健康资讯 预算：现在有100万现金，打算买一个300w～350w的55平米紧凑的3居室，没有学区的需求，因为在天津和平有学区房。目的：自己住一间，其他两间租出去收租金还月供。问题：国展的左家庄、大山子、酒仙桥、三元桥怎么选？ 有没有必要追加50w，总价在400w左右，买惠新、柳芳呢？
回答：
1、100万怎么买300万甚至以上的啊？北京到目前为止的最低首付是35%，买新房的话，100首付能买285万的，不可能再高。二手房税费多，100万要先预留出几万来，那最多能买200出头的就差不多了。反正300是怎么都不可能的。
2、而且，大山子这种老房基本都不能贷款了，需要全款，否则单价总价不会到这个程度。就算能贷款，老房不好做到高评，也就高贷不了。
3、追加50万，150万的话最少留出10万税费备用金，以140万的话最多买到350万的，到不了400。
4、这买哪儿倒无所谓，成熟板块的老公房在保值上都差不多。大山子的租金收益之所以高，那就是因为房龄太老也拆迁无望，流动性弱，所以才相对收益高。有得有失，都是相对的。追加50呗，要不然实在不好买到什么。
5、总之还是先在做预算吧，找当地中介给算算，他们更专业。
仅供参考。
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