健康资讯 #厦门人的一天# 【“望闻问切”找质量隐患 《厦门人的一天》将走近“房屋家庭医生”】近年来，市面上精装房越来越多，验房的需求越来越多，这也催生出了验房师这一新兴职业。来自深度中国验房厦漳泉区域公司的高级验房师梁志达就是其中一员。19日，《厦门人的一天》将走近验房师这个新兴职业，与深度中国验房厦漳泉区域公司的高级验房师梁志达一起，看验房师为房屋" 望闻问切"，找质量隐患。“望闻问切”找质量隐患 《厦门人的一天》将走近“房屋家庭医生”_新闻中心_厦门网
DCIC深度中国验房西南区域公司乔迁至四川省成都市金科中心之日：我代表DCIC深度中国验房总部、中国第三方验房行业联盟、中国第三方验房行业标准起草委员会、DCIC中国第三方验房行业测评中心、DCIC中国第三方验房行业实训基地总部、粤港澳大湾区验房行业协会、全国职业技能测评鉴定中心 祝贺DCIC深度中国验房西南区域公司乔迁之喜：深度宏业、中国西南、验房大业、大展经伦、DCIC、万客云集、货财恒足！门盈喜气喜盈门、深度验房深度行！新的地方，新的出发，代我祝愿八方来客共贺、共赢、共享、共进！顺祝西南区域的伙伴们不忘初心，牢记使命，深度知行，聚力占领验房制高点再出发！并通过你们代我向各位家人问好！借此提前祝福大家2021 新年快乐！新年好运！新年更健康！新年更收获！新年更深度！——— 王青宏 2020 年12 月24日
长期来看，楼市发展的走向必将更加健康，更加规范。在这样的背景下，只有那些能够准确掌握政策，提前进行布局的企业才能获得更好的未来。就房地产服务业而言，整个行业都急需一场价值重塑。这个行业未来的焦点不再是交易，而是以客户为中心的服务，这也正是贝壳一直努力的方向。#购房##房地产##住房##验房##王青宏##验房与地产思想家##物业##深度验房公司##地产品质#
今天特意问了一下美国地产中介，在美国买新房，签了合同以后只需交1%~3%的定金给第三方机构监管，房子盖好以后，客户还要请专业人员去验房，验房合格了以后再付款。
盖房子的所有资金都是开发商出的，烂尾了也归开发商负责。一个是退定金，另外一个是继续付钱，然后要求开发商必须提供一套同等质量房子。据说这个条款是防止房子涨价以后开发商反悔。
美国开发商无法挪用预售资金，事情还多，难以做大做强，投资价值小。
未来楼市的预判。其实从最近的楼市热门事件和新闻，我对楼市的预判：新房市场，全国都是一个字“稳”，如果你这座城市新房价格大涨，不可，如果大跌，就限制，不准暴涨，也不准暴跌；打击炒房客会越来越严，是一种常态的调控。大家认为未来楼市还能大涨吗？会跌吗？留言告诉我。#购房##房地产##住房##验房##王青宏##验房与地产思想家##深度验房公司##地产品质#
@泉州石狮验房实录:
①厨房橱柜内部柜板及锡箔纸开裂；
②墙面砖多处空鼓；
③所有门槛石多处划痕，且边缘破损；
④油漆面不光滑，凹痕，粗糙；
⑤门槛石与阳台门导槽间未收口严实，且多处划痕；
⑥阳台地面砖边缘处多处拼缝不齐；
⑦阳台门防水密封胶条局部破损（渗漏隐患）；
⑧浴室等电位联结端子箱内部堵塞、局部线路未接、接线不规范等多个安全隐患；
⑨卧室木纹砖大面积空鼓；
⑩卧室木纹砖大面积空鼓；
⑪插座安装不平整且安装不正；
⑫所有踢脚线与墙面间未收口严密，松动；
……
本套房屋位于泉州市石狮市海湾路，查验问题共计60余条，预计整改时间为1～2个月。
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#开发商交房乱象何时休？#
在买卖交易中，先验后收是通常的交易习惯，而先收后验的交易习惯可能存在，但一定是一种不正常现象，是具有典型的霸王条款的性质。
而对于房地产行业来说，先收后验的现象普遍从在，尤其是新房交付的时候，虽然根据相关规定规定了应该先验房在交房。但开发商在执行的时候大多都是不交钱就不给钥匙，这让业主们很懊恼。在商品房交付时很多业主按照开发商的要求草率缴费收房，等到房子装修过程中或入住后突然出现很多质量问题，在找开发商交涉，开发商认为是装修过程当中出现的问题，这让业主很无助。
而像有的精装房，开发更是要求业主缴清费用后才肯让业主验房，但是验房的时候却发现问题很多，找开发商解决，却难如登天。像银川亘元开发的香溪美地毛坯房，万科开发的城市之光精装房等。
很多人打拼了一辈子，才换来一套房子，但是在交房的时候，却遇到这样那样的问题。没人想和开发商起任何争执，只是开发商却规定许许多多的条条框框来约束主业，如果对自身开发的小区质量和问题都有十足的把握，至于用这些不合理的规定来制约业主吗？
装修有好多地方值得注意，不管是水电还是木工，都得做足功课避免入坑，这次给大家总结装修的30个注意的地方。如果你刚准备装修，别着急动手，看完这篇文章
一、防水工程
1.防水超级超级重要，家里的卫生间、厨房、阳台防水都要做。厨房、阳台一层，卫生间防水必须做两层
2.卫生间防水高度至少180cm(淋浴处花洒高度180cm，往下的部分所以都要做防水)。
3.隔音处理好再包管。下水管道中的水声噪声常被忽视。
4.回填记得要用碳渣，卫艹外側要防水外。
5.闭水试验48小时，保证零渗漏。
二、水电施工
1.选择适合的水电走线:横平竖直或者点到点如果预算不够就选择点到点，日后施工注意一点别破坏线路就行;预算足够就选择整洁美观，后期施工方便的横平竖直。
横平竖直
优点:整洁美观，后期施工方便。缺点:及时成本开销大。点到点
优点:成本开销小。
缺点:布局不好看，因为布线杂.章，并且岳续施エ也需要小心别破坏线路。
2.开槽要规范
记住先弹线再开槽，并且最好用开槽器，开槽深度保持在30～35mm。
3.水电做好预放线
根据业主需求与实际情况预估水电改造费用，预设水电改造线路，让施工人性、透明。
4.水电点位必须布全，生活空间的插座要足
5.这些地方建议安装插座
①卧室要安装双控开关，床头两边都要安装插座
②电视柜背后插座要足够。
③沙发旁边多装几个插座。多个常用电器都需要充电的时候真的很绝望.
需要用到烘鞋器，鞋柜旁边要加座。日后再加装插座真的很麻烦
⑤强弱电交叉锡箔纸屏蔽处理
三、泥木工程
1.吊顶选择轻钢龙骨，优点是防火防潮防变形;底部使用石膏板，可以增加吊顶的牢固性。
2.吊顶转角“L形，有效防止吊顶开裂
3.瓷砖铺贴完，通过击打听声音判断是否空鼓。如果空鼓后面会有砖体脱落、开裂等问题!(装修也可以选择专业的验房公司
4.新砌墙体植入拉结筋，墙体与原结构连接更加稳固，提高整体性，抗震
5墙砖转角碰角，使瓷砖变小，誹齐更美观，耐用。
装修完，这几款智能家电自己用过还不错，大家可以参考
摩熙智能马桶、博栎智能浴室镜柜、由利扫地机器人 、小米智能电动窗帘 、康夫智能吹风筒 、MOOXI智能电热毛巾架、小吉全自动壁挂洗衣机 、飞利浦牙刷消毒器
