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8月6日起，兴业银行二手房按揭按照
(网签价，评估价，核税价)三价就低原则执行。其他银行静待通知
广西玉林各区域一月份最新房价
1，玉州6250元/平
2，北流5600元/平
3，容县5500元/平
4，博白4900元/平
5，兴业4700元/平
6，陆川4550元/平
7，福绵4200元/平
以上为玉林的二手房均价情况
整体均价在5500左右，相比前几个月微微上涨，整体保持平稳
玉林是广西地级城市，gdp排名广西第四，桂林南宁柳州之后，发展的非常不错，前景很好
大家对玉林的房价有什么看法，你们所在区域价格是多少呢？#玉林头条# #玉林爆料# #玉林身边事#
8月6日起，兴业银行二手房按揭按照
(网签价，评估价，核税价)三价就低原则执行。其它银行预计也会陆续跟进～
#上海爆料# 突发！8月6日起，兴业银行确定上海二手房按揭将按照（网签价，评估价，核税价)三价就低原则执行，其他银行静待通知 ，大概率会跟进！#房产# #房价# 刚需买二手房很难了，同样的房子，可能首付不够了！#房地产#
广西玉林1一月份最新房价：看看各区县房价高吗
7，福绵4112元/平
6，兴业4498元/平
5，陆川4596元/平
4，博白5102元/平
3，容县5601元/平
2，北流5712元/平
1，玉州6261元/平
玉林二手房房价5500元/平左右，比上个月房价玉林房价降了一些。
玉林房价在广西不高，在玉林买房压力小些。
玉林经济在广西不错，在第4左右，相比之下玉林房价不高。
大家觉得玉林房价怎么样，高不高呢？
最近了解到买二手房，贴息贷好像办不下来，唯一一家办理贴息贷的兴业银行对外宣称系统升级，暂停办理贴息贷业务，这些，那些买了二手房准备贷款的人真的是急得不得了，国家一再限贷，公积金都告急了，组合贷也变成贴息贷了，为什么开发商还在不停的拿地，不停的开发新楼盘，甚至在开盘当天出现开盘即清盘的盛况，房子到底真的那么好卖，真的有那么多人全款购房，难道真的是我太穷了[捂脸][捂脸][捂脸]
最新二手房贷款利率：
1、郑州银行：上浮15％，（利率最低 可赎楼提放 ）
2、工商银行：上浮15%，可接力贷（放款一般）
3、平安银行：上浮16%，（放款略好）
4、兴业银行：上浮18%，可接力贷，可赎楼提放 可做郊县（放款情况一般）
5、邮政银行：上浮20％，可赎楼提放（放款情况略好）
6、光大银行：上浮20%，可赎楼提放 可郊县 可非成套（放款情况略好）
7、建设银行：上浮16% （排队放款）
上浮15%: LPR 4.65+1.0=5.65
上浮16%：LPR4.65+1.03=5.68
上浮20%： LPR 4.65+1.23=5.88
今年因为国家对于住房按揭贷款的政策收紧，目前各个银行住房贷款额度都不充裕，现在达到放款后需要排队陆续放款。针对现在的情况有几条建议：
1、有卖房的朋友们一定要提前几个月安排，空出等待放款的时间；
2、卖房的朋友们需要解押，尽量走银行赎楼提放的方式来办理解押，将风险和费用控制在最低；
3、买房的朋友们提前半年左右多走走银行流水（月供的2.2倍）；
4、买房的朋友们提前半年左右把一些类似花呗的信贷业务结清，并保证自己征信良好；
最新二手房贷款利率：
1、中原银行：上浮15％，（利率最低 可赎楼提放 ）
2、平安银行：上浮16%，（放款略好）
3、郑州银行：上浮20%，（可赎楼提放，放款略好）
4、兴业银行：上浮18%，可接力贷，可赎楼提放 可做郊县（放款情况难）
5、邮政银行：上浮20％，可赎楼提放（放款情况好）
6、光大银行：上浮20%，可赎楼提放 可郊县 可非成套（放款情况略好）
7、建设银行：上浮20% （排队放款）
上浮15%: LPR 4.65+1.0=5.65
上浮16%：LPR4.65+1.03=5.68
上浮20%： LPR 4.65+1.23=5.88
昨天日照市兴业某项目开盘，做为日照市民今年比较关注的红盘，经过前期宣传预热和认筹，开盘现场火爆也在预料之中。
新房开盘的火热和二手房市场交易的冷淡形成了鲜明对比，当然新房开盘分化也会是今年的另一个特征，二手房市场流动性变差已经是不争的事实，我自己一套水晶城的房子挂牌半年多，虽然多家中介大力推销，现在还没有卖出，而流动性差就会影响到房产投资热情。
日照房产投资的门槛越来越高，改善成为购买主体，房价上涨的幅度只能越来越少，对于日照房产的购买建议，还是需要则买，改善可买，投资如果自有资金充足，没有好的投资渠道，选择性购买。#买房# #日照头条# #房价#
@袁哥房产观 @头条房产 欢迎评论区留言！
不论出于什么样的原因，千万不要卖房子！
最近合肥上热搜，原因是多家银行停止办理二手房贷款业务，虽然官方没有宣布停贷，但是上述银行停止办理二手房贷款业务是实锤了。
那么，“停贷”消息背后意味着什么呢？如果你是二手房的卖家，无论是置换还是变现都会受到很大的影响，因为买家能全款的少，停贷必然面临着压价出售
银行给出的解释是：
现在额度紧张，二手房比较难贷，只能选择停贷，也就是说，停贷行为是银行自行决定的，并非政策强制要求。
停贷的原因也很正常：没额度了！
一般来说，银行到了下半年，贷款额度都会相对紧张一些，事实虽然不至于“停贷”这么严重，但房贷速度有所放缓，也是不争的事实。
再加上出台经营贷禁止流向房地产，这种情况要比往常更突出
不仅开发商融资变难，购房者的购房成本也在增加
那么成都目前是什么情况呢？
建设、交通、兴业银行基本停止二手房贷款业务
其余银行对于放款的时间均不能给出一个明确放款回复
有客户去年7月就开始等放款，到现在都还没有放下来
现阶段二手房不好贷款，那么也有想近期通过变卖房产来炒股还债或者平债的人，不管是出于什么目的或者困难，请尽量不要通过这种方式，原因有几下几点：
1、房产是普通人能够在长期实现财富增值的诺亚方舟，特别是成都跻身一线城市，后期虽然不会向北上广一样，但现阶段成都正在大力发展，翻新老房子、修建体育设施、改善交通出行、新增地铁线路，特别是以北门为主，大力改善人居环境，新建大型商场等，近期房产不会大涨，但不会不涨。
上面说到老房子，比如成华区建设路板块、锦江区东大街板块等的老房子，本来以为等了好久终于等到今天，结果等来的是只修不拆，这部分人一般有多套房产，且每年收租都能有可观的收入，这类老房子大多出租给在附近上班的年轻人，楼房老旧，多以楼梯为主，转卖困难、贷款困难，老房子用来出租倒没问题，但如果用来转卖的话，由于房子使用年限长，比起新房受众更少，转卖难度比较大；房屋及小区质量有问题。老房子虽然周边配套完善，但二十年以上的房子，房屋已经开始老化，房屋质量相对较差，各种线路杂乱，小区也相对老旧，小区公共设施、绿化也相对较差。这
种房子升值潜力已到顶点，后期转手困难，这是这部分房东以后需要面临的最头痛的问题
2、现在购房名额如此珍贵的情况下，你将手中的房子卖掉了，再去买时，只要有过贷款记录，再买都算二套房，一旦卖出，你手中的资产就兑现了，在顶点可以卖500W的房子没卖，现在400W套现，到手现金250W，炒股最后赚了还好，如果亏到200万，你再也买不到原来房子，假如不炒股，你拿着250万何时再入楼市？
能精准抄到楼市底的人也很少很少，大部分都是碰运气，一不小心就容易错过，如果你不卖，楼市只要一回暖，你就有机会反弹到500万。
虽然反弹到500万的时间不确定要多久，但拿着房子的安全性，比你卖掉空仓，或者去炒股要高得多
#成都买房##房贷##成都贷款百科#
#日照头条# 多论竞价，最终溢价1.5亿！高新区又拍了一块地，这次位置算是高新区的中心地段了，楼面地价到了6400多元/平了！可能是这家开发商因为好久没拿地了，估算这得卖1万多才符合行情吧！
#上证指数# 房叔冲击黄V认证，干货也该慢慢发出来了，上证突破3600点，释放了什么信号？上一次是在2015年，是不是历史惊人的相似？
@房叔话里有话 毕竟旁边的兴业某小区二手房挂牌价都到了1万多了，周边的蓝天花园枫舍居也算是几年前的高新区扛把子，成交价格卖不到1万，现在看来，都是被新房拍打啊！
#日照# 割刚需的时代，不知道你能不能撑住？
#郑州爆料# #郑州头条# 今天去表妹家串亲戚，自己在郑州打拼了几年，去年底在正商金域世家买了一套二手房，聊起她买的房子，她在兴业贷了九十五万、利率上浮了20%，给他算了一下如果按现在还的话，三十年下来一百多万。
如果转换成4.9%、二十年等额本息的话，不近可以少还十年月供，除去花费成本还可以省五十万左右的息，关键是月供跟之前差不多，没啥压力。给算过之后她很是心动，想着等年后就立马去办
突发！无锡部分银行二手房贷款暂不接单！最近，网上关于“二手房停贷”的消息传的是沸沸扬扬，有买房人担心在无锡买二手房是否会遭到波及。
今天，致电无锡12家银行网点。其中3家银行网点说是暂时不接二手房贷款，2家放款时间不定，7家放款时间在3个月以上。无锡的二手房贷款越来越难了！以下为各家银行网点具体放贷信息——
农业银行（某网点）：不做贷款业务了，其他网点可以，都在排队等放款。
江苏银行icon（某网点）：放款比较慢，现在不接二手房贷款，新房需要联系楼盘合作银行。
宁波银行icon（某网点）：额度紧张，二手房和新房贷款均不做，可以考虑抵押贷款或者信用贷款。
工商银行（某网点）：二手纯商贷款额度非常紧张，并且会越来越紧张，目前放款时间不确定，建议不要做贷款。
中国银行（某网点）：没什么额度，不确定贷款时间。
除了以上几家银行外，建设银行、招商银行、华夏银行icon、交通银行、无锡农村商业银行、南京银行、兴业银行等二手房放款周期都在3-6个月左右。
在贷款集中管理制度下，部分银行没有个人住房贷款审批额度了，只能选择收紧房贷或暂停申请。谢谢各位支持，喜欢就点赞，关注我与你分享更多经济与房产资讯！
#日照头条#日照2022年4月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了45498元/㎡，最低价格为8651元/㎡，最大跌幅达到了7.45%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
桂花园(别墅)，东港，新市区，45498，-0.17%
安泰悦湖湾(别墅)，东港，山海天，34854，1.28%
滨海佳园，东港，新市区，30215，4.17%
兴业御园，东港，新市区，27993，-0.02%
兴业翰林府邸，东港，新市区，26213，持平
金海岸花园(别墅)，东港，山海天，24000，持平
桂花园，东港，山海天，23317，0.14%
安泰悦湖湾，东港，山海天，23161，1.94%
兴业新营华府，东港，新市区，22989，-1.58%
壹号学府，东港，新市区，22502，-0.14%
天宁君悦府，东港，新市区，22190，1.53%
仁和佳苑，东港，新市区，22058，持平
安泰荣域世嘉，东港，新市区，21986，-0.32%
天宁首府，东港，新市区，21796，-0.67%
安泰海天艺墅东区(别墅)，东港，山海天，21142，0.68%
联通小区，东港，新市区，20963，0.31%
御景东方，东港，新市区，20928，0.22%
兴业玉兰花园北区，东港，新市区，20800，-0.88%
城建花园，东港，新市区，20616，-0.10%
华润凯旋门，东港，新市区，20532，-0.50%
#嘉兴头条#嘉兴2022年６月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了39261元/㎡，最低价格为13360元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
东菱宝石公馆，南湖，凌公塘路，39261 ，持平
东菱梅湾花园，南湖，城南路158号，37272 ，持平
望湖莫奈花园，南湖，翠柳路,近由拳路，34914 ，持平
世合理想大地(别墅)，南湖，余步线，34276 ，持平
丽池庄园，秀洲，东升西路429号，33885 ，持平
香港兴业璟颐湾，南湖，红薇路，31856 ，持平
南德大院，南湖，南溪路,近庆丰路，30007 ，持平
赞成学仕苑，南湖，纺工路1166号，29799 ，持平
紫元尚宸，南湖，城南路,近由拳路，29045 ，持平
香港兴业御缇湾，南湖，翠柳路，28999 ，持平
嘉华春晓，嘉善，农商路163号，28872 ，持平
力宝翡翠花园，南湖，望湖路585号，28575 ，持平
万科海上传奇(二期)，南湖，城南路1166号，28411 ，持平
文星花园探花苑，南湖，烟雨路837号，28125 ，持平
望湖公馆，南湖，由拳路，28039 ，持平
铂金府邸，南湖，中港路619号，27584 ，持平
罗马都市(一期)，南湖，望湖路899号，27572 ，持平
巨成悦湖湾，桐乡，利东路,近环园路，27450 ，持平
文星花园海棠苑，南湖，纺工路959号，27011 ，持平
紫元尚园，南湖，紫竹路257号，26991 ，持平
#连云港头条#连云港2022年６月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了30842元/㎡，最低价格为10336元/㎡，最大跌幅达到了2.25%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
华航名人世家，海州，苍梧小学，30842 ，5.39%
紫金公馆，海州，苏宁广场，27574 ，-0.14%
苍梧河滨花园，海州，苏宁广场，26934 ，-0.06%
凤凰名都，海州，苏宁广场，25701 ，-0.42%
御景龙湾，海州，苍梧小学，25275 ，0.21%
杰瑞花园，海州，苏宁广场，23612 ，-0.25%
明珠皇冠花园，海州，苏宁广场，23590 ，0.02%
天顺国际花园，海州，苍梧小学，23496 ，-0.03%
香溢世纪花城，海州，苏宁广场，23415 ，-0.27%
郁洲花园，海州，苏宁广场，23295 ，-0.52%
苍梧家苑，海州，万达，23064 ，-0.40%
香溢江南(南区)，海州，苏宁广场，22893 ，-0.47%
财信铂悦府，海州，万达，22401 ，0.11%
中央华府(海州)，海州，苏宁广场，22251 ，0.05%
兴业金色家园，海州，苏宁广场，22085 ，0.78%
平高府邸，海州，苏宁广场，21994 ，-0.05%
苍梧小区，海州，苏宁广场，21775 ，0.18%
奥林匹克花园公园壹号，海州，苏宁广场，21758 ，-0.05%
金秋情缘，海州，苏宁广场，21735 ，0.17%
颐和花园，海州，苏宁广场，21384 ，2.36%
佛山有银行可以做30年内的二手房贷款了，步梯楼也能贷了。
另外，利率方面也有松动，5家银行利率站稳5字头，可谓好消息连连！
楼龄30年内的房子也能贷款啦！
工商、中行、广发都能接件
今日有中介发出消息，除双外人士外，佛山工商银行可承接禅城、南海、顺德30年内楼龄物业贷款，没有贷款金额和限购区的限制。
随后，楼市君致电工商银行及其他11家主流银行求证，得到的回复是：工商银行、中国银行、广发银行都可以做30年楼龄内的二手房贷款。
其中，工商银行表示，楼龄在20年出头，且维护较好的小区，可以贷满七成。而楼龄越高，相应也会减低贷款额度，像满28年的小区虽然可贷，但是基本不超过5成。
另外，除了顺德、禅城和南海，三水、高明超20年楼龄的电梯小区也可做按揭，银行方面会有具体名单，主要看开发商名气，像保利和万科等房企项目在列较多。
但是部分银行仍然不接受高楼龄小区按揭，其中汇丰银行仅接受2000年前建成小区的二手房贷。
大部分银行对向楼市君表示，他们不面向个人受理二手房按揭，仅对接特定中介渠道。
而农业银行、交通银行、南海农商银行和中信银行仍是二手停贷状态。
5家银行利率低至5字头
汇丰银行首套低至5.35%
相对比月初（10月8日），12家主流银行中超6家银行利率有下调，建设银行、邮政储蓄银行、中信银行等银行下调幅度最大，达5-30BP。
而有5家银行，兴业银行、交通银行、邮储银行、中信银行和汇丰银行利率低至5字头，其中汇丰银行利率首套仅5.35%，二套为5.65%。
工作人员表示，汇丰银行利率是目前所有银行里面较低的，所以也仅面向部分资质好的客户。
上周，限购区重回三成首付消息放出，让“双外”人士终于松了一口气。
现在放松超20年楼龄二手房房贷，对于旧小区业主来说，更有利自家物业的保值升值。而对刚需客户来说，更是一个好消息。
之前我们也有详细写过，佛山市中心不少“老破小”都是潜在的笋盘，地段中心且价格便宜，有不少年轻人带着“先上车后改善”的心态入手老小区。
#嘉兴头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？嘉兴6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
嘉兴2022年6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高64503元/㎡，最低24285元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，南湖，中国铁建花语江南(别墅)，64503，持平
2，桐乡，祥生国玥公馆(别墅)，58723，持平
3，海宁，伊顿公馆(别墅)，58461，持平
4，秀洲，秀湖云间绿大地(别墅)，56650，持平
5，海宁，海宁百合新城(中区别墅)，55193，持平
6，海宁，华景川万科潮起东方(别墅)，52000，持平
7，桐乡，佳源珑府(桐乡别墅)，51063，持平
8，海宁，汇高百悦府(别墅)，51020，持平
9，嘉善，春晓苑(别墅)，50261，持平
10，海宁，绿城华景川之江明月(别墅)，49393，持平
11，南湖，翠湖壹号(别墅)，48949，持平
12，秀洲，泓玺台(别墅)，48066，持平
13，南湖，御溪花园(别墅)，46538，持平
14，南湖，荣盛富盛名邸(别墅)，46296，持平
15，南湖，东菱宝石公馆(别墅)，46025，持平
16，秀洲，丁香花园(秀洲)，45949，持平
17，南湖，香港兴业御缇湾(别墅)，45124，持平
18，南湖，翰林府第(南湖别墅)，43920，持平
19，南湖，东菱宝石公馆，43624，持平
20，秀洲，建明别墅，43347，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
郑州二手房按揭利率又降了
光大银行上浮8%（暂定）
邮政银行上浮8%（暂定）
中原银行上浮15%
兴业银行上浮18%
（可做郊县、中牟、荥阳、南龙湖的）#郑州头条#
