健康资讯 看看目前海安二手房市场……
今年的海安楼市暗潮汹涌，调控政策频出，房价趋势是大家非常关心的热门话题！
那么，目前海安各小区二手房房价走势如何？一度遇冷的环境是否有好的起色？
今天，小编整理了海安二手房最新挂牌数据，快来看看你家涨了没？（以下数据来源海安楼市网，挂牌价不代表实际成交数据，仅供参考！）#南通头条#
#海安头条# 最新，海安二手房市场价格。
今年海安二手住房共签2611套，从年初500+的月签量降温到现在每月300多套，整体交易热度较去年也有明显的放缓趋势。
另外，除了部分具备区位配套、低总价等优势的小区，网签量和价格都还不错之外，一些小区便陷入了“涨不起、卖不动”的尴尬境地。
#南通头条#
下面，就一起具体来看下吧！
#海安头条# 海安12月二手房价格……
当大潮退去，才知道谁在裸泳。
对比去年的“魔幻”市场，今年海安楼市存在一个真实的现象：
大量炒房客全面撤场，留给真正想买房的人更多机会。#南通头条#
看不懂这个世道，整个海安市没有一套现房可买，只有期房和二手房，二手房房主抱着没有这个价不卖，期房等着你的钱下锅！等着你来买就是被套，当接盘侠，没有谁的钱是大风刮来的，结果房地产死局
我真是有事问彭叔现在很多房产专家说购房者是买涨不买跌，但实际上房价走到这一步，已经不是简单的买涨不买跌了。而是房价真的太高了。都不说房价跌不跌的问题，光是这个房贷，是否能有长期偿还的能力，都是一个大大的问号。
#海安头条# 2021年海安城区幼儿园、义务教育学校招生政策
一、按施教区（服务区）入学
（一）幼儿园、义务教育学校按施教区（服务区）入学须满足“户证一致”。
使用监护人房产入学：入学儿童户籍与法定监护人（至少1人）在同一户籍，且户籍地址与法定监护人提供的住宅房屋产权证相一致（户籍、房产都在城区，但地点不同，不能视为“户证一致”），且法定监护人对提供的住宅房屋享有完全产权（所有权）。
使用祖辈房产入学：入学儿童的监护人在城区确无独有住房，要求用祖父母、外祖父母的住房入学，或者用监护人与祖父母、外祖父母共有住房入学，要求儿童与祖辈（至少一人）、监护人（至少一人）在同一户籍，并与上述住宅房屋产权证一致。入学儿童父母双方还必须提供房管部门出具的城区无房证明。
（二）房产证、不动产权证是指入学儿童父母或其他法定监护人持有的普通住房的全部产权，且载明为住宅用途。商业用房、仅有部分产权的自住房、车库等产权证不作为入学依据。期房（尚未取得不动产权证）不作为入学依据。居民自有的合法自建房、征收安置房视同“享有完全产权”，须提供建房报告、征收协议等凭证材料和一年以上的水电发票。
（三）被征收房屋家庭子女入学。过渡期（两年）内，被征收房屋家庭子女在新安置地所属施教区学校或原住宅所属施教区学校入学。过渡期后，在新安置地所属施教区学校入学。临时性过渡处所，不作为入学依据。
（四）居住公租房的无房户，入学儿童及其父母须同在公租房或集体户口内，并提供公租房使用权证、户口本（证明）、房管部门出具的监护人双方无房证明和一年以上的水电发票。
（五）继续实行房产获证、户籍迁移时限制度。在2021年入学报名时，房产证（不动产权证）、迁移户籍的截止时间均为2021年3月31日（含3月31日）。逾期纳入统筹安排入学。
（六）继续实行学位学段管理制度，即每学段内（幼儿园3年、小学6年、初中3年），同一房产只提供城区内幼儿园、小学、初中一个入学名额（同一家庭除外），在该学位使用结束前（幼儿园3年、小学6年、初中3年）不再另外提供入学学位。
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二、统筹安排入学
（一）主要面向六类对象：一是符合“户证一致”要求，但不符合获证时限的城区入学儿童；二是入学儿童监护人的房产和全家户口在城区，但不完全一致；三是入学儿童全家在城区只有户籍而不能提供监护人完全房产证的；四是在海安城区务工、创业的市外户籍人员随迁子女；五是本市非城区户籍，监护人在城区创业、务工的；六是其他按政策应该统筹安排入学的对象。
（二）城区统筹入学须提供监护人身份证、全家户口簿、公安部门颁发的居住证（本市户籍的不需要）。监护人在海安城区有房产的，提供房产证（不动产权证）；在海安城区务工的，须提供与企业签订的劳动合同，企业缴纳工伤、失业等保险的证明；在海安城区创业的，须提供工商营业执照、税务登记证、已纳税或免税证明。儿童只有监护人（父母）一方在海安城区务工创业的，还须提供另一方在非户籍地工作的有效证明（由户籍地村（居）委会或工作单位出具）。
（三）截至2021年7月1日，儿童监护人在海安城区务工、创业时间须一年以上（以相关证照日期为依据）。
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三、其它事项
（一）现役军人、烈士、残疾军人、退役军人随迁子女，公安英模、因公牺牲伤残警察子女，“海陵英才”高层次人才等对象的子女入学以及市少体校招生按有关规定执行。
（二）为方便儿童入学、保障学校安全、保证教育（保育）质量，学校在学额有空余时，可按规定招收部分统筹入学对象。
（三）各学段转学参照上述入学条件执行。依据相关文件规定，学校应根据学额空余情况确定是否接受转学生。如因上述情况无法在施教区（服务区）学校转学的，可由市教育体育局统筹安排到有空余学额的学校。
本说明由市教育体育局负责解释。具体招生办法以2021年招生工作意见为准。咨询电话：8891.6223 88916.823#南通头条#
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（供稿/基教科）
编辑：曹冬梅 基教科
校核：何 斌 基教科
网友:
孩子2022年下半年上幼儿园，孩子爸妈在城区有房，已经拿到房产证了，但是全家的户口没有迁到城区，还在农村老家，这种情况孩子可以参加城区幼儿园统筹入学吗？
海安市教体局:
尊敬的网友，您好！根据《2022年海安市城区幼儿园、义务教育学校招生政策说明》，家长仅有房在海安，又不在海安城区工作（须由用工单位交满一年以上的保险），不符合统筹的条件。相关入学请咨询海安市教体局基教科：88916223、88916823、88971831。
昨天把南通苏建阳光新城这个项目和我同事说了下，发了些资料给他，给他分析了南通市场，包括港闸周边二手房行情，同事比较心动，下午就和他老婆去了售楼处锁资100万，静等12号兵乓球摇号，祝他好运吧！据他去了现场反馈，中签率1/10，其实这个项目买了后主要是投资时间久，前前后后要8年才能交易，对于我同事而言，即使投资不成也可以刚需自住，毕竟他三个孩子（一个姑娘和一对双胞胎儿子）。前段时间他把海安瑞海家园的房子卖了，一直考虑再买一套，海安目前的价格都过万，若单价14000元/平能买到房子，那肯定首选南通主城区，这是我给他的建议。#海安买房#
紧急求助！！！上海钱多多平台(位于上海浦东)在2018年停止营业，并向公众公布了多种兑付方案，有现金、实物、全国各地房产抵债等，供个人自由选择。兑付方案同时交由金融局和浦东经侦备案。至今有其它地方房产已经过户完成。
我们有114个人在地方经侦办案警官‘落袋为安‘的劝导下，与钱多多签订了“以房抵债”协议，选择了江苏海安房产。之前，上海经侦和江苏海安政府也一直在积极协助我推进理房产过户，但在我们人员陆续在海安缴纳相关费用办理手续时，上海浦东经侦确不明原因地突然将房产冻结了。并且，上海公检法正在与爱法开发商紧锣密鼓商议办法，欲推翻“以房抵债协议”。这种情况下，我们的权益如何得到保障？
镇江市的房价为什么会比江北的扬州市和泰州市还便宜？
而且一不小心，房价成了江苏垫底板块。
镇江市的房价已经不如很多江北的县级市，和南通的海安，海门，启东更是差远了。
镇江市和苏锡常以前属于同一阵线，而和扬州也是隔江相望而已，毕竟镇江在江南，扬州在江北，但现在房价只有扬州市的60-70%。
对很多镇江的中产来说，如果房产仅仅在镇江，那么资产如此不值钱，必然很难受。
要说城市建设，镇江市区比扬州市区感觉还是要好不少的。当然，镇江的知名度没有扬州高，烟花三月下扬州，把扬州推到了知名旅游城市的高度，很多外省人对扬州的风景还是很向往。毕竟诗歌影响力非常大。
因为长期低房价，资产不升值，镇江有条件的都去南京置业买房了，因为靠的近，南京对镇江富人的吸引力非常强。导致镇江的房地产市场可能长期低迷，难有起色。
而扬州距离南京比镇江远些，不会被南京吸的太厉害。[机智][机智][机智]
镇江要起来，可能真得等到被南京合并那天了。
大家怎么看？？
#南通头条# 南通5年前房价才8197元/㎡，如今翻了两倍多，刚需人群看哭了！
南通目前二手房均价为18312元/㎡。崇川区最高，房价为21783元/㎡；海门市、港闸区、开发区、启东市房价均价都在1.5万/㎡以上；通州区、海安市、如东县、如皋市房价在1.2-1.4万元/㎡左右。
当前南通平均工资是6710元，普通人不吃不喝要23年才能买得起一套100平的房子，你们觉得南通房价高不高呢？[我想静静]
#天津头条#今天为大家盘点下河西新房情况，河西区无论是新房还是二手房在2021年的楼市表现中，都算是比较亮眼的，之前也写过河西的板块情况，有需要的朋友可以翻看一下历史文章，可以点个关注[心]，以后可能会用到[灵光一闪]，今天重点说下项目。
【新梅江】
1、中海左岸澜庭，这个项目可以说是去年新梅江的门槛项目，当时在售有最小的82平米的户型，因此总房款也是最低的。不过82平米的房源已经售罄，89平米的毛坯也没有房源了，如今最低的总房款差不多在350万左右（不提一楼顶楼），是89平米精装产品，部分房源送车位。中海的这个项目就是河西的入门级产品，虽然房价不低，但是放在新梅江来说的话，主要做的就是刚需产品。
2、随着左岸小面积售罄，估计不久中海安江里地块会迎来开盘，这是中海在天津第二次集中土拍中，由中海以29.2亿元底价摘得，折合住宅楼面价为21540元/平米。目前项目名称还没出，整体小区共有30栋楼，为7-26层到顶的高层、小高、洋房产品，毛坯交房。目前项目排卡中，放风价：高层在3.7万/平米起，小高层在3.9万/平米起，洋房在4.1万/平米起，预计首开赠送车位。高层有82、89平米户型，小高有89、91、105平米户型，洋房为125平米三室户型。如果有关注这个项目的朋友，建议高层82的两室和小高91平米的三室尽量不要选择三室是未来的趋势，91平米户型比较差。项目有小面积的高层和洋房产品，也算是和周边在售的新房做出了差异化。
3、御江台。绿城、金茂、禹洲三家联合开发的项目，后期的物业由绿城负责，目前已经交付了，整体交付还不错。目前就有140平米的三室洋房产品了，单价4万起。新梅江板块内目前在售唯一洋房产品，且是现房！因此周边也没有竞品了。
4、仁恒公园世纪。这块地是农垦在2014年2月份拍下来的，当时的楼面价在9097元/平米，然后在2016年7月份农垦以股权转让的方式和仁恒合作开发这块地，按理说拿地也不贵、卖的也不便宜，不过交付多少有点让人失望了。大毛病没有，小毛病一大堆，简单来说就是有点“糙”。如今还有127、140的高层在售，价格4.2左右。
5、中海寰宇时代。同样是高层产品，不过产品设计要更优一些，使用了玻璃幕墙和铝板外延的设计，属于板块内刚改产品，在售96、117平米户型高层项目，2T4H，毛坯交付，3.8万左右的价格。项目紧邻中海寰宇城商业配套，这也是属于项目的另一大亮点了，就是交房会晚一些，在2023.9月交付。
6、中海天空之镜。项目总共24栋楼，全部为15、16、17层到顶的小高，属于板块内的纯改项目了，精装交付，据说有8000的精装标准，颜值没得说，小编也非常喜欢，奈何实力不允许[泪奔]。100㎡和110㎡为2T4H，128㎡、143㎡、169㎡、208㎡为2T2H，3.8-4.6万的价格。价格也是板块最高的一个项目了，这种纯改项目不太好说值不值，不过如今的价格也属于降下来不少了。
7、天津瑞府。该项目是城投和华润合作的，城投当时的拿地价格只有6000多一平米，如果说降价，估计周边的项目都将不过它。项目一共23栋楼，14栋高层，9栋小高层，同样是精装交付，最小面积104平米，最大面积165平米，之前3.1万多的价格是高层140平米户型，其他房源还是3.7万左右的价格。不过瑞府在中海的包夹下多少是有点难受的，论开发商来说中海肯定更好一些，因此同样价格的情况下，还是比较建议选择中海的项目，预计未来中海交付大概率比瑞府要好。就看瑞府年后回来啥意思了[灵光一闪]，希望瑞府明年有点“动作”[奸笑]。
好啦，今天就先说下新梅江的项目吧，觉得有帮助的朋友记得关注下小编[谢谢]，点赞支持一下，码字不易，之后会更新河西其他项目哒。
南通2021年6月房价同比去年上涨了8.07%，环比上月下跌了3%，目前6月份二手房均价为16814元/平米，目前整体房价行情整体稳定，房价横盘微降，我们来看看南通区域房价排行：
1、崇川区房价：20448元/平米
2、开发区房价：15768元/平米
3、港闸房价：15412元/平米
4、启东房价：15349元/平米
5、通州房价：12251元/平米
6、海门房价：11909元/平米
7、海安房价：9648元/平米
8、如东房价：7608元/平米
9、如皋（GAO）房价：7381元/平米
南通是上海都市圈北门户，国家历史文化名城，有世界长寿之乡的美誉，未来可期！！！
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