健康资讯 850万买一套合肥万科森林公园的房子，值么？
今天，贝壳更新了一套合肥万科森林公园馨园的二手房销售信息，这套280平米的房子，成交总价高达到858万，单价30000+。
这是该项目迄今为止，公开数据里总价最贵的一套房子了。不客气的讲，北二环加持南门伪学区的森林公园，仅仅靠一个庐州公园能撑起如此高的房价么？
@头条房产
李沧森林公园降价，前期业主蒸发几十万！
号称五大巨匠联袂献礼城市未来的李沧森林公园项目，近日传出降价消息，幅度还不小，粗粗一算，单价从2.4万降到了2.1万，百平的房子就是几十万蒸发了。据说很多中介都知道，不过开发商与分销商签了保密协议。
遥想去年十月之后，关于森林公园项目的各种宣传铺天盖地，号称价格要站上三万元线，据说撩动了无数购房者的心。
现在来看，地理位置的硬伤始终是难以逾越的去化门槛，就像客厅里站了一只大象，没有办法视而不见。
至于目前的降价是否已经下行到位，个人觉得未有定论。因为最终的价格会稳定在什么位置，是地理位置的硬伤，与房产价值达到平衡的结果。
从降价幅度和推广力度来看，目前还没有到达平衡点，下行空间仍然饱满。
近日，在广东佛山，发生了一件令人遗憾的事情，一处位于三水区的房产出售，在降价了189万元之后还是无人选择购买！
此处房产位于佛山市三水区三水森林公园桃园别墅区，其房产总面积为541平方米。评估公司经过实地考察后做出评估，给出的估值报价为630万元，本次法院公开出售此房，设置的最低成交价格为441万元。
本套房产的出售吸引了7851人进行了围观，有173人比较感兴趣设置了提醒，但是令人遗憾的是，在出售规定的时间内，始终没有选择报名参加此套房产的竞价，最终以流拍的结果结束了本次出售。
对于这样的一处房产，在降价了189万元之后还是无人购买，你对此有什么看法呢？欢迎在评论区留言，感谢关注@房子的那些事66#房价##房产##佛山头条#
李沧石牛山的森林公园这是大降价了？！
这两天朋友圈都被同一个消息轰炸：森林公园加推精装修，三栋楼王，小高17层，一梯一户，认筹减10万！成交再减10万！！折扣后单价在2.2-2.4万之间！
这个消息，直接把前期业主也炸懵了，当时首开时楼座还是大高层，还是毛坯，均价都在2.4-2.6万之间，那时候利率还比现在高很多，这业主才购买几个月，直接缩水几十万，业主难以接受这个现实！
据说森林公园这几天晚上不打烊，这是直接大甩卖要抢跑的节奏么？！#青岛头条# #青岛爆料#
万科森林公园的部分业主按耐不住了
纷纷选择降价处理房子
4、5月份楼市火爆的时候
这个小区的价格涨势非常凶猛
我们时常可以看到很多业主
都在二手房交易平台挂价达到了5w/㎡
就现在还能够看到这样的挂价
但我们也看到了很多业主选择理性处理房子
价格基本上是降下来了
大多价格都在3.5/㎡这样
差一点的房子已经降到了2.6/㎡
这个位置2.6/㎡可算是比较理性的价格？#合肥头条# #合肥身边事#
合肥万科森林公园icon的部分业主按耐不住了
纷纷选择降价处理房子！
最高峰时二手房交易平台挂价达到了5w/㎡！
不懂为啥那么高，我不会去买它，合肥有很多性价比高的房子，只不过一般人不知道，跟风买那些大家都能看到的！
万科业主希望涨，没买的希望降，这就是人性，这一波合肥市限购政策抑制住了泡沫，政府也希望软着陆。
万科森林公园法拍房他来了，没错就是万科这个四里河神话的缔造者，这个小区出的法拍房确实很少见。
总面积93.49评估起拍价，154万余元，单价一万多的森林公园，不用说了吧，自己搜索森林公园现在是个什么价。
没错，估计不少人有捡漏的心思，特么确实香啊，这价格，当大家的目光汇聚一堂时，可想而知，这个漏很难捡。
流拍绝无可能，估计还会有一波小高潮，必定是四里河热盘啊。
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#合肥头条# #合肥身边事# #房产#
【最新一周合肥二手房成交热门小区价格表出炉，祥源城涨到3.9万/平？万科森林公园4.4w/平】
1、政务区融合九重锦49379/平，霸屏榜首
2、滨湖区成交价普遍在2.5-3.5万之间
3、高新区成交基本在2.2-3万之间
4、包河老城区域价格1.5-2万之间
5、瑶海热门小区价格已经2.5-3.5万之间
几天没看二手房交易，万科森林公园已经挂到了4.4/平，祥源城挂到3.9/平……
成交价即是市民的认可价，虚高挂价根本没有用！#合肥头条# #合肥身边事#
168西学区房价格会有一波下跌，这是肯定的，无非是跌多跌少的问题。给大家一个合理的参考，以高新区祥源城，庐阳区万科森林公园，二手房价格为参考，翡翠湖板块应该略高于万科，远远高于祥源城，这个没人反对吧。那翡翠湖板块的合理二手房价在4万到4.5万。对于涨上了天的玫瑰园来说是暴跌，对于其他小区来说是下跌。
为什么网上很多帖子和很多网友总是喜欢黑万科森林公园？总是在一片质疑声中站到了顶端！我住的挺好的！周边啥都有！方便！环境好物业好！你再黑也黑不了品质？！！
网友吐槽说，去年在一片质疑声中！怀着忐忑的心情买的四里河万科二手房！
可以说是四里河的天花板价！二万多！朋友都笑我去接盘干嘛？那么高的价了！去滨湖都可以随便买了！
我在这边工作，对于万科比较了解！是看着万科从一万涨起来的！不过当时没钱，很遗憾错过了开盘！时至今日我不想再错过了！咬咬牙硬是买了套小三房！算是弥补了当初的遗憾！！
今年万科已经突破三万了！朋友也不在笑我傻子了！傻人有傻福！为什么庐阳就不能有三万多楼盘？政务滨湖的均价都三万了！有几个三万的能跟森林公园比？？
搞不懂那些天天黑万科森林公园的心里想的啥？明明是价值楼盘！被说的一文不值！哎！！我只要住的开心就好！你们越是黑是不是越代表其价值呢？
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青岛这个森林公园有什么优点吗？其实最大的优点就是装修和绿化，金地这个装修确实每平值个2000块，绿化种的树也不错。虽然这个项目营销团队和促销方式挺不上道的，但顶不住价格不贵。最早那批买毛坯的业主也别奢求啥，有你们的存在，才能保住这个小区后期二手房的价格稳定，换个角度考虑问题，不挺好？别没事来售楼处瞎转悠，再跑过来售楼处瞎转悠还给这里增加人气，到处问问价格装客户，也是搞笑，难道人家还给你补个车位不成？#青岛# #青岛头条# #青岛爆料#
合肥庐阳区，最好的楼盘，万科森林公园，里面几个庭，也分三六九等，最好的应该是朝南前几个庭，其中万科森林城观庭最好！北边几个庭相对差点。
四里河万科再出好房，没错，房价高地万科森林公园又出了套法拍房。
总面积110.73平，评估价255万起，单价每平米2.3万元左右，目前万科森林公园的市场挂牌价是4万左右，这个差距是不是有点大啊？
确实让人看着心动，网友说法拍价就是其楼盘市场价，这个有点牵强，实话这个价成交是不可能的，流拍也更不可能。
我关注的万科盘到目前没有流拍过的房源，虽然不少人吐槽他，但是想买他的人更多。
估计是低于市场价成交，会有捡漏可能，但是要太过便宜不现实。
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合肥房价怎么了！年前现自住的房子才1.6万左右，现在快突破2.0万，还是边缘区域。
同学去年在万科森林公园买的二手房，截止目前已经涨了将近100万。
只能再次扼杀置换的想法[流泪]
合肥的二手房价格要扛不住了，所谓的学区房也扛不住降价了，这套X树湾45中的学区房近期降价18万，付款方式也没有特殊要求。这套成交的X科森林公园的法拍房比市场价便宜几十万。现在的市场，只要不是着急要买的，基本上就选择摇号新房碰运气，或者寻找便宜的法拍房，也是有可能捡到便宜的，法拍房要特别注意的是清场的问题，事先要了解清楚，不然钱花了房子交不到手里。
李沧“东李”的金地森林公园项目算购房机会吗？跟绿城和周围二手房比较，说便宜也不便宜，有人说成本高以后涨价。涨价是开发商的利润提升行为，并不是价值提升行为。
你开发商难归你难，跟老百姓没关系，就像绿城在水清沟拍个地王一样，你地王归地王，我不买账归我不买账，别拿你的难处跟买房人比。
开发商着急也没用啊，森林公园从临展到售楼处（离项目很远）蓄客快9个月了，从拿地好几年了，别光不拿预售卖房子，也别顾着涨价，开发商难跟老百姓没关系，就跟买房人没钱，开发商你给他付首付吗？
#青岛头条# #青岛#
