能拿下的精装房你愿意买华润还是选择观澜呢？
深圳的二手房市场有多难卖出去，我们来看一下观澜有一位位业主为了把自己的房子尽快卖出去，既然玩起来了骚操作，这位业主拉了一个500人的微信群，加了499个中介，还承诺，只要帮忙成交都有2个点佣金和大红包，而且没事就在群里发红包。这种种的骚操作，就是只为了把房子卖出去。
这业主的用心良苦啊！也不难看出是有多么的无奈啊！要是放在以前哪里会有这种操作啊！大家都等着抢呢？也不知道是从什么时候开始深圳的二手房市场居然这么爆冷门，也是第一次见吧！#深圳头条#
而且深圳二手房市场现在降价的厉害啊！不过想想也是随便一套一百平的房子就要五六百万，这有多少人能买的起呢？也没有那么多的高位接盘侠啊！不降价也没有人来看，就是这么的现实啊！
虽然大家都喜欢北上广深一线城市，包括我自己也是一样的，但后来我还是选择了来珠海，这座位于珠江口西岸的海滨，浪漫城市，没有一线城市的快节奏生活，这里很舒服，而且最重要的是房价便宜啊！
所以很多逃离北上广深的人都来到了珠海这座美丽的城市寻求发展跟机遇，珠海平均下来各个区域的房价也就是在3万不到一平，比起北上广深还是还有超大的发展空间啊！
虽然珠海目前还是无法跟这些一线城市的大哥们相比较，但是相信在不久的将来，珠海也是能让大家刮目相看的！
离兴隆湖最近的新盘来了！天府公园观澜8号，项目7日取证，8-9号报名登记。此次开盘B地块1-6号楼，共446套房源，清水交付。面积段114.51㎡-159.92㎡。均价20094-24734元/㎡。最低总价230.3万即可上车。
可看湖优选145㎡1、6号楼15F以上，158㎡优选15F以上，可览湖景。
学徒个人认为楼盘热度虽高，但不至于会三倍熔断，而且会很大可能会有尾盘顺销。考虑购买这两个楼盘的朋友最大的是觉得有升值空间，真正兴隆湖板块，有一部份朋友是喜欢兴隆湖而考虑这个楼盘。 楼盘位于兴隆湖南侧，旁边只有两个住宅楼盘，而且都是内部员工配套房，中铁的中铁卓越城，中交的中交悦湖，对比这两个内部员工配套房市场单价 2.5左右，这个楼盘还是有一点优势。
真正能够看到兴隆湖的楼盘凤毛麟角，特别是在兴隆湖东北又有独角兽岛群体建筑阻隔，观澜8号此次开盘热府也算还行。具体地铁兴隆湖站近1.9公里距离，不过买这个楼盘的群体基本上不会是经常地铁出行的客户。
楼盘开盘去化率怎样，我们拭目以待
深圳制定二手房“参考价”后楼市预判：
1、深圳进入新一轮的“横盘”周期，近一年二手房市场积累的房价泡沫会逐步被挤出，特别是沙井、光明、观澜等区域的二手房价格会逐步回归理性；
2、前期靠贷款养房的投机者，会最先被政策压垮，迫于压力会率先降低价格出手已持有的房产，买卖双方博弈的结果就是二手房价格与新房价格逐步持平，倒挂现象逐步消除；
3、刚需群体迎来真正的购房机遇，打新心态显得不那么急迫，刚需购房者竞争减少，如果有看好的项目，可以入手；
4、市场投资者减少，代持、更名、假离婚、首付资金和流水审核更加严格，会导致投资房产的人进入观望阶段，靠炒房赚钱的路子会越来越难；
5、深圳房价依然不会跌，任何调控政策的目的都是稳房价，而不是降房价。任何调控都是有时间和空间限制的，不要以为深圳房价会跌，那是不现实的。
你是观望还是准备打新？
#深圳头条# #深圳买房# #房地产#
没听错吧！深圳1元起拍的特价房
来，围观下。今天结拍标的在深圳观澜大水坑社区宿舍楼里，面积17平。没有门槛的起拍[捂脸]12个人参与，一手2000。这样的房子，想在深圳安家的基础群体，好歹也是个窝窝，一二万也值吧。41次竞价，13次延时。最终21.8万拿下17平的住宅楼。均价1.28万/平[捂脸]
也算有个归属，也算置了个业[赞]
这样的房子需要购房名额，你觉得浪费吗？值吗？
#深圳楼市# #房产#
观澜又落地一家高端制造业企业迈瑞医疗，5月16日迈瑞医疗生物电子股份有限公司以1.06亿拿下位于龙华观澜街道办宗地A924-0186，这是继华为去年在九龙山拿了土地之后，又一家大型上市制造企业进驻观澜。观澜会逆市成为下一个坂田吗？#深圳房产解读#
【深圳市宝安区观澜镇黎光村泗黎路39号私宅1栋以1455万成交】
2021年05月07日 14:11:24，经过460次竞价和427次延时，这栋评估价为5,071,506元（507万）的三层私宅，最终以14,557,554.2元（1455万）成交，成交价高出评估价近948万，将近1000万。
该房由深圳市龙华区人民法院上拍处置，起拍价3550054.2元，保证金355000元，增价幅度17500元，共吸引19人报名，11390人围观，380人关注提醒，竞价过程中多次28万、35万、38万等大额加价。
这套位于深圳宝安区的3栋私宅，溢价率高达310%，共吸引19人争相竞价400余次，这栋房产究竟如何？
该标的位于深圳市宝安区观澜镇黎光村泗黎路39号私宅1栋，基底面积121.5平方米，建筑面积393.14平方米，层数为3层，拍卖物用途私宅，拍卖物土地性质：乡村居住自留用地。
该区域在第三方二手房平台未查到房源参考价格，本次拍卖的建筑面积成交均价为3.7万/㎡，基底面积均价为11.9万/平米，各位觉得这栋房子拍的如何？#二手房# #深圳头条#
疫情原因没有回家过中秋节，去了同事家吃饭，同事家的饭菜非常丰盛，色香味俱全，可是我实在难以下咽，吃着吃着就想吐。
好多年前，为了小孩上学，同事和老公在观澜二小旁花了三百万，买了一套七十多坪的二手房。
听说，当年买的时候，房子的单价比市价低了好几十万，前业主说赶着移民，希望尽快转手。
房子是老旧小区，配套设施还可以，房子在一楼，也方便小孩和老人在小区活动，主要是生活便利，小孩学校就在小区边上，不用过马路，又近又安全。
朋友简单装修一下便入住了，没想到入住不到一个月，她便后悔买了这套房子。
听过很多人抱怨住一楼的各种弊端，比如容易受潮，蚊虫鼠蚁多，不够通风透气，采光不好；但估计很少人会遇到朋友这种情况的。
自打我进入朋友客厅的时候，便隐隐约约闻到一阵一阵的怪臭味。
刚开始我也不好意思说，后来到厨房帮朋友端菜，（厨房挨着洗手间）臭味就越发浓烈，熏得人反胃。
我实在没忍住，便问同事是怎么一回事？
同事说，这种现象，自从她搬到这个房子一周后就知道了，是下水道反臭，时好时坏，坏的时候就熏死人了。
有些朋友喜欢住一楼，贪图一楼生活方便，老人小孩出门就可以活动，还可以在园子里种些小菜小花什么的；可能很少人会考虑到下水道灌水，反臭的问题。
这种问题简直太烦人了，简直是太恶心了，臭起来的时候，想好好吃顿饭的心情都没有；说真的，看着同事做的满桌佳肴，再闻着这厕所恶臭，我是真吃不下。
也难怪前业主会低市价几十万把房子卖了，估计移民是假的，心急甩锅是真的。
可怜的是我同事一家，本以为花几百万买了一套学区房，沒想到还是被人坑了。
抢爆了！ 深圳无证的私宅！
【一拍】深圳市龙华新区观澜街道君子布社区田心居民小组的私宅1栋
起拍价：466万、成交价：865万。
房屋用途为私宅，
建筑面积为466.64㎡，
拍卖物是否欠地价和土地使用费：由竞买人自行向相关主管部门核实
拍卖物是否存在租约：租约不详，由竞买人自行核实
抵押权人：无抵押
备注：1、上述房产性质为私宅，根据现行政策不允许过户，本院出具文书仅予以在不动产登记中心备案登记，具体可到登记中心咨询确认。具体房屋相关情况请自行现场核查。
提示：
2、该房产目前现状为有人使用。竞买人须自行核实相关情况，竞买人与租赁人（或使用人）纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。大家对这套物业还有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论、喜欢法拍回迁物业的朋友可以私信关注博主、有问必回！#深圳资讯# #深圳楼市# #深圳买房# #深圳# #深圳身边事#
◆招商蛇口·花屿观澜里，萧山区市北板块西
◇房源套数：96套
◇均价：37500元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：103-138㎡
◇价值指数：78
◇掌柜点评：市北板块难得靠近地铁的新盘，比某些红盘还不错的，缺点就是旁边还是工厂，并且开发商品牌比较差。滨江、钱江新城、钱江世纪城自住不在意的朋友可以多关注。#杭州房产圈##杭州发生#
龙华区观澜街道牛湖旧改
该项目位于观澜街道观天路以南，环观南路以西，紧邻港铁4号线延线牛湖站。鸿荣源牛湖新城旧改占面积达186万平方米，拟更新方向为打造以智慧产业、总部研发核心生产基地及休闲娱乐、生态居住、文化旅游等多功能于一体的新型智慧新城。
项目西连接观澜湖体育公园，东北接东莞凤岗天堂围，南靠平湖现代金融服务配套区，是龙华核心联系东莞凤岗和塘厦的辐射区域，周边环绕观澜高尔夫，观澜山水田园，观澜版画基地等众多文化产业资源，是规划中的观澜东生态文化片区。
咨询：15879602808 微信同号 #深圳回迁指标##深圳楼市#
项目介绍
牛湖旧改作为片区内首屈一指的大型城市更新项目，186万㎡面积相当于4个壹城中心大小。目前已经有地块开始拆迁。
这块区域将打造高品质生态住区和新型高新产业园区等；项目规划为“两横两纵一带五组团”，集居住、商务、办公、产业、公共服务于一体，为周边带来大体量的高端商业与生活配套（并规划有一所大型公立医院）。
项目距离地铁4号线延长线首发站牛湖站步行距离1km
沙盘模型
近处观澜湖生态公园水库为生态控制线，原菜篮子工程的红线农田范围全部保留，有望打造成现代化农业展示区。最远处清平快速将接驳外环高速。
区域内道路将从新规划，将打造成双向6车道。部分具有历史价值的碉楼被原地保留，原石一村靠农田区域将以客家碉楼与老宅形式打造风情商业街。可参考版画基地。同时还将新建一所九年制学校。
二期或三期规划的高新产业用地范围还涉及包括一所大型公立医院（等级未知）生态公园一处，红木艺术展览馆一座。产业园定位可参考类似坂田天安云谷，即时人口密集与人气将会大大提升。
牛湖地铁站区域（现牛湖市场范围）将规划写字楼与综合体，写字楼对面则是卓越牛湖北城市更新，加上高尔夫大道（观天路）牛湖段全面改造成双向8车道，即时牛湖现状的老破小既视感将成为历史。
牛湖祠堂将被保留，城市更新过程将合理重新规划区域内道路。
开发商介绍
鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。
在地产开发和城市更新领域，鸿荣源多年来深耕深莞区域，累计综合开发建筑面积逾千万平米，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个极具市场影响力的标杆项目。以大城运营、产城融合的战略，布局多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。
根据已立项更新项目的申报主体与实施主体信息，结合相关网络信息综合统计，鸿荣源在深圳已立项（计划公告）的更新项目有10个，已有6项目通过规划审批。鸿荣源旧改项目体量较大，项目平均规模达24万平方米，集中布局龙华。
鸿荣源储备的未立项旧改包括龙华元芬片区、樟坑径、牛湖，宝安107发展带翻身片区三（2019.04.29意愿公示）、布心一村、西乡老街、宝源二区、海城新村、红星、翻身45区、塘尾工业区、光明圳美等十几个更新项目。
现场实拍
送TA礼物
#长沙头条# 近日长沙法拍房市场又发生一起怪事，岳麓区洋湖板块一套高层住宅，居然吸引了27人报名参拍，3.3万人围观，这是一套什么样房源，让我们来看一看[灵光一闪]
拍卖标的：长沙市岳麓区潇湘南路一段508号观澜海赋家园一期XX栋3101房（实堪：湘熙水郡，房屋用途：住宅，建筑面积：125.01平方米，分摊面积：24.97平方米，产权来源：买卖，产权产别：私有房产，户型为四室两厅两卫，房屋所在层数/总层数：31/35。
本次拍卖起拍价为：1087889元，评估价为1359861元，相当于打了8折，拍卖过程中共吸引了33638人次，516人设置提醒，27人报名参拍（我的天[捂脸]），这么多人感兴趣，本次参拍需缴纳保证金110000元，经过58次的激烈竞价，最终恭喜姜总，以1897889元成功拿下，买房成功[鼓掌]。
朋友们，对于这套房，你们怎么看[笑哭]
#长沙头条# #长沙买房# #法拍房#
#咸阳头条# 观澜一号小区房产中介店这么多？
观澜壹号小区商铺大多都已经开业了，其中最多的就是房产中介，大概有将近十家。我一直很纳闷为什么有这么多中介，后来我才明白其中的原因。
观澜一号作为融创进入咸阳的第一个项目，靠近渭河和两寺渡公园，对面又有学校，所以很多西安的购房者买入观澜壹号房子，2017年年底和2018年上半年，很多购房者都是8000元以下购入的，现在高层已经12000左右，小高14000左右，洋房16000左右，很多西安的购房者现在出手，已经豪赚一倍，所以房产中介才会蜂拥而至，因为有巨大的市场需求啊。
拍卖成功！深圳市宝安区观澜街道大和路西侧招商澜园13#B单元11C房，不动产证号：粤（2016）深圳市不动产权第0198935号，
建筑面积：88.83㎡，用途：住宅，性质：商品房。
小区只带幼儿园，龙华外国语（九年制），观澜二中；周边生活配套有自带的商业步行街，有有轨电车，地铁四号线清湖站，生活便利。
起拍价：349.8837万元，评估价：437.3545万元，加价幅度：1.7万元，保证金：68万元。
此次拍卖共有5744人次围观，9人报名，经过42轮竞价后，最终以463.7837万元竞拍成功，折合单价约为5.221万元/平方米，对于这个价格成交，各位怎么看，欢迎在评论区留言交流，谢谢！
#年终看房大作战# #深圳头条#
#展望2022房产行业新常态#
253万元买下位于吉安市吉州区六合盛世鹭洲观澜37幢2单元1401室房产，这是不是捡漏了？
近日，江西省 吉安市 吉州区人民法院依法对拍卖标的：吉安市吉州区六合盛世鹭洲观澜37幢2单元1401室房产进行拍卖。
共吸引了4人报名，68人设置提醒，4942人围观。
该标的物保证金200000元，起拍价2158193.8元，评估价3083134元，加价幅度5000元，经过22次出价，最终以 2,538,193.8元成交。
拍品介绍
拍卖标的：吉安市吉州区六合盛世鹭洲观澜37幢2单元1401室房产；房屋产权证号：吉州-00171511-1、吉州-00171511-2；房屋用途：住宅；建筑结构：钢筋混凝土；房屋户型：复式楼；房屋朝向：东南；房屋楼层：总层数为24，所在层数为14-15；建筑总面积：299.77平方米。
特别提示：该房无人居住，但未腾空。竞买成功后产生的清场费用及其他相应费用均由买受人垫付。
权利限制情况：查封：被吉安市 吉州区人民法院查封；抵押：有抵押。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应当符合当地限购政策规定条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
标的物转让登记手续在拍卖法院出具手续后由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买方承担，一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，由竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。其可能存在的物业费、水、电、气等欠费及其他不明费用均由买受人承担。
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。竞买人应当符合当地限购政策规定条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？
天府新区兴隆湖“天府公园观澜8号”摇号结果已出！！#成都头条#
天府新区依旧热度不减，兴隆湖依旧受到热捧。本批次天府公园观澜8号推出了446套房源，从复核通过结果来看，共有482人参与到摇号当中。
从结果来看，观澜8号的产品还是受到了认可的，毕竟能够直接看湖景的楼盘确实也并不多。楼盘的缺点同样明显，项目所在的兴隆湖南区呈现度低，配套几乎等于0。
刚刚流拍！深圳市宝安区一套244平别墅，966万拍卖失败！
拍卖标的：深圳市宝安区观澜街道四黎路观湖园G06栋A、B。
议价：9661600元，起拍价：9661600元，保证金：1000000元，增价幅度：10000元。
房屋用途：住宅，土地性质：出让，无租赁，建筑总面积：244.39平方米，装修情况：精装，房屋户型：别墅，房屋楼层：1-3层，房屋朝向：东西。
该房产评估价966万元，起拍价966万元，为什么无人竞拍呢？
欢迎各位网友在底部留言说说个人观点！喜欢拍卖信息的网友可以关注上方红色字体，每天更新最新法拍房消息。
记得2018年是胶州楼市最火爆的一年，恒大强势入驻胶州。在青年水库周边房产，掀起了不小的波澜。
没成想计划不如变化快，三年后恒大移花接木，新的房产公司接手，恒大文化旅游城淡出业主视线。
新的房产公司接盘，改头换面，观澜御府走进业主心中。毕竟是昙花一现不长久，能够撑下去顺应潮流的才是硬道理！
网友咨询：肥西与经开交界的观澜华庭房子，户口属于经开区，但是房产证属于肥西;目前学区是经开区一信件|六八玫瑰园南校区。这种情况，孩子是否能上合肥的高中?二、之前听说观澜华庭可以换成合肥产证，请问到底可以吗?可以找哪个单位咨询呢? 官方回复：可以的！#合肥头条#
