健康资讯 南开5月二手房均价 34218 元/m²
南开4月二手房均价 33962 元/m²
环比上月上涨 0.76% ↑，同比去年同期上涨 2.05% ↑
#天津# 南开二手房是怎么了？开年卖不动了嘛
提及天津学区房，和平第一毫无争议，河西综合实力第二问题不大，第三大家觉得是南开。
南开北片有优质高中南开中学，崇化中学，二十五中和五十中。小学为南开中心小学、中营小学和五马路小学。
中片有师大南开附小和南开小学；中学天大附中和南大附中。
南片有天津中学和南开实验中学，重小空白。
挂牌量目前南开18000套，好赞好房550套，武清19000套，好赞好房80套。
但年初开工以后二手房成交量武清还略胜一筹，这数据有点看不懂啊！
想不到南开还有总价200多万的房子，就看你敢不敢买了。
说的是天房崇德园，育雅苑出了12套毛坯现房开售，走二手房手续。
2梯5户，所在楼层为10-12层，户型为10套60㎡一室+2套116㎡三室，只有4套南向，其余都是朝西北、西南的。
价格没明说，但参考之前释出的以及项目二手房挂牌价，均价估计4万出头的意思，合60平一室240-250万，116平米500多万。
南开户籍学籍，地段方便，价格也诱人，但代价是户型一般，没车库，最关键项目风评不好，毕竟是天房哎，崇德园还豪宅呢，二期烂尾风波依然过不去。果然是，天下没有免费的便宜。
#天津##新盘#
22年2月天津16区房价及涨跌：
1.和平区65591元/㎡，环比涨1.9%；
2.南开区35042元/㎡，环比涨1.3%；
2月天津16区二手房挂牌价环比6涨10跌，其中和平区、南开区二手房挂牌价环比上涨超过1.3%，片区热度回暖明显；宝坻区、河北区、滨海新区二手房挂牌价环比下跌超过1.2%，片区热度继续萎缩。
2月天津二手房挂牌均价17924元/㎡，环比上涨0.24%，高价房源入市、近期融资信贷回暖卖房预期信心上涨导致挂牌均价上涨，但片区分化明显；2月天津住宅成交89万㎡，环比上涨120%，同比上涨73%，受1月疫情影响，2月住房需求集中释放，成交量环比大幅增加，超过去年同期水平；市场量价齐升，主要是核心区回暖明显，周边片区购房意愿依然较低。#我要上头条# #天津头条# #天津身边事#
天津南开电梯住宅 151.9平 238个
单价1.5万
这个价格你们觉得合适么
位于天津核心地带
老大小区
卖的就是地理位置和大面积
价格超乎你的想象
如果你在看二手房，那么多条渠道，多问问
你会发现tut你以前看的其他房
价格真高
我们单位一同事，纠结很久，终于给儿子把房子买了。
天津南开区，二手房，三万多一平，总价400多万，首付200多，贷款近200万。
同事说，一下子把她们全家掏空了。
同事是我们单位高级技师，同事老公在市某机关工作，正处级，世代厦门人，家庭经济条件还算不错的。
儿子大学毕业后考取了天津的公务员，工作基本稳定了下来。这两年开始考虑婚姻大事，虽然厦门有房，但工作地受限，不得不考虑在天津买房。
一套房子，三代人的积蓄，背负半生房贷，这还是条件好的家庭，一线城市的房价真的让我们望而兴叹……
天津二手房确实是涨价了，尤其是和平区，南开区，河西区的房子。
我刚刚在贝壳上看到，以南开某小区为例，同样楼层，接近平米户型，3月初成交价格为3万2千5百元每平米，较去年7月份上涨4000元每平米。当然这样的价格是否具有持续性还有待观察！
不过我认为天津的房价大涨还不具备基础，毕竟经济还没真正企稳，而且国家房主不炒的政策基础下，大涨也是不讲政治的表现！但是可以确定的是，天津房价的底部已经基本确定了。
#天津头条# #买房#
讨论一下房子该不该买，什么时间买。说一下自己真实的经历。
2013年来的天津，第一份工作卖二手房，负责南开区南开中学附近的房子，那时候附近的格调春天，格调花园2万多样子，属于很好的房子了。台北花园，1.7万左右。当时感觉人们买房，也是觉得房价很贵，很多人看了看，就没有买。
不曾想时间到2018年，这些小区的房价都过5万一平，感慨房价真的涨的太快了。当初那些没有买的人都非常后悔。
2013年～2018年，短短5年的时间，房价涨了3～5倍，但最低基本工资却涨的不到20%，工资永远赶不上房价上涨。
这种趋势未来很长一段时间，并不会改变，还是建议买1～2套房用来抵御物价上涨和保值甚至升值。
来天津买了南开区王顶堤的二手房，钱不够只能买个偏单（南北2居室）今天开始铺地暖了
#房价# 周末在天津看房有感
上周六先在南开区看了二手房，2000年的小区，三楼，二室一厅，精装修，无电梯，73平，报价186万。转天中介给来电话，告知业主说如果真的诚心购买，170万便可成交。
上周日开车到滨海新区第五大街，看了几套不错的融科的某二手房，二室二厅，92平，11月最新成交价是165万，这个小区同户型在三年前的成交价是275万。
周末看完房有一些感触。第一，目前的二手房想卖掉只有降价出售，没有捷径，除非并不着急变现离场的业主，毕竟天津市16.7万的二手房挂牌数量摆在那里。第二，很多某些地产大V在某音上宣称天津本土购买力不足，其实真的不是这样，主要还是房价过高导致的无法购买，最近出现的新楼盘，打折促销，立马出现了大量购房者前去购买，说明天津是有房屋购买需求的，只是大家对购买房子这件事越来越趋于理性，毕竟现在钱不好赚，购房是大事，都要三思考虑。第三，目前天津楼市出现了严重的新房和二手房倒挂的情况，所以即使有购房需求的刚需客也会去买价格更有优势且无中介费的新房，当然二手房业主也不愿意赔钱卖掉自己的房子，二手房市场也就陷入停滞。
因此，个人感觉，人口流失，缺乏大企业的经济支撑，新盘的打折促销以及未来可能出现的房产税，会真的会让天津二手房市场停下来，真的做到了“房住不炒”的时代。
刚看有的朋友预测天津二手房持续
