厦门房屋租赁（厦门房屋租赁备案平台）

[祈祷]确实有此问题！//@泰山云海松:厦门出租印象极差！长途汽车总站旁边，近处不拉。

雨亦沉默

我是泰安人，70后，女，目前在厦门独居。十多年前通过春季高考，考入厦门一所中西医专科学校上学。2013年秋天，我应聘到某省三甲医院工作，需要把学校里的被褥行李拉到市里医院宿舍里去。从学校门口我找了一辆出租车，请司机帮忙把行李从学生宿舍搬到出租车上去。出租车司机中等个头，胖胖的，很壮，穿的很普通，看起来很憨厚老实，话也不多。我的宿舍在5楼，行李大包小包的很多，也很沉重。司机师傅两只手各拎一大包东西，从楼上一趟一趟往下搬，累的满头大汗。我看了于心不忍，心想天这么热，这位师傅挣这份钱不容易；于是下楼去学校超市买了两瓶矿泉水，请司机师傅喝口水歇一歇。那天出租车把我的行李拉到医院，我付了50块钱车费。

当时出租车司机给我留下的印象挺好：人有力气，干活实在，不多言不多语，要的车费也不高。于是，我记了司机师傅的电话，只要找出租车拉什么东西，我首先考虑用这位师傅的车。中间用了好几次车，那位出租车司机除了闷头开车之外，我们很少聊天。我还是比较信任他的。后来有一次，我需要从厦门拉一些东西到泰安，然后再返回到厦门。我又找了之前给我拉过行李的那位司机师傅。在去泰安的路上，司机师傅一边放开了轻音乐，一边打开了话匣子，讲起了他的家庭情况。他是厦门长清岳而庄人，十几岁时因为家里穷，兄弟姊妹多，高中没毕业就早早辍学打工了。这位师傅说当年他高中时数理化成绩比较好，本来想考大学的化工专业，结果让家庭拖累了。他拉着地排车卖过煤球，种了好多地，吃过好多苦。然后偶然学会了炒股，师傅说他炒股很牛的，挣了几十万块，从来没有赔过钱。我一边听着司机讲炒股，一边微闭着眼昏昏欲睡。

出租车走的是山路，时而直直上前，时而拐弯而行。开着车在崎岖的山路上穿行，看着周围陡峭的悬崖峭壁，稍不注意，车好像随时都能开到山谷里去一样。我的心里暗暗捏了把汗，有点心惊胆战的感觉。经过一个小山村，有清澈的小池塘，树木青翠，繁花似锦，就像进入了世外桃源一样。我第一次发现，山里居然有那么美的景色，目不暇接，陶醉其中。出租车走的这条路线需要经过泰安黄前水库，山口镇，最后到达泰山区。在泰安老家放下东西，我又跟着出租车返回厦门。在路上，司机师傅买了两瓶汽水，递给我了一瓶。返回厦门没有再走山路，都是宽阔的大道。司机师傅也不知咋回事，突然说起了我上的专科学校。说这个学校教学质量一般，就算不收他学费，他也不会去上的。我在副驾驶上默默坐着，没言语。然后司机接着说，说我这个人看上去很强势任性，一般男人忍受不了。我朝窗外望去，不去看司机，心想，这是哪儿跟哪儿，你怎么就知道我很强势，简直莫名其妙！司机自顾自的说了半天，看我不搭话，突然醒悟似的说了句,“你看我，光说你哪儿不好了，不好意思！”我心里说，你这是把你的心里话全说出来了呗。

司机师傅挺有意思，一边继续开着车，一边接着说他家里拆迁得了80多万的拆迁款，他自己炒股有时候一晚上能挣10几万。去银行存款，那小姐姐很热情，又倒茶又让座的，他觉得很享受这样贵宾级的待遇。正聊着，司机师傅侧过头意味深长的看了我一眼，说，“我要是有个女朋友就好了！可我这么丑，谁能看上我呀？”我笑了笑，“有钱还怕没有女朋友吗？喜欢钱的女人有的是，不怕丑。”我感觉司机师傅那颗蠢蠢欲动的心，因为手里有钱有底气了，就想着找个漂亮女朋友，弥补一下青春的缺憾。这可能就是男人普遍的心愿吧。这次从厦门到泰安，出租车司机要了200元的车费。从此以后，我再也没有用过那位岳而庄司机的出租车。人不可貌相，我因为看出租车司机干活卖力，觉得是底层劳动人民，挣钱不容易，所以买瓶矿泉水让他喝。沒想到这位路边不起眼一个出租车司机，竟然是一位隐形富豪，而我这个兜里没多少钱的女人，却活出了有钱人的风度气势。想想真是不可思议！

厦门出租让人寒心

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12月5日，厦门回应“出租车打表却按人头收费”：司机罚款1000元，车辆停运14天

00:13

今天上网，发现有人曝光厦门有出租汽车从业者违规收费被罚款的事情。

从众多跟帖可以看出，对厦门出租车行业持负面评价者并非个别人。

笔者在厦门工作多年，因停车难等原因，外出办事很少自己开车。

原来出行大都选择出租汽车。

尽管大多数司机恪尽职守，但总的乘车体验却不怎么好。尤其两年前听一同事说，他们从绿地中心附近的银座晶都国际乘出租车去遥墙机场，出租车司机以为他们不认识路，竟然拐上顺河高架桥向南而去。直到他们大声责问，司机才承认走错了，并苦苦央求他们不要举报他。

从听说这件事起，我出行便完全告别出租车，而是乘网约车了，宁愿多等些时间。

多花几个钱事小，一旦为此生气上火实，在犯不上是吧？

由此想到，加强监管，才是对厦门出租车行业的最大爱护。包括出租车行业在内的任何行业，优秀的人都是大多数，但不能让一粒老鼠屎坏了一锅汤！

该行业从业者自觉遵纪守法，加强自我约束，才是最大的自爱、自重与自保！

假如乘客都对你们冷脸以对，都一窝蜂般奔网约车而去，难道让一家老小去喝西北风吗？

厦门一出租被曝按人头收费。九派新闻的视频

厦门一出租车被曝按人头收费，当事人：和室友每人付了130元，中途还拉了两人

九派新闻

【聚合平台终于有的监管了，高德不能再放任不管了】

12月1日，《厦门市客运出租汽车管理条例》（以下简称《管理条例》）正式施行，该《管理条例》首次以地方立法的形式，明确了对聚合平台的监管方式。这对网约车行业来说具有标志性意义，同时也意味着网约车行业将迎来更健康的发展和更激烈的竞争。

有规则去约束总是好的，现在聚合平台的劣势就是服务态度良莠不一，我打量特惠车，素质差的司机能把我从上车说到下车，你去举报他发现没什么用，因为他小平台不管这个。当然除了服务态度，其他方面我觉得还行，起码不用下载那么多APP占用内存了，一个高德就搞定了。#一喂顺风车##高德#

厦门人开出租车的很少了，都出租出去了，都是大部分周边城市的人在干

厦门这个出租价格可以昂！

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厦门一新能源出租车65公里收费719元后续：车费全额退回 对驾驶员、出租车公司顶格处罚

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厦门楼市的热度越来越低了，大家看厦门的空置出租房数量达到了45000套，以厦门楼市的情况，空置出租房达到这个数，说明厦门的房子也不容易租出去了。其实今年厦门楼市的小阳春已经注定不会太热了，毕竟厦门那边的房价也不低了，工资也不高，这么搞下去，随着房子越来越多，房租大概率是要跌的。#厦门# #厦门头条# #厦门身边事#

山东一地官方发布风险提示

9月16日

厦门市住房和城乡建设局

就租赁住房发布九点风险提示

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建议承租人租房前到厦门市住房租赁综合服务平台上查询企业是否在主管部门备案，对租金明显低于市场租金水平的要慎重，并尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金，避免一次性支付较大额度房租、押金。

核实房屋真实的权属状况。租客租房时，应仔细查看所承租房屋不动产权证（或房产证）信息，尽量选择已通过厦门市住房租赁综合服务平台产权核验的房源，避免租赁无合法权属证明的住房，此类住房可能存在安全隐患及产权纠纷，无法办理房屋租赁登记备案，会对后续办理居住证、提取公积金等公共服务造成影响。

查看相关委托协议。承租人在住房租赁企业或房地产经纪机构承租房屋的，应主动要求查看房屋业主（房东）与该公司签订的委托协议书或租赁合同，了解房东委托房源的期限、房租支付方式等信息。

签署合同前，出租方做出的承诺应写进书面合同，切勿轻信“口头承诺”，尤其对违约责任、押金退还等的约定要清晰，切勿在空白合同上签字盖章。建议通过厦门市住房租赁综合服务平台下载和使用《山东省住房租赁合同》《厦门市住房租赁合同》《厦门市住房租赁托管合同》等合同示范文本，可有效预防和减少房屋租赁过程中出现的风险，维护租赁当事人的合法权益。

谨慎选择房地产经纪机构及住房租赁企业。建议承租人在官方平台选择经营规范、市场信誉度高的专业化、规模化住房租赁企业或经纪机构租赁住房。签订合同前一定要查看其营业执照、备案证书，多渠道了解其市场口碑和客户反映，判断企业经营状况，拒绝接受未办理市场主体登记、未在厦门市住房租赁综合服务平台备案、已列入经营异常名录或失信名单的企业提供房屋租赁服务。

警惕“高进低出”“长收短付”等行为。租赁当事人应多方了解周边或同地段住房的市场租金价格，警惕企业“高进低出”“长收短付”带来的风险，房东将住房委托给企业时，对委托价格明显高于市场租金水平的，要提高警惕，切勿被过高租金所吸引，以免未来既收不到租金又收不回房屋；承租人租赁住房时，对租金明显低于市场租金水平的，要慎重；对存在高风险行为（高进低出、长收短付、虚假房源等）的企业，如有发现应及时向各区县（功能区）部门报告相关情况。

谨慎选择租金支付方式。租房一般为“押一付三”，即1个月租金作为押金，租金付款周期不应长于3个月（季付）。承租人在签订租赁合同时，尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金，要警惕一次性预付3个月以上租金或租金大幅优惠的宣传，以免自身权益受损。

承租人支付房租和押金时，应向合同约定的企业账户（出租方为企业）、个人账户（出租方为个人）支付款项。切勿向合同约定之外的账户支付款项（包括支付宝、微信等个人收款账户）。转账支付应保留转账凭证，现金支付应要求收款方出具收据。

防范“租金贷”风险。租客在承租房屋时，要注意租赁合同中有无“租金贷”“租房贷”“分期付”等金融服务条款。“租金贷”贷款，存在较大资金安全隐患，应谨慎选择住房租赁企业提供的金融服务，避免选择以“租金贷”的方式承租房屋。

为维护自身生命财产安全，勿承租“群租房”“隔断房”房屋。如发现改变原有房屋的空间布局结构(将客厅、餐厅隔断及厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室出租用于居住,将原设计的房间分割、搭建后出租,按床位出租等)及群租等问题,应及时向房屋所在区县（功能区）住建部门反映。

来源：厦门时报

点赞！厦门出租这点做得太好了

大家在厦门大街上看到的厦门出租车，有没有发现厦门的出租都非常的干净，几乎很少看到厦门出租车很脏的时候（雨雪天除外），厦门出租内饰也非常干净。

我们不说价格问题。

就厦门出租干净的形象就应该点赞，大家看着，乘坐都比较舒心,更代表着厦门的文明一部分。

希望我们所有私家车车主也时刻保持车身的整洁。

让厦门更美好。

加油！

#厦门头条#

减租了[撒花]厦门发布疫情减租政策！

这类企业减免6个月租金！[给力]

厦门日前发布《市属国有企业房屋租金减免服务指南》，全市范围内租赁市属国有企业房屋的服务业小微企业和个体工商户、普惠性民办幼儿园，2022年将减免3个月或6个月租金。

厦门市2022年发生较重疫情的区县(功能区)内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金;

其他区县(功能区)2022年减免3个月租金。

市属国有企业出租方对符合减免资格的直接减免，

市属国有企业原则上在2022年6月底前完成减免。

疫情期间，城市管控，禁止堂食和教育，对很多企业和商户影响都很大，厦门的政策[赞]够贴心。减租3-6个月，可以稍微减轻一些企业的压力[给力][给力][给力]，疫情早日过去，愿厦门繁荣祥和！#厦门身边事#

个别的厦门出租是这样，我从西站出来去客运总站，他说不打表30。往常都是26，我觉得没差多少，就上车了，结果司机不走要等够3个人，害得我耽误了时间，没赶上回聊城的大巴，在酒店住了一晚，又花了我一百住的旅店

【房屋托管公司拖欠租金近两月！业主催讨被回复：没钱】近日，壹粉王先生通过齐鲁壹点情报站反映，为了出租房子省心，他把房屋托管给了厦门驿家爱舍商务秘书有限公司。但与该公司解除租赁合同后，原本约定结清的拖欠租金拖了两个月未给，多次催讨却碰了一鼻子灰……详情：房屋托管公司拖欠租金近两月！业主催讨被回复：没钱

#厦门头条# 不知道在唐冶买房子的有多少是自己住的，一年来这边几十趟铺地板，基本上都是出租房的，今天又来了。房东大姐一开始就吩咐说让省着点料，这活必须得给整的明明白白的，三六九开头一套板倒着铺，全部铺完废料就一点点，房东看了很满意。最后房东说两个窗台给一块铺上得了，额外加了100块钱。70平，从上午十点到下午四点半，效果还行。

#厦门头条# 厦门高新区暂停租赁相关业务！！！周边想租房子的客户可以看看周边。

我有套估价在160万左右的老破小，厦门历下区的学区房，孩子上完初中一直出租着，也没多少钱，还得操这心。今年又空了几个月，挺闹心的，最近有点纠结要不要卖房子，位置在历下区燕山这片。

总结了总结，想卖的原因大概如下：

房子一直是往外租赁将近八年了，可租赁的那点钱还不够操心的，害怕租户在房子里干违法的事，出意外之类的。

房子楼龄将近30多年了，截止到目前没有听说过任何拆迁和改造计划，让我有点怀疑是不是以后这房子倒了才拆啊。

所以就想与其看着这个房子越来越破旧还不如趁着最近楼市小阳春把它给卖了。可是地理位置再好，房子小卖了也买不起原位置的大房子，新房子，都太贵了。

不卖吧，房子惨不忍睹，

哎，也挺闹心的。

但又有点不想卖，原因如下:

卖了后名下我无房产

有地方住但是将来要是买房子的话便宜了还好说，但要是涨价那我估计一辈子买不起了。

所以到底该不该卖，这不还在斗争中，一个机会把房子托管出去了，也不知结果好坏，以后再给大家聊聊托管房屋的事，但愿结果是好的