健康资讯 中国人真是奇怪，当初16/17房价翻番的时候，买房的都能接受，跌百分之十就接受不了了。
房产中年人老李再跌10%，八成业主都扛不住……如果平均价格再跌10%，即便不考虑后续贷款利息成本，将有超过八成的楼盘均价将低于持有成本。换言之，业主买房亏了。2017年以来中西部涨幅较大，即便是到今年很多业主抱怨“不能再跌了”，依然能覆盖近一年多以来的跌幅和利息成本，而东部区域出现滞涨，压力值皆为负，说明快要跌破业主心理防线。通俗来说，压力值为负，负值越大的项目，代表价格水分拧得越干，捡漏机会越大。说白了，即便按现在的成交均价卖房，业主也并不亏钱，只是没有2020年那个高光年份卖房赚的钱多。
五年房价翻番，有可能吗？
五年内房价会涨到多少？有专家公开发表言论称，5年内全国住房均价会涨到2万元时代，即在现有的基础上再上涨100%。
今年9月份，我国城镇地区住房均价首次进入“万元时代”。
该专家的理由是：
1、未来5年将有不少于5000万农村人进城；
2、国人的投资买房热情5年内难消散，有钱还是会投入到楼市中；
3、绝大多数城市无法摆脱对房地产的高度依赖。
5年房价翻番，年均增长达到14.87%，才能实现5年翻番，按这个增长速度，全国住房均价翻番，是不可能的。
个别地区呢？意味着年均增长15%，才能翻番，每年都要达到这样的增长速度，是有难度的.
#马光远：下个五年房价翻番概率有多大# 建议还是讨论一下下个五年房价下跌的幅度有多大吧
房子涨价可能性极大的，前景光明，守住就是胜利，房价不久将会翻番上涨。
房价10年：25城翻番
未来十年的房价是涨还是跌？未来十年房价的上涨会超乎你的想象。
特别是现在大部分省会城市的房价，未来十年会上涨很快的，会从现在的一两万一平，涨到五万元左右一平方，房价会翻番再翻番。发生在省会城市的机会会非常大的。
第二，在通货膨胀的影响下，小城市的房价也会持续上涨的，很多小城市的房价每平方米也会上涨到一万元以上的。同时，货币贬值会一直持续下去的。
不是房价涨了，而是钱不值钱了，
第三，农村人口会持续减少，00后买不起房子的，也要住在城市里面，因为农村的房屋未来都会被拆迁的，农村已经没有舞台可供人们生活了。
第四，农村宅基地耕地会有序的退出。农业公司会接管大部分的土地。现代化的农场将会大面积的出现。
第五，准一线城市的房价普遍会达到十万元左右每平方。同时省会城市的人口会暴增。城市群的规模效应会使得人口聚集，产生更大的财富。
朋友们，认为说的对，请点赞并点击关注我。
#马光远：下个五年房价翻番概率有多大#这此个事只要有头脑的平常百姓都能意识到！专家辛苦了。
#马光远：下个五年房价翻番概率有多大#向长沙学习，买房五年内不准交易
#马光远：下个五年房价翻番概率有多大#
马先生的观点明晰，未来5年房价不会大涨，甚至出现下跌，原因有三：房子不再是稀缺资源、房住不炒政策、难以利用杠杆原理。
我觉得房价不能以偏概全，总体而言还是得根据一个城市的总体经济发展水平、常住人口数量、外来流动人口密度、城市商品房供给等等多方面因素综合考量。
“教育、医疗、养老、住房”成为新的四座大山。住房问题可以说是全国人民都关注的问题，当前不少家庭为了购房所花费的支出占据家庭支出的大头，进而影响整个社会的出生率。穷是最好的避孕药。没房，男子找不到对象；没房，没有安全感，不敢生小孩。
我认为房价在一二线城市，或者中心地带还是稳中有升，对于三线以下城市，基本维持同期水平，可能有小幅度上涨或下跌。
深圳网友给领导留言：请领导谨慎出台房地产刺激政策！
网友留言：深圳上一轮住房价格暴涨始于2019年11月11日；
2021年2月出台指导价，到2021年10月后，房价开始回落；
相比2019年，不少片区房价已经翻番，上一轮楼市普涨近半年左右；
2022年4月29日的土地拍卖中，市场依然火爆；
希望父母官能理解希望扎根深圳的新市民的艰辛。
请谨慎出台楼市的刺激政策，给我们留点希望。
言辞恳切啊，深圳参考价出台以后，房地产市场确实得到了抑制；
但正如著名经济学家马老师所说的：
五花大绑焉能不降价，不降价就没天理了；
现在，很多地方都在松绑，原因很简单啊，就是要让经济健康发展啊；
要不然，很多地方的财政也扛不住啊，当然，深圳还没到依靠土地的份上；
所以，还是希望能够给新深圳人，留下一些希望吧。
难道房价真的要反弹了吗？马老师说了，政策在松动，普通人买房是最好的时机了；
你认为呢，现在，你敢出手吗？
“天道好轮回，苍天饶过谁”，这种终于轮到房地产了！
2008年的时候，楼市出现危机，然后就那么刺激了一下，房价直接翻番；
2015年的时候，楼市库存出现危机，然后就那么刺激了一下，房价再次翻番；
2017年的时候，新区成立，然后就那么刺激了一下，房价又翻番；
2022年的时候，楼市低迷了三四年，一次次的出台政策措施刺激，结果就是毫无起色。
解除限购，解除限售，降低首付比例，降低房贷利率，提高公积金额度，人才引进补贴，这一套组合拳打出来，就好像打在了空气上，一点作用都没有。
任何行业经历过初期的野蛮生长阶段以后，都会出现一个优胜略汰的痛苦过程，只要这个过程过去了，剩下的就是一片美好！#秋日买房攻略# #保定头条#
04
楼市进入稳步增长新时代
有房的人希望买入后房价马上快速上涨，过去的楼市确实因为各种原因出现过3个月上涨50%，一年价格翻番的情况，如果一年价格翻番，首付30%买入一套房，杠杆作用下，一年的收益是3.3倍，除去各种交易税费，会有3倍的收益，也就是说，你买房投资100万，一年时间可以赚300万。这也是炒房客希望房价暴涨的原因。
房价短期暴涨了，就会透支城市的购买力，也会给征地和拆迁带来困难。楼市最好的走势是稳步增长，每年上涨7%以上，匀速上涨有利于城市发展，有利于买房人，对各方都有利。
现在ZF的调控艺术越来越纯熟，会通过各种政策手段来控制楼市，冷了鼓励一下，热了打压一下，不会在出现过去那种短时间内房价暴涨了，所以买房最好是长持，不要指望短期赚大钱了，楼市进入稳步增长新时代。
千万不要相信房价永远不跌这种神话！马光远再谈房价。
前几日马光远低生育陷阱引发热议，刚刚马老师又抛出观点称，房地产的财富风口和炒房客的时代基本结束。具体原因为房子越来越不稀缺，政策也在不断调整，政府一直在遏制炒房，而且作为金融周期，房子随便炒炒就涨价的市场已经过去了！#马光远：下个五年房价翻番概率有多大#
所以大力发展工业、制造业或者其他新兴行业发展经济才是正道！炒房客的时代结束了
#马光远：下个五年房价翻番概率有多大#
如果现在还相信，下个5年房价会翻番，不是蠢，就是别有用心。
有人说全世界最大的泡沫就两个，一个是美国的股市，一个就是中国的房市。这种做法尽管并不能说完全的准确，但是还是有其一定的道理。
过去20年是中国入世的20年。房价的上涨其根本原因是每年的贸易顺差。而房子是吸收通胀最好的工具。未来5~10年，中国的贸易顺差尽管还会存在，通胀压力尽管仍然还会有。但是中国如果说希望未来中国经济能长足稳定发展，人民币能真正走出去，能占据国际贸易额的较大比重，我们必须逐步放弃锚定美元。
解决通胀压力，也绝不能够只有房地产。中国需要逐步的去解决国内的生态文明，把片面追求GDP的增长，真正落实到改善民生。民生改善了，才能解决中国生产重，消费轻的局面。才能真正做到房价稳定，人民富裕，国家富强。
好建议！让贪婪者，多多的买，等到房价再翻番，好实现富翁的梦想！
坦荡的海洋OX楼房价格跌了，你应该再买几套。等房价再涨你就挣钱了，抄房和抄股是一个道理！
【#美国多地房价翻番# 经济学家预计房市短期不会有大改观】美媒28日发文称，美国博伊西、凤凰城、拉斯维加斯等地自去年来房价翻倍甚至上涨更多，经济学家预计明年房地产市场不会有太大改观并建议多修建房屋。
据美国国家公共电台（NPR）28日报道，在博伊西，去年房东向自由作家玛丽莎·洛威尔（Marissa Lovell）提出以256000美元（约合人民币163万元）出售房屋，但如今房东反悔，将房价涨至400000美元（约合人民币254万元）。据了解，该房屋面积为730平方英尺（约68平方米），两间卧室，只有一间浴室，没有洗衣房，甚至没有洗碗机。美国房地产估价软件Zillow的数据显示，当地房价上涨了起码32%。
房地产经济学家维维克·萨赫（Vivek Sah）认为，此次房价上涨与2008年有巨大区别，他表示许多投资者在博伊西这样的城市炒房而导致了价格飙升。经济学家预测，博伊西住房市场可能仍将保持高温，就像丹佛等城市在2008年经济危机期间经历的那样。经济学家还说，开始解决成本飞涨的唯一真正方法是建更多住房设施，特别是密集住房区。但这在博伊西所属的爱达荷州很难实行，该州是美国人口增长最快的州之一。（海外网；阿法）
#马光远：下个五年房价翻番概率有多大#
几乎不可能，过去二十年房子作为稀缺资源，如今房子不再短缺。
房住不炒是一个定律，并将长期坚持下去，靠投资房地产赚钱的时代一去不复返了。
你如果还想购房去投资的话更需谨慎，你不妨看一下周边二手房市场价格，就可以感知春江水暖了，从而帮你作出理性的选择。
又是一轮的“七年之痒”的难关，楼市还能安然度过吗？
2008年，楼市低迷，出台刺激政策之后，房价翻番上涨，清理库存成功；
2015年，楼市低迷，出台刺激政策之后，房价翻番上涨，清理库存成功；
2022年，楼市低迷，房企暴雷，遍地烂尾楼，出台刺激政策之后，毫无起色。
以前的楼市，只要市场一旦出现低迷，稍微给点政策上的扶持，购房者就会挤爆售楼部，开发商也会有惊无险地渡过难关。
现在的楼市，虽然政策措施一股脑地出了一大堆，但是面对不讲“武德”的00后，根本不为所动，更不会为了结婚生子背负30年的房贷。
关关难过关关过，不知道这次楼市的难关什么时候才能过去。#秋日买房攻略# #保定头条#
周围房价已普遍上涨了10-15%，看来要抓紧买了，据说明年可能会翻番的。
