健康资讯 孩子在四季城附近上班，孩子未婚。主要考虑：通勤方便，因经常加班。房子新一些，小区环境好一点，不想老破小，回迁房。保值增值好一些吧。目前能付现金将近500吧，贷款300，这样能买一个700多将近800万的房子。
前段时间看了四季青板块，定慧，慈寿寺，紫竹桥，魏公村等地方，这个钱买不到合适的房子，只能买好一些的商品房的一居室。现在又看了丰台的保利百合小区，房子环境挺好，价格也不便宜，但能买到将近80平的南向小两居吧，不知道选丰台行不行啊？
看了朝青板块的珠江罗马嘉园，能买一个南北通透的两居室，房子环境挺好，但通勤太远。田村的房子也看了，感觉田村整体环境不行，像农村。现在不知该怎么选择？
回答：
1、保利百合，丽泽概念盘，这两年可长得挺高了，反正去年的溢价就已经不低，快赶上东西海学区房了。今年我没太注意，估计低不了。不好说何时能抹平。反正我是觉得这会儿再去追丽泽概念有点儿晚了，保利百合跟旁边的益丰苑都涨的挺高了，谨慎追高。这跟丰台无所谓关系，而是板块的概念。
2、珠江罗马，朝青的标杆，觉得合适就好呗。可以说自住合适，就是这些年价格有点儿上不去，从第一梯队落后了，升值有点儿慢，看以后是否逆转吧。
3、这我也不好说怎么选，哪儿都各有利弊，看自己重视什么吧。我能理解父母的心情，都想一步到位的解决孩子所有的问题。但在预算不是太高的情况下只能取舍，没有各项都兼顾的。海淀还都有学区溢价呢，田村房龄新的现在都不低了。丽泽的是概念溢价，性价比也不算高了。朝青倒是没有，但升值好的都比较贵。
4、这还是自己定吧，我也不好说什么。
仅供参考。
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11月29日 13:23 海淀区发布了最新的封管控信息，内容如下，持续更新中。
[玫瑰]封控信息
海淀街道新区社区甲26号院小区小区1号楼7单元出现确诊病例，对1号楼7单元实行封闭管理。
海淀永定路街道永定华庭小区：
1号楼1单元有人员涉“十混一”阳性，因风险排查需要，决定对永定华庭小区1号楼1单元实行封闭管理。
海淀花园路街道塔院小区：
朗秋园1号楼出现阳性，采取封闭管理。
塔院小区消夏园2号楼出现阳性，采取封闭管理。
海淀花园路街道北航社区212楼、416楼出现阳性病例，定于11月28日24:00起至11月29日24:00对社区采取临时封闭措施。
海淀北下关街道上园村：
甲4、6号院6号院5号楼2单元出现确诊病例，相关区域实施管控。
海淀四季青镇天香颐北里小区：
出现阳性病例1例，现需要对小区进行风险排查，时间为11月29日凌晨1时至11月30日24时。
海淀四季青镇宝山社区碧桐园小区近期防疫形势严峻，自11月24日起陆续出现阳性病例
海淀清河街道安宁里社区：
南区5号楼出现核酸检测阳性试管人员，目前正在开展相关复核和风险排查工作，请小区非该楼人员勿靠近此处。
海淀清河街道清河嘉园：
28日小区东区、西区各发现一例阳性病例，在小区内有行程轨迹。根据区疾控今日研判意见，现对清河嘉园社区进行临时管控，临时管控期限为1天(11月28日-11月29日)，须开展全员核酸检测。
海淀西三旗街道清缘东里社区：
2号楼、1号楼5单元出现新冠确诊病例，病例同住人及所在居民楼单元“十字花”居所(居所同排上三层、下三层居所及同楼层居所)的全部居民参照密接人员管理。
海淀温泉镇水岸家园社区28日发布通知：
社区出现两例阳性病例，现对涉及单元进行临时封控。
海淀八家嘉园小区
清华大学今日发布最新疫情通报：11月29日凌晨，学校接到通报，我校一件10混1核酸样本检测结果阳性。
[玫瑰]新增风险点位
11月24日
9:28-10:00 宜购优品生活超市（交大店）
10:16-10:40 泉盛果蔬生鲜超市（魏公村店）
10:25-10:40 惠众吉天超市（幸福彩虹社区特供店）
14:25-15:00 五金服饰百货城
17:54-18:30 超市发（半壁店店）
如有交集，速报备！
疫情当前人人有责，请各位不要恐慌，积极配合社区疫情防控工作，减少聚集，继续宅家，核酸检测，做好防护。有相关信息，我会及时更新！
希望我们早日打胜这场战役，加油加油！
#北京抗疫日记#
#北京头条#
#冬日生活打卡季#
来北京17年了，一直没自己的房子。最近市场平稳想买房子了，手头有280万首付款，再贷款250万。
看了两个房子，一个是三环魏公村附近的顶层老破小，另一个是五六环之间回龙观龙华园的一个大三居，南北通透，户型好，小区环境也还可以。
各有优缺点，拿不准主意。魏公村的老破小是1984年的房子，50平米小两居，一家人住着不舒服，还是顶层，年纪大了上下楼不方便，但有学区孩子可以上魏公村小学，还有国家现在惠民工程老楼加电梯就要普及，外加了电梯一切问题就解决了，这是个大利好。龙华园的房子户型方正，想着可以一步到位了，住着舒服也不再换了。回龙观自从“回天计划”以来，发展也不错，交通，商业，购物都很成熟。
请大家给点建议。
#北京房产# #回龙观# #惠民工程#
齐白石旧居位于北京市西城区劈才胡同内跨车胡同13号，东邻南锣鼓巷。
据传此宅为清代中晚期内务府一总管大臣的宅子，后分割出售。
新中国成立后由文化部购买，作为齐白石的住所。
“文革”期间，纪念馆被撤消，改为北京画院。
现为北京画院《中国画》编辑部和北京美术家协会所在地。
齐白石墓位于现北京市海淀区魏公村路南魏公村小区1号楼前，西侧是齐白石继室胡宝珠之墓，两墓并立。
文革发生后，齐白石因遭到江青的点名咒骂，齐白石墓和胡宝珠墓的墓碑被红卫兵捣毁，墓室因深埋且坚固才得以幸免于难。
1982年重修，碑文“湘潭齐白石墓”是齐白石弟子李苦禅重书。现为海淀区重点文物保护单位。
2002年4月，海淀区政府对墓地进行修缮，建了铁围栏。
墓穴周围种了矮柏树。
但原墓碑已经消失，重新立了普通石料的墓碑。
如今齐白石墓的位置在魏公村小区东区的西北角。
北面是魏公村路。
西面是小区的内部通道。
南面和东面都是5层的居民住宅楼。
提问：房姐好，新人首问。 本人情况如下：京户，老家河北，独生子女，母亲已退休，父亲几年后退休，计划投靠落户。目前在海淀区故宫北院上庄附近有120平新房一套。在魏公村用sfsd资格月供两居室50平80年代老破小一套，房贷压力还是比较大的。目前因工作单位距离近常住老破小，花了大价钱精心装修了老破小，但感觉居住体验仍然不佳，还是想住大房子。关于以后的改善有两种想法：一是常持老破小，在孩子上高中之后（目前还在备孕…以后孩子的学校在老破小附近）再搬到目前上庄的大房子，将已有的上庄房子作为改善之用，寻找机会在上庄小区再买一套70平小户型以后把河北的父母接到北京来，这样办的话省事不折腾，而且资金压力小；二是以后卖出老破小，在海淀四环五环另找改善置换，目前已有的上庄房作为以后父母之用。需要咨询您的是：一是因为目前没有房票了，再买房需要办理父母投靠，按北京现在政策是不是父母投靠后就确定有两张房票了？因为父亲还有几年才退休，母亲甚至为了早点获得房票想办离婚，然后她先投靠过来，这种情况下是否也能获得房票？二是您觉得我的两种置换思路哪个更好一些？三是您觉得故宫北院，上庄，中关村壹号这个u地区以后的发展前景如何，上庄的房子会不会在我等父亲退休的几年里涨起来？第四，也是最重要的，上庄的房子性质不是商品房，目前产权证还未办下来，不清楚以后的交易政策和属于哪类经适。目前在上庄本小区看好了一套急着出手的低于市价的小户型，和我现在的房子一栋，真正是“一碗汤的距离”，价格也很让利，但就是属于先付70%，然后等房本办下来再过户，这种交易是不是风险太大，自己签的这种交易合同有法律约束力吗？
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回答：你好，海淀重点是永丰，未来10年以后会有地铁新增，连接北部几个科学城。北部新区房价不会暴涨，需要慢慢养。目前来看，还是地理位置太远了，上地辐射到西二旗西北旺几乎到极限了。 有两个问题： （1）引入的企业定位还是有问题。那边最大牌企业就是用友了、还有一堆银行软开，缺乏有活力的新晋网红企业 （2）和西北旺之间没有连续发展，形成了断层，中间隔了几公里，突然又规划了永丰。 反观上地西二旗西北旺，基本是无缝连接一点点发展过去的。 上地西二旗西北旺这一片已经连起来，无论产业还是小区；但跑到山后温泉这片，无论是产业还是次选小区中间出现一大片“断层”，客观上造成了永丰目前虽然规划好像未来很好，但发展10多年目前还是不如预期。 投资收益比较弱，如果考虑父母自住可以买，如果是考虑升值潜力，不建议继续加仓这里，同小区租房是最好的选择。把子弹投资到回报率更大的板块。 父母离婚后投靠可以获得房票，你们夫妻离婚，把房子都过户到老婆名下，再用你的房票买，也可以获得房票。 上庄要看具体哪个楼盘，不是商品房，可以合同交易，但是业主需要提供相同价值的抵押物 做公证。
#买房问题请私信提问#
#买房#
北京疫情快报23日（3）
阳性：北体大（45例），奶东村（又2例），八里庄东里北社区（多例 ），房山阎村镇多个村和社区（续发多例），后俸伯村，路劲家园（3例），大方居（7例），上第摩玛小区12号楼，南起新苑北区7号，方家胡同49号，宏嘉丽园，中农大（住在校外，两周未到校），金石美苑，东领鉴筑
初阳；朝丰家园8-1-1，望京南湖东园二区2226，
混阳：华威里社区，望园，西局玉园，方恒家园1号楼3单元，假日风景C区多楼多单元，蓝调8/2、3/3，园明园西路2号院丰泽盈和（农科院家属楼），农科院（魏公村）图书馆，昌平回龙观风雅园一区
临封：瑞旗家园西区，南海子公园，潭柘寺景区，外馆社区、安华西里社区，昌平回龙观总计十一个小区，五里仓第一、第二社区，八家嘉园16、24号楼，海运仓社区，增光路21号院 中纺家属院北院#北京头条#
4月30日零时至5月6日24时整对甘家口街道部分区域实行临时管控。超市发第一时间行动，连夜制定关于涉及封闭管理的12个社区的民生商品供应方案，最终确定了由双榆树店、万泉庄店、魏公村店、学院路店、玲珑路店、甘家口店六家连锁店对应封控区包片保供方案，得到了区领导的认可。
超市发将门店线上订货二维码发到社区负责人和居民群。居民可以线上下单，还可将采购清单交给社区志愿者或楼门长，将订单拍照发给微信群内连锁店负责人，选择群内指定收款人进行付款。线上线下两种订单接收后，超市发员工送货到封控小区大门口的缓冲地带，以确保全程无接触，安全平稳完成封控居民生活必需品供应工作。#同心抗疫##疫情防控海淀在行动#
1、看到一高中同学写的朋友圈，我笑了半天。内容是：“你们还是人吗？老子愚人节生日怎么了？！你们不信就不信吧！还非要要晚上帮我庆祝！老子特么订了2大桌好菜，一个人看了一晚上！”
2、方丈拿着自己在寺庙赚的200万去4S店买保时捷。刚开始，光把零头给了4S店，还有余下的整数准备去刷卡。销售员：“不好意思先生，我们店刷卡机坏了，能不能麻烦你ATM转一下去账！”无奈之下，方丈只好去了。当他转完账拔卡以后，忽然想起自己没有转账凭单，觉得销售会赖账啥的？于是机智的他把卡插进去又转了一次，这次没忘了打印凭单......
3、半夜来姨妈，肚子疼得睡不着，躺床上翻来覆去！闺女睡眼惺忪的喊妈妈，我说你先睡觉，妈妈肚子疼！她立马坐起来：“妈妈你快去厕所拉臭臭，别弄床上啦！”
4、曾因爱做过一次疯狂举动，在地铁1号线里看到一个扎马尾清秀瘦高脚踝很细的女孩，一见钟情，跟着她坐了7站地铁，从公主坟出去倒公交一路追到魏公村，在一个没人的小区里，我刚想冲过去表白，她突然转身，满脸惊恐，掏出七百块钱，说她就这些钱，别伤害她。我当时一想，七百块钱挺多的，就拿着钱走了。
5、哥哥刚中了10000块，就带着嫂子去了国外旅游，把小侄子丢给我来带。昨天我带他去逛商场，结果走散了，我着急的四处寻找。突然我听到广播：“陈xx小朋友，你的叔叔在1楼服务台等你，听到广播后请速来！”我当时就觉得纳闷，这孩子名字怎么跟我的一样啊？到一楼一看，我发现小侄子在那里等着呢。于是我问她：“你怎么不说陈某某先生，你儿子在一楼等你？”小侄子淡淡地说：“因为我怕别人冒充家长把我带走啊！”
6、我有个室友长得很文静，白白嫩嫩的，每次穿秋裤他都会穿反。我们笑了多少次他依然这样，说这样舒服。大学快毕业了，这次聚餐的时候大伙都喝了点酒，问他你四年了为什么不找女朋友。他害羞的说：现在你还不知道我为什么秋裤反穿吗？
7、跟一舍友同去取款，他忽然认真地说：取款机对盲人并不方便，以后数字键应该改成语音播报的，这样盲人就可以听见自己输入的密码对不对了。听后，我不由得感叹道，现今这社会，如此古道热肠同时又智商低下的人太少了！这朋友我是交定了！
8、中年油腻等级表1腰带上挂钥匙2后视镜挂佛珠3车身贴有“越野e族”和“进藏路线”的车贴4大谈酒文化与茶文化5爱听汪峰及草原歌曲6对名人野史如数家珍7热爱养生枸杞茶8使用翻盖手机皮套9能用肚皮敲出HotelCalifornia的前奏。
9、一朋友，刑期已满，狱长通知，明天释放。朋友彻夜难眠，最后鼓足勇气向狱长提出申请，郑重要求延长刑期。狱长问其何由？朋友说：“这里实现了我的人生价值，连年被评为劳动标兵，并在各类竞赛中获得大奖，是狱中明星，是全体服刑人员学习的楷模。出去了，就是一刑满释放人员，社会歧视，朋友遗弃，不会有立足之地。所以，监狱是我人生最适合生存与发展的地方。”
10、今天去献血，采血车上，一青年正在献血，他看着自已的鲜血汨汨的流入血袋，他叮嘱工作人员说，我的血只能给男的用，工作人员问，为什么，他说，给女的用流了例假就白瞎了。
11、幼儿园里，一个小朋友不睡觉，吵着要看动画片，于是我对他说：“你要听话啊！我们乖乖的睡一觉然后再看动画片好不好！”谁知道他一声长叹：“老师，你不懂我，自从过完上次生日后，我感觉我又老了一岁，睡觉的时间也比以前少了！”
12、那年，暗恋多年的女神忽然喊我去她家做客，我激动的提着礼物去了。那时候正是花生成熟季节，女神的爹娘都下地收花生了。这个时候是我表现的机会，撸起袖子就下地帮忙刨花生去。她爹娘还夸我干活不错，虽然累但心里美滋滋。连过了好几天，花生总算刨完了，我心想一定能留个好印象，就高高兴兴得回家了。结果回家以后我找女神聊天，发信息也不回，打电话也不接。
13、职工宿舍里都戒烟了，只有老王还抽个不停，大家决定，让老王戒烟。一天晚上，几个同事血泪控诉、条条列成了吸烟的种种危害，说到动情处无不声嘶力竭。过了会儿……脸色苍白的老王颤抖着掏出烟盒，惊恐地说了一句：“哎呀妈呀，吓死我了，抽根烟压压惊！”
14、花了1000万追到的女神今天出来跟我约会，我开着五菱宏光去接她。她问我说：“你妈妈和我一起掉水里，你先救谁？”男：“无聊，老是这样问，就不会换个问法？”女神：“哦，当你老婆和你老妈吵架时，你会把谁扔水里？”我说:“我把你妈扔水里......”
15、晚上下班回家，看到满满一桌子硬菜，都是我最喜欢吃的，有大盘鸡，黄面烤肉，梅菜扣肉，塔城熏马肉。看到这些菜，我不禁眼中泛起泪光，想着平时家里的粗茶淡饭，只觉得很感动。这时媳妇从厨房出来，惊愕的看着我说：小明，你不是说今天加班，不回家吃饭吗？
孩子的北京居住证预计五月下来，想考虑利用政府首套房优惠政策给孩子在北京买一套房作为投资或者父母将来看孩子居住。因女朋友是北京的有婚房，主要以投资为主。考虑在朝阳等地购买，有几个意向：甘露园、亦庄、双桥、官庄、天通苑、石景山地铁沿线、东坝等。首付三百，贷款考虑不超过二百五，总额考虑不超过五百五，指的是购房款，因不想给孩子太大的购房压力，所以不想让孩子贷款太多。您看看有什么建议，费心了！他们的婚房在海淀魏公村。
回答：
1.预计五月下来，现在是九月，这说的是明年吧？
2.这选得有点儿乱吧，具体看房了吗？甘露园是老公房居多，亦庄是产业区学区房，双桥是两区交界，管庄略好一些，天通苑是经适房，石景山也是老公房多，东坝估计也是保障房，看房了吗？好几百万呢，怎么感觉有点儿随意似的，是房子就行。
3.注重稳妥和租金就在甘露园，如果过些年想换房就尽量买房龄新点儿的，1990年以后的为主。但这种老房适合长期持有，流动性弱点儿，出手是慢。都是老公房的情况下，能在朝阳就没必要石景山，东边的租金高点儿，石景山的流动性更弱点儿。亦庄有溢价了，如果是为了孩子上学就买这儿。现在的学校成绩还不算太强，家长们都是看好未来，毕竟是产业区。但一般不建议太早准备学区房，没必要。能在管庄就没必要双桥，地段儿对房子价值影响大，管庄常营不少小区呢，要是我就以这里为主了。
选商品房吧，小两居为主，苹果派柏林爱乐什么的。天通苑就是典型的刚需板块，规模大，不吃亏也肯定占不着便宜。都是五环外，能在常营选商品房就尽量吧。东坝这价位买不到商品房，估计都是保障房，也次选吧。
4.其他的我没建议，最好现场先看看房，要不然这东西南北的不太合适。投资需谨慎，好几百万呢。仅供参考。
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章哥您好，最近两天看了田村的乐府江南、中国房子、熙湖、海淀府。乐府江南的房子质量、户型不错，不足之处物业一般，楼道都堆着破旧自行车。还看了西四环诚品建筑、汤泉逸墅，这两个楼盘物业维护的不错，小区环境和房子户型都很好。这两个楼盘价格已经不低了，单价12万多了。
诚品建筑目前没有我满意的户型。汤泉逸墅有大户型两居和小户型3居，汤泉逸墅离海淀外国语学校（私立）比较近，居住群体一方面是追求居住环境的，一方面是海淀外国语学校的家庭（小学为主）。目前我对汤泉逸墅的房子有点儿动心，卖掉魏公村8号院换这边的房子置换，从增值角度可行吗？
回答：
1、当然合适，汤泉逸墅我是没怎么推荐过，不是说小区不好，而是总价高。这里从表面上看溢价挺高，也达到了25%左右，海淀平均值。但实际这不全是学区溢价，而是正常的租售溢价，全北京几乎所有的高档和大户型小区全都存在，档次高和户型大的小区都租金偏低，毕竟不能和老破小比。
所以，汤泉逸墅表面上看租售比达到900以上，很高，而实际上这里正常情况都应该是850。所谓的海淀学区价值也就是最多10%，应该不到，很合适了。
2、再一点，无论用哪个时期的价格做对比，汤泉逸墅都没有跑输大盘，还超了点儿。这在海淀商品房中同样不多见，尤其是以大户型为主的，就更不容易了。简单对比吧，2006年是北京楼市真正行情开始，最好算，从当时到现在北京大盘涨了正好10倍。
那当时，汤泉逸墅均价1万出头，比郦城略高一点儿。而傍边的Wehouse1.5万，其他的缘溪堂2.2万，西钓鱼台嘉园1.5万，西山美墅馆1.4万，到今天的升值率都不如汤泉逸墅。能做到拉平的有橡树湾、领秀新硅谷、紫金长安、褐石园等等，并不多。就算拿最早的算，一期我忘了，二期是板楼7800，2008年横盘期我帮朋友买是1.8万，以及上次行情前的5万多，反正一直正常，都挺合适。
3、总之这没什么可说的，很好的小区，不用纠结什么。仅供参考。
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1 、 为了对付爸妈的催婚，花5000让女老板假装女友，一个月后，她兴奋地说：要不我们尝试认真交往试一下吧，我真的很喜欢这样的生活，每天上下班有人接送，中午吃饭也有人陪同，工作也有人分担，要是我们真的成功了，那么你做老板我给你打下手，我不想和以前那样累了。这样的建议我该不该接受呢？
2 、 姑姑为了能让表姐好好学习，非常宠爱她，替她穿鞋整理房间。后来确实是考上清华了，但是什么都不会自己做，就连套被子都不懂。无奈之下，她便爬到被单里面去弄，她室友就想开个玩笑，在外面把被单的拉链给拉了起来，把她关在被单里面了。那个室友本以为她自己可以出来的，就放心的走了。结果没想到，直到晚上室友回来的时候，才发现她还在被单里，哭的声嘶力竭的！"
3 、 在一个电子厂混了8年，厂里的人没有我不认识的。昨天晚上聚餐，有个刚来的小伙子一直敬我酒。我暗示他：敬咱们主管，他是主角。这小伙子應该是喝多了，声音很大：大哥，你别骗我，他们都说在这个厂子你说了算！你这么大声干嘛？你不害怕我害怕啊！
4 、 电话响了，我一接，对方是个男的说：“宝贝，睡了吗？我想你了！”原来有人打错电话了，本着乐于助人的精神，我答道：“对不起，她睡了！”然后，然后电话响了一晚我就不接了！2.丽丽去清华大学找男朋友，门卫拦住了她：“同学请出示校园卡。”丽丽默默掏出她的北大校园卡。门卫问她：“你来清华干什么呀？”丽丽说：“找男朋友”门卫弱弱的来了一句：“现找吗？”"
5 、 我在厦门上大学，老家是山西的，平时一月的生活费是500块。但是今天我的卡里突然转进了100万。然后收到父亲的短信：儿子，我和你妈商量好了，要在国外定居，不准备管你了，给你转的钱自己留着花吧。我欲哭无泪，你们真的是我的亲生父母吗？"
6 、 高中的时候我寝室有个哥们叫十万个为什么。不管啥事都得探讨出来个结果啥的，这天不知道他从哪知道的灯泡放到嘴里就拿不出来。于是他就想了一个自以为很保险的办法，用塑料袋套住灯泡放进去，卡住以后直接敲碎灯泡，这样玻璃渣滓也不会掉进嘴里。我现在陪一个嘴里叼着大润发的袋子的憨憨在去医院的路上……???"
7 、 我是一个电脑达人，经常有人向我讨教电脑的问题。大哥：“我的笔记本染上病毒了，你能不能帮我杀一下？我说没问题，弟弟进来，一听说忙道：“先帮我杀一下吧！大哥说：“我的笔记本就在这儿，先杀我的。弟弟说不行，我劝弟弟：“别急，先杀大哥的，杀完他后马上就杀你，都要杀的！"
8 、 曾因爱做过一次疯狂举动，在地铁1号线里看到一个扎马尾清秀瘦高脚踝很细的女孩，一见钟情，跟着她坐了7站地铁，从公主坟出去倒公交一路追到魏公村，在一个没人的小区里，我刚想冲过去表白，她突然转身，满脸惊恐，掏出七百块钱，说她就这些钱，别伤害她。我当时一想，七百块钱挺多的，就拿着钱走了。女同事在台上比划，男同事背对着屏幕猜，一女同事指了指自己的脸，逗B男同事：“雀斑！”女同事摇了摇头，逗B男同事：“痘痘！”女同事又摇了摇头，逗B男同事：“麻子！”女同事还是摇了摇头，逗B男同事：“肥肉！”主持人是在看不下去了，提示道：“一个字！”逗B男同事笑道：“我知道了，是丑字。”男同事刚说完，女同事一阵流星拳打了上来，怒道：“说一个脸字要死么！”
9 、 小舅子是学播音的，他的声音特别的有磁性，毕业后就去了家广播台上班。一天播节目时，有个来自监狱的人的点歌。他说：监狱的一个兄弟今天出狱了，我特别高兴，点一首桃花朵朵开送给他！小舅子被他们的友情感动了，等歌曲放出来第一句，所有人都笑喷了：我在这儿等着你回来！
10 、 弟妹因为自闭症选择了跳楼轻生，表弟一直单身到现在。那次在一起喝酒，我问表弟：“老弟啊，你是不是还没放下，你们单位那么多美女，为什么到现在你还不找个女朋友？表弟冷冷地说：“兔子不吃窝边草！我说：“都这把年纪了，你还兔子不吃窝边草！表弟沮丧地说：“美女才是兔子，我是草啊！"
#年度搞笑名场面##搞笑一刻# #开心一刻#
#北京头条#北京楼市：近期买房，会高位站岗吗？
1、提问：京爷你好，请问朝青板块的国美华纺易城和珠江罗马嘉园您怎么对比？另外，您对国美第一城怎么看？预算800w左右，请问是考虑珠江罗马的三居，还是华纺易城的两居？最近感觉朝青板块价格涨起来了，近期入手会有高位接盘的风险吗？
回答：你好，从品质来说，华纺易城>珠江罗马嘉园>国美，其实国美品质一般，地铁也远，只是在周围中，它属于上车盘，所以大家没什么选择，涨价比较多，现在性价比一般。800万，可以选择华纺易城。朝青短期还有些涨幅，但我认为涨得太多了，不能说没有风险。可以查询咱的小程序查看小区历史成交纪录
2、提问：海淀和朝阳的哪些算顶级学区房?700能买的范围也很小，不自住，持有十年风险是不是有点大?
回答：你好，顶级学区房的话，海淀可以考虑翠微、中关村二小之类的；朝阳的话，可以考虑人朝、白小学区房。不过话说，当前，这些都有一定的风险，可以等待价格回调再说。相关房源可以直接在咱们的小程序的学区查询中查找
3、提问：京爷你好，首房首贷，首付预算180，总价450-500，孩子今年出生，打算买个老破小学区占位租出去，以房养房，租房子住，不知是否现实？如果上述模式不现实，考虑在旧宫买刚需自助，不知京爷有推荐小区吗？谢谢！
回答：你好，买旧宫的刚需自住，还不如买西城的占坑学区房，未来升值性更好，出租也容易。这个预算可以考虑西城广外的一些老小区，比如马连道中里之类的。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
4、提问：京爷，你好。单位集体户口，SFSD，首付预算约170万，两人在新街口和魏公村上班，需要优先考虑新街口通勤，不考虑学区的话，有没有哪些推荐？
回答：你好，可以考虑靠近新街口的海淀附近买个房子先上车，比如小西天的一些房产，志强园，志强南园之类的，或者也可以看看附近的动物园宿舍。这些房子楼龄老，不过保值性还可以，上车没毛病。可以查看星球资料《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
5、提问：京爷你好，sfsd首付预算200，今年7月满5年有购房资格，主要是刚需上车暂时不考虑学区，我在西二旗附近上班，女朋友在西小口上班，这附近的小区有没有推荐的，是否要今年之前把房子搞定，还是要等一等这样资金会宽裕些？
回答：你好，我认为可以考虑两个方向，一个是留在海淀，比如选择永泰东里、永泰西里；一个是直接去回龙观，考虑新龙城、旗胜家园之类的。从历史来看，保值性还可以。建议看看星球资料《二手房看房买房技巧》
6、提问：您好，我和我女朋友在北京呆了好几年了，准备结婚，钱不多，想着买共有产权房，但是我看网上很多人都说不要买共有产权房，京爷您是什么建议呢？
回答：共有产权的优点是购买需要付出的资金总量小，对于经济条件一般的人来说可以考虑。但是，共有产权房的缺点也是很明显的，比如流动性差、政策不确定性大、金融属性不行，而且这类房子地段一般。这些都让该类房产的金融属性减弱，升值潜力受限，可以说，这类房子是全面回到居住属性。因此，奔着升值保值目的，那么不建议买。但是实在是经济条件受限，又比较着急想有自己的房子，那也是可以考虑的。我建议还是咬咬牙，买一个普通住宅！详见星球资料《京爷北京买房十大顶级思维》
7、提问：京爷好，目前有首套首贷资格，预算180w以内，大概总价440以内的，想买一个一居室或者小两居，目前看了东风家园(离四环和地铁站近，西南两居塔楼，自采暖），华纺易城(西北一居无采光)，国美第一城(暗次卧两居和一居)，驼房营西里(西南或南向两居)，梵谷水郡(离高铁太近)。目前感觉很纠结，想请问京爷该怎么选择，并且如果以后考虑房子跑赢大盘方便5年后改善置换的话，哪个潜力最大？还有京爷还有其他推荐的房源吗，基本以朝阳东部或北部或东北部为主。谢谢！
回答：您好，这里面，华纺易城和国美第一城楼龄新，环境算还可以，相对来说是不错的选择，其中华纺易城较好，但是户型太差，不建议，国美第一城的两居如果价格合适也可以考虑。我建议还可以看看青年汇小区的南向户型，也是个不错的选择。可以查看星球资料《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
1、小姨子和一个美国人结婚了，婚后小姨子一个月没出过门，我们问她怎么会这样？她艰难地说，外国人果然厉害，不会喝酒硬要喝，结果把我抱起来抱不住摔腿折了，躺了一个月。
2、朋友想去街头替人算命挣钱，让我假装客人陪他练习练习，于是我问：“师傅，帮我算下姻缘。” 只见他双目微闭：“可以，待我掐指一算......” 不容他把话说完我接过破口大骂：“你神经病啊！” 朋友愕然：“怎么了？算命不都是要掐指一算的吗？” “可是你特么掐我干嘛？！”我捂着被掐红的手指吼道。
3、曾因爱做过一次疯狂举动,在地铁1号线里看到一个扎马尾清秀瘦高脚踝很细的女孩,一见钟情,跟着她坐了7站地铁,从公主坟出去倒公交一路追到魏公村,在一个没人的小区里,我刚想冲过去表白,她突然转身,满脸惊恐,掏出七百块钱,说她就这些钱,别伤害她。我当时一想,七百块钱挺多的,就拿着钱走了。
#红红火火过大年# #元气过新年#
