健康资讯 买房提前看，太原二手房交易有大调整，个税征收全额从1%调整到差额20%。
刚才收到同行发的消息：太原二手房交易从今天起，个税不再按1%征收，根据上一手购房发票金额与本次合同价或评估价，按二者差额的20%征收。
首次办本只征收契税，不涉及个税，如果再买卖按新政策执行，用契税金额倒算上一手合同价，按差额的20%征收个税。
差额征收这个政策本来就有，不是凭空诞生。个税征收有两种方式，一种是差额20%，一种是全额1%，之前住宅一直采用全额1%的方式，差额主要用在商用房过户交易上。现在是统一用差额征收了。
解析：房东原购房价100w，房子150w成交，个税按照差额20%收取，也就是50w的20%就是10w，个税需要交10w。
目前收到的消息，满五唯一的可以免个税，但是这种二手房确实不多。最近准备过户交易的，多留意官方消息或者最新解释。
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上海二手房成交大幅下滑
今年1-11月，上海二手房成交14.73万套，同比下降43.38%，几乎是减半的节奏，主要是新房市场分流了二手房购房需求，二手房贷款政策对首付资金的要求明显提高，首套购房者要准备50%~60%购房款，二套购房者要准备80%~90%购房款，新房的首付款远低于这一比例，这样，大量购房客户转向新房。
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