健康资讯 “没经过我同意，凭什么装修我的房子？”近日，浙江杭州，刘先生买了一套房子。虽然还没交付，却在朋友圈看到自家房子已经装修好了！网友表示：这样的装修，打骨折都不能要！
因为很喜欢桐庐的环境和风景，刘先生去年在圆尊府买了一套房子，开发商是融创和圆通。房子建筑面积是99平，单价为1.58万元/平，总价将近158万元，精 装修交付。
刘先生全款支付之后，双方约定于2023年11月30日交付该商品房。本来还开开心心地等着房子交付，可没想到，刘先生却在朋友圈看到了自己的房子。
因为刘先生买的户 型比较特殊，只在10号楼才有。所以，当刘先生看到朋友圈的看 房视 频时，心里就咯噔一下觉得不对劲。从房子里可以看到窗外的情况，根据高度和方位计算，朋友在看的样 板 房很可能就是自己刚买的房子！
可是，开发商从来没跟自己说过要拿自家的房子作为样 板 房啊！这是怎么回事？
刘先生赶忙打电 话 询 问销售人员，问了好一圈之后，工作人员反馈说是他们自己内部对接的流程出了问题，一直认为这套房子是未出 售状态，所以才装修成了样 板 房。
那现在怎么办呢？开发商说，要么样 板 房继续使用，到时候软装打折卖给刘先生；要么这会儿全都拆掉，按照交付标准原样还给刘先生。刘先生一听，可太生气了，这简直就是把人当傻 子啊！
开发商本来就跟厂商有合作，还打折卖软装，谁知道要赚多少钱？再说了，开发商装修都是为了好看，家具、家电都是挑不好的品牌，或者不好的产品，到时候用起来肯定麻烦一大堆。
而且，到交付还有一年的时候，这段时间的保修怎么处理呢？万一被人给损坏了，怎么办呢？
再说拆掉按标准交付的，这感觉就跟买了一套二手房差不多啊！好好买的一套新房，软装已经用了一年多，家里每天来来往往不知道多少人进出参观，都不用折旧费的吗？
刘先生气不过，就联系媒体上门协调。没想到，销售人员只说99平的样 板 房暂停参观，至于刘先生说的事情，完全不清楚，需要跟专门的新闻发言人对接。
好不容易跟新闻发言人联系上，对方表示，事情确实是他们的责任，他们发现问题以后，已经苐一时间暂停了样 板 房的参观，现在的问题是怎么解决刘先生的诉求。
至于刘先生提出的，保留样 板 房，但要按市场价给他算租金的方案，开发商内部还需要再次协商。
很多网友看到这件事以后，纷纷表示开发商的吃相实在是太难看了！
有网友说，样 板 间的装修根本不实用！打骨折卖都不想考虑
也有网友说，虽然买了房子，但是还是交付，开发商还是有权处置的吧
还有网友说，这个是随意破坏房屋，得给赔偿
@暮木谈心说情：
根据专 业律师的意见，刘先生全款买的房子，虽然还未交付，但房子已经归他所有，刘先生就是房子的产权人。
在这种情况下，开发商只能对房子进行建造。然而，开发商未经同意，擅自装修，还作为样 板 房对外参观，这是对房子进行了使用，已经严重侵害了刘先生的权益。
刘先生不能以此为由取消购买合同，但可以根据购买合同的详细条目，要求开发商恢复原样进行交付，并赔偿相应的损失。
买房又不是买白菜，算得上是人生大事。对很多人来说，房子都有着特殊的意义，上到地段位置，下到装 修家具，都跟我们的生活息息相关。
小编就曾听说过有同事买的万科的样 板 房，还要砸掉重新装修的。当时只是觉得他实在太有钱，后来同事告诉我们，很多样 板 房只图好看，不管实用，随便装一装就对外宣传了。他是实在买不到，才拿优惠买的样 板 房。
这么一说，小编还是挺能理解的！毕竟，对于大部分普通人来说，房子可能就只有一套，要住大半辈子，舒不舒服实在是太重要了。
你怎么看待刘先生的房子未经同意，被装修成了样 板 房呢？欢迎留言说一说。
#我要上微头条##杭州头条##房子#
杭州周边，桐庐、富阳、临安、余杭，其实都是适合居住的地方，刚到杭州时，曾经路过富阳、余杭一带，公路两边绿荫掩映，别墅林立，感觉跟美国也没啥区别，那个时候，觉得想在这里居住，这辈子应该是没啥机会了。
那个时候也研究过杭州很多的楼盘，有一个叫做“XX湖”的别墅盘、楼书、网站设计的都很漂亮，包括这个名字，让我充满了神往，当时还是不折不扣的穷屌丝的我，仅凭那个雅致的网站，和这个诗意的名字，就给我留下了无比隽永的印象和回忆。
20年过去了，当初的梦想记忆犹新，如今对于物质的追求，却日渐淡薄，房子，说白了就是一个遮风挡雨的地方，车子，就是一个行走在路上遮风挡雨的地方，它们呵护的，其实都是肉体，给精神无关，不管住在多少平米的房子里，欢乐与否，空虚寂寞与否，其实真的跟房子无关。
这20年，老百姓们对房子的热衷，可谓从未消停，但是我发现老百姓对于房子的狂热，主要在于它能为自己带来的安全感和财富，而对于房子本身的舒适度，以及房子为自己带来的精神品质提升，其实没有什么实质性的改变，这几年看过很多新房、二手房，新房的样板房大多浮夸奢靡，而二手房，几乎没有一套看起来整洁优雅，不是土得掉渣，就是老的作呕。
房子是用来住的，不是用来炒的，这话听起来平实可亲，却是跟现实背道而驰的理想，大多数刚从校园走出的年轻人，还在望房兴叹，而那些有幸成为房奴的人，实际上也只是蜗居在狭窄拥挤的楼房里，要住上真正有品质的房子，恐怕都要熬到中年，甚至垂暮之年。
老百姓把居住看的比天还重，但是想要住上一套真正舒适的房子，却不得不奋斗终身，甚至终身都住不上一套真正像样的房子。对于我来说，最好的房子，应该停留在我20年前的梦想中，那些美好的憧憬和神往，几年前我去了美国，最喜欢的也是他们居住的房子，看起来很大很舒适，家家有独立车库、草坪，我在机场买了很多室内设计的杂志，看的如痴如醉，对于我来说，这样的房子，才能承载我对房子所有的追求和想象。
安得广厦千万间，大辟天下寒士俱欢颜，这是杜甫的诗，也是古人对于房子的梦和追求，如今，我仍然希望，每一个有梦想的人，最终都能住上自己梦寐以求的房子，有独立的草坪或花园、独立车库，有优雅舒适的外观和室内设计，有宽敞的空间和明亮的采光，卧室、卫生间都不再是两室一厅三室一厅的概念，而是7、8个卧室、10来个卫生间，此外还有超大的带料理台的厨房、健身房、衣帽间、家庭影院等，还要有孩子们可以玩耍的庭院或花园，这才是一套房子应该具备的生活属性和理想品质。
房子，既是遮风挡雨的地方，也是精神独立的庇护所，房子不是用来炒的，而是用来栖息和思考的精神归宿。
#杭州头条#杭州2021年9月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了146520元/㎡，最大跌幅的小区达到了22.64%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
余杭，泰禾杭州院子，57461，-22.64%
上城，仁和大厦，53479，-22.44%
淳安，千岛湖九龙湾(别墅)，19507，-21.46%
富阳，锦绣兰庭(富阳)，29806，-19.66%
拱墅，小河东河下小区，57544，-19.13%
滨江，天鸿君邑(商住楼)，22299，-19.10%
西湖，九溪玫瑰园(别墅)，103039，-17.91%
建德，碧江花苑，13669，-17.60%
临安，浅隐云庐(别墅)，14454，-17.22%
西湖，樱花小筑(别墅)，25833，-17.20%
富阳，富春江花苑，25648，-16.36%
富阳，三江澳海澜庭，12517，-16.28%
西湖，白马尊邸(别墅)，53333，-16.28%
临安，新民街39-43号小区，10820，-15.24%
滨江，迎春东苑，33928，-13.51%
临安，青山湖畔临枫园，20406，-13.20%
萧山，湖畔宽邸(公寓住宅)，26412，-13.08%
余杭，百家乐西园(别墅)，42416，-12.87%
拱墅，武林外滩(商住楼)，69317，-12.04%
桐庐，金水湾(别墅)，7500，-11.66%
2021年，杭州房价还会涨吗？
杭州房价在2020年整体涨幅并不多，5%左右，但楼市还算火热。二手房成交量，创下了近3年新高，一手市场，上半年摇号盛行，有单盘6万人摇号，有单盘低至0.5%的摇号中签率，创造的都是全国纪录。
杭州楼市近几年的火热，与杭州人口增长有很大关系。2019年杭州人口净增长55万，全国第一，同时也占据浙江全省净增的一半。
2021年的杭州楼市依旧会上行，但板块分化明显。
杭州买房，首先要读懂这个城市的发展战略，9个字：三江一湖，一带两走廊。指的是钱塘江、富春江、大运河，西湖。以钱塘江为核心，这是杭州的绝对中心和CBD所在。一带两走廊，指的是钱塘江经济带，城西科技走廊，城东智造大走廊。价值上，钱塘江经济带>城西科技走廊>城东智造大走廊。
2021年杭州买房建议：
1、跟着产业布局走。这是杭州买房最核心最典型的策略。
2、买房重点关注一带两走廊。优先关注钱塘江经济带。资金充裕核心关注钱江新城，钱江世纪城，其次关注城西科技走廊的未来科技城和青山湖科技城。资金紧凑者可关注城东智造大走廊的杭州经济开发区。
3、没有杭州买房资格怎么办？杭州不限购的区域中，唯一有价值的区域就是临安，优先考虑青山湖科技城，其次跟着地铁16号延线去买。除非买来自住，像桐庐、淳安、建德都不建议买。
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